央广网北京2月8日（记者 俞倩 编辑 财院玉玺） 据经济之声《天下财经》报道，上海最近下发文件，将建立业主居住信用管理制度，今后无故拒交物业服务费超过半年，将被录入上海公共信用信息服务平台，与个人征信系统挂钩。消息一出，很多业主表示，物业费的收缴与物业服务质量存在着紧密关联。“拒缴物业费”有时也有不得已的原因。

　　上海将建业主信用管理制度

　　上海最近下发文件，将建立业主居住信用管理制度，今后无故拒交物业服务费超过半年，将被录入上海公共信用信息服务平台，与个人征信系统挂钩。消息一出，很多业主表示，物业费的收缴与物业服务质量存在着紧密关联。“拒缴物业费”有时也有不得已的原因。

　　上海市物业行业协会去年底曾经做过一次摸排，在上海8000多个小区中，物业费在每平米2元以上的，收缴率超过90%，而2元以下的小区，收缴率则不足7成，部分售后公房甚至仅有5成。以目前的物价水平计算，2元的物业费属于中等，这说明越是物业费低的小区，业主拖欠、拒交物业费的现象越突出。在采访中，大部分业主对于将拒缴物业费纳入征信系统，持赞成态度：

　　业主1：起一个监督和督促的作用，不交物业费的情况可以缓解。

　　业主2：两方面看，物业是要让他们提高服务质量，交钱归交钱啊。

　　记者从上海市物业协会了解到，初步确定的操作细则是针对半年及以上拖欠物业费的业主，由物业公司、业委会、居委会联合向其派发催缴单。每三个月催缴一次，连续两次后无效，物业公司将欠费信息上报给物业行业协会，协会经过取证确认，最终报送市信用信息平台发布。物业协会成员黄友健说：为了确保信息的真实有效，目前具有资格申报欠费信息的是资质较高的3A级以上物业企业。

　　黄友健：目前试点，3A以上企业，诚信度比较高的，资质好的。3A以下企业暂时还不执行。为什么呢？有些物业公司有管理问题，你怎么要求人家付物业费对等呢？肯定有争议的。

　　的确，在记者此前的采访中，但凡涉及到物业费拒付的问题，业主的回答都是“物业公司服务质量不好，所以我不交。”而物业公司万年不变的托词是“物业费收不到，人工又在涨，我拿什么来提高服务？”

　　除了上海，目前也有其他城市或者地区进行类似尝试。在去年的合肥市政府常务会上，就通过了相关文件。未来，对经法院判决确认的业主恶意欠缴物业费的行为，将被纳入社会征信系统。

　　南京市浦口区房产局从2013年开始，要求物业公司将所管理小区的物业费缴纳情况上报，对恶意拖欠物业费的业主个人进行登记。在两年内恶意拖欠物业费的业主，个人信用将会受到影响。只不过，相对于拖欠贷款或者信用卡逾期还款，拖欠物业费所影响的个人信用要相对小一些，强制力也不如前者，目前只是起到一个参考作用。

　　江苏省泰州市则把拖欠物业费、闯红灯、拖欠水费电费物业费都纳入个人信用记录。个人信用等级的高低，将对报考公务员、单位劳模的评比等产生一系列影响。如果失信行为已经构成，当事人想弥补，可以通过补缴相关费用，来修复自己的信用记录。

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27.北京居住证如何转成北京户口

你应该是第一批办绿卡的,所以目前还没有转成 市户口的.你现在问这个问题早了点儿,因为人事局的同志们也还没具体办过.明年再问也来的及.不过我估计应该是由单位出面具体来办这件事.

28.居住证积分申请是哪个部门办理的

各规定稍同海例进行介绍： 《海市 》积申请条件 、政策依据 《海市居住证管理办》 、《海市居住证积管理试行办》 、《海市居住证积管理试行办实施细则》 二、申请条件 一、持《海市居住证》员（简称持证）本市合稳定居住、合稳定业并参加本市职工社保险员申请积 二、持《海市居住证》员通登录海市居住证积管理信息系统进行中国模拟估满足标准值员委托用单位提申请 三、本市单位外省市设立支机构工作员属于申请积象 《海市居住证》积申请用单位注册登记须知 、《海市居住证》申请积用单位二一世纪才中国（至美.二一cnhr.gov中国）进行单位中国注册根据表格内容真实填写单位信息注册完单位事专员凭相关材料

29.请问:北京居住证转户口

只要你的单位有户口指标（最关键），而你在你单位又足够的重要（一般），并且与领导关系很好（关键），外加多花点儿银子（最关键）户口进京指日可待偶这辈子是不想了，在 混个退休，回老家过日子去 到我要社保网网站查看回答详情>>

30.临时居住证换居住证需要哪些材料啊

也不是换，是直接新办 ，需要材料如下：不知道楼主是要办哪里的居住证，我是在上海办的，仅供参考！身份证，寄宿证明（小区居委会开具，很简单），劳动合同（剩余有效期6个月以上），近六个月正常缴纳社保证明（去社保中心打印，或者12333网站上打印）,携带以上资料去你所在的社区事务受理中心进行办理（例如我是去的北蔡社区事务受理中心）我刚办理过，已经拿到手，大概20个工作日吧!

31.北京工作居住证转北京集体户口

中介P都不懂忽悠你呢。工作 转集体户口和直接转条件是一样的。