随着房地产市场的火爆，全国大大小小的房产中介机构应运而生。 房产中介如何管理好信息， 使用信息创造利润，是中介机构的生存法则。 房产中介管理系统的诞生， 正好满足了房产中 介机构对房客源信息的系统化需求， 使中介机构的运营走上了规范化， 也极大提高了工作效 率和经营水平。 一、 房产中介管理系统的诞生：用户需求、计算机技术的发展 房产中介管理系统是针对中介公司日常业务办公处理而开发的办公管理软件， 是一种典 型的信息管理系统，是当下房产中介公司不可或缺的的管理工具。 在此之前，在人工进行信 息管理的传统模式下，存在着许多缺点：效率低下，工作繁琐，任务重，数据保密性差，信 息查询、更新、维护困难等等。这些情况严重影响了中介机构的日常运营，影响工作效率。 随着计算机技术的日益成熟， 用计算机技术来代替人工传统办公模式， 实现高效信息化 管理，其强大的功能已为人们深刻认识到了计算机技术的重要性。 使用计算机来对房产信息 进行管理，具有着手工管理无法比拟的优点：检索迅速、查找方便、易修改、存储量大、保 密性好、寿命长、成本低、便于备份打印等。因此，房产中介管理系统诞生，是行业和计算 机技术发展的必然结果。 二、 房产中介管理系统的功能设计 系统主要的目标就是可以轻松管理海量的房客源信息和成交的信息，主要功能应该有： 房源管理，客源管理，任务跟进管理，成交管理，系统管理 1、 房源管理 主要实现房源的录入，修改，删除，查询。支持多条件查询（户型、价格、面积、小区 等）；经纪人录入信息时，若输入错误。 2、 客源管理 主要实现客户资料的录入，修改，删除，查询。支持多条件查询（手机、编号、房源需 求等）；在录入客源信息时，若输入错误，有自动提示。 3、 任务跟进管理 主要实现对房源和客源跟进信息的登记，查询，删除，修改。支持多条件信息查询（员 工、分店、跟进方式、跟进时间等） 。 4、 成交管理 主要实现买卖/租赁合同信息的查询、删除、修改、登记。支持多条件信息查询（合同 编号、分店、签约人、小区名称等） 。 5、 系统管理 主要实现对公司信息、员工考勤、员工资料、分店信息、系统用户权限的管理。支持员 工和分店信息的查询、添加、删除、修改。 三、 房产中介管理系统的实现与应用 在系统登录界面（如下图），包括：登录账号、密码、公司 ID、新用户注册。 注册新公司找回密码官方网站在线客服 注册新公司 找回密码 官方网站 在线客服 易房大师房产中介管理系统的登陆界面展示 在此界面，我们可以找回密码， 咨询易房大师的客服，获取本机的授权码（易房大师系 统针对每个计算机的硬件配置自动生成的一串字符，增加系统的安全性） 。 W9雀者夏寺［粗】狒黑苑SB元调2DL4/12/39 W9 雀者夏寺 ［粗】狒黑苑 SB元调 2DL4/12/39 ［断漩斛臆 ITEnf 2C1 研？A1 ［S］4>H金沙清 ￡014网W娘 ［酉］可有山知谊 LNZm* 而 2fllVlf/LI 曲］置旅区 SOM/12/a L粗］眷业1即 I5E 蝴由月 20H/12/26 会司论坛 加入交床 顼 3￡33 2DL4/D9/ai 议 敷捋及叶今日睐计昨日统计本用蔑计 叶 瞻他原劣状奄 了解痕英 蛔出?［□］ 顺出桐［。］ 我的况购回 我的事粗［。】 曲碱皿］ 降殴刊HE务 未开通 集底理商期.券 已开遇 芯店出?［Q］ 击店出租⑴ 本厝或购［的 本任末粗2】 奉皿取皿］ 命成同站鲤羯 巳开II 序诚群版北薯 未开调 会却出?［0］ K 出 fam 您可成购2】 公司求如DJ 去司疝W1 集氐窿站爵冬 己开遇 眉例导入*每 砌通 皆国与碧岛 产出便FD昭询电悟M3TITSSHHS&］ 圈QJE房皆询电情mriTSS』as&］ 娅套［bw睥的」 浩务台作［uirTirm如“n仰门 富才阿站??￡f r?］

  在2020年的疫情冲击下，房产互联网化加速了进程，房产SaaS管理系统也深入到各中介企业中。一款实用的SaaS系统能够为中介企业的经营带来巨大的增效作用，然而，市面上的中介软件众多，该如何进行选择?权威房产机构针对广大中介企业的需求，历时多个月，通过走访、研究对以下10款常用系统进行测评，得出了以下多个维度的排名。

  系统功能的分析评测主要从是否支持多模式发展、是否支持新房分销、是否支持移动办公、是否支持营销拓客、是否支持业务全流程管理、是否支持电子签约6个维度进行，得出以下排名：

  (多模式发展：中介公司的发展模式有直营、加盟、合伙人等多种模式，系统的发展需要支撑企业多种经营管理的需要。

  新房分销：系统能够支持中介企业对新房业务进行管理，升级企业一二手联动功能。

  移动办公：是否具有手机端/小程序版本来满足经纪人移动办公的需求，随时随地查盘带客审批等。

  营销拓客：提供房源海报、橱窗广告、经纪人名片、朋友圈配图等专业营销素材，助力私域流量转化。

  业务全流程管理：支持中介二手房业务——房源查找、录入、维护;客源查找、维护;带看写跟进等线上化管理。

  电子签约：即为客户提供线上签署房屋租赁合同、电子委托等合同签署功能。)

  安全性主要从数据存储方式、数据安全是否有前后端加密、客户端是否进行封装、企业是否涉及房产中介业务、及核心人员情况等5个维度进行评测，得出以下排名：

  (数据存储：数据存储在本地容易造成数据遗失或被盗用的情况，影响企业数据安全;云储存的方式则最大可能的避免了这种情况的发生。

  前后端加密：数据在传输的过程中可能被拦截，被窃取，采用前后端加密技术可以进一步防治数据传输过程中发生泄露。

  客户端封装：客户端进行封装就等同于为数据加上一道加密协议，进一步保障数据安全。

  核心人员情况：核心人员是核心技术的主要存在，他们掌握着核心信息，对数据的安全性也存在着一定的影响。)

  技术层面主要从数据库、开发语言、更新频率3个维度进行测评。得出以下排名：

  (数据库：数据库类型对系统的内存占比、查询速度等有所影响。

  开发语言：使用不同的开发语言对于系统内置数据处理效率、拓展性、兼容性、安全性等都有所影响。

  更新频率：更新频率的高低是检验系统功能是否优化升级及是否紧跟市场需求的重要测评指标。)

  服务层面主要从售后服务、个性化开发、问题反馈这三个维度出发进行评测，得出以下排名：

  (个性化开发：是针对用户后期的运营管理而设的，有利于企业的长效发展。

  售后服务：软件产品不是快消品，它需要将服务贯穿于用户体验全过程。

  问题反馈：软件使用过程中，可能会产生使用问题或者用户需求变化，这需要技术服务商及时跟进用户反馈，有效解决需求问题。)

  综合以上四个重点维度的得分情况，得出以下房产中介管理系统总的排名情况：

  作为国内知名的房产科技服务商，房在线不论是在功能体系、技术层面，还是系统的安全性和软件服务上都有强大的实力，已成为多数房企的软件供应商。而且，目前其发展处于稳步上升阶段，未来具有更大的潜力。

  汇智凌云在房产中介管理系统领域也是作为新生力量存在，其在服务和一些技术领域有一定的优势，但其系统功能不是很完善，适合只需要基础管理的中介企业。

  巧房的软件功能和技术实力还是相对不错的，只是其最大的问题在于已被58收购，目前58已经开始在全国各城市布局线下门店，这对用户的安全性存在一定的威胁，应谨慎使用。

  同巧房一样，易遨的功能体系也是相对完善的，只是业内有消息称其已被收购，内部人员已进行调整，用户的数据安全也是存在的隐患的。

  好房通的软件功能基本完善，符合大多数中介企业发展的需求。但旗下业务复杂，有线下中介门店，并且与客户利益有业务纠纷，使用需谨慎考虑。

  梵讯的功能体系主要集中于数据采集这块，适合刚刚起步的公司，对于后期的发展可能相对不完善，并且其数据储存在本地，容易造成数据遗失和泄露。

  房介通的研发团队小，实力也相对较弱，加上系统功能对于企业多模式发展及外网营销能力的缺失，造成用户体验感较差。

  易房大师也是研发团队人员较少，系统功能也相对不完善，而且基本不更新，处于只维护不升级阶段，对于企业的发展有一定的滞碍。

  房管家的研发实力较弱，服务能力也有限，并且功能体系也不齐全，系统长期不更新，已经不能够满足大多数企业发展的需求。

  作为早期发展的房产中介管理软件服务商，房友有一定的先发优势，然而近几年，软件的更新滞后，加之其将业务重点放在中介加盟上，已逐渐淘汰与市场之中，不建议购买一。