房屋贷R款在成z都的利率区间大都是什么样的?

点击联系发帖人 时间：2022-06-24 11:39

房贷两道红线如何理解

按揭买车利率是多少？哪个银行的车贷利率比较低？
工行目前对优质客户的1年期、2年期和3年期的车贷总利息率分别为3.58%、7.05%和10.43%，其中，1年期和2年期在深圳四大银行中都是最低的，因此建议投资者办理1年或2年车贷首选工行。农业银行的3年期车贷最优惠，总利息率只有9.5%，但要求比较高，必须有房产才能办理，对于符合条件的个人来说，深圳3年期车贷首选农行。中行的利率政策居中，2年期和3年期的优质客户车贷利率分别为7.5%和10.5%。发布于 15:59

为什么4S店宁愿用“无息车贷”，也想让车主贷款买车？
2021年6月9日 — 有的银行除了规定消费者购车的4S店以外，还具体规定了购买的车型，以及一般首付不低于三成，这样消费者才可获得在1年内免贷款利息的优惠。不过买车办免息 ...

贷款买车哪个银行利息低？
贷款买车哪个银行利息低车贷哪个银行利息最低，我想找一个利息第一点的 7 贷款买车哪家银行利息低 5 汽车贷款哪个银行利息最低车贷哪个银行利息最低 ...

贷款买车哪种方式最划算
相比之下，通过汽车金融公司贷款的门槛最低，但利率最高，甚至比银行贷款利率高一到两成。银行理财人士提醒购车者，在申请车贷时应综合考量，除了考虑贷款利率、首付等 ...

车抵押贷款哪个银行利息低？分享三个车抵押贷款利率比较低 ...
平安银行车抵贷的最低贷款利率为4.8%，最高可申请的贷款年限为4年，可申请的最高贷款额度根据车辆本身的价值而定，一般为车辆价格的70%。 2、工商银行车贷工商银行汽车抵押贷款是指借款人用自有的车辆抵押给工商银行，然后从银行直接获取贷款，贷款资金可用于各种消费和经营用途的一款贷款产品。工商银行车贷的最低贷款利率为4.75%，车主可申请的最高贷款额度为汽车价格的70%。 3、农商银行速捷贷农商银行的“速捷贷”旗下有很多产品，车贷是其中一种，贷款额度最低5000元，最高可达100万元，贷款期限1个月到3年，可选择按月等额、不等额以及到期还本等灵活还款方式。车贷的贷款利率在4.75%-5.8%之间。以上就是希财君对于“车抵押贷款哪个银行利息低”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

零利率购车实际暗藏猫腻？有购车打算的你要擦亮眼了！ | 每经网
2020年12月10日 — 可以看到的是，银行和汽车金融公司的车贷利率都普遍高于4S店所提供给消费者的贷款利率，那么4S店为何可以将利率压到如此之低？除了上述所提到收取贷款手续 ...

贷款买车哪个银行利息低,哪个银行好啊?
当然，在选择哪个银行贷款利率低之前，首先来看看我国央行发布的最新银行贷款利率情况。六个月以内(含6个月)贷款利率为5.60%，六个月至一年(含1年)贷款利率为6.00%，一至三年(含3年)贷款利率为6.15%，三至五年(含5年)贷款利率为6.40%，五年以上贷款利率为6.55%。在这里需要引起您注意的是，基准利率由央行规定，银行贷款利率应该以此为基准上下浮动，在判断哪个银行贷款利率低的问题上就会有些麻烦，而各家银行在住房贷款利率方面还是存在很大差异的。所以我们在贷款前一定要在了解各家银行贷款政策的基础上寻找利率最低的银行进行借贷。你知道哪个银行贷款利率低吗?

2021最新汽车贷款利率
消费者可选择空间大，不论购买何种品牌、何种车型都可以申请银行贷款，而且银行贷款的还款方式也比较灵活。目前，银行车贷利率为人民银行基准利率，一般低于汽车金融公司的 ...

2021年哪个银行贷款利息低？来对比一下不就知道了！
三至五年（含五年），贷款的利率为4.75%。五年以上的贷款，利率为4.9%。但在实际情况中，四大行的贷款利率通常要比商业银行的贷款利率更低一些。一般情况下，在贷款人条件不变的情况，国有银行的贷款利率一般会在LPR利率的基础上增加10%左右。而商业银行的贷款利率一般会在LPR利率的基础上增加15%左右。因此，在2021年里，国有银行的贷款利息比较低。不过也有特殊情况，如果贷款人申请的公积金贷款，那么无论在哪个银行申请，利率相差都不会很大，基本上是固定利率。如果贷款人是想申请银行旗下的信用贷款产品，那么根据各家银行官网上的数据来看，招商银行和建设银行的小贷利率较低。以上就是希财君对于“2021年哪个银行贷款利息低”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

相对于其他贷款方式，银行汽车贷款利率低，但办贷款过程中比较花费时间和精力，银行为控制风险，通常审核时间较长，且需要你提交的资料很多。信用卡分期购车：由信用发卡 ...

哪个银行车贷最划算车贷什么银行最划算
建议购车者可在看好车后，到银行办理“直客式”贷款，然后拿着“全款”去买车。优点：贷款利率低消费者可选择空间大，不论购买何种品牌、何种车型都可以申请银行贷款，而且银行贷款的还款方式也比较灵活。目前，银行车贷利率为人民银行基准利率，一般低于汽车金融公司的贷款利率，而且可以享受到汽车经销商的降价优惠。缺点：申请难度大银行贷款门槛较高，申请难度大。个人向银行申请汽车消费贷款时，需提供一系列证明资料，包括购车人户口本、结婚证、身份证、学历证明、房产证复印件及居住证明、收入证明原件等，同时还需要车商或者第三方担保以及质押物。第二种：信用卡分期付款另一种被较多采用的是信用卡分期付款购车方式。这种方式也多是银行与汽车经销商合作，共同让一部分利给消费者，以降低信用卡分期付款手续费。

贷款买车猫腻多究竟选择哪种车贷最靠谱？
2015年12月10日 — 1、对车型没有限制，不管什么车，一般都可以通过银行贷款渠道购车。 2、利息相对比较低。 3、还款周期可以灵活选择（甚至有些可达5年）。

车贷利率一般是多少？银行车贷利率怎么算
还有银行车贷利率应该怎么计算，以免在购车时被忽悠了。各行车贷利率一般如下：中国银行：贷款年限1年，贷款利率4%；2年，8%；3年，12%。中国建设银行：1-3年（含3年），5.31%*年数；3-5年（含5年），5.4%*年数。中国工商银行：6个月以内（含6个月），车贷利率5.60%；6个月至1年（含1年），车贷利率6.00%；1-3年（含3年），6.15%*年数；3-5年（含5年），6.40%*年数；5年以上，6.55%*年数。上图是五大银行贷款期限和贷款利率的关系图，仅供参考，实际变动需要咨询办理银行具体情况。不过从中可以发现贷款的本金越高还款时间越长，利息就会越高。车贷利率也不是一成不变的,,影响车贷利率的因素是有很多的。

贷款买车不简单4S店看似赔本赚吆喝实则猫腻多
2017年6月21日 — 据4S店的工作人员介绍，在看好某款车型之后，公众可以直接到银行申请消费贷款。虽然相比汽车金融来说，银行的低利率较为诱人，但申请起来相对麻烦 ...

买车之后才后悔，贷款买车哪种渠道最不坑？
首先是银行传统车贷，它车贷利率蛮低的，在开发票的销售公司办理一个购车协议，就可以办理贷款手续，然后买车了。有些地区是先购车办完抵押再贷款，绕过了汽车经销商，银行车贷能覆盖所有主流品牌和车型。

中国银行贷款买车利息、条件是多少
对于上班族来说，中国银行车贷会要求是本地车牌，车辆估值不低于10万，当然以上利率仅供参考，各地的中行车贷条件利率也许会有不同，在进行购车贷款前可以先与其工作人员 ...

贷款买房，哪个银行利息最低？
1、招商银行如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年;如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。 2、中国银行中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上，房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关，5～10年的为评估价格的50%，贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率，以10年贷款为例，其利率就是7.83%。中国人民银行决定，从2018年4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

“零利率”购车暗藏猫腻“无息”贷款到底便宜了谁？
2021年8月26日 — 日前，北青-北京头条记者在北京走访多家汽车4S店发现，打着零利率、低首付的招牌，变着法子诱导客户贷款买车，实则暗中收取手续费的现象随处可见。

贷款买车，在4S店做贷款还是在银行做贷款，哪个划算？
大家都知道，比较主流的贷款买车大概包括以下两种方式，一是直接向银行申请消费类汽车贷款，款项下来以后用于购车；二是到4S店，看好车之后，由4S店协助办理贷款业务。那么，以上两种方式有什么区别，哪种更划算呢？我们不妨具体对比下这两种贷款买车的方式。

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导语 | 2015年8月25日晚，央行发布通知定向降准降息。降息之后，房贷基准利率相应下调，贷款买房更加容易了，那么二手房贷款流程是怎样的？二手房贷款首付是多少？二手房公积金贷款怎样可以申请……针对购房者关心的问题，本文一一解析。

房贷基准利率2015应以新一次央行降息后的利率为准。2015年8月26日起，央行将金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，其他各档次贷款及个人住房公积金存贷款利率相应调整，造成五年以上商业房贷基准利率降至5.15%，公积金贷款利率降至3.25%。

按照新利率计算，以期限为20年的房贷等额本息法来还100万房贷，目前5.15%的商贷利率比之前5.4%的利率，利息减少了3.355万，月供减少约140元。

新公积金贷款利率在不同情况下如何执行呢？

（一）根据《中国人民银行关于颁布的通知》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2015年8月26日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

（二）2015年8月26日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》（京房公积金管委会〔2006〕2号）和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

（三）对于已经签订借款合同，且放款日为2015年8月26日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

北京地区的二手房贷款买房流程共分为九大步骤：

买卖双方签订《房屋买卖合同》。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证。

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。尤其是北京地区是限购城市，要进行购房资格核检。

经纪机构和存量房网签服务窗口对提交材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。之后，住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。网上签约完成后，经纪机构和存量房网签服务窗口将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，在申请办理房屋产权登记时一并提交。

房屋评估也在这个阶段中，大概一周出报告。

1. 本市户籍签约需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证。

2. 非本市户籍需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、暂住证。

3. 港澳台及外籍需要准备港澳居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、护照、护照的译本公证。

第四步：资金监管及贷款申请

“资金监管”是指买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款或者二手房价款全额打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方；如果中间出现问题交易终止，则把首期款或者二手房价款再打回给买方。缴税前一个工作日要做资金监管，资金监管的金额是网签价减去贷款金额。网签生成后约面签。

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

卖方交付房屋并结清所有物业费。一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有被更换或搬走，终业主交钥匙，买方领钥匙，正式完成交易。而上述的水电等交接，就要分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门去办理。

交税无论是本市户籍还是非本市户籍都要携带房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、原值发票、原契税票。北京地区进行二手房交易的三大税金是营业税、个税和契税，其它税种的金额远不及这三大费用。

第八步：作贷款抵押登记

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。

政府资金监管过户完24自动放款，银行贷款他项权利证送到，银行3-4个工作日放款。买方则开始依照合同按期偿还。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

提前还款的目的主要是为了减少所支付的利息。

等额本金还款方式是每月还的本金相同，附加剩余月份该还的利息，随着时间的延续，由于该还的本金越来越少，利息逐渐减少。在等额本金还款方式下，提前还款减少了应还本金，从而减少了应还利息。介于此，在等额本金方式下，提前还款越早越值，因为等额本金方式早期的利息非常多，后期的利息很少，越早提前还款减免的利息就越多。

如果是公积金贷款要谨慎选择提前还款，因为一般情况下公积金提前还款不划算，这是因为公积金贷款的利率非常低，以这次826央行降息后利率为例，五年以上公积金贷款利率3.25%，同期商业贷款利率5.15%。目前三年期公贷利率2.75%，存款利率为3%，即便贷三年公积金贷款都存到银行去三年也是赚的，所以不建议公积金贷款提前还，可以做些投资或理财增加。

等额本息还款方式每月还给银行的月供是不变的，由于随着时间的推移，利息肯定是逐渐减少的，为保证每月月供不变，每月还款额中还的本金会逐月增加。也就是说，每个还款月里，等额本金是优先还付本金，再负担剩余利息，等额本息为了保证每月还付的利息和本金总值不变，需要在前期少还本金，后期补还本金，所以相当于前期占用了更多本金，需要承担更多利息。

通过等额本金和等额本息的比较可以看出，前者更适合保守理财者，并且越提前还贷省的越多，后者适合积极投资者，虽然付出更多利息，但获得了更多占用本金的时间，用这些时间将所占用的本金进行投资理财，以获得比房贷利率更高的，从而无需提前还款，还能多赚一笔。

所以建议保守者选择等额本金还款方式，并且尽量早期提前还款划算；积极投资学者选择等额本息方式还款，决不提前还款，并使用所贷资金投资获得更多更划算。不过，如上的算计对于等额本金提前还款而言，还需要考率所支付的违约金。

一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后，需要与银行签订变更合同，以后每月还款利息额度重新计算。

要知道二手房贷款首付多少，首先要区分所购二手房是首套房还是二套房，还要区分是公积金贷款还是商业贷款。

今年5月29日和6月1日，北京住房公积金管理中心和国管住房资金管理中心都相继发布通知放开公积金贷款限制，规定对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20%，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。

也就是说，在北京无论是市管还是国管公积金，都没有330房贷新政中对于“普通自住房”的限制，也就是说，只要是首套房，二手房公积金贷款首付比例就是20%。

由于今年的330房贷新政并未对首套房商贷首付比例做出调整，故首套房首付比例沿用去年出台的930新政规定："对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。"930房贷新政施行的是“认贷不认房”，即如果购房者以往贷款已结清，哪怕名下还有一套房，也可以享受首套房的优惠待遇。

那么购买首套非普通住房，首付比例又是多少呢？2013年京国五条规定，“对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行首付款比例30%的规定。”

所以，北京地区商贷首套房首付比例是30%，并且“认贷不认房”，如果购房者以往贷款已结清，哪怕名下还有一套房，也可以享受首套房的优惠待遇。

在北京，根据5月29日和6月1日市管和国管公积金发布的新规，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款比例为30%。

8月27日，住建部、财政部、中国人民银行发布《关于调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例的通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，首付款比例由30％降低至20％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的首付款比例。

330房贷新政规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。

以上二手房贷款流程是以商贷为例，下面解析以下二手房公积金贷款的申请条件及流程等内容。

二手房公积金贷款的申请条件：

（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。

此外，住房公积金借款申请人还应在缴存方面满足市管和国管中心规定的要求。

图片来源：北京住房公积金网

根据京房公积金发〔2007〕16号中的《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》，上图中个流程含义如下：

向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料，解释自由还款方式的含义及业务特点，判断借款申请人的贷款申请是否应由贷款中心受理，指导借款申请人填写《借款申请表》。

1、主要包括贷款审核申请材料的合法性、合规性、齐备性，材料填写的完整性、合规性，以及借款申请人的贷款条件是否满足中心的有关规定。

评估机构接到借款申请人提出的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》，将数据及文本传至贷款中心。评估机构告知借款申请人所需交纳的抵押物评估费。对于房屋所有权证尚未办理下来的商品房现房和二手房，则评估机构在2个工作日内出具《抵押物评估意见书》并将文本传至贷款中心。

信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果并在系统中录入相关信息。

复审人员收到初审人员转送的资料及有关机构的评估结果后，调取系统中借款申请人的信息，与借款申请人的资料进行核对，确认抵押物评估结果和个人信用评估结果，出具复审结果，根据不同担保方式办理相关手续。

合同打印人员收到复审传递的借款申请人资料后审核相关资料，保证完整、无误，根据《贷款审核确认书》及借款人相关资料打印相应的合同单据。

（五）担保中心担保审核

收到贷款中心合同打印人员转来的资料后，担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作。审核通过后，担保中心工作人员须通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。

借款申请人、抵押人、出质人等持面签资料到面签柜台办理面签手续。

经办银行在确定的贷款发放日，将放款资金划入指定的账户中。

购房者去银行申请房贷，一般会被要求提供收入证明，因为如果工资太低，银行会权衡你的还款能力，从而决定是否给你发放房贷，所以各银行对房贷收入证明的要求不同。下面以农业银行为例，说明收入证明的格式：

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住房公积金贷款利率标准

住房公积金贷款的利息怎么计算

如果是等额本金还款的话，就很简单，利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。

如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))。

住房公积金贷款额度计算

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;贷款流程;

(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(6)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

1、提前还贷不收违约金，借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

2、贷款利率低，目前贷款期限5年以上的公积金贷款基准利率为3.25%，比同期商业贷款利率要低很多，更能节省购房成本。

3、还款方式灵活，常见的还款方式有等额本金和等额本息，还有一种还款方式就是自由还款。自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

一、公积金贷款利率为3.25%是什么意思?

【答】住房公积金利率为3.25%的意思是：

凡是使用住房公积金贷款购房的，每一年支付的利息是本金的3.25%。假如您获批的住房公积金贷款是100万元，每年应该支付的利息就是：100万元x3.25%=32500元;如果您贷款年限是十年，应该支付的利息就是：100万元x3.25%x10=325000元。

二、公积金贷款的利率也是每年调整吗?

【答】每年一月一日调整一次，即每年都是执行一月一日的利率水平。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。

三、公积金贷款买房子能便宜多少钱?

【答】公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

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