这不只是一篇小说，也是一个老板的真实经历。本书的作者正是一位资深民间资金老板，本书的剧情大部分来自于真实案例。
　　本书讲的是成都一个"高利贷"老板商海沉浮的故事。许量认为:正如做将军的“慈不带兵”，做资金的老板也应该是“悲不借款”,所以他一直游走在"道义"和"原则"的边缘。这是一般人不可能介入的，老板们“弱肉强食”的世界，原来有一批人是这样创造财富和被财富毁灭的……
　　不是作家,也不是写手，只是普通生意人。一本书,就是一个人；一个人，就是一段历史；一段历史，就是一个世界,欢迎参观我的世界。本书并非消遣类书籍，是第一流的最有价值的商战小说！阅读需要耐心和智慧，闲人懒人俗人免读。
　　这是一般人不可能介入的，老板们“弱肉强食”的世界，原来有一批人是这样创造财富和被财富毁灭的……
　　自序 地震、商战、书
　　二零零八年五月十二日，下午二点二十八分，汶川发生大地震，让紧邻地震中心的成都市，立刻陷入了巨大的恐惧中-----
　　我非常震撼，十分的惧怕，当时，我独自在成都市中心一栋高大的写字楼的25楼办公室里。
　　宽大的办公室里，所有的物品，不分高低贵贱，顷刻之间变得七零八落，耳朵里全是东西破裂的声音，大厦象一只大海里面风雨飘摇的小舢板。
　　没有人能够站稳，我也完全没有平日的聪明才智和沉着镇定，心好象已经被震碎。我呆滞地趴在落地窗户前，看着四处摇晃的高楼大厦，再探起身体低头看，楼下蚂蚁一般四散奔逃的形形色色的路人。
　　面对世界末日，心里充满了许多懊悔和遗憾：如果人生就在下一秒钟结束，那么对亲人，还没有尽心爱护；对事业，没有尽力做大做强；对人生，没有快乐的周游美好世界，对家庭，没有好好陪陪可爱的儿子和心爱的妻子-----甚至，没有完成写一本书的夙愿。
　　5月19日，当所有广播和电视，都在预告还有大的余震时，官方的消息，媒体的权威，驱使成都市区几乎所有的车辆，因为极度的恐惧而倾巢出动，涌上大街小巷，成都的交通立刻瘫痪了。我驾驶的车辆在大街中间搁浅了。
　　听着汽车发动机传出的轻声轰鸣，40多岁的人生如电影在脑海中一幕幕回放，如歌如泣！如果真的是祸躲不过，那么，就让一切如水东流；但如果还有时间，哪怕只有一天，我就一定要不管一切顾忌，给这个世界留下点什么！我要逃命，我要写书。
　　听着四周恐惧的喧闹，这时候，我又想到了很久以前，就计划写一本关于自己生活和生意体验小说的愿望。
　　我并不是胆小之人，也不怕“人生不如意之事，十之八九”的惨淡人生。但在这场大自然的灾难浩劫面前，任何人的心理承受能力，都会受到巨大的撞击。我也不例外，地震之后频繁的余震，让我变得草木皆兵，时时闻风而动，我和家人，还有不到三岁的儿子，后来，在车上拥挤了十几个白天和黑夜。
　　直到我远在加拿大的哥们，终于打通我的手机，他的第一句话就是：“志刚，我一直打了你十多天的电话。”然后，我们都没有更多的话语了，沉默是金。友谊的心，连接在了一起，就足够了!这是一位资产亿万的老板，他为人非常低调,我知道他应该比许多所谓的大老板更有实力!他曾经是资本市场叱咤风云的人物，我们不论财富多少，是十多年的朋友和兄弟了。他今年在四川，对一家即将上市的高科技企业，投入了七千万。他5月初到成都的时候，居然点名去了一家很普通的餐厅。我们的“宴会”花费不到200元人民币，这就是一种正确对待财富的品德，他永远不会因为拥有巨大财富而疯狂消费。我开玩笑说：“你开始有一点象贵族了”。
　　大自然是人类生存的根本，而人类却在一次次的破坏大自然！我亲历了这次巨大的灾难，所以顽固的认为：这次地震追根朔源，应该是人类自己造成的灾难！
　　现代人，的确已经变的太贪婪、太无耻了。每次从汹涌澎湃的流淌千万年的岷江经过，看到为了建设那些密布在成都母亲河上大大小小的水电站，而将青山开膛剖肚，将绿水断支截流，完全破坏了震中的地质结构，极有可能就是这场人生惨剧的原凶！地震我有切肤之痛，所以做资金生意的我，发誓以前没有，以后更不会，哪怕借一分钱，给修建水电站的那些“坏人”！
　　数万人的淋漓的鲜血，再次残酷地告诉我们：人，不能够胜天——
　　在此起彼伏的余震中，我感到生命很无奈和无边的恐惧，从小喜欢搬文弄字的我，终于下定决心，写下这些文字。我写下的这些，也许就是一堆垃圾文字，或者幸运的话，被人们称为一本书，那么，但愿好书如树，绿树常青！我不是作家，也不是写手，只是很普通的生意人。在如今信息泛滥的世界，告诉别人你写了一本书，这需要无比的勇气。
　　首先，本人文学水平有限，可能写的小说不能够让读者赏心悦目；也不能够满足编辑们专业的眼光--但我并不是为了稿费，也不需要作家的虚名，我想表述的是一个成都民间金融市场最早的参与者，对成都“高利贷”的所见所闻和自己内心的所思所想，如果本书，不小心触动了业界的核心机密，那也应该是无心之失----
　　写书的过程中，我曾经询问过业界朋友们。在此，感谢他们的理解和支持，也拜托诸位千万不要将书中的事件，去追根朔源和对号入座，这毕竟只是一部小说。这里有内幕也有虚构，既然是小说，就应该充分满足读者猎奇，所以《成都"高利贷"》（又名《金融浪子》）一书，既要讲讲自己所亲历的业内的真实案例，又加入了许多虚构的故事情节，希望大家能够理解和喜欢。
　　我从事的投资管理工作，就是每天说的话，做的事，都应该和金钱发生关系。有时候，距离金钱越来越近，就会离人情和人性越来越远。
　　人到中年了，总是想起小时候的事情。那时候没有钱，尤其是大家都没有钱，在简单、快乐的社会中生活，是多么的单纯和美好。人和人，没有形形色色的隔阂和心灵的高墙，没有触目惊心的丑恶和犯罪……我还写过诗歌，15岁啊，什么都不懂，但我快乐，我存在，所以我就有胆量写诗斗唱……
　　仰看山顶漫舞的清风，向往头顶飞翔的山鹰，快乐的想象，仿拂展现出，台湾名歌《彩云伴海鸥》的华丽乐章；聆听花朵展开的清香，伏首畅饮清澈的山泉，抬头凝望蓝蓝的天空，安详静谧的心灵，沉浸在平静的夜色中。这一切的一切，都没有了，它们都进入了越来越遥远的梦境---是的，我们有钱了，但心浮躁了，争名夺利，不满足于现状---成都地震了!
　　我们每个人的一生，都是在考场、官场、名利场和商场等“场”中度过的。而我，已经在商场中沉浮了十多年了，我想要让人们看到真正的商战。
　　这本商战小说，需要耐心的看：这是商场中没有硝烟的战争，这是一般人不可能介入的、顶尖的商业世界，原来有一批人是用这样的方法，创造财富和被财富毁灭的……

　　一堆口水话 没一点深度
　　写得不好不要紧，没人天生会写，都是后天磨砺出来的
　　但写得不好还自吹自擂就让特恶心

　　易虎从她的包里，翻出情趣内衣，立刻性趣勃发，女人在半推半就中穿上精美的内衣。

　　许量不是凶徒，他说的“杀人”，不是指从肉体上去消灭对手，而是，用商战的方式，彻底让对手一无所有！

　　要赢得比赛胜利，最重要的是掌握比赛规则的制订权！

　　　 女人的性欲在当今社会，早就不再是秘密。拥有健康的性，她一直认为这是一个好习惯，这也许是她从黄毛丫头快速成为大美女的原因之一。

　　投资界的行话：“机会比资金更重要”！

　　呵呵，可以在桌面上干了

　　高利贷从字面上理解，就是借贷利率明显高于正常利率的资金借贷，即超过同期银行利息的四倍的借贷行为

最近朋友圈里流传一个帖子，有购房者看到的立刻捶胸顿足，深深为自己因无知而没能省到钱感到懊恼。万万没想到，同样是从银行贷款，换种方式就可以节约几十万！

这个帖子的内容和大家经常接到的热心电话，关心你“是否有资金需求”、“有一笔信用贷款可以拿给你用”的逻辑是一样的：主动给钱、利息低、手续简单、随便用。

这些低利息的钱就是我们经常听到的经营贷，与去年有购房者买房房贷利率正好碰到接近6%的高点相比，经营贷的利率不到4%，接近2个点的利率差的确吸引人。

记者了解，经营贷的本身用途是针对中小企业、个体户短期的经营资金问题，贷款对象需提供营业执照等相关证明，贷款用途也明确规定仅限于解决经营问题，有的银行需申请者提供抵押物。1年期经营贷利率3.5%左右，3年期利率3.9%，授信时间最长可以做到10年。

从明面上看这些贷款都跟房贷没有关系，但仅从利率上看确实比5年期以上5%起的房贷利率低，加上房贷总量高，利率一降下来，能省不少钱。利率从5.8%降到3.85%，但其实这是拿短期利率和长期利率进行了偷换概念。用这样的方式从表面上看，100万的30年期贷款，利息可节约大约42万。

但在实际过程中，贷款人会面临多重风险。

银行突然让你提前还款，你确定扛得住？

这些“主动找上门”的钱真的那么容易贷出来吗？某国有银行个贷部工作人员告诉记者，现在经营贷的审核是比较严格的：“申请经营贷需提供三个月以上的营业执照，同时还需在经营流水、物业管理费、水电气费、经营发票、税票等资料中至少提供两项进行经营情况佐证。”以前做空壳公司、提供假材料的做法，现在基本行不通了。

“经营贷借款期限到期后，需还本一次，然后重新申请，如果能证明持续经营情况良好，则可以较快放款，如果没有证据证实经营情况，则不再放款。”这表示银行会随时抽查贷款的使用情况，杜绝漏网的假用户。

据了解，经营贷1年期经营贷利率3.55%，3年期利率3.95%，最长授信时间10年。如果被银行风控发现，随时可能被抽贷，要求提前还款。如果想将经营贷转到还房贷上，被发现的可能很大，而且风险极高。

用经营贷还房贷属违规，易被追溯

在办理经营贷过程中出现的查个人征信的行为，有关部门规定近半年以贷款审批为由查征信的审批机构不能超过6家，如果半年内征信被不同的机构查6次以上，除开正常的贷后审查，就可能被拒件。

“目前，大额现金支取，受到严格监管，因此经营贷要想用于还房贷，还得用银行转账。只要是银行转账，就会留下记录，银行的风控部门很容易就能追查到经营贷的流向。”工作人员告诉记者，有过这样记录，个人征信会留下不良记录。

每一轮折腾，都会产生不低的服务费

除了按揭转贷能贷出钱的难度高，且有信用风险外，即使真的将经营贷、信用贷贷出来还房贷，还是有很多坑在前面等着。

信用贷、经营贷和房贷的差别之一就是贷款年限，房贷的房贷周期长，一般都是20、30年，但信用贷和经营贷的借贷周期却很短，一般是1到3年，长一点的可以做到5年。

目前市面上的金融中介为了做到能和房贷时间一样长，一般的做法就是将产品不断的在各家银行转来转去。比如先在A银行借一笔信用贷，时间到了再转到B银行继续申请相同的信用贷，只有这样才能满足跟房贷一样的贷款时间。

但是，每换一次银行，每进行一次贷款交易，相对应的也就产生了一次相关的手续费。中介这样帮购房者倒腾，每次收取市价1%的中介费，增加了额外的成本，几次下来，中介费也不比节省的利率额度少多少了。

其次是贷款额度的“坑”。

不要看转变成经营贷后每月还款额会变少，但由于经营贷都是先息后本，累积起来的压力也不小。记者在与银行工作人员交谈后发现，如果要用房屋作抵押，很可能会涉及到过桥资金，即短期借钱将原来的房贷先还完，支付给金融中介的手续费、提前偿清房贷的垫资利息等多项开支，加之经营贷到期后购房者还面临过桥垫资的费用，这些隐形成本大大增加了实际资金成本。

银行工作人员提醒，房贷属于长期贷款，和经营贷这种短期贷款的管理方式完全不同，很难玩转。有些用这种按揭转贷方式套出钱来，继续进行房地产投资的行为，虽然看似拿着银行的钱在玩，但还款预期都是建立在房价一直上涨的背景之下。

如果投资的物业价格增幅不如预期，或者不能以预期价格套现，这些用贷款套贷款的投资方法，则很可能很快断供，最终的流向就是法拍房。

来源：成都商报房产发布