大货车司机夫妻打拼十多年买房，办贷款途中妻子却.....连载（二）

　　老李和小英的梦想，与数以亿计当代中国人的梦想一样。

　　老李和小英的“秘密”，是被一个同样跑大车的朋友发现的。最近几个月，这对平常不怎么与人交往的夫妇对话里经常提到“贷款”和“房子”。

　　“要买房子了？”朋友问。

　　“对。”老李点点头。

　　“是买二手房吗？”朋友又问。

　　“不，是新房！”老李潇洒地将一只手插进裤子口袋，吊着廉价的香烟，高兴地笑起来。“现在住的那个地方，确实太差了！而且孩子也没办法上好一点的学校！”

　　如今，老李已经回忆不清，他们最初是从何时开始盼望拥有一套属于自己的房子，或许是孩子报名上学的那天，或许是小英在某次运输的路上，又或许是更早一些的他们刚来到这个城市的时候。

　　这种美好的愿望，在这座城市里当然并不是什么稀罕事。一座又一座新楼正在拔地而起。公交车上、老旧楼房的门口发传单的工作人员、街边的灯箱、购物商场的LED大屏幕，在城市的每一个角落，都能看到房地产广告。

　　在当地的报纸上，有的地产广告占据了半个版面，画面里是一片片幽静的小区和开着艳丽花朵的绿植，“享受生活”成为这个时代的主流。不过，邢台市郊和周边地区的房产广告，大多只能在报纸上占据一个麻将牌大小的位置。

　　社会和财经新闻里，人们也能轻而易举地发现与房地产有关的信息。疫情年代国庆节的7天，最火热的不是出游，是组团看房，有记者分析，“楼市虽一再降温，但并未进入冰冻期”，至少，“比北京、广州、上海等一线城市略显温暖”。

　　在街边的房地产中介店面，只要有人在橱窗前停留片刻，就会有“置业经理”殷勤地从屋里走出，递上一张名片，然后请这个潜在的客户进屋坐坐，并用一次性纸杯奉上饮水——实际上，中国大部分一、二线城市里的中介公司，都是这般场景。

　　为了这套钢筋水泥组成的“火柴盒”老李和小英用尽了全身力气。老李在医院的病床前，看着熟睡的小英。眼泪不断的转圈。“她这个原生的非传染性肺结核，有一多半是累的！”

　　2016年，国家逐步开始加强对卡车道路运输的监管。各类网络运输类电商APP也快速崛起。小英和老李也逼着自己学会使用智能手机接单，因为越来越多的货主喜欢在APP上下单，不但便捷，还有更多的选择性。

　　老李专门跑夜班，白天是小英驾车。这在全国的卡车运输生态中，都是不多见的。

　　“自己两口子有个照应，也算有个伴，还不用费心思的考虑挣到的钱怎么分，相对省心。”老李已经记不清多少次，自己手握方向盘，脚踩油门刹车，不时的听着谁在身后卧铺上的小英发出轻微的鼾声，整夜瞪大眼睛开着长度20几米，总重近百吨的大货车。

　　多少个无眠之夜，陪伴他的，只有妻子熟睡的呼吸、路边独自忍受孤独的路灯和身边呼啸而过的同行。他们一起穿过无数个城市和乡镇，泡面、火腿肠、干面包和矿泉水就是他们最好的美食。无数个寒夜里，他们停在服务区里休息。他们一起看着夜空里的星星，梦想着有一天可以在属于自己的房子的阳台上，带着孩子，端着热茶，宁静的仰望星河。

　　那是无数国人的梦醒，也是所有大货车司机的梦想。

　　老李和小英不敢超速行驶，更不敢野蛮飙车。因为他们知道，自己的身后，是两个年幼的儿女在期盼他们平安回家。

　　高速公路疲劳驾驶，遇到交警路政的检查，他们虚心接受，花钱了事。到了加油站，看着油表，在看看兜里的钱，真的很想哭。

　　每次过完年，检车，大保，各种费用，只能哭着交钱，响只轮胎2千块没了，发动机坏了1万元没了，变速箱坏了3000元打底花。到货站了看看APP，运费低的让人心痛，但是却没办法，不干的话，连这点钱也没有，没办法多拉几次吧。

　　一下高速更傻眼，记重收费，交完过路费，这一趟白干车辆磨损不计。老李知道，在中国的公路上，呼啸而过的大货车常见，而坐在车中的人，却仅有着模糊的面孔。三千万名大货车司机连通着中国经济的命脉，也撑起了一个个中国家庭。

　　老李说开了大货车他才知道一个地方有一个地方的行情，路上有偷油的，有的地方，路边吃饭时是专门撬门偷钱的，夜里偷轮胎的，吃饭都得把车停在视线之内，晚上可不敢在那睡觉，要不然只要时间足够，所有外胎能偷个干净，因为是双轮胎。

　　老李说小英有一次发现人家用的都是非常专业的工具，十条轮胎丝一齐下来，而且没有一点声响，至少在车里是听不出来，小英也是偶尔下车如厕才听见，偷轮胎的不但威胁小英，甚至还想动手动脚，老李拿着防身的斧子下车，对方才大摇大摆扬长而去。而报案后，民警也只是做了记录，因为想抓到这些厮们无异于大海捞针！

　　白天没有偷抢的，又来了伸手要钱的，都是些老人或者微有残疾的人，站在路中央，一点也不考虑自己的安危，不给他钱，就不让你过去，还不能跟他讲理，说多了人家趴车轮下面去了。在有的路段，隔三五里就会有这样一个人，不给吧不让过去，给吧三五里一个实在是烦心，那种有气不敢出的滋味扎扎实实不好受！

　　有一次，在经历了几个人要钱后，老李虽然有点恼火，但还是强压着性子应付，拿起一根烟陪着笑脸跟拦路的八十岁老头说让我们过去吧，老头不接烟也不让过，小英实在是看不下去了，于是轻踏油门，想往前稍微走走就走开了，结果那老头故意往车底下一躺，走不了啦，喊叫来村里的人，住到医院里讹上了他们，还打了110叫来了警察，把车也扣了，老李和小英心里那个怨屈不知道该向谁诉说，只能像案板上的牛羊任人宰割。不出门体会不到人情冷暖，经经事才知道如此黑暗。

　　寒来暑往，路边的叶子绿了又黄，黄了又绿，炎炎酷夏沐浴过最毒辣的日光，秋收稻黄落叶飘零，老李和小英依然在路上，北方的冬晨，老李开着车，腿上盖两床被子裹一身棉衣依然冻的哆哆嗦嗦……

　　各种各样的麻烦，各种各样的受罪。老李被晒的黑黑的脸庞，小英冬天被冻的皴裂的双手，睡眠不足熬出的大大的眼袋，头顶上日益增多的银丝，但老李和小英还始终在坚持，他们只为了内心的那个梦想！

　　老李和小英并不是通过中介挑到房子的，他们甚至不太敢走进这些店面。这个城市这些年的商品住房成交价为在元/平方米徘徊。在2个中心城区里，成交均价为万元/平方米左右。这里一平方米的价钱，够这个家庭除去开支整整攒上半年。

　　有人告诉老李如果到了北京，邢台那笔“吓人”的均价连五六环外的房子也不一定能买。　　

　　“几万块？”小英震惊地张大了嘴，“北京人这么有钱！”

　　他并不知道，在那座他从未去过的城市里，也有很多很多人在为一套房子挣扎。有人在微博上感叹：“俺们全家即使不吃不喝再奋斗两辈子，在北京也买不起一套住房了。”还有人在骑车经过一个别墅区时，按照自己眼下的工资计算了一下，“如果从清朝开始努力工作，把钱都攒下来，我就买得起豪宅了。”

　　相比之下，老李和小英的梦想要现实很多。他们过去曾在位于邢台中心看过房子，但元/平方米的“高价”让他们“很快放弃了”。

　　直到2018年的夏天，一个穿着黑西装的年轻人在街边拦住了这对夫妇。他热情地递过一张传单：“看看吧，特别好的房子！”

　　年轻人向老李和小英描述了一个美妙的图景：一片以白色建筑为主体的现代化小区，煤气、水表、电表、网线样样俱全，距离菜市场、医院只有几分钟路程，最重要的是一座市区的重点小学就要在那里建设分校。“那座学校建成后，只要在学区内有房，直接就能上，老师都是名校老师”年轻人这样说。当然，那里严格来说已经不属于邢台市区，而是属于毗邻的郊区。不过，“就在高开区，出市区走几百米就到”。更何况，“开通了四条公交路线！”

　　可是，吸引夫妻俩的并不是这些，而是那里低廉的价格。每平方米的单价只有5000多元，这意味着，只需要不到二十万的首付，他们就能买到一套属于自己的大房子。更何况，女儿从小在失去长大，如果在这里买房，女儿就能够获得一个户口，而儿子也可以在城里顺理成章地上学。

　　当老李回忆起买房的过程时，他并不记得自己和妻子当初经历过什么犹豫。接到广告宣传单几个月后，他们去上面写明的地点看了看，然后“很快就定下来了”。

　　他们选择了一套110平方米的三居室，总价60万元左右，这需要他们交出20万元的首付，几乎是他们在邢台生活多年的所有剩下的积蓄。不过，这总归是件值得高兴的事。　　　

　　女儿虽然兴奋，被问到对房子的印象时，却总是不置可否的说还好吧！对于那套新房来说，这或许是个十分恰当的评价。那里距离女儿的学校有近20公里，当汽车驶过热闹的市区后，就将进入漫长的冰冷的新建快速公路，路边阴郁高耸的楼群后，充斥着低矮的平房和难以名状的荒野的气味。

　　新房的小区大门上贴着“欢度春节”4个大字，但红色早已褪成了褐色。尽管房子建好不足2年，但白色的墙壁已经布满黄色的水渍。除了一些小灌木和草坪，这里再也没什么绿化了。一些房门外用蓝色的粉笔简单地写上了“已售”。这里大多是毛坯房，从窗户望出去，就是那条冰冷的马路。

　　一个从邯郸郊县来到邢台打工的卡车司机，也是老李的朋友，曾和老李小英一起看了看这里，吃惊极了，“干嘛这种鬼地方，离市区那么远！”可对于老李来说，“就是觉得便宜，没管什么好不好看的”。他直直地望着前方回忆这一切，脸上几乎一点表情也没有。

　　“高兴，当时很高兴。”他慢慢地点点头。为了这套“便宜”的房子，这个家庭倾尽了所有。在付完20万元的首付款后，夫妇俩的存款只剩下了一个月的工资。那天晚上，饭桌上没有加菜，依旧没有肉，“我们只能说说笑笑庆祝了”。

• 男人的尊严不是你想得那样简单,基本上男人都好面子,如果取个老婆都还要哥帮忙,可以想象,他在他哥哥面前,老婆面前,亲人面前是不敢直着腰做人的,因为会自卑,觉得自己没能力(最少觉得没哥有能力)当然不好过了.在亲朋友面前连硬话都不敢说,牛都不敢吹.要是我我是不会要的.另外,如果是要先有房和车才要嫁给我的女人,我是不会要的,(不是我买不起)因为这样的女人太追求物质,日子过得也不爽.岂容易出轨....如果我说错了请见谅

• 几千啊 我才不到两千呢 昨天刚听说我的同学现在当狱警 一个月一万多 当时我就觉得人比人真是没法比 心情很暗淡 不过还是想开了 自己活自己的吧 看开店 哥们 可以买个二手车先

• 我很理解你，我也很理解你对象，我想将来我也会也面临这个问题，我是男的，如果他爱你，你就跟他诚恳的谈一次，让他做决定！结婚是两个人的事，不是一方付出就行的，你要是这样就妥协了，以后你就等着老婆婆家压你吧！还有，我不知道你们的文化教育程度怎么样？你们两家的家庭背景差多少！<br/>不是吧！最担心的就是这事，教育程度不同不好沟通啊~！我还是建议你和他单独谈谈，你可以这么说：“老公，我今天是想跟你谈谈结婚的事，我全心全意喜欢你，爱你，愿与你共度一生，我也相信你会很好的照顾我一生，我们都是父母的宝，父母把我们养大、再到我们结婚生子很不容易，谁的父母不想让自己的子女找一个好的对象？你父母如此，我父母也如此，但老人考虑问题要远，要比我们深，毕竟结婚是我们两个人的事，结婚的筹备（房子、装潢等你们涉及到的问题）都需要我们共同努力，我知道婆婆也很喜欢我，我以后也很很孝顺她，你放心，对于刚才提到那些问题，我的父母也都考虑过了，他们只是想让你们家象征性的付出些，要不咱结婚以后也会有人笑话我们是不是？再说我父母你也是知道干什么的，他们也不想咱结婚后有人说你是倒插门吧？到时候他们就能理直气壮的说我女婿买房了，而且我家又不是不出，老人都愿意看到对方拿出诚意，都愿意我们共结连理、白头偕老对不？婆婆也是这么想的吧！你放心你老婆永远是你的，我们婚后好好工作，努力挣钱，这点钱早晚挣回来，我父母也能在你的事业上帮助你，咱千万别还没结婚就考虑离婚怎么分财产的事，多晦气呀！我们一心想结婚，我们都回去劝劝父母，你作为男人，是家里的顶梁柱，以后我们母（女）可都托付给你了，你得给老婆一个温暖的家不是？你说好吗？老公！<br/>你看这么说行不行，然后根据你自身情况，自己改！

• 第一步、估算家庭资金 购房之前，购房者应先要估算家庭资金，主要包括三方面：一是家庭存款和可变现资产、理财、债券等；二是家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等；三是计算家庭的日常开支。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，加上家庭的积累存款，就可以简单估算出可用于购房的总资产。 第二步、考虑房屋的面积 房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。因此，购房者在买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。另外需要注意的是，销售面积一般都是建筑面积，而日常所需的使用面积则与得房率息息相关。 一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7～0.8；而高层住宅楼的有效面积系数在0.7～0.75，低的只有0.65。因为购房者都是根据建筑面积付款的，所以有效面积系数的大小，意味着购房者花同样的钱，买到房子的使用面积的多少可能差别很大。 第三步、选择购房方式 目前购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足，可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，这也是目前大多数人的选择。 第四步、衡量还贷能力 选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要购房者有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。 第五步：计算养房能力 计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，还包含了房屋税费、物业费、供暖费、热水费、装修费等等。将这些费用加总，与自己的收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。 购房者在买房前一定要做好购房能力评估，才能避免日后过大的压力，买房还是要量力而行。

• 买房能力 所谓买房能力，就是说有多少钱可以买房，或者也可以理解为量入为出，有多少钱买多大的房子。 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。 我们在选择房屋消费时也要根据自己的经济条件进行合理规划，切忌盲目攀比。 按照业内经验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。 具体的预测方法可以从两个方面入手： 预测一：家庭净资产 家庭净资产，等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。 但是，需要注意的是，测算家庭可变现用于购买房产的现金时，不能满打满算，在已经购买大病和意外保险的情况下，少要预留出家庭6个月的生活费，以防不测。 预测二：预期年收入 重点参考工资水平。这里的工资水平说的是实实在在可以保证拿到的那部分，有的人从事周期性极强的行业，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果计算比较保守的话，应该按淡季工资收入占比较大的权重来预期未来收入水平。