俗话说：“没有金刚钻，别揽瓷器活。”银行贷款要量力而行。随着中国社会金融政策的放宽和人们消费观念的日渐转变，人们越来越多的通过信贷来支付生活中的消费，其中最为主要的方式是消费贷款和借贷投资。但无论是用于消费，还是用于投资，前提都是合理地预计自己的创收能力和综合评估自己的增收潜力。  而且，银行在个人贷款方面也审查得很严格，如果不符合贷款条件，就会拒绝贷款。以房贷为例，如果每月要还的房贷占自己月收人（大部分人是工资收人）的30%以上，还贷就很危险了。目前，银行发放的中长期贷款的计息方式是实行逐年甚至逐月调整利率，近年来，一般每次基准利率多采取的是上调27个基点，贷款利率一旦调整，贷款买房的人从下一年度就要开始按照新的贷款利率还贷。  尽管只是一次次小幅调整，但积少成多，总体利息还是涨了不少的。刚参加工作不久的小章向银行申请购房贷款时被拒绝。原因是小章的工资收入一年还不到2万，他要贷的款数是6万元，且决定将还款期限定为3年。这样一来，小章就是不吃不喝将每月的工资收入全部拿来还贷款，也不够还本的。  所以银行当然认为小王没有足够的还款能力而拒绝贷款了。但小章又急需这笔贷款，幸好有一个朋友给小章指点了一下迷津，让他将还贷期限由3年推至5年或6年。小章再向银行申请时总算通过了银行的审查，如愿得到了贷款。：对于个人来说，如果所贷款的额度超出自己的还款能力，就会给自己背上沉重的负担。  还有一种房贷是固定利率的。但固定利率一般情况下都会高于现行利率，这其中高出来的部分实质上就是作为贷款者规避利率风险（未来利率上调）的代价。对于固定利率的借款人来说，当市场处于加息周期时，将利率固定对房贷借款人有利；反之，市场处于非加息周期甚至是处于降息周期时，那么锁定的住房贷款利率无疑是对银行有利。  借款人要综合分析自己的各种情况，针对对利率走势的分析和判断决定。自己的还贷方式，因为固定利率住房贷款合同一旦签署，再想修改合同或者提前还贷，就要向银行缴纳一定数量的违约金。信贷除住房贷款外，还有个人消费品贷款、汽车贷款、国家助学贷款等种类。  其贷款思路和房贷大体相当，要考虑自身量人而出，不可为图一时痛快盲目求多。有关借贷投资就是善用别人的钱赚钱，只要方式是正当的、诚实的，绝不背叛道德的。借贷投资是获得巨额财富的一条捷径。很多成功人士如：富兰克林、尼克松、希尔顿都曾用过这个方法。  他们借用银行的钱来购买一些金融资产、实物资产或者做一些生意投资，且能在一定时期内获得资产增值和一定的预期收入。富兰克林在《给年轻企业家的遗言》一书中写到：“钱是多产的，自然生生不息。钱生钱，利滚利。”但是所有收益的取得都是有风险的，借贷投资掌握好了可以带来巨大的利润，弄不好也可以使投资者破产，因为在你还不上贷款的时候，银行决不会心慈手软的。  所以只要是为投资而贷款时更要充分考虑到风险的存在，量力而行。天下没有免费的午餐，从银行贷款自然就得支付利息。因此，贷款需要量力而行，不可盲目求多被套牢，造成严重后果。

1.花明天的钱圆今天的梦。按揭就是代款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会你审查，为你把关，自然保险性高。贷款买房一定在自己的能力范围内，不要让自己的生活压力过重，可以的话适当地理财会为你减轻很多还贷的负担，你可以到理财教育社区看看人家是怎么理财还房贷买房的，还有很多人如今投资房产来赚钱的，多看看别人的经验相信会让你受益匪浅。