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滁州市自然资源和规划局官网，7月1日发布的信息显示，2020年7月23日上午将有9宗土地入市竞拍，共计出让764.28亩，分布琅琊新区、城东板块、城南板块以及乌衣板块，其中1宗地块为纯住宅用地、7宗为商住用地、1宗为商业用地，那么具体的土地情况让我们一起去了解一下。

在即将拍卖的9宗地块中，1宗位于城南、1宗位于乌衣板块，4宗位于城东板块，3块位于琅琊新区，从本次拍卖的区域来看，涉及的板块范围广，位置普遍较好。

其中，第1-3号宗地均位于扬子路沿线，靠近主城区、琅琊新区、城东新城，交通较为便捷。规划用途均为居住、商业。

（示意图，图片为《滁州楼市》栏目做图，盗图必究）

1号宗地位于扬子路与金山路交叉口东北侧，出让面积80180㎡，容积率1.6-2.5，出让起始价16838万元，起始楼面价840元/㎡。1号宗地的商业比重需达到55%以上，后期预计将会打造成大型商圈，住宅或将以高层刚需产品为主。

（示意图，图片为《滁州楼市》栏目实拍做图，盗图必究）

2号宗地位于扬子路与关山路交叉口西北侧，占地面积101309㎡，容积率1.6-2.0，出让起始价30393万元，起始楼面价1500元/㎡。

3号宗地占地面积为52874㎡，容积率1.2-1.8，出让起始价15863万元，起始楼面价1667.6元/㎡。

第1、2、3号宗地位于主城区、琅琊新区和城东新区三区交汇的区域，就目前来说无论是交通还是周边的配套还是比较成熟的。那我现在所在的位置是3号宗地，目前地块杂草比较多，地上的附着物也都清理完毕。

（图片为《滁州楼市》栏目现场实拍图，盗图必究）

此地块与1号和2号宗地相邻，在北边有杨子花园小区，南边在建的国兴·翡翠公馆、凯迪融创·御园等，相信随着这些楼盘的交付，周边的配套会逐渐完善。另外该地块周边的教育 休闲以及商业配套都非常的丰富，地块南边是滁州市体育职业学校，靠近有滁州二小，滁州五中新校区，丰山实验学校，邻近清流河和菱溪湖公园。商业有创达义乌商贸城、沿着明光路大桥可到达苏宁广场，购物还是比较方便的。

（图片为《滁州楼市》栏目现场实拍图，盗图必究）

4号宗地位于丰乐大道与敬梓路交叉口东南侧，占地面积75130 ㎡，用途规划为居住、商业，容积率1.6-2.0，出让起始价45078万元，起始楼面价3000元/㎡。

就目前来看4号地块地上附着物基本没有，出让公告信息中也指出“移交宗地后如果竞得人需要平整场地，迁移管线、杆线等，由竞得人自行处理，所有费用均由竞得人承担。”

宗地附近的住宅项目众多，包括如名儒园、北京城房·金城华府、金鹏·清风明月二期等，地块周边交通完善，东西走向的敬梓路交错滁州众多主干道，未来居住在此，出行非常便利。周边配套有港汇喜来登酒店、滁州世界贸易广场、滁州市第一人民医院南院等。且周边生态环境较好，靠近滁州市花博园。总体来说，4号宗地体量还是比较大的，容积率为1.6-2.0，根据地块限高要求及目前城南的置业需求来看建议后期打造洋房+小高层产品。

5号宗地位于乌衣镇滁宁第二快速通道北侧，占地面积61629 ㎡，规划用途为商业，容积率≤1.0，出让起始价6102万元，起始楼面价990.12元/㎡。项目建成后或将为周边带来更好的配套。

6号宗地和7号宗地位于锦州路沿线，规划用均为居住、商业。

6号宗地，位于锦州路与双城路交叉口东南侧，占地面积60209㎡，容积率1.0-2.0，出让起始价18063万元，起始楼面价1500.02元/㎡。

7号宗地位于锦州路与寿昌路交叉口东南侧，占地面积61099㎡，容积率1.0-2.0，出让起始价18330万元，起始楼面价1500.02元/㎡。

这两块宗地位置靠近苏高新·东方玖著、容州·苏滁壹号，中新苏滁·苏大天宫科技园，且商业规划均需在40%以上，相信它们的入市会进一步提升片区内的商业比重，也给这里入住新盘的居民带来生活上的便利。

8号宗地位于良塘街与寿昌路交叉口东南侧，占地面积77045㎡，规划用途为居住、商业，容积率1.0-2.0，出让起始价23114万元，起始楼面价1500.03元/㎡。

9号宗地位于九梓大道与苏州路交叉口东南侧，占地面积63194㎡，规划用途为居住、商业，容积率1.0-1.6，出让起始价23698万元，起始楼面价2343.77元/㎡。

9号宗地位于滁州外国语学校的南边，区位条件相较于6、7、8号宗地要优越很多，并且地块靠近城东新城，可享受其生活配套。9号地块是94.79亩左右，项目位置靠近苏滁现代产业园，有成熟且完善的交通运输网络，主干道中新大道连接各干道，可以说是交通便利，通达全城。周边待售及在售的楼盘有北京城房·时代庄园、苏高新·东方玖著等，片区高层在售价格在8000元/㎡左右，洋房在8500元/㎡左右。

根据容积率、建筑密度及建筑高度估算，未来第9号宗地或将打造以小高层、洋房为主的低密住宅。随着越来越多的项目在此建设，周边的商业、教育等配套会逐渐的完善起来。本次也是距离今年1月20号后，再次出让苏滁片区的土地，此次土拍是否会有新的开发商入驻苏滁呢，让我们拭目以待。

这9宗地块将于7日23号上午9点30分在滁州市公共资源交易中心正式拍卖，作为下半年的首场土拍，本次楼面价能否再创新高，是否会有新的开发商入驻滁城呢？一起来期待下吧。

编辑：周艳丽/审核：蔡惠娟

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