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上海楼市2021上半年单盘推盘套数第一，浦东新区销售金额&套数双双摘得TOP1（数据来源克而瑞）；2021年两次冲刺千人摇；超30000组客户排队参观！……

这些抢眼的数据，都指向了同一个热盘——融创未来金融城！

要说融创未来金融城在2021的热度有多高，相信但凡2021年有置业需求的客户都听说过它。火火火的另一面，也有着陪跑的无奈和坚持跑的欣慰“我们从第一期就开始摇，直到第四期，才终于够到了未来金融城，太不容易了！”

刚刚结束认购的13C-01地块二批次，房源仅280套。因邻近年末，且续销周期短，虽未触发积分，但日光清盘也是妥妥无压力。作为唐镇这批次认购的“独苗”，后续批次新房入市暂无明确节点。

融创未来金融城13D-06地块

正在火热续销中，无需积分年前上车

如果说二手房市场房东首要考虑落袋为安

那么对于低分购房者来说

选定房源才是这一年快结束的头等大事

据悉，目前仅余少量房源

无需积分买张江科学城内的融创未来金融城？

13D-06是低积分或许错过不再的机会

融创未来金融城13D-06如今不需要积分以及不限售的情况。得益于同期入市的13D-02、13D-06，共推出了1015套房源，配上1.8的入围比例，再加上其余4大热盘的竞争。

所以千万别认为捡漏房源是无奈之举，这是市场留给低分选手难得的时机，踩对点上对车，选择＞努力才是真理。

要知道，在此之前，融创未来金融城共推出房源近2500套，这甚至相当于部分板块一整批的推盘量了。但前三批如此庞大的供应量，却吸引了超过260%的认购率，更是2次上榜千人摇热盘，三开三罄。

半年快速打赢市场口碑，成为融创上海坐稳年度影响力企业的中流砥柱！

这简直就是张江精英心中的“白月光”！而这样的热度，还不足以诠释这个项目的价值吗？

当然，也千万别觉得这样的机会或许还会再现。今年的张江，会让人更加高攀不起。

今年是属于浦东张江的一年

如此澎湃的未来，总会伴随高昂的积分需求

纵观浦东这几年发生的大事，几乎每一件都与张江有关。

第一件事：金色中环带规划的受益者，扩区后的张江将成长为世界级的科创封面。2020年，是十四五规划的开局之年，也是浦东“2万亿”冲刺的第一步。

这一年对于浦东来说尤为重要！也正因如此，诞生于“2万亿”目标背景下的“浦东金色中环发展带”规划，就成为了万众瞩目的焦点。

毫无疑问，这里将成为浦东乃至整个上海十四五规划中的发展核心。而核心的核心，是张江副中心，区域将通过承载科技特色公共服务打造成科创型城市副中心。所以，张江在去年扩区了。

扩容后的张江科学城范围示意图

未来五年，张江科学城将着力打造科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区，努力把张江科学城建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。

张江再一次站在了全球产业区的前列。这样的区域，怎能不抢？

而其中，唐镇是更受人关注，也是更值得期待的区域。

因为从张江核心区金科路沿2号线3站就能到创新中路地铁站，张江与唐镇是真正意义上的一衣带水。

同时，还有龙东高架、华夏路高架等重要交通动脉连接张江、金桥等区域。

便捷的通勤为唐镇注入了一大波张江高知人群，而这些人对于衣食住行的需求促进了唐镇的商业配套、城市界面和居住氛围。

同时，唐镇更是抓住了“产业”这一生命密码。融创未来金融城北侧有上海市金融信息服务产业基地，据悉聚集了金融及科技白领达约10万人，东侧有金桥南区，西侧还有张江集电港。

唐镇是上海难得一见的背靠超级产业中心，同时自身也拥有强大产业基础的板块。这一点别说张江扩容的板块，炙手可热的大虹桥也做不到。

这澎湃的价值和未来，只会让唐镇的新房越来越热。

第二件事：更加明显的政策导向，注定了张江的未来趋势。

张江科学城如今的居转户从7年缩短至5年或3年（简称7转5或7转3）。

7转5适用于张江科学城内各类单位的各类人才；

7转3适用于张江科学城内重点产业的骨干人才；

7转3还支持张江科学城内承担重要科研项目的科研机构、重点引进的单位；

这样的人口政策导向意味着什么？

意味着将会有更多的人才涌入张江，这些人口不仅仅会为整个张江带去更庞大的发展势能，还会让区域的楼市热度更上一层。

而坐拥金色中环带利好+人口落户政策+自身庞大产业的唐镇，当然是需要高积分才能拥有，所以华侨城69.11分、融创未来金融城两度千余人认购、三开三罄、每次积分需求都颇高。

而今年，随着金色中环带以及人口导入政策的逐渐发酵，对唐镇感兴趣的人会越来越多，这也注定了今年唐镇新房积分的走向。

总而言之一句话，如此澎湃的未来，会让唐镇始终伴随着高积分需求。

不要积分就能买房的机会，可能就只有13D-06了。

能满足春节前急切上车需求的，也只有13D-06了。

这昙花一现、转瞬即逝的机会，千万别放走了。

唐镇大品牌地铁盘，未来一步到位

大城配套齐全，且更方便，更具活力

最后一点，13D-06如今仅余少量建面约130㎡3房/148㎡4房，对于房票堪比黄金贵的上海，一步到位省钱更省力！

而在这里价格背后，你买到的是一座百万方大城所带来的的便捷生活。

这百万方大城中有未来的社区卫生中心、约1500㎡菜场、商业、办公、三甲医院、幼儿园、小学、初中等。

俨然一个微缩城市，业主的日常生活在家门口就能完成。

同时，13D-06还是一个270度双河环绕的社区，位于整个百万方大城的西南角，距离轨交直线约800米。

在这百万方的繁华大城中，找到了专属于你的静谧，真正做到了离尘不离城。

当然，虽然地处超级大城中，但融创对于各个社区的打造都是花了很多心思的，尤其是体量相对比较大的13D-06地块。

这个社区内拥有完整的艺术化景观创作，景观化社交场景，包括邻里交流空间、活力环跑道、林下会客厅、童玩乐园等等。

户型方面，13D-06地块目前剩余的房源，主力面积为约130㎡3房/148㎡4房，楼层目前尚有可选余地。从小两口到三口之家，再到二胎家庭、三代同堂，都能满足。13D-06地块入市楼栋：

户型图如下，其中约130㎡3房2卫户型为经典的飞机户型。

并且套房式主卧+大面宽客厅+三开间朝南+标准的南北通透，保证了这个户型非常优秀的采光及通风享受。更重要的是，纵观这个户型，几乎没有走廊，空间利用率很高。

约148㎡有两栋楼，楼栋位置出色，视野开阔。超大横厅所带来的的三开间朝南，让这个户型拥有不逊色于160㎡+的尺度感和采光面。

这是一个位于张江板块的轨交盘

随着金色中环带+人口导入政策的不断深入

这个区域的楼市价值、热度会在今年得到更高的拔升

如今无需积分就能上车的项目

上海浦东「融创未来金融城」

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