但如果深究这些年来中国房地产价格为什么居高不下，有很重要的一部分原因都要归结于那些炒房客的出现，其实结合我们自身情况也会发现，在身边拥有两套及两套以上的住房的人并不少见，有些人甚至手中握着5套房，也正是因为有他们的存在，导致中国房地产市场一直以一种紧俏的姿态示人，可偏偏矛盾的是，有些人楼房多的数不胜数，有些人却还在为付一套房子的首付而烦恼，当国内住房资源分配愈发失衡，国家的贫富差距也因此变得越来越大。

在此前就有数据显示，截至2020年中国城镇的平均住房面积达到了40平方米以上，而且有超过95%的城镇家庭都拥有1.5套以上的住房。此外放眼全国，现如今中国的房子均价也都超过了每平方米9000元，像是一些热门的一二线城市房价更是高不可攀，完全不夸张地说，有些人即便拿出了毕生的积蓄也无法买得起大城市的一套房，甚至可以说大部分人连30%的首付都付不起。

而这些年来，国家为了整治房地产发展的乱象，推出的各种政策表面上来看确实限制了部分房产投资者的投资行为，可这对于那些手中拥有多套房的人来说，仍然不会造成太大的影响，他们依旧可以为所欲为的投资，那么在这种情况下，又有哪些可以整治这些人的办法呢？

在此情况下，房产税的重要性就凸显出来了。因为一旦国家开始征收房产税则意味着炒房团用房的成本越来越高，他们手中的房子数量越多，面积越大，缴纳的税费自然也就越多，而根据以往各个海外国家征收房产税的经验结果来看，房产税的出台的确是抑制房价上涨的有效手段。

但对于房产税究竟以何种方式出台，不同的人也有不同的看法，在此次之前有财政部的研究人员提到，由于当下中国有很大一部分人买房是用于自己居住，为了不让这些刚需购房者也被房产税的推出而为难，他建议国内征收房产税时可以设置一个免征起点，比如每个人有40平米的免征起点，40平米以下的房子可以免征税务，而且征收房产税也可以以采用阶梯式标准，税率在0.2%~1.2%之间不等。

按照一家生育一个子女来算，一家的免征范围就是120平方米，这也意味着只要是在120平方米以下的房子就可以免交房产税，若是在120平方米以上，如果超出部分不多，那么缴纳的费用自然也就不多。都不说这个房产税的征收方法确实有利于各位刚需购房者，它既起到了房产税应起到的作用，同时也不会毫无区别的对待正常购房者和投资者。

可像我们上述所说的就是一套或两套刚需住房的征收情况，如果手头的房产已经超出两套又该怎么办呢？其实房产税的出台就是想要起到房产越多缴税越多的效果，如果手中持有房产更多，那么税率最高需缴纳1.2%。

若一个人所持有的免征范围大于1000平方米，就以每平方米1万元计算，每年仅是缴费就需要花12万，所以这样来看，房产税的出台的确对于各个投资买房者来说是一大噩耗，但也正是因为沉重的打击了这些投资客，才能让中国房产逐步回归正常状态。