北京合生财富广场（北二环),该项目位于北二环外，属于德胜门商圈，建筑规划用地为9459平方米，总建筑面积约达60000平方米，开发商自持，地上建筑16层，地下建筑3层，地上1至2层的商业面积主要业态以银行为主。地上3至16层为写字间办公面积，商圈成熟，配套齐全，地下2至3层为车库，坐落于中关村德胜科技园，将完全享受中关村科技园区的土地、税收等各项优惠政策，交通便利，四通八达，同时也得到了西城区政府的重视与支持，金融企业入住于此也将获得大力支持，步行地铁站，仅仅需要8分钟的时间！

项目名称：合生财富广场

周边配套：商场，餐饮，娱乐，银行，酒店，洗衣店，图文打印，超市等

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      中交房地产集团有限公司（以下简称地产集团）成立于2015年3月，注册资本50亿元，是中国交通建设集团有限公司（以下简称中交集团）为推进内部房地产板块整合，打造新的业务增长引擎，尽快实现“五商中交”战略目标而设立的专业化子集团。

 中交集团是国务院国资委直属的特大型中央企业，2018年位列世界500强第91位，是中国最大的港口设计及建设企业，世界领先的公路、桥梁设计及建设企业，世界第一疏浚企业，全球最大的集装箱起重机制造商，中国最大的设计公司。作为国资委批准的以房地产开发为主业的16家央企之一，中交集团开发房地产项目总建筑面积近3000万平方米。

       作为房地产专业子集团，地产集团负责中交集团房地产业务的运营和管理，业务涵盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等领域，国内重点布局京津冀、长三角、珠三角、成渝等地区，境外重点投资美国、马来西亚、印尼、肯尼亚等国家。

       地产集团控股绿城中国控股有限公司（香港主板，03900）和中交地产股份有限公司（深交所，000736）两家上市公司，大力发展国内房地产业务；以中交海外房地产有限公司作为海外房地产开发平台；以中国房地产开发集团有限公司和中交鼎信股权投资管理有限公司为主，分别打造资产运营平台和房地产金融支持平台。

 地产集团紧紧依托中交集团全产业链优势和遍布全球120余个国家和地区的海外资源，推动房地产开发与“大土木”“大海外”、吹填造地、基础设施投资建设以及城市综合开发运营等业务协调发展。凭借精确的战略规划、成熟的管理能力、专业的市场运作和优秀的人才队伍，不断提升品牌影响力，构建具有中交特色的房地产业务发展模式，努力打造既能“建造美丽建筑”、又能“营造美好生活”的房地产企业。

上海总部基地项目落地上海船厂地块，坐落于杨浦滨江内环内，其间三幢历史保留建筑，有着百年历史，如今它正沿着近代工业的滚滚浪潮奔涌向前，将率先成为外滩、陆家嘴、杨浦滨江黄金三角带上杨浦滨江核心段的全新地标。项目总建面约18.9万平方米。其中东塔办公楼（6#楼）建面约3.2万平方米，地上19层；西塔办公楼（5#楼）建面约6.8万平方米，地上32层；商业自持，地下商业更与未来的船坞休闲公共空间直接连通。建成后，项目将成为集商业、办公、休闲于一体的现代综合商业体。

目前，随着杨浦区打造全国在线新经济产业先导区步伐的加快，字节跳动、美团、哔哩哔哩等名企纷纷落户杨浦滨江，并与大连路总部研发聚集区相连，产业集群效益十分显著，共同构成联动浦东、对接长三角及全国、面向国际的产业发展高地，这得天独厚的优越条件，将对项目招商运营形成强力支撑。

上海总部基地项目背后的开发企业中交集团，可谓国之巨匠。从港珠澳大桥到杭州湾大桥，从重庆朝天门到上海洋山港，从青藏公路到京沪高铁……中交集团用一个个惊艳世界的超级工程，参与助力国家腾飞。

与中交的“超级工程”与“世界之最”相比，作为上海总部基地项目展示中心的小洋楼虽略显单薄，却从侧面折射出中交人一脉相承对于建筑细节和品质的严苛与用心。既能大刀阔斧造桥修路，又可精工细作雕琢小楼——百年不变的专业与匠心，已深深铭刻在中交人的基因里，流淌在中交人的血脉中。

中交地产必将承袭中交血脉，发扬交融天下、建者无疆的企业精神，秉承美好生活营造者的发展理念，为黄浦再添力作，为沪上再谱新章!

本次启动开放的“未来源点”位于雄安站东广场南侧，建筑设计理念源自雄安站“青莲滴露、润泽雄安”的寓意，以淀泊风光为灵感基础，建筑像层层莲叶，高低错落，形成“莲叶三叠、鱼戏莲叶”之意。建筑立足于“世界眼光、国际标准”，以设计、施工、使用、维护等多维度为切入点，更加注重智慧科技元素的运用，严格按照绿色建筑标准设计建造。建筑采用了光伏直流供电系统，基于智慧能源大脑系统进行管理，最大化实现能源实时可控、系统化节能。通过整合服务层、应用层、网络层、感知层资源，“未来源点”搭建了一套完整的具有创新特色的有机智慧体系，建立了智慧IOC运营服务平台，集成安防、能源、环境、设备设施管理等功能，为未来投入使用提供智能化、高品质的服务。

华灯初上，“未来源点”美轮美奂，这里将成为雄安站枢纽片区的城市名片、地标级城市会客厅。“未来源点”的启动开放充分体现了中交集团聚焦“三核五商”新中交的战略部署，贯彻“投资雄安就是投资未来，建设雄安就是建设未来，为雄安服务就是为中国的未来服务”的要求，助力雄安新区高起点规划、高标准建设、高质量发展。

中交房地产集团深化“精益”逻辑

中房报记者 李燕星 北京报道

中交房地产集团离自己设置的打造“特色房地产商”的目标更近了一步。

10月28日，“精益地产 美好生活”中交地产精益化产品体系建设成果展示会在昆明举行。一年前的同一天，中交房地产集团在重庆举行的全球品牌体系发布会上，首次提出了“美好生活营造者”的品牌定位和“雅颂天地，和美中国”的品牌愿景。

“2018年是中交房地产集团的‘产品年’，在文化体系、战略体系、品牌体系、供应链体系的基础上，着手建设精益化产品体系。”中交房地产集团有限公司董事长赵晖在展示会现场致辞时表示，针对房地产行业当前发展症结，精益化产品体系将制造企业的管理精髓——“精益管理”有效运用到房地产行业；倡导“精益化”是当前中交房地产集团实现高质量发展的战略选择、必然选择。

以成果展为契机 续写37年精益探索

中交房地产集团的发展历史可追溯到1981年设立的中房集团，创建伊始就承担着为推进房屋建设现代化的历史使命。发展过程中，陆续吸收合并华通置业、中国城乡、中天实业等房地产企业。伴随中交地产、绿城中国的加入，中交集团于2015年组建中交房地产集团。

改革开放40周年，中交房地产集团作为唯一一家央企房地产企业入选国企改革“双百行动”。中交房地产集团计划以本次成果展示会为契机，加快精益化产品体系的完善和推广。

固基修道以致远，切磋琢磨见匠心。中交房地产集团的精益化产品体系既是一个完整科学的理论体系，也是一个切实有效的实践体系，它将以“风雅颂美中”五个住宅产品系列、五个社区商业系列、四个综合体系列和三个长租公寓系列为载体，不断地丰富完善、优化升级，营造美好生活。

微观来讲，精益化产品体系建设成果是“五商中交”战略部署在房地产板块的落地生根。宏观来看，精益化产品体系六大创新思维及在房地产行业的产品深化应用，值得行业借鉴。上述六大创新思维分别是：积极心理学思维、精益地产思维、新时代规划思维、五色地产思维、绿色科技融合思维、柔性开发思维。

赵晖表示，“我们还将对精益化产品体系不断细化和完善，为指导项目实践发挥更大作用。”

契合国家高质量发展 国企一马当先

本次成果展，除了展示中交精益化产品体系的“精益地产”展区之外，同时设立“美好生活”展区和“品质中交”展区。美好生活展区，反映改革开放四十年来中国翻天覆地的变化和祖国的繁荣景象。品质中国展区，集中展现了中交集团十三年树立的宏伟工程与核心企业精神。

中国交通建设集团有限公司总经理、中国交通建设股份有限公司总裁宋海良在展示会现场表示，“精益求精、追求卓越”一直以来都是中交集团赢得市场竞争、做强做优做大的制胜法宝。就在10月24日，被誉为“新的世界七大奇迹”之一的港珠澳大桥正式通车，习总书记亲自出席仪式并称赞以中交人为代表的大桥建设者“非常了不起”。

作为中交集团旗下房地产行业的积极力量和“五商中交”战略版图的重要组成部分，中交房地产集团2017年销售合同金额1685亿元，2015年至2017年连续三年排名地产行业百强第8，位居央企地产第3。2018年面对市场形势的变化，中交房地产集团的各项工作将紧密围绕高质量增长、市场化发展为主题开展，继续坚持从深耕城市和区域战略布局两个方面进行拓展。

同时，为了适应新时代房地产行业发展需要，落实十九大提出的“房住不炒”要求，中交房地产集团将2018年定位为“产品年”，在文化体系、战略体系、品牌体系、供应链体系的基础上，着手建设精益化产品体系。

“这次隆重推出的精益化产品体系，是中交集团将持续强化‘专业化、标准化、数字化、精细化’‘四化’管理的一个强烈信号，让‘四化’管理推动效率变革、成本变革和质量变革。”宋海良表示，精益化产品体系也体现了中交人对新时代房地产行业与市场、客户与需求、产品与服务、价值与情怀的深刻理解，在中交房地产升级发展的历史进程中迈出了重要一步。

责任感驱动 引领行业迈入精益化道路

在国家经济高速发展与资源制约下，反观中国房地产过去20年的核心方法论是什么？答案是：高杠杆，快周转，大规模，模仿了上个世纪加工制造业初级发展阶段的方法论。恰逢人口红利住房需求的爆发，以及城市化高速进程的叠加，成就了房地产行业长期的粗放增长。

因此，制造业发展的桎梏同样也成为房地产行业进一步发展的瓶颈，中国房地产行业急需全面转型。中交房地产集团的精益化产品体系与管理模式，正是走在行业前端的创新尝试，值得全行业借鉴。

中国房地产业协会会长刘志峰在现场肯定了精益化是房地产行业创新升级的方向，他认为，中交房地产集团精益化产品体系的系统化、专业化、规范化、集成化和模块化，全面地运用到了房地产开发业务中来，体现了精益管理的精髓，让人耳目一新。

“此次中交集团精益化产品体系建设成果展示会的举办，是中国房地产行业全面迈入精益发展的道路起点。”全联房地产商会副会长张雪舟认为。

据了解，为了在未来能够持续完善、丰富精益化产品体系，10月28日现场中交房地产集团与此次参与编制“精益化产品体系”的主要单位，共同发起成立了“中交（中国）房地产精益化产品研究中心”，同时邀请中城联盟轮值主席田明、全联房地产商会副会长张雪舟、全联房地产商会副会长张鹏、中国著名当代艺术家谭勋作为中交（中国）房地产精益化产品研究中心的顾问，由中交房地产集团副总经理周济担任研究中心主任，持续探索精益化在房地产行业的应用，开启中国房地产行业精益化发展之路。未来，中交房地产集团还将编纂一部表达中交人对美好生活理解和向往的图书——《让生活更美好》。