如何5年内实现财务自由
　　理财案例
　　读者范先生：年龄40岁，三口之家，有基本的保险，二套住房，年收入5万元，明年3-4月到期存款16万元。支出情况：房贷19万元（月供 1500元），月支出1500元，月积余1000元，有一10岁小孩，计划明年装修新房需4万元。想存款到期后，10万元还贷，将月供减至与月缴公积金相当，将5万进行基金定点长投（5-8年不变）。
　　理财目标
5-8年基本实现家庭财务上的自由（资产80万-100万元以上）。请问我该如何理财？现在股市基本处于高位且基金较多，请问该选哪只基金较好？何时介入比较妥当？
　　案例分析
　　范先生的家庭资产结构较为简单，家庭现金流量亦较简单。如果要按范先生的计划存款到期后归还部分贷款并投资5万元进行基金定点长投5-8年，同时每月基金定投1000元，8年要达到资产90万元的话，就必须有年回报率达29.62%！要达到如此高的收益率，就必须承担相对较高的风险，目前范先生年龄40岁，风险承受能力中等，但考虑到其有一10岁小孩，六年后进入非义务制教育，学费开支将大增，宜采取增收入、慎投资的计划。
　　理财建议
　　1、增加收入来源。
　　目前要充分利用现有资产创造收入现金流，建议范先生将其中一套住房出租，以获得稳定现金流，若月获得租金收入达到800元（杭州地区小户型最保守的租金价格），用于投资其复利增长效应也不可小视。
　　2、适当利用财务杠杆。
　　范先生打算归还部分公积金贷款，建议暂缓执行，因目前我国前三季度经济运行报告显示，居民消费价格增长4.1%，据专家预计全年5%左右，而房贷利率为5.22%，实际利率1%不到，而我国前三季度GDP增长达到11.5%，同时在人民币升值的大背景下，市场中可供选择的投资产品很多，投资理财的收益率应比贷款的利率高，而且现阶段在央行大举紧缩流动性的市场环境中，再融资已经比较
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首页财经资讯如何实现财务自由（按这几点一步步来就可以）
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2021-10-24财经资讯145
身边很多女性，将生娃看作是分水岭。因为一旦有了娃，就不可能只顾一个人潇洒，需要投入更多的精力到孩子身上。再者，有了娃意味着花销更大，平衡赚钱与生活也就更需要技巧，在财务收支上也会更注重家庭的长远目标。
朋友圈里，宝妈们经常会感叹孩子是烧钱机器，吃喝、玩具、旅行、教育、兴趣班等等，每年都是一大笔钱，试想全职妈妈或者职场妈妈们，如果能找到另外一种、甚至几种额外收入，是不是就能有效缓解这种财务上的紧张感呢？
《会赚钱的妈妈》就是这样一本指导书，它值得所有妈妈们阅读学习。全书将审视自己的财务状况、根据自身天赋寻找合适的创收办法、力所能及的回馈社会很好的融合在一起，分主题介绍了很多实用且极具启发性的办法。作者克丽丝特尔·潘恩在书中一步步引导读者，从初步规划财务目标；到充分挖掘自身天赋，找到自己擅长的领域；深度剖析了具体的构想与行动；再给出克服障碍与困难的建议，让读者在事业方面实现财富稳步增长；最后是有目的和计划地给予、回馈，找到正确的心灵空间。
作者克丽丝特尔·潘恩是一位美国宝妈，而且是三个孩子的妈妈，她和丈夫有过和大家一样尴尬的财务状况，但后来通过摸索、尝试、失败、调整、坚持，创立了颇具影响力的MoneySavingMom.comcom博客，成为一名兼顾家庭的事业女性。她以个人创业经验为模板，揭开了生活本来的样子；再结合身边朋友以及众多读者的真实案例写出了《会赚钱的妈妈》。书中虽没有一夜暴富的妙招，但有大量的实用窍门和很多具体的操作步骤，供读者借鉴。
1.认识财务自由，挖掘自身天赋，确立财务目标
作者在书中明确指出，财务自由不是快速致富，更不是燃尽生命的超负荷工作。财务自由并不一定是宏伟大业。财务自由是掌握一定的技巧，利用天赋，使自己能够游刃有余的应付日常账单，并有余力储蓄和助人。每位读者，尤其是还在怀疑自己有没有能力赚钱的宝妈们，都可以按照作者的建议去实践，然后实现财务自由。
我们经常被残酷的现实打击，以至于忘了我们的天赋。每个人都有独特之处，试着在纸上进行头脑风暴，把自己从小到大在各方面的小满足写下来，可以是取得的领域证书，也可以是上过的兴趣班，还可以是周围人让你在哪方面帮助过他们，不论大小，尽情的写，然后从中找到自己擅长的。针对我们有可能会做的事情，作者列了很多清单，帮助我们找到灵感。
只要我们认真挑选，就有可能把知识和可用资源变成创收的点子。刚开始，不要给自己太多压力，行动总比原地踏步要有意义的多。相信自己可以做出既能平衡赚钱与生活，又能符合家庭长远发展的选择。
2.创业初期，尽量不要负债，努力发展被动收入
对于负债这个问题，作者反复强调自己的观点，那就是不建议负债。尤其是创业初期，债务会让人束手束脚。作者回忆父母当初为了换大房子，住在拖车里的经历，他们节衣缩食，还要面对冬冷夏热的痛苦。那段日子虽然很苦，但是能物尽其用，因为有明确目标，所以他们很知足。对于心态这个问题，真的是要好好调整，因为钱是工具，并不一定有钱就一定比没钱过的快乐，要看钱的主人怎么支配，对赚钱与花钱有没有好的规划。
第50页
对于不负债就开始创业的办法，作者在书的第50页列出了几项。虽说万事开头难，但只要想，办法总是有的。我们可以变卖家中不常用的东西，或者从小做起。比如说先不租店铺、不雇佣店员。《会赚钱的妈妈》之所以受读者欢迎，就是因为作者尊重现实，她不写什么美妙的暴富手段，而是着眼于身边的人和事，看大家是怎样从生活拮据中一步步走出来，然后将成功的经验详细具体的记录下来，让读者可复制、可调整。比如喜欢手工的，可以先自家用，然后分享给朋友们，再扩大市场，最后还可以发展成卖教程，这样以来自己的可操控时间多了，还可以有被动收入。机会都是在实践中慢慢发现的，只有前期准备做好了，才有能力应对变化。每个宝妈都希望有更多可支配的时间，那就需要扩展构想，变换思维方式，努力发展被动收入。
被动收入就是基于前期努力，日后不用拼命的劳作，就能有收入进账。比如认真写了一本电子书，日后有人点击阅读就会有被动收入；再比如作者创立了博客，过程中用心维护，也能带来源源不断的收入。关于被动收入的点子与操作技巧，作者在第5部分给出了不少，相信读者可以找到适合自己的。
3.关于尝试、失败、坚持与回馈
人都会遭遇失败，并不一定所有的失败都要坚持。我们可以给自己一段缓冲时间，认真分析当前形势，看是不是有继续的价值，如果没有可以放弃，但如果可以调整，那一定要坚持。经验可以帮我们成长。
开始尝试前，做好准备，可以降低失败率。比如了解相关领域，学习专业知识，向有经验的前辈和同行请教。这里需要重点说明一下，提问是一门学问，“好的问题提供信息，美妙的问题带来变革”。所以提问一定要具体，如果自己没用心思考，只是一味的将答案寄托在别人身上，试想谁又能帮你找到方向呢？
创业路上，最好的状态就是共赢。同行之间的探讨交流，可以共同成长；营销时互相帮忙，可以拓展业务；日常生活中慷慨解囊，可以提升自己的影响力。每个人都应该活在当下，少些虚无缥缈的幻想，多做实事，让事业稳步增长。比如在支出前先增加收入、定期储蓄、明智理财等，还可以扩大多种收入的可能性，分散风险。除此之外，强大自己的团队和坚持个人成长也很重要。
“我们并非为消费而生，我们生来有更多的使命”。详读《会赚钱的妈妈》一书，并结合自身实际去一步步操作，我们就能让自己变强大，也能让钱包越来越充实。但不要忘记，在这个过程中去提升格局，因为金钱本身并不能带来取之不尽的满足，要试着投资于人，并经营关系。在生活中，有计划的从小事做起，对需要帮助的人们慷慨解囊，那将达到良好的循环，也就真正实现了财务自由。
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财务自由是指家庭的收入主要来源于主动投资，而不是被动工作，是一种让你无需为生活开销而努力为钱工作的状态。此时，你的资产产生的被动收入至少等于或超过你的日常开支，你的投资收入可以覆盖家庭的各项开支，也就是说你可以有更多的选择，提前退休或者干自己喜欢的工作；有更多的时间休闲或是到世界各地旅游。当你对自己的金钱熟知，你的金钱跟你一样具有了自己的品性，你已经完全可以胜任自己的金钱了，你自由了。
标准原则
一、不必为钱而工作
大部分人的工作都是为了“讨生活”，即为个人或家庭，为供房、养车，为维持一个体面的“成功人士”的生活而工作。若工作没有了，“体面”的生活就会变得“不体面”。大多数人仍在为“钱”而工作，尽管有时老板脸色难看，也只能忍气吞声。如果你可以不必为钱而工作，而是为兴趣而工作，那么你便在通往财务自由的路上迈出了重要的一步。
二、保持财产性收入的净现金流入
除了工资收入外，财产性收入是实现财务自由的一个很重要的指标。财产性收入一般是指个人所拥有的动产（如银行存款、有价证券等）、不动产（如房屋、车辆、土地等）所获得的收入。它包括出让财产使用权所获得的利息、租金、专利收入等，以及财产营运所获得的红利收入、财产增值收益等。
财产性收入有一个重要概念——净现金流入。有的人可能拥有不少房产，但每个月收入的租金还不够支付银行的贷款，此时的现金流是负数。像这样的资产，在你的资产负债表中只能算是一项“净负债”，而不算是真正意义上的“资产”。因此，保持财产性收入的净现金流入在理财投资中是十分重要的。当一项投资不能给你带来净现金流入的时候，它很可能就是一项“负债”。
三、增加被动收入
要实现真正的财务自由，就必须增加被动收入，最好是比主动收入多。例如，某人月薪是3万元，没有其他收入，即使每天置身于不友善的同事之中，并且饱受上司的蛮横指责，也无可奈何。为了生活，他不能失去这份工作。如果他有些储蓄和投资，每月的利息和投资收益约1万元，那么除了每年36万元的主动收入之外，他还有一部分被动收入。如果这些被动收入能够增至每月1.5万元，那么他就不必完全依靠那3万元月薪过日子，即使薪水降至每月1.5万元，生活质量也不会受影响。如果这些被动收入增至每月3万元，那么他就可以有不工作的自由，仅靠被动收入生活。换言之，他获得了财务上的自由。
对普通人而言，增加被动收入主要有两种方法。
第一，储蓄。储蓄可以增加投资本金，但要增加被动收入，还必须善于投资。
第二，投资。具体包括投资于股票、房地产、有潜质的公司等。
四、保持一种平和的心态
有钱不一定能使人获得自由，但没钱一定不自由。要想实现财务自由，首先要保持一种平和的心态。
折叠编辑本段渠道介绍
1、出租物业
2、股息或基金分红
3、银行定期存款和每月收入计划
4、图书或音乐创作的版税、专利费等收入
5、来自博客或网站的广告收入
6、前夫或前妻赔偿的每月生活费，子女抚养费或儿童信托基金
7、出租专业资格或学历
其中，出租物业这是人们达到财务自由最常见的渠道，然而这也是一个最昂贵的方式。优点是一旦你有了一个可供出租的物业，它就能为你产生被动收入，它通常是一个长期产生现金流的优质资产。拥有该物业的完整业权通常较为可取，因为物业空租期内你没有抵押贷款的压力，仍可以保持财务自由的水平。
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