近来，昆山市政府对两个楼盘擅自大幅降价促销的开发商进行了处罚。这一举措引发了社会的广泛关注和讨论。有人认为开发商愿意降价卖，百姓愿意折扣买，为什么政府还要喊停呢？那么究竟是什么原因导致政府出手喊停呢？一、开发商降价促销受罚5月15号，昆山市两个楼盘的开发商擅自大幅降价促销，每套房子打了一个七五折。然而这一举动引来了同行的举报，并被政府出手喊停。理由是这种做法会造成社会不稳定因素。二、原因分析为什么政府要出手喊停呢？实际上，这不是一个孤立事件。近两年来，一些开发商为了快速回血，常常拿出卖不好的房源进行低价销售。但是这也会形成房价下跌的市场预期，连带一二手房市场一起陷入跌价的恶性循环。因此，不少地方政府为新盘设置了15%左右的跌停板。开发商降价促销实际上是一种短期行为，无法解决根本问题。如果所有开发商都采取这种方式，那么整个房地产市场将会面临更大的风险。政府出手喊停，也是为了维护整个市场的平稳运行和长远利益。三、调控不可或缺在经济全球化和信息化的大背景下，房地产市场也受到了很大的影响。随着人们生活水平不断提高和城镇化进程加快，对于住房需求也越来越高。然而，在供需关系失衡的情况下，过度放任市场自由竞争会导致社会不稳定。因此，在调控中保持平稳，防止市场波动是非常重要的。政府需要加强对于房地产市场的监管力度，并引导开发商进行合理定价和销售策略。只有这样才能保证整个市场长期健康稳定地发展。作为一个重要的经济领域，房地产市场的稳定发展关系到千家万户的切身利益。政府需要引导市场合理运作，保证市场稳定和长远发展。开发商也需要明确自己的责任和义务，为社会做出更多贡献。因此，开发商降价促销被处罚并不是政府针对个别企业的惩罚行为，而是对于整个市场的维护和调控。只有在大家共同努力下，才能够实现房地产市场长期稳健发展。}

人总是要想很多事情，要兼顾所有人的利益。楼市就是一个很好的例子，不管是以前还是现在，都是一个很尴尬的例子。在以前，为了贯彻“用来住而不是用来炒”的理念，可以说，在持续的紧缩中，就是要避免楼市过热。现在，有些以前出台的政策要做细微调整，怕管制太严会造成市场太凉。因此，当各地陆续对之前的房地产调控进行微调时，仍然是犹抱琵琶半遮面，一是因为有了内生的需求，迫切、急需调整，二是因为不确定这个线在什么地方，如果冒然出台，很有可能被回收，或者产生更严重的结果。房地产市场的发展，是一个很复杂的问题，很难找到一个平衡，想要让每一个人都满足，并不是一件容易的事情。举个最基本的减价举例，其实站在地产商的立场，多数情况下减价都是因为市场需要，但是为何不减价？或许，真的不是因为他们。以往，开发商没有下调价格，或许是因为在房地产快速发展的大背景下，不需要他们下调价格，但在房地产进入深度调整阶段之后，下调价格，就成了开发商的一种本能，甚至可以说是他们的一条路。但是常常受到多方面的影响，价格下降的趋势并没有出现。理由是，要想降低价格，就得跨过老业主，当地以及同行的三个关卡。房东们不肯让房子减价也可以理解，买房的人哪一个愿意让自己的财产减少？他们的情绪是可以理解的，但是他们的行为却没有任何的意义。竞争对手不想看到你的产品价格下降，所以才会这么做，一来是因为竞争对手羡慕你的产品，二来是因为你的产品价格下降了，你的产品价格下降了，别人还能买到吗？也就是破坏了市场。当地政府想要阻拦，那就更好解释了，毕竟他们需要大量的资金支持，这些年来，他们一直在努力解决这个问题，但一直没有解决。很多城市，都是欠发达的，很多城市，都是靠着房地产赚钱的。例如，单单是新乡一众装修装饰这样一个公司，其提供 LGPET门板板材、高级板，可用于全屋定制、橱柜门、衣柜门等，就可以看到房地产在拉动装修、建材等上下游产业方面的力量。这就形成了一个恶性循环，越是依赖，就越是无法离开，之前，许多三四线城市的房价都在不断的上升，这让他们的经济得到了一定的改善，但是现在，随着房地产的不断的调整，以前的投机行为已经大大的降低了，外来人口也不再涌入，这就造成了经济的停滞，对他们的经济造成了很大的冲击。在他们看来，房地产价格绝对不能下跌，否则当地的经济就会受到立即的伤害。对此，一些地方政府明确表态：“不得降低房价，以保障消费者利益；一些地方政府称，要遵守市场规则；一些地方政府称，以免影响到房地产行业发展，并将“恶意降价”等罪名归咎于房地产开发企业。”从目前的情况来看，大部分的地产商都别无选择，他们当然知道通过打折的方式来回收资金，在三道红线、资金监管和融资收紧的情况下，想要回收资金，最简单的方法就是通过打折的方式。于是，大部分的地产商都只能选择低价出售，而且是用各种方式来降低价格，但又不能明说。这就造成了开发商和当地政府在价格下降方面一直在寻求一个平衡点，有些城市可以承受5%的价格下降，有些城市可以达到10%，能达到15%就算是很有数量了，但消费者到底会不会购买，那就是另外一件事情了。近日，福州市平潭试验区等四个部委共同印发了一份文件，其中明确规定，在商品房的预售过程中，开发商的预售均价不能超过预售均价的15%。明眼人都知道，在房地产市场不景气的情况下，这些政策的出台，主要是为了避免房地产价格暴跌。除此之外，我觉得更多的是往好的方面去想，比起5%的可承受性，15%的价格可以说是很有诚意的，并且，这也是一种在鼓励房地产公司降低价格的一种方式，除此之外，房地产价格确实不能大幅下跌，但是究竟是怎样才算是大幅下跌还有待讨论。针对这一现象，广东省房地产协会就如何推动房地产行业的稳定、健康发展问题，向有关方面提出了自己的看法：开发商打算在三四线及其他一些比较低水平的城市，积极化解存量，以价格换取数量，以求回资金，然而，很多地区的“限价令”让开发商难以按照市场的现状进行低价促销，也就没办法靠着迅速卖掉来收回资金来挽救自己的损失，这就造成了目前的窘境。这确实是房地产开发商和当地政府的冲突问题，要是房子都没人买，你们还要坚持干嘛？于是，该商会提出，“国有企业都能以低廉的价格买到民营企业的好东西，为什么老百姓就不能以低廉的价格买到房子？”该协会认为，各地区应该根据具体情况，进一步放松“限价令”的约束，以帮助房地产开发商进行理性的价格宣传和自我拯救。似乎在他们眼中，百分之十五也不是他们的底限，压低的余地很大。有人会说，降价只会让人心里更没有底，更没有底气，也许确实如此，但只要我们调整一下思维，转变一下只购买上涨不购买的理念，也许相比于一些小规模的政策微调，降价可以让我们更轻松，也可以让我们更快更快地回笼资金。事实上，价格下降并没有想象中的那么吓人，只是因为被宠坏了。}