2023-01-02 23:53
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搜狐焦点眉山站
买房的时候最重要的是房子的地段，这直接关系到日后生活是否便利，以及是否有升值空间。那么成都成都买房十佳地段有哪些呢？一起来看看吧。其实成都买房最佳地段非常多，例如大面板块就非常不错，临近三圣乡，环境优美，交通便利，价格适中。还有攀成钢板块，这里的教育资源丰富，可以就读盐道街小学，成师附小分校都是正宗五朵金花小学的本部直属校区，中学还有七中育才汇源校区等学校。
成都买房十佳地段
一地段、大面板块
临近三圣乡环境比较好。驿都-成龙大道两条主干道直接通达主城，价格适应刚需。经过10余年励精图治，保利、世茂、华润、凯德等品牌开发商相继入住大面。一个有将近30万人的社区，教育、医疗、商业以及生活配套逐步成熟，地铁13号线呢也呢，进入建设中期，更重要的是这里距离未来城市的新核心金融城三期仅有14公里，走绕城高速20分钟就到了，还紧邻大运会的举办地东安新城，真的是四方来财！
二地段、三圣乡板块
三圣乡位于三环的外侧紧邻三环靠近高新区的金融城板块，城市界面非常的新，都是以新房和次新房为主，最重要的就是那个东进路上的灯塔468就耸立在那里。在居住上呢，这里的学校呢：锦江外国语，盐道街都是响当当，然后呢，医疗，生活配套周围商业都非常齐全。医疗方面不止两座华西医院：华西第二医院锦江新园区，也就是华西妇女儿童医院已经开诊；四川大学华西医院锦江院区已开工，计划在2023年年底完成竣工验收；除此之外，成都市血液中心也将搬迁至三圣乡。除了这些三圣乡还有一个王炸，锦江区金融城三期，这个金融城三期整理用地是最干净的，而且呢，一期二期已经是成都的标杆！这里呢80%都是产业用地，是那种全球顶级的高端研发中心。这么多的高净值人群未来在哪里安家呢？答案之一就有三圣乡板块，所以未来这个板块是主城最受追捧的板块。
三地段、兴隆湖板块
华西医院天府分院
成都科学城“一中心两基地，一岛三园”的规划，兴隆湖高新技术产业区占地面积10.4平方公里，四至分别为梓州大道、科学城北路、鹿溪河和科学城中路，距离湖区的最远距离也不过1公里。兴隆湖历经8年精心规划，以成都公园城市示范区、科学城起步区的高度去打造。目前成都科学城落地的55个院地协同创新平台、120余家重点企业、589家高新技术企业（来自天府新区官网），超两千亿元的总投资力度，大多数落地该区域。这种产业的高能级、集中度、影响力，其他板块都是难以企及的。规划之初，兴隆湖凭高望远，各项城市功能配比严苛：除了生态用地外，约80%产业/科研用地、约10%商业用地，仅有10%的住宅用地，其中约有6%为定向销售住宅用地。这意味着，整个兴隆湖仅有约4%的住宅用地可修建商品住房并正常对外销售。
四地段、东客站板块
即成都东客站枢纽经济发展区，位于成华区南部，东至龙泉驿区界，南至锦江区界，西至二环路、万年路、崔家店路，北至成南高速，涵盖万年场、保和两个街道办事处，总规划面积18平方公里。生态方面，在成都东站西广场西侧，占地约125亩的中轴公园已打造完成并开放，而这一公园正好实现了与占地约410亩的塔子山公园的无缝连接。交通方面，东客站片区已经形成了地铁2号线、7号线两条地铁线路，迎晖路站、成都东站、大观站、成渝立交四大地铁站点的轨道交通脉络。同时，区域内的道路打造基本完成，形成了网格化的交通路网，这让区域交通出行极度方便。教育方面，板块内有成都树德小学、斑竹小学和幼儿园、蓉城小学（在建）、成都第四所国际公立学校的渥太华国际公立K12学校也正处于建设推进之中。商业方面，相比城东其他区域，东客站板块的商业规划是相当拿得出手的。在东客站枢纽经济集聚区，东广场的龙之梦酒店也已投入使用多年，还有佳年华广场、天祥港澳中心、中迪中心、泊里中心、蓝润东悦荟等多个商业项目。
五地段、金融城板块
之所以能成为全成都排名第一的头部板块，是因为所有的一切都是顶配。整个金融城范围内，地铁1、5、9、18号线四条地铁已经投运，地铁30号线一期在建。学区有泡小天府校区、宋庆龄国际幼儿园、石室天府中学。自然资源有锦城湖公园、锦江。购物有环球中心、仁和春天广场，奥克斯广场、银泰中心、大魔方。整个板块规划先行，集全成都资源打造。成都市政府、成都市政协、城南房管局、公积金中心、高新孵化园、第一人民医院，均在板块内。全部引入一线品牌开发商，开发有品质住宅誉峰、西派国际、文儒德、中海城南一号、润富国际花园、南苑、金融岛等。
六地段、浣花溪板块
位于清水河和摸底河汇流处的一块文化宝地，浣花溪作为成都文脉上的重要节点，有杜甫草堂文化IP（杜甫先后在此居住近四年，创作诗歌240余首，是中国文学史上的一块圣地。）一直以来都是成都顶级板块，从未变过。尤其是喜欢文化底蕴的达官贵人的理想居住地，只要草堂不变，文化的底蕴在，将一直传承下去。文化之于一个城市的重要性，是城市的根。居住方面，占有城市稀缺自然资源，临河临公园，记得2002年左右政府为了保护文物保护区，杜甫草堂附近的建筑最高不能超过三层，也是城市难得的低密居住区。杜甫草堂浣花溪是成都对外形象展示的重要窗口区域，有中优政策护航，就有了资金投入，周边的房屋稍有陈旧，就会重新翻新修葺一遍。地铁有5号线青羊宫站，学区有草堂小学本校，医疗有省医，商业配套有仁和春天春天百货。一般板块之所以成为顶级，除了占据城市核心资源，还在于没有短板，很难找出明显的缺点。
七地段、攀成钢板块
位于东二环外侧，沙河内侧，东大街沿线两侧的区域，塔子山地铁站旁的楼盘喜欢号称攀成钢，其实已经不属于。攀成钢的核心优势在于作为东大街蜀都大道的延伸区域，当初拆迁攀钢集团的厂房所得，土地平整，占地3000余亩。对整个片区有前瞻性的规划整体打造，引入的开发商要求很高，以港资地产为主。板块内品质楼盘云集，如仁恒滨河湾、天誉花园、伊泰天骄、吉宝凌云峰阁、绿地锦天府、ICC天曜，整体居住品质很好。同时兼顾了自然资源沙河和塔子山公园。攀成钢坐拥城市主动脉二环路，还有二号线、八号线双地铁加持。商业：乐天广场，泰合国际财富中心，成都ICC，环球汇、天誉等接近200万平米大型高端商业，同时还衔接着东客站未来500万方的商业。板块位置里少不了学校的加持，盐道街小学，成师附小分校都是正宗五朵金花小学的本部直属校区，中学还有七中育才汇源校区，都是嫡出！
八地段、麓湖板块
一个楼盘自成一个板块（8300亩），一个在全国都能排进前五的楼盘，一个在造“一生之城”的终极住宅楼盘。开发商极具前瞻性的踩中了城市发展的方向，（09年拿地，12年才有天府新区规划），请了50家世界顶尖设计公司，做出来的产品简直惊艳世人。不止成都，麓湖在全国范围内都颇具影响力，麓湖是我看到的第一个把建筑美学发挥到极致的项目，品味高出同行一截。麓湖确实太不一样了，麓湖已经超出了楼盘的概念，万华已经超出了开发商的概念。在重建一个新的城市，这个城市是有凝聚力的、有文化的、从过去到未来都有一个文化传承，希望做这个城市比肩宽窄巷子和太古里的城市遗产。这是对城市对人最大的尊重。麓湖还有艺展中心、麓湖水镇、麓客岛、红石公园、哈密尔顿小学，还有社群、群岛计划、麓客汇。谢谢麓湖，正在营造一个真正的理想国。
九地段、大源板块
大源不仅仅是一个板块，而是一座充满吸引力的城，14.3平方公里住宅户数就达到了69207户，分布在益州大道以南的60多个楼盘中。而这样的供应也满足不了大源居住的需要，甚至还有同样数量的商办产品被做成了居住的公寓。大源是真的大，所以有必要将14.3平方公里进行分隔，由北至南，由西向东可以分为七中西，铁像寺、大源西、中央公园、民乐西、民乐6个板块。大源板块一直是成都板块里明星中的明星，抛开“新城CBD”和全球的规划方案的噱头不说，其伊藤洋华堂旗舰店、七中高新校区、华西附二院等 配套聚集，足以让该片区名副其实的 ，但这一高就高得有点“不接地气”，因为只有住大源，你才知道“吃饭要去综合体”、“开车去买盐”的生活现象是如何发生的。
十地段、武侯新城板块
最近一年多，武侯新城北区陆续上市了许多新楼盘，包括中国铁建、龙湖、新希望、绿城、德商、石榴、中南、华宇、正荣、兴城人居以及菲律宾顶峰等多个品牌开发商一起扎堆搞开发。不到2年的时间，武侯新城北区就以迅雷不及掩耳盗铃之势逐渐成熟，目前该区域的城市面貌已经焕然一新，其成熟的速度我认为快于成都绝大多数的新兴板块；
武侯南区呢确实是豪宅板块：中粮瑞府，西派城、金茂府、龙湖天宸原著等这些豪宅为代表的武侯南区这里呢教育医疗商业等生活配套呢，一应俱全，还有呢还有个双凤桥TOD也是未来区域发展的亮点。
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小编在蓉城成都从事地产相关行业已经6年的时间了，是成都资深房地产置业经理，熟悉成都各区域的城市规划和发展方向，成功帮助数百位客户成功置业，从业6年，经验丰富，可以针对不同人群制定相应的置业计划，为置业者做到物业升值最大化。即使您不找我买房，我也愿意和您交个朋友，让您在买房的路上少走弯路。返回搜狐，查看更多
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