8月22日，一年期和五年期的LPR“双降”，这是今年以来，5年期以上LPR继1月和5月后的第3次下调。此外，今年以来全国多地出台促进楼市回暖的措施，如放松二套房贷款政策、优化或取消二手房指导价、取消限购限售等。那在这一背景下，叠加LPR利率屡次下调，对于背负房贷的人来说，到底要不要提前还贷？图片已获授权不少人选择提前还贷据央视财经消息，毛小姐和武先生是一对生活在上海的90后夫妻，2021年10月，他们在老家合肥购置了一套新房，房贷近200万元，而近期他们打算提前还掉剩余的贷款。购房者 毛小姐：当时也没有想到买在利率高点，所以也没有办法，想少还点利息，就只能提前还贷。毛小姐向记者算了笔账，他们去年购房时，由于合肥楼市较火热，房贷利率政策为当时的LPR基础上再加上1.23%，而目前政策已经变为LPR减去0.2%。这就造成他们实际还贷利率大幅高于目前的利率。购房者 毛小姐：现在买房利率只要4.1%，差了1.43%左右。亏了有大概六七十万元，基本上要多付六七十万元的利息。有人紧握“现金”据北京商报报道，一位拥有稳定工作的白领林忆柏（化名）有着自己清晰的规划，一年前林忆柏成功“晋升”为新手妈妈，有了宝宝之后，她将更多的精力投入到自我提升、目标管理之中。在她看来，“房贷是一个长期借款，不是一年两年就可以还清的，现在工作和收入都比较稳定的情况下，如果考虑到通胀因素，10年前每个月还5000元和10年后每个月还5000元，压力完全不一样，有闲钱我更愿意为自己和宝宝做一些喜欢的事情，不会考虑提前还清房贷”。广发银行北京分行零售信贷业务部高级主管张凯分享了这样一个案例，今年5月，由于买卖不太好做，一位餐饮行业的客户非常担心今后背负的房贷压力，于是便打算找亲戚借点钱提前把房贷还上。但在疫情防控形势好转的情况下，7月、8月这位客户的餐馆经营状况逐渐有了点起色，同时又遇到了8月LPR利率下调。在张凯的印象中，这位客户比较精打细算，她通过观察发现从去年年底开始LPR已经经历了3次下调，觉得今后利率下行的趋势比较明显。于是，便暂时取消了提前还贷的计划，并把手中的一部分资金继续投入到餐馆的运营之中。专家支招在当前的利率水平下，提前还款到底划算吗？专业人士指出，要结合个人情况从多方面来考量。长江证券银行业首席分析师 马祥云：如果手上资金现金比较多，对未来的投资收益率预期又比较低，这种情况下，提前归还按揭贷款也是无可厚非的，但是按揭贷款毕竟是一笔金额比较大、期限非常长的融资，我们认为也不能简单去考虑短期的收益率，也要考虑期限、未来再融资的风险，以及整个家庭的财务安排，所以还是要从多因素角度审慎考虑和决策。 盘古智库高级研究员江翰指出，提前还贷从长期对抗通胀的角度来说实际上是不利的，对于任何一个购房者来说，房贷是最好的抵御通货膨胀的工具，持有信贷资金、不提前还款也是抵御通货膨胀较好的一个选择。对购房者来说，如果对未来的收入预期比较明确，不会有太大的变化，建议目前不要提前还贷。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，对于购房者来说，如果选择提前还款，那么最好确认手头有闲置资金并且资金较为充足，后续也不需要这笔资金用作他途；其次，最好是在能够确定，如果将这笔钱用作其他投资的收益率还不如用这笔钱来提前还贷的情况下，那么选择提前还款则是完全可以的。如果没有这样的资金实力或者资金盈余，那么提前还款就没有必要。除此之外，还款的方式以及年限等也是需要综合考量的因素，并不能一概而论。总而言之，想要选择提前还款之前一定要慎重考虑。#小财唠嗑#你会提前还贷吗？欢迎来评论区和小财唠嗑 ！福利来袭！小财8月将选取留言点赞最多的前五名网友，寄送神秘奖品！来源：综合央视财经、北京商报新媒体编辑：徐铮中国网财经官方微信（ID：zgwcjzx）【来源：中国网财经】声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。 邮箱地址：newmedia@xxcb.cn潇湘晨报7260万获赞 384.4万粉丝影响湖南，湖南影响。潇湘晨报官方百家号}