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下调的原因就是，国家也出台了一些政策，也是为了防止一些人恶意去炒高房价，所以才会下调。最主要的原因就是因为现在国家正在控制房子的价格，所以房贷率才会慢慢的下降，这样的话也可以让更多需要房子的人买得起房子。}

8月31日，随着央行、金融监管总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》后不到10天，9月7日，多家银行同步发布具体实施细则，标志着房贷利率正式下调。根据实施细则，可以看到不少购房者能从原来5%、6%的高贷款利率降到4.5%、4.2%甚至更低，应该说此次减负效果是明显的。但对于一些贷款总额大的人来说，这次降利率似乎是杯水车薪，还款压力还是不小。举个例子，刚需业主老李，银行400万贷款，剩余贷款期限20年，按照等额本息还款方式，在原贷款利率4.9%的情况下，每月还款24000元左右，利率降低到4.5%后，每月还款也在23000元，减少了1000元。用他自己的话说，这减少的1000元在整个贷款面前无足轻重！另一位刚需业主萱萱，21年10月份在江苏南京贷款买了一套房，当时的利率高达6.0%，后来降了一次变成5.6%，贷款80万，利率下降后，每个月大概少900元左右。虽然也是一笔不小的节省，可以用来改善生活，或者买点别的东西，但她还是高兴不起来，他直言利率降低的幅度还是有点小，对一线城市的刚需业主来说没有多大的作用，这也是为什么她高兴不起来的重要原因。更重要的一点，如果考虑到到近几年LPR的下调规律，其实本次存量首套房利率下调的幅度并没有预期的这么大，很多2020年之前买房的业主，可能利率只降到4.9%左右，并不会降到4.2%。因此很多业主并不高兴，目前很多刚需业主的首套房利率都在5.8%，而二套房普遍都在6%以上，但这部分人群还享受不到优惠。所以很多人不满意此次存量房利率下调的预期，希望银行让利空间能更大一些，让大家还得起房贷，买得起房，让存量房贷利率在一个合理的区间流动。分享社会生活新故事，感受生活变迁新眼界}