人民银行官网截图。人民网北京6月20日电 (记者罗知之)据中国人民银行官网消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%。5月1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。本月1年期、5年期以上LPR均下调10个基点，这是自去年8月以来第一次调整，此前连续9个月保持不变。专家认为，随着公开市场逆回购操作利率、SLF利率、MLF利率陆续下调，市场对6月LPR下调已有预期。再叠加6月以来多家银行陆续下调活期存款和部分定期存款挂牌利率，也为进一步推动贷款利率下降、合理让利实体经济创造条件。东方金诚首席宏观分析师王青表示，6月LPR报价下调将带动银行贷款利率更大幅度下行，进而激发实体经济融资需求，提振投资和消费动能，助力房地产行业尽快实现软着陆。“以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降，新增贷款利率也有望降低，有助于降低实体经济融资成本，激发有效融资需求。”招联首席研究员董希淼认为，LPR下调再次传递出稳增长、促发展的政策信号，将进一步稳定市场预期，提振市场信心。民生银行首席经济学家温彬认为，当前经济修复的内生动力还不强、有效需求仍不足，LPR报价下调有助于加强逆周期调节，稳增长、降成本和提信心。在全力支持实体经济之际，后续或有更多“稳增长”政策推出，以促进需求进一步修复。值得一提的是，5年期以上LPR挂钩房贷，此次下调后，意味着购房者的房贷利息将随之减少。购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率；对于已购房的购房者，若住房商贷利率是锚定LPR定价，那么到新一期重定价日，则可以适用当期LPR。那么此次LPR下调，房贷能少多少呢？如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供少还2.1万元。金台资讯946万获赞 58.4万粉丝精选资讯，时事热点、健康养生、娱乐八卦人民网精选资讯官方账号}

在中国，买房子是件大事。近年来，随着房价的不断上涨，能全款买房的人越来越少。对于绝大多数普通家庭而言，买房都是先付一部分的首付款，再通过银行贷款或公积金贷款的方式，才能把房子买下来。而买下了房子，也就意味着开始了漫长的还贷之路。众所周知，房贷是按月还款的。每月的还款金额是由贷款金额、贷款期限、贷款利率来决定的。目前房贷的贷款期限有5年、10年、15年、20年、25年和30年6个不同的期限，在贷款金额相同的情况下，期限越长，也就意味着还款总额就越高，要还的利息就越多。另外还有一个影响利息的因素就是贷款利率，因为全国各地的商业银行房贷利率没有统一的标准，再加上贷款利率也是由个人信用资质决定的，所以，即使两个人贷款金额相同，期限相同，最终的利息也有可能有差别。而贷款利率越高，还款利息也就越高。100万房贷，还30年要支付多少利息？众所周知， 在申请房贷的时候，有三种贷款方式，分别是公积金贷款、商业银行贷款和组合贷款。那么，100万房贷30年，不同的贷款方式利息是多少呢？公积金贷款：如果条件允许全部都用公积金贷款的话，假设公积金贷款利率为3.25%，如果选择等额本息还款的话，那么100万贷款30年总利息为56.6万元左右，每个月需要还款4352元；如果选择等额本金还款方式的话，那么30年总利息为48.8万元左右，首月要还5486元。组合贷款：如果只能选择组合贷款，假设公积金贷50%，商业银行贷50%，商业银行贷款利率我们以2020年6月全国首套房平均利率5.28%为例，如果选择等额本息还款，30年总利息为78万元左右，每个月需要还4946元；如果选择等额本金还款的话，那么30年总支付利息64万元左右，首月要还6331元。商业银行贷款：如果100万全部通过商业银行贷款，按照5.28%的贷款利率计算，如果采用等额本息还款，30年总的利息要99.4万元左右，每个月要还5540元；如果采用等额本金还款，30年总的利息是79.4万元左右，第一个月要还7177元。从上面的计算结果，我们能清楚地看出来纯公积金贷款要比纯商业贷款的利息少了尽一半。所以，如果满足公积金贷款的条件，尽量使用公积金贷款会更划算。在还款方式上，等额本息和等额本金的差别就在于前期是否有还款压力，如果条件允许，尽量选择等额本金还款方式，毕竟利息也会少很多。100万存在银行30年能有多少利息？自从央行全面放开存款利率之后，各家商业银行的存款利率也都不尽相同，利息相比之下高一点的是地方性商业银行和民营银行，利息低一点的是国有银行。所以，把100万放在不同的银行利息也不一样。我们假设这100万存在了国有银行，存款利率取一个相对保守的存款利率4.0%来计算的话，如果只采用单利计算，100万存在银行30年总利息为120万；如果采用复利计息的话，那么100万存30年后可以拿到224万元左右的利息；如果存的是地方性银行，按照相对高的一点的存款利率4.5%计息，不采用复利计息的话，30年总的利息有135万，采用复利计息，30年总的利息高达274万左右。写在最后很多人看完比较结果都会有疑问，为什么存款利息比贷款利息还高，那银行不是亏钱了吗？事实上，存款利息高是因为你的100万本金一直都放在银行计算利息，而贷款则是随着你每个月的还款，你需要还的本金是在减少的。所以才出现了差距。上述计算结果仅仅作为参考，当然，现在是一个利率下行的周期，未来有可能存款和贷款利率都会出现下降的趋势，还是要以当时的利率水平为准。}