办公地点是企业的“名片”，对企业的宣传作用不可小觑。一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力，好的办公地点可以帮助公司及项目迅速扩大知名度，绝大多数行业都要求有一个固定的经营场所。在办理工商注册手续时，经营场所是工商部门审查的一项重点内容，经营场所的地址还要打印在企业的营业执照上公之于众。经营场所不像人、财、物等经营要素那样动机，一旦定下来，变动就不太容易了。特别是手续办好以后，一旦变更了地址，还要到工商部门、税务部门办理变更手续，比较麻烦。因此，选址一定要慎重。对小本创业者而言，房屋的租赁和装修时一大笔开支。企业在选择时一定要结合自身的实际情况，选择合适的经营场所，不要盲目追求不适宜的办公地点。根据用途不同，经营场所分为几种：一是纯粹的办公地点，通常位于写字楼里；二是售货、服务地点，如临街商铺、商厦里的摊位或餐馆、旅馆等等；三是产业园区；四是集群地址，下面分别介绍选择的注意事项：一、写字楼选址写字楼是企业的有形承载地，对企业发展起着至关重要的作用。写字楼不同于住宅。其技术含量和涉及面要比住宅高很多，写字楼档次如果过低，客户可能质疑你的资金实力。所以在选择时，必须建立在对自身情况足够了解和分析的基础上，找到最合适的位置。记住：最合适的才是最好的。那么，企业应该怎样选择合适的写字楼呢？（一）选址之前先明确评估指标将参考写字楼按照交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等十项指标考察比较。（二）地段选择判断写字楼地段与住宅地段的标准是有区别的。商圈重要的是因为在商圈内商机更多，这也是各大城市纷纷建立CBD中心商务区的重要原因。（三）根据业务特点圈定楼宇企业依赖成熟完善的商务氛围，公司应该优先将目光锁定在成熟商务区内的大型综合写字楼。（四）关注楼宇的各方面品质写字楼的品质至关重要，它包含了交通的便利程度，能否四通八达，停车场的设计是否合理、物业建筑立面、建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况、结构布局是否适用、采光通风是否良好等等。（五）着重选择软性配套与物管公司在软性配套方面，着重看信息化配置和和智能化配置，基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与可变性等等。（六）需要关注置业门槛置业门槛的高低决定了投入的大小，要考察写字楼前产权年限和现有入驻率及入驻公司的类别层次。二、店面选址和写字楼比起来，门店选址更重要。李嘉诚曾有句名言：“地段、地段、还是地段”。这不仅是地产业的金科玉律，也是零售业餐饮业以及各种服务业成败的关键。地址选择要坚持“方便顾客”的原则，以节省顾客的购买时间，并最大限度满足顾客的需要，否则将失去顾客的信赖、支持，企业也就会失去生存的基础。那么店面在选址方面应具备哪些条件呢？一般来讲，以下三个要素应是不可或缺的。（一）商业圈一般来说，商圈越大，表明潜在顾客越多，发展前景越好，商圈的大小由门店类型、规模和名气决定也与人口，交通及竞争相关。（二）商业区一般的城市商业区都是人口密集交通方便的地区，也都是开店的好地段。具体选择在哪个区域要根据门店情况而定：中心商业区：一般位于城市中心地带，是最主要、最繁华的商业区。非中心商业区：一般位于城市的交通要道和交通枢纽地区，通常由房地产公司统一新建，然后将各店铺租售给店主。居民区商业街：以附近小区的居民为主要目标顾客。边缘区商业街：一般坐在火车站及重要公交车站附近，以流动人口为主要目标顾客。（三）商业点选点时，首先考察街道情况，一旦选址错误，其他一切优势也都无法弥补。三、产业园区选址中国产业园区的发展最初是由政府为实现某一产业的发展目标而设立的经济专区，例如经济技术开发区、高新产业区等。根据我国产业的分类标准，第一产业通常指大农业,包括农、林、牧、副、渔等,第二产业通常指工业,包括采矿业、制造业等,第三产业通常指服务业,包括软件业、交通运输业、金融业等。当下中国众多的产业园区，正是基于上述分类发展而成，包括工业园区（含各种类型的开发区，如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区以及省级各类工业园区等）、科技园区、文化创意产业园区、物流产业园区、基金小镇等等。产业园区的选址需要进行全方位的考虑，不仅涉及到对开发商经济实力、技术、资金的要求，更涉及到对人力资源、环境、当地文化、社会环境、自然条件等众多领域。创业者们在选择园区的时候要关注设施条件、政策及园区服务等，具体如下：（资料来源于知乎）（一）园区的优势1、产业园区和产业集群可以产生明显的外部规模效应，从技术创新的角度看，园区以多种不同的方法建立了非常有益于创新的环境。2、产业园区有利于大批中小企业向专业化、社会化发展，产生较强的内部规模效应。3、产业园区促进了产业区域分工和新型产业基地的形成。4、产业园区对地方经济社会发展和进步产生了较大的推动力。5、产业园区可以集中治理污染，节约治理环境的成本。6、产业园区促进产业国际竞争力的提高。7、产业园区作为宏观政策贯彻实施服务基本对象。（二）园区与写字楼等的区别1、价格区别：产业园是区域经济发展的重要支撑，产业规模持续壮大将成为经济社会发展的新动力，政府对产业园的建设高度重视，使之充分发挥应有的优势作用。同时，政府会为入园企业制定财政、税收、补贴等资金上的扶持政策，推动产业结构进一步优化，形成产业新体系。写字楼一般处于市中心寸土寸金的商务区域，不仅购买成本较高，所能享受的优惠政策也少之又少。2、环境区别：产业园是以生态化办公为目标，打造独具特色的低密度建筑群落，氛围更为随性和自由。传统办公楼的层高相对较，处于市中心寸土寸金的商务区域。3、运营区别：产业园集合了多家同产业类型企业，坐落于同一园区的企业集群。促进同产业或关联产业企业间的交流互动，互相学习。写字楼里面入驻的企业往往是不同行业的，一般偏重于招商而轻运营。（四）园区内的管理与服务园区内的管理与服务质量，小编认为也应该成为选择园区的重点考虑因素。园内的工商、税务等管理相对宽松，而且免除入园企业的管理费用，还提供免费的虚拟注册地址。这不但给予企业更大的经营自由度，而且还能减除企业的费用支出。四、集群地址选址集群注册登记，是“一址多照”的“升级版”，指多个有限责任公司以一家托管企业的住所（经营场所）地址，作为自己的住所登记，并由该托管企业提供住所托管服务，组成企业集群的注册登记模式。这是在推行“住所信息申报制”、“全程电子化商事登记”、“多证合一”等系列商事登记制度改革后，市场监管部门推出的又一创新服务举措。（一）选择集群注册地址的优势：1、创业者不需要独立租用办公地址，可以将地址挂靠在商务秘书公司；2、由专人转接公司电话，客户接待，会议安排；3、代收政府、银行信件、各类法律文件及代理申办其他各项法律手续等；4、代发、代寄，及时传递信息；5、随时帮您处理公司一切业务往来和商务活动；6、减少了租赁办公场地与聘请会计等庞大支出，大大节省了企业的成本。（资料来源于知乎）（二）实地注册与集群地址注册的区别？（1）费用区别：实地注册需要企业提供商业用途的办公场所，租赁地址会花费很大的一笔费用；集群注册地址是能够长期的免费使用，公司搬迁也不用办理变更的手续，节约公司运营成本。（2）手续区别：实地注册和集群注册地址在工商的手续流程是一样的。都需要送工商等相关部门的审批。（三）选择集群地址注册有哪些好处？（1）合法性：不用担心税务工商部门核查。（2）费用低：无用地租赁费用。（3）优惠的税收政策：高额的企业返税五、小编说相信看完这篇干货，很多创业者对于如何挑选合适的办公地址这个难题，都有了一些心得，无论是选择写字楼、临街商铺、产业园区或是集群地址，都要选择性价比高、适合行业和公司实际情况的办公地址，才能更加有效的促进公司的发展，所以创业者在选择合适的办公地址前，一定要慎重考虑，切勿盲目跟风。}