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律师答疑
近期更新2023.06.08
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作者：华律网律师答疑
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对于物业管理费收取标准是如何的，相信有很多人都还不够了解，你知道在我国，相关法律对此是怎么规定的吗？华律网小编为大家收集整理了一些相关内容，赶紧一起来看看吧！希望以下的内容能够为你提供帮助。物业管理费收取标准是如何的物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下：一、物业管理费收取标准——一级：1.00元/月.平方米(已包含税、费)（一）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；专用固定停车泊位1个/3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；固定体育活动场馆不少于二项设施。（二）公共秩序维护:1、门岗室美观整洁，人员统一着装；2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻；3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志；4、对出入小区的机动车辆进行引导；5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时；6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等；7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案；8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。（三）保洁服务二、物业管理费收取标准——二级：0.75元/月.平方米(已包含税、费)（一）基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上(包括水面)；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施。（二）公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。；2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门；3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志；4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐；5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时；6、看管公共财产；7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案；8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。（三）保洁服务三、物业管理费收费标准——三级：0.50元/月.平方米(已包含税、费)（一）基础条件：小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。（二）公共秩序维护1、门岗室整洁，人员统一着装。；2、按照规定路线和时间巡逻；3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志；4、对出入小区的机动车辆进行引导；5、看管公共财产；6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。（三）保洁服务四、物业管理费收费标准——四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)（一）基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物；（二）公共秩序维护1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证；2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志；3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。（三）保洁服务在四级物业管理费收取标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。通过以上小编的介绍，相信您一定对物业管理费收取标准是如何的有了一定的了解，如果您情况比较复杂或者特殊，以上没有完全解答您的问题，如果您还需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询，有律师为您提供更加专业的答复。声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过举报联系删除我是平台房产纠纷律师团队，擅长房产纠纷法律专业，如看完文章后您还有任何疑问，可向我在线咨询。引用法条
[1] 中华人民共和国民事诉讼法（2017）第八十九条
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一般小区物业费标准收费：一级物业收费标准在每平方每个月1元;二级物业收费标准每平方每个月在0.75元;三级物业收费标准每平方每个月在0.45元;四级物业收费标准每平方每个月在0.35。物业费标准收费，主要是为了提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益。《物业管理条例》本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。}