海口主要靠近粤西，相对于三亚来说风俗习惯更接近粤西，而且气候也更接近，风俗习惯更接近粤西，而且气候也更接近，但是相对于其他比如说香港，澳门接壤的深圳和珠海等粤西的经济相对较弱和海口连在一起的湛江形成不了一个互助的经济圈，导致这些地区经济发展过热可以说是难兄难弟，谁都帮不了谁也形成不了了，携带效应怎么说，大家都应该了解能体会了吧，如果海口靠近的是一个有钱的，或者更发达的地方，那他应该可以发展得起来。但是相对于其他比如说香港，澳门接壤的深圳和珠海等粤西的经济相对较弱和海口连在一起的湛江形成不了一个互助的经济圈，导致这些地区经济发展过热可以说是难兄难弟，谁都帮不了谁也形成不了了，携带效应怎么说，大家都应该了解能体会了吧，如果海口靠近的是一个有钱的，或者更发达的地方，那他应该可以发展的起来因为他毕竟是一个岛，要靠周边地区辐射。}

发展的还好，就是房价涨的也快。这是最新的海口房价。海口楼市2022年1月第一周数据出炉，其中：一、海口楼市二手房挂牌价从17535元变为17508元，本周下跌27元，持续下跌。二、海口楼市近三周在售二手房数量为11075套，11244套，11425套，持续增加。现在海口房价下跌的迹象越来越明显了，在过去的几周里面，海口的二手房挂牌价一直都在下跌，这说明海口楼市已经开始降温了。海口房价这一波从2020年6月份开始一直上涨，涨到了2021年10月份过后，开始出现了疲态，随后横盘了2个月，终于开始下跌了。海口楼市过去的利好消息已经被用得差不多了，从2020年宣布现房销售制，到现在已经过了2年的时间了，新房供应出现断层的情况已经被消化了，没有了这种极度的供小于求，海口房价上涨的核心点就没了。海口楼市在2021年1月到11月之间，新房累计卖出去了49984套，二手房卖出去了21887套，这已经是海口楼市的巅峰水平了。现在海口二手房房价已经超过了海口的最高限制，像是海口秀英区平均房价都达到了2.2万，美兰平均房价达到了1.9万，这两个区的房价都超过了海口的最高限价1.73万。现在海口楼市两个离得最近的利空，一个是海口的二手房指导价，还有一个是海口是否会被纳入房地产税试点城市之中，这两个消息对于海口楼市来说，都是非常明显的利空消息。海口楼市未来一段时间，大概率还是以横盘阴跌为主，购房者也不用急了。}

海南自贸港能不能搞成未来会对我们普通人有什么影响？首先一点，海南不炒房，先不扯！那些有的没的，先把房地产按住，海南全岛限购限贷、严禁炒房客，人才来了，会有安居房例如海南省会海口想要购买住宅的条件是人才引进落户后，还需要一年的社保或者个税才有名额购房，还需要申请购房码，没有这个码，你在省会海口市买不了房海南其他区域限制两年个税或者两年社保，才能在海南买房，不过海南很多旅游地产很多人都是一次性付款在开发商哪里协议购房，等到符合条件后，才网签备案。海南买房后，需要等你房产证满五年后才可以上市交易，说真的全国只有海南限购是这样的严格，海南就是想发展起来，不想又让房地产拖了后腿，如果你想来海南炒房，搞投机，对不起，海南需要你长线持有，起码要有5-8年的时间。因为海南是有前车之鉴的，海南是全国最年轻的省份，1988年建省，办经济特区，成为中国最大的经济特区，那时候海南的房价就开始飞速的上涨，上涨到现在来看都是是很离谱的，例如1993年的海南就出现了一万块钱一平米的房子，当时上海市中心的房价到2007年的时候也才1万一平米，那时候工资才多少钱？最终无不例外的泡沫就破了，甚至连海南银行都因为这个直接倒闭了。接着就是2008年的国际旅游岛，结果也是因为房价疯狂上涨，结果就不了了之了，所以这一次海南自贸港迎来了第三次机遇海南的定位：中国第一个自由贸易港这次一开始先把房地产给按在地上，限购，限贷，限制销售，海南有过两次失败的经验就是坚决不能炒房海南现在坚定的盯着高新技术、旅游业、现代服务业等产业，任何地区如果只是靠房地产，都是靠不住的，任何区域都好，一定是要有一个宜居、舒服的环境，才会适合发展高新技术产业孵化出新兴的产业，海南的环境可以说是媲美马尔代夫，美国夏威夷，因为气候条件来说，冬天真的是很舒服，冬天全国大部分地区都下雪，很冷，而海南的冬天可以下海游泳，相信今年这个冬天就有很多人来海南度假、工作，特别是自媒体行业的从业人员对于来海南发展的企业，企业所得税只有15％，为了吸引人才进来个人所得税也只收％15，俗称双十五政策很多企业高管在内地每年交个人所得税基本都在45％，因为一年收入在96万，你就要交45％个人所得税，如果你在海南只需要缴纳15％个人所得税，无形中涨了30％的工资对于企业来说，从2020年底到2021年6月，海南600多家企业就减了30多亿的税，基本上每家减少交税530万，海南的诚意够大吧！不过有人也会说了，企业去一个区域发展，从来都不是光看哪里税低，更会考虑到原料的成本、资本会不会进来这个区域，人才是否会进来。1、海南对内的人才各种补贴，对外逐步的放开签证，海南前段时间还去各地招聘人才，工资待遇真的是高，只怪我们能力不够，能力够了，匹配了，海南工资待遇就高了。2、原材料进来海南免税，生产设备进来海南也免税3、以前在海南开公司有很多繁琐的手续，现在手续很简单，而且营商环境来说相对之前改善了很多4、想要吸引人才教育是关键，毕竟下一代受到良好的教育很重要，可以看下这张图，海南引进了多少家知名的学校对于很多海南本地人来说只是看到买点衣服，买点首饰，买化妆品，买苹果手机可以免税，便宜一些，不过对于后期越来越多的大型企业入住后，海南工资水平待遇也会越来越高的，我之前没有任何经验在小型公司工作，确实工资待遇很低，后面到了一些大型公司，福利待遇可以说是，相当到位，节假日有放假，有礼物，五险一金交的都很高，所以说未来的海南是很有期待的，大家给海南一些时间，相信会有一份满意的答卷。看海南发展，可以重点看下海南11大重点园区，有时间再给大家一一介绍一下海南十一大重点园区可以先看下图未来的海南将成为中国乃至全球最大的免税商品天堂，围绕着人流和物流，它将产生更多的金融流、技术流和结算等方面的增值服务，同时还有信心和新加坡争夺亚洲离岸人民币结算中心的地位。}