分享一下2023年杭州有优势的银行贷款产品。先说抵押一抵政策银行A利率：3.2%-3.45%额度：房产评估价7成（高达1000w）期限：10年授信，3-5年一签字，无还本续贷。（10年内都可无需还本金）还款方式：先息后本3年一签字，20年等额本息/等额本金,5年一签字。企业要求：真实经营满半年，非真实满一年，有经营流水年龄房龄要求：借款人18-65周岁以内 抵押人70周岁以内，房子持有6个月以上。房龄30年内。亮点：1、利率杭州市面最低！2、还款方式多样，满足等额本息还款需求。3、江浙沪内执照，真实经营可申请。银行B利率：3.4%-3.8%额度：房产评估价7成（高达1000w）期限：10年授信，一年一签字3.4%，3年一签字3.8%，无还本续贷。（10年内都可无需还本金）还款方式：先息后本，随借随还。企业要求：新过户一年执照，或成立满3个月年龄房龄要求：借款人18-65周岁内， 抵押人70周岁内，接受刚过户房产。房龄30年。亮点：1、还款方式，可随借随还，灵活方便。2、是否真实经营，执照成立时间要求松，同等情况相比利率低。3、期限长，可10年无须还本金。银行C利率：3.6%-3.8%额度：房产评估价7-8成（高达2000w）期限：1-20年，20年内无还本续贷。还款方式：先息后本企业要求：成立时间满半年3.6%，新注册3.7%，双新3.8%年龄房龄要求：借款人18-65周岁内， 抵押人70周岁内，接受刚过户房产，房龄30年内。亮点：1、期限长20的，可20年内无须还本金。2、新办执照，期限长，且低利率。3、是否真实经营，执照成立时间要求松，同等年限相比利率低。以上银行产品是相对长年限，且低利率的，当然除了以上三家银行外，同样还有其他银行比较好的产品，因为篇幅有限，后面会陆续分享。杭州常见经营抵押产品分享（额度高）银行J，年利率3.8-4.2%，10年授信，先息后本，额度7-9成，1000w，执照满3个月。银行K，年利率3.7-4.5%，10年授信，先息后本，额度7-9成，1000w，执照满6个月。需真实经营。银行L，年利率3.7-4.5%，10年授信，先息后本，额度7-9成，1000w，执照满2个月。新办也可。银行M，年利率4.5%，3年授信，先息后本，额度7-85成，1000w，执照新办也可。关于2023的杭州按揭二抵的开门红利率详情，可参考小凯总结的下面这篇原创文章。再分享一篇小凯总结的原创文章，关于如何找到靠谱的中介，供参考。如果觉得这个回答，对你有帮助，别忘了点赞哦！最后，我是杭州本地银行贷款5年经验，持续在杭州13年，通过自身努力，在杭州买房落户的小凯。1、如果你现在有负债，想用正确的方法快速上岸；2、如果你想把目前贷款利率，降到市面上较低的那一档；3、如果你不想在贷款这条路上，再踩坑。关注我 杭州金融小凯 就可以逐步实现了！}

时间：2023-09-18 07:56:56
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来源：律图整理五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。
如今，贷款买房的人是越来越多，而房屋也可以当做是一种投资商品。而人们一般都是以新购买的房屋作为抵押物，向银行进行贷款。此时，贷款人除了要归还银行本金外，还要根据贷款利率支付一定的利息。究竟这个房屋抵押贷款利率是多少？以下是具体介绍。一、房屋抵押贷款利率各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。2016年央行贷款基准利率1、短期贷款，时间一年以内，含一年，贷款年利率5.60%。2、中长期贷款，一至五年，含五年，贷款年利率6.00%；五年以上，6.15%二、房产抵押的利息计算方法及公式(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)。1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302、月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。(六)计息方法的制定与备案全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会
(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。由于我国的银行比较多，而每家银行对房屋抵押贷款规定的利率又不一样，因此各位要是想了解到比较准确的房屋贷款利率的话，可以向实际贷款的银行详细咨询。要是你在贷款买房的过程中遇到什么不能解决的问题，不妨来电向律图在线律师咨询一下。有法律问题？无锡律师为您在线解答投诉/举报
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