对于未来居所的选择，无疑是楼市永恒不变的主题之一。而对稀缺资源的占有，是不少购房者择居的重要标准。Part.1倘若论及温州的高端居住板块，那么滨江CBD与中央绿轴板块，必然是不少人心目中的明星板块。版块内每每有新项目诞生，无一例外，都能引领一时的风潮，屡屡斩获楼市的头条，收获购房者的青睐。 中央绿轴航拍，图片来源于网络说到这里，也许不少人会感到好奇，在广袤的瓯越大地之上，每隔一段时间，总会有不少新项目的诞生。但缘何只有这两个板块内诞生的项目，能够收获更高的溢价，更广泛的市场认可？原因无他，只因这两个板块，深刻诠释了对于稀缺资源的占有。其中具有代表性的，如身处滨江CBD核心区的不少项目，就是依托绝佳的江景资源收获不少的拥趸；又如位居中央绿轴板块不少项目，主打公园大宅概念，每每面世，同样能够引发了不小的楼市热度。网络示意图在人居迭代当下，购房者对于住宅产品的追求也相应的衍伸出了变化。项目周边的自然环境、景观越发受到重视，而那些对于稀缺资源有着极度占有的项目，渐渐的成了购房者买房的第一顺位选择。而江景房、公园房等稀缺的住宅产品，开始受到越来越多购房者的青睐。这已经成为了一种趋势。Part.2当然，优越的资产往往意味着多重资源的叠加，这将在一定程度上，反应在项目的价格之上。因而一个优质的住宅产品，尤其还体现了对稀缺资源的占有，实现高溢价，则成了顺理成章的一件事。举几个简单的例子：■ 位于滨江CBD板块的万科·时代滨江，项目已于不久之前交付，现在整盘小区均价已突破52000元/㎡（来源：诸葛找房）；在其周边，仍旧在售几个项目，也因其江景资源的优势，在售均价也在38000元/㎡以上，且每每开盘，都一房难求。■ 而中央绿轴板块相比较于滨江CBD，丝毫不遑多让。近几年新盘价格不断攀升，从2016年绿轴板块的2.7万的均价，到19年板块价值突飞猛进，再到如今，不少项目已迈入40000元/㎡（来源：温州透明售房网）。显然，对于大多数购房者来说，如果选择了稀缺资源对于项目的附加，通常也就意味着高不可攀的价格以及一房难求的境地，这几乎已经成了一种悖论，在当前的温州市场上体现的尤为明显。Part.3那么，问题来了，是否有这样一个项目，既能占据稀缺资源的赋予，价格又相对可控，还能坐拥城市发展的现在和将来？答案是肯定的，这个项目就是华鸿·府东御峯。首先是项目的两个标签性的属性“价格”以及“稀缺资源”。项目距离滨江CBD核心区直线距离约一公里左右，可以说是滨江CBD核心区的外延区块，一路之隔的，便是温州早先的品质住区代表——府东家园，仅就距离而言，项目与滨江CBD板块几乎是无缝对接的。然而正是这一公里的距离，衍伸出来的楼面价差，却属实有点恐怖。当时华鸿·府东御峯地块，最终成交的楼面价是15556元/㎡，而滨江CBD核心区前段时间出让的03-02-21地块楼面价已然来到了27800/㎡，预计未来售价将直逼45000元/㎡，甚至有望向50000元/㎡发起冲击。与之相比，虽然还尚未有价格信息流出，但华鸿·府东御峯相比较滨江CBD核心区，楼面价差却拉开超12000元/㎡，未来售价，显然会更加的亲民。Part.4再来说项目的重头戏，天生自带的“稀缺资源”。如果说滨江CBD板块依托的是那脉脉流淌千年的瓯江，那中央绿轴板块所拥有的是就是贯穿城市的中央主轴。作为温州城市的中轴核心的中央绿轴，一线北起永嘉三江口、南至大罗山脉，自北向南一线串联起三江商务区、瓯江沿线、上陡门浦、行政管理中心、三垟湿地、高教园区。堪称温州城市的黄金主轴，中央绿轴板块就因这一概念而生。中央绿轴，网络示意图而在华鸿·府东御峯周边，一路之隔便是上陡门浦公园，作为温州城市主轴，中央绿轴的瓯江延伸段，一向是温州市重点打造的公园项目，经过多年的发展，现在已经成了沿江漫步景观组团的重要构成部分，成为不少市民茶余饭后消闲的重要选择之一。上陡门浦公园 航拍实景图 更为重要的是，相较于一脉延伸的城市中轴沿线，区域正处于如火如荼的开发过程当中，一定程度上也算的上是城市中轴线上难得的价格WA地。除了城市中轴予以的景观资源加持，项目东向约350米，便是温州近年来重点打造，现在也已成型的杨府山公园，作为温州为数不多的，超1000亩，且自带山体，并配置吃喝玩乐购一体的休闲公园。往来晨曦间，人流如织，登山远眺，可窥温州城市全景，也成了不少运动爱好者的聚集地，颇有一番生活气息。杨府山公园 ，航拍实景图放眼整个温州，拥有这样优越的环境景观优势，双公园加持的项目，也并不多见。Part.5当然，除了双公园加持，华鸿·府东御峯还是一个既可与城市共荣共生，享受城市发展红利；同时又能满足居住属性，享受充裕人间烟火的住宅项目。项目除了是滨江CBD板块的外延，与上陡门板块也是无缝衔接。周边紧邻的上陡门住宅区，是温州发展成型较早的成熟住区，整个区域内，各类生活配套设施集聚，生活便利，烟火气息浓郁，能够很好的契合住宅产品的居住属性。鹿城夜景，图片来源于网络基于项目所处的区位，周边的交通路网也是成型已久，而华鸿·府东御峯所处，便是位于城市核心交通路网中心位置，北面为交通要道黎明东路，东面为府东路，不管去到温州城市的那个区域，都算是交通便利，四通八达。周边虽然没有像万象城、万达广场之类的地标型商业中心，但是各类商圈密集，衣食住行一应俱全,不管是去往时代商圈、新城商圈，还是稍远一点的大南商圈，都十分的便捷，花园1956文化创意产业园、杨府山江南里等小型商业配套都位于项目周边不远处。项目区位示意图另外值得一提的是，城市的发展除了向周边扩散之外，内部更新提升也是城市革新的重要组成部分。因此华鸿·府东御峯也被视为区域革新的第一步动作，至于未来是否能带动后续老小区的改造，从而提升城市界面，还是足够值得我们期待。Part.6当然，若是仅以外在的公园景观资源，便将项目定义为公园房，这中间的底气终究还是弱了些，而华鸿·府东御峯此次对于项目的整体规划、对于内部园区的整体打造，所倾注的用心，也是可圈可点的。项目内部，精心规划了一环两轴四园六景，可以满足未来业主，全生命周期的各类居住需求。网络示意图除了前面说到的，周边多个公园配套之外。在项目内部，横贯东西的缤纷景观中轴，与外部的自然景观和谐相融，而在项目地块内北侧，同样规划有近6000㎡开放式休闲景观轴，并将作为中央绿轴的一部分，倾力打造。可以说，真正的将满园的绿意，拥入住户怀中，并且项目周边的园林景观实现一定的联动，目光所及之处，满是绿意。当然，一个高端的住宅项目，当然要以高端的立面来予以呈现。因此此次华鸿·府东御峯特地以铝板+玻璃立面打造，整个外立面将呈现一种简洁典雅的风格，相比较于温州市面上多数的高端住宅项目，这样的立面打造，也足以称得上是出挑的了。示意图Part.7据悉，项目将于7月26日，迎来蒙娜丽莎展厅的盛大绽放，目前正处于紧密的筹备期，关于项目的更多信息将于展厅开放当日同步公开，邀请函正火热申领中。届时，让我们共同期待，华鸿·府东御峯将会带给温州人居以怎样的惊喜。}