东三环北湖公园
板块内唯一三面湖景纯洋房
作为中优的核心区域之一，成华区近些年的城市界面不断更新，配套设施日渐成熟，宜居程度上升。成华，成都传统主城之一，近年来，成华区在中优策略影响下，城市建设再次焕发活力，区内不少板块都重新规划更新，房产价格也逐渐上升。今天小编要给大家介绍就是位于成华区的【首开金地北湖鹭鸣】，项目属于北湖板块，周边配套完善，环境宜居。接下来我们就一起去看一看成都买房【首开金地北湖鹭鸣】怎么样？
首开金地鹭鸣北湖【售楼线上预约处】 售楼处发布：
摘要：楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
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首开金地鹭鸣北湖,位于成都三环最大湖区——北湖生态公园内;地处成都首批次启动建设的未来公园社区之一的北湖未来公园社区内,北湖未来公园社区将统筹构建“一湾一园、三港五区”的空间布局,“一湾... 2022年12月26日，成都首开金地鹭鸣北湖取得预售证，正在顺销。项目名称是鹭鸣北湖名邸，预/现售证号：510108202265360，预/现售总面积：10929.43㎡，预计装修：精装(最终以开发商信息为准)，户型建面：114.94㎡-143.61㎡，开盘户型：3室2厅2卫2阳台 4室2厅2卫2阳台，总共88套，建面200㎡以下有88套。参考价格是19562-27508元/㎡。
首开金地鹭鸣北湖占地约123亩，容积率仅1.52，只为打造3-8F低密度纯洋房品质住区，建面约115-143㎡的T2版式结构洋房，规划三面环湖、一线观湖的3-8层纯洋房住区，约1.5超低容积率、纯T2精装大宅，兑现湖园相映、城湖和鸣的湖居大境。
一、项目基础信息
项目名称：首开金地·鹭鸣北湖
项目位置：成华区东三环外侧北湖公园湖光路旁
营销中心：导航（首开金地·鹭鸣北湖营销中心）
项目占地：123亩
绿化率：30%
产权年限：住宅70年
物业公司：首开万科物业
项目产品：3-8层（一梯两户）
物业费：3.6元/平米
交房时间：2024年6月
车位比：1:1.45
容积率：1.5
单价：2.1万起（精装标准2000元）
首开楼栋：
精装8-9栋（143平）10栋（138平）16栋（138平）40栋（143平）38/39（143平）3栋（115平）
清水11-33-34-42-43栋（115平）41栋（143平）
精装新楼栋加推，115平（1、2、22、23、31号楼）、138平（22、23、35、19号楼）、143平（38、39、17号楼）
二、品牌实力
首开——北京国资委旗下大型国企
1980年成立，总部在北京，是北京国资委旗下最大的房地产开发企业，“一部首开史，半座北京城”讲的就是首开在首都的开发地位。连续多年入围财富中国500强企业，国企地产品牌价值TOP10，成都代表作：武侯区智能化科技红盘首开金茂府，金牛区典范红盘首开龙湖紫宸，天府新区网红盘首开龙湖云著（与万科天府锦绣，蔚蓝卡地亚，保利和光屿湖并称天西F4），截止2021年年底，已进入中国30多个城市，累计打造项目超过260个，拓展海外重点城市30余个；
金地——国企背景的百强上市房企业
金地集团1988年成立，是中国最早一批上市并实现海外及国内布局拥有国企背景的房地产企业，目前已经进入中国70余座地级城市，常年在国内地产排名都是在10名左右，同时金地近5年的财务报告全部达标，是一家稳健型房企。
三、区域价值
【成华区】位于成都的东北方向，是主城区幅员面积最大区，也是中优、东进的重点承接区域。
【东三环北湖未来公园社区】主城不可复制的的生态资源，北湖公园占地3700亩，是成都市主城区最大的人工湖泊和最美的生态湖区，同时也是首批公园社区的试点区，凭借大熊猫和北湖生态两大产业双ip，规划了“一湾一园、三港五区”的空间布局，未来也会形成新北湖商业圈。
四、教育圈（0-18岁全方位完善教育体系）
成都市二十四幼：距离1km，成华区教育局直属的公办幼儿园，配套12个班，420个学位。
成都市锦城北湖小学：距离1km，该校区于2021年9月正式投用，办学规模36个班，可提供学位1620个，该学校是由成华实验小学领办，成华区首批四大名校之一，首批成都市名校集团龙头学校。
熊猫路小学：距离2km，是一所全新校区，36个班办学规模。
龙潭小学：距离2km，现有47个班，是北大附小英语实验学校。
成都嘉祥外国语学校成华校区：距离2km，这是一所私立学校。
北湖中学：距离500米左右，目前已经竣工，办学规模48个班。
成都石室中学北湖校区：成都四中，距离我们项目2.3km，占地163亩，可容纳84个教学班，2021年高考批数据，理科一本率98.9%，文科一本率90%。
项目实景图：
五、项目配套价值
【交通层面】
项目地处东三环外侧北湖公园内，拥有三横两纵两轨道通达全城的立体交通路网结构。
自驾交通：三横”是指三环路、龙青路、绕城，“两纵”是蜀龙路和熊猫大道，快速通勤市区东南西北；
轨道交通：项目距离地铁8号线二期（预计24年底通车）同乐站约1.5公里，距离9号线二期（预计2025年开建）北湖站1.5公里，通过社区巴士或者骑行单车几分钟即可到达。
【商业层面】
3大商场咫尺
1、新北湖商圈：项目周边商业配套非常值得期待，未来形成新北湖商圈，按照北湖板块一湾一园三港五区的规划，做大做强熊猫·国际度假、熊猫·文创会展、熊猫国际商务三大主导产业，将北湖TOD楼宇引入创意空间，在湖心岛打造六星级酒店，在滨水商业区建设天府熊猫国际会客厅，熊猫国际演艺综合体；
2、龙潭寺商圈：560米就是同乐农贸市场，两公里范围内还有星悦广场2km（大地影院，永辉超市），天九广场；
3、建设路商圈：5公里中国铁建广场，车程15分钟内经过蜀龙路一条路便可直达建设路商圈，各大大型商业体，可满足您的多元化消费需求，让您享受繁华便利的城市生活。
【医疗层面】
三甲医院环伺
1、成都市第二人民医院龙潭院区：综合型三甲级医院，皮肤科是他们的王牌科室，全新院区，硬件设施设备非常齐全。
2、西部战区总医院:（三甲级）
六、首开万科物业
服务本项目的物业公司是首开万科物业，万科物业布局中国101个大中城市，合同项目共计3828个，管理面积突破7.16亿平方米，覆盖超480万户家庭，为每一个服务社区带去便捷和幸福。服务体系及品质均得到市场认可，并且连续10年蝉联中国物业服务百强企业综合实力第一名。成都目前拥有万科物业的二手房项目都会比周边其他非万科物业的二手房项目贵。
七、项目规划
项目以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋采用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄19米，整体楼栋设计以内高外低的形式，户户采光通风效果及视野效果俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住宅，日照非常充足。
户型面积区间115-143平米，局部一层为140平左右底跃；并且小区整体无社区底商，最大项目以1.52墅级容积率打造的123亩3-8层纯洋房社区，绿地率30%，小区由42栋1T2户纯板式洋房组成，户户通透，楼栋采用阵列式布局，76%楼栋均为南北向，南北向平均楼间距约25米，最窄19米，整体楼栋设计以内高外低的形式，户户采光通风效果及视野效果俱佳。小区1058户没有一户是“公寓”性质的住宅，日照非常充足。
户型面积区间115-143平米，局部一层为140平左右底跃；并且小区整体无社区底商，最大限度的保证了居住的舒适度和居住圈层的纯粹。
八、户型解析
一梯两户、湖景洋房、纯板式结构、南北通透
听湖：建面约115㎡三室两厅两卫（6-8层，1梯2户）
核心亮点：
传统竖厅套三双卫布局，户型方正；
客厅与景观阳台采用“暗粱”的建筑结构，精装交付拉通景观阳台，无结构柱影响，拥有更多的生活场景；
3面宽朝南，户户采光通风效果极佳；
干湿分离，用水区域集中，卧室分离增加主人私秘性；
项目样板间已开放
期待与您见面
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金港花园小区地址：高港区高港区泰州市高港区金港路88号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（高港义乌大市场，高港义乌市场，文峰千家惠(高港)，文峰千家惠，都市好家园，水岸帝景，高港人民医院东门，港城花园，高港区政府，尚美中学）等。直线2KM范围内教育资源有10个（金宝园亲子成长中心，阳光驾校报名处，语阳艺术，天朗教育，菁尚教育，阳光英语教育，三商灵感教育，星海艺术教育，星晖艺术教育，希朗国际教育(高港中心)）等。周边2KM医疗资源有6个，其中泰州市第三人民医院-2号楼距离小区583米，献血屋(泰州市第三人民医院)距离小区607米，泰州市第三人民医院-医技楼距离小区612米，泰州市第三人民医院-3号楼距离小区629米，泰州市第三人民医院距离小区631米，泰州张勤眼科医院距离小区817米，为医疗需求提供保障。金港花园周边商业配套有：（茗仁商行，真尔雅，腾达烟酒，碧波渔具，佳雨烟酒，十二客花坊，恒旺家电日用百货，国庆水果大卖场(高港店)，水岸帝景鑫华超市，锦绣珑湾超市）等。点击查看更多：金港花园小区详细信息已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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鹭悦豪庭小区地址：思明区思明厦门市龙虎山路482-490号。周边直线1KM范围内交通配套资源有（文曾花苑，仓里，上李站，上李铁路休养院，思明交警，思明交警，前田）等。直线2KM范围内教育资源有10个（小鸭儿童阅读，唐尧教育，博也教育机构，艺术堂，犀牛艺术，思源天宇教育，厦门岷厦国际学校，展望教育南风美术，厦门大学海韵园教学楼，厦门大学-信息科学与技术学院）等。周边2KM医疗资源有1个，其中厦门思明海峡医疗美容医院距离小区1295米，为医疗需求提供保障。鹭悦豪庭周边商业配套有：（浯屿海鲜专卖店(上李总店)，爱比比母婴用品(上李店)，夏商民兴超市(上李店)，盛际眼镜，花言巧语花屋，境界美业，洋兰花店，旺太阳连锁超市(上李店)，家美超市，顺发超市(曾厝_北二路店)）等。点击查看更多：鹭悦豪庭小区详细信息已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论
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