好久没更新了，最近了解到一个新的产品，近期比较强，今天给大家分享一下~原文干货在下方正文部分，想要了解房抵流程的朋友可以直接滑到下方。今天分享的是房值贷，这类产品有房可办，却不需要抵押，为什么更新在这篇，一是在实际做业务过程中，发现有多朋友对房抵非常谨慎，需要大额资金但轻易不愿走到抵押这一步；二是部分朋友已经做了抵押，但还需要资金周转，这个时候房值贷产品就是一个非常好的选择了。因此分享在这里，也算做一下房抵产品的补充吧。简单介绍一下，房值贷是一款信贷产品，无需抵押。今天说的这个产品是银行产品，额度最高有150W，年龄可以做到60岁，年化利率4-8%，先息后本。优势在于对征信要求相对比较松，好通过，放款也是信贷的放款速度，不像房抵产品周期长。细节其实还有很多优点，就不在这分享了，审核会不过，之前单独分享产品的文章已经被删过，无语子。。市面上房值贷的产品大家也可以自己多找找，各家要求不同，合理匹配自身情况，不要浪费征信乱试。有需要也可以留言或者私信交流，看到就会回复，虽然我有时候不太及时。。【还想吐个槽】最近碰到个客户，有房有公积金，个人资质非常不错，一看征信，一堆网贷和小额信贷，全是10W一笔，20W一笔的，征信有密集的查询。这位大哥肯定是碰到不专业的中介了，明明可以做一笔或2笔大额低息的银行产品，却做了一堆20W顶格的网贷，要知道这不仅是利息高，这么多笔数在信贷中有个词叫做多头，是银行审核非常介意的一种情况，后期他再需要更多资金的时候，这份征信很难在申请好产品了。白瞎了这么好的个人资质。所以各位，贷款前了解基础知识是有必要的，珍惜自己的征信啊，真的很重要！！对了，再补一个小tip，一般产品刚出来的时候会更好批一点（不绝对），前期会经常迭代，有这方面需求的朋友也可以多关注一下市面上的新产品。————————————————————————————————————————【正文】贷款中最重要的一项，房屋抵押，必须放在第一篇写。首先声明，因为我在北京工作，所以就以北京市场的情况为例，各地产品政策肯定多少不同，不过万变不离其宗，大体逻辑是相似的。另外，政策是在不断变化的，文中涉及到的数字、政策，流程等等内容只是写作时间的情况，以后都可能有变化，仅供大家参考！对于我们普通人来说，房屋抵押不会是经常发生的事情，所以缺乏了解也在情理之中，但这事一旦碰到，又十分重要，毕竟那可是价值百万千万的房子，是很多人一辈子奋斗的结果。所以不管你是自己抵还是通过别人帮忙，且不想付出过高的成本，都必须有一个初步的了解，谨防踩坑！以下是本文大致结构，会按照这个顺序写下去，大家可以直接找到自己感兴趣的部分，完全没接触过抵押的朋友建议按顺序看，会全面一点。一、能不能自己直接向银行贷当然可以。作为借款人来说，自己办理可以省去一大笔中介费用，只要你的条件达到银行的要求，就可以办理。那么问题来了，条件都有哪些呢？一看房是否符合抵押要求（房屋性质，产权）；二看人是否具备相应资质（年龄，征信情况，是否有公司，收入来源）；三看借款用途（贷款需要明确的用途，比如用于企业经营，不可以用于投资股市，理财等等）下面我们就从这三个方面逐条看下细节要求：（本来想放在一张图上，让大家有一个整体的印象，但是字太小了，为了方便直接看，拆成了小图，大家可以根据下面图片的内容自我分析一下。绿色外框的部分属于自己做也比较好办的情况，如果你的情况刚好属于红色框的范围，有资源当然可以自己做，如果没有头绪或者缺乏时间精力，可以考虑找人代办了。图有点糊，委屈一下大家的眼睛~1、房的情况2、借款人的资质年龄和征信要求都不是绝对的，图中的数据是以常规情况给大家个参考，实际中都是各项条件结合着来看的。即便条件不足以匹配银行，还有非银机构等等可选。3、借款用途银行对客户的借款用途有明确的的要求，如果后期发现实际用途与申请时不一致，可能要求提前归还本金。总结：如果你的条件刚好都符合绿框里的内容，提前去做功课吧，多了解一下各家银行的产品，相信客户经理们会很欢迎你。如果条件略有瑕疵，务必要找个靠谱的人帮忙，亲戚朋友在相关行业的，有经验的。因为瑕疵情况下，可选范围就大大缩小了，需要专业的人去匹配方案。见过真实案例，客户自己去申请，反反复复补资料，最后被拒贷，浪费时间精力不说，最最关键的是在这个过程中有可能把征信搞花，把自己从能做的客户变成不能做的客户，这点在信贷上表现更为明显，这里暂不赘述。至于瑕疵明显的朋友，如果你不是专业做这个的，又缺乏相关人脉，建议别白费力气了，花点钱真的能省好多事。二、银行那么多，选哪家？通过上面一系列的自我审查，如果条件不错，那么该向哪家银行去申请呢？这就可以从借款人需求的角度出发，额度是否够用，年限是否够长，还款方式（等额本息，先息后本等），放款速度（是不是着急用钱），满足硬性要求的前提下在结合利息以及审批通过率去定方案即可。（单说一下额度吧，房子会先通过专业评估机构进行评估，额度一般是估值的7成，也有一些方法可以做到8成甚至9成。条件差的，成数自然也会降低。别墅一般是5成左右。）另外，除了银行，可以机构产品可选，机构对征信要求更低，放款更快，当然利率也会高一点。征信较差的朋友，如果机构也做不了，还有个人银主可选，这个就需要有渠道去找了。关于通过率的问题，如果你的征信上没什么查询，大可以选择利息最低的，如果查询次数已经比较多，就要考虑不同产品申请先后的排序问题了，否则很可能出现A产品被拒贷，后申请B产品也被拒的情况，可能先申请B的话就可以通过。至于哪个产品好不好批，常做的人一定心里有数，这也是个人自己申请的劣势。常见的银行房抵产品有时间也会整理一下，慢慢来，以上是一些常见的情况，供参考~PS：自己做房抵的话这一部分必然是要做的功课，或者找明白人打听或者直接联系银行了解。选对产品一是办理省心顺利，二是能省一大笔利息，毕竟房抵往往金额大，年限长，细微的差别最后也可能是不少钱。能不能选好就是考验功力的时候了三、所需材料四、办理流程正常商品房抵押流程没什么可说的，去了银行之后，后续步骤自然会有人告诉你怎么做。已经抵押过的房产，在银行的批贷函出来之后还需要找资金把之前的抵押贷款全部还清，进行再次抵押，就涉及到垫资和解除一抵这两个环节。机构流程类似，略有简化，需要时间也更短。大致上就这些吧，写不动了~其他想到什么以后在补充~重新看了一遍，发现好多细节没写，慢慢补。。。。}

房屋抵押贷款哪个银行审批更容易？以下几个银行。平安银行，去年中到今年以来银行的政策都比较稳定，审核相对宽松，利率也比较低。房本满半年，新加股东即可申请。光大银行，可以接新房本，入股三个月即可申请，批贷稳定，审核宽松，重资产轻经营，只要你有足够的资产和还款能力都好沟通。招商银行，最大的优势就是利率低，年限长，只是对房本公司的要求比较高，最少满半年。需体现经营痕迹。如果经营好，新房本也可以准入。房屋抵押贷款找我无论哪个银行都容易。哈哈哈哈哈。相关阅读：1、抵押经营贷款对借款人（抵押人）要求： ①年龄要求在18-65周岁（超龄可以申请子女共借） ②婚姻状况：未婚、已婚（配偶是否能出面、婚史是否清晰）、离异（时间、婚史清晰、房屋产权是否清晰） ③职业背景：工作单位性质（是否公、检、法）、近一年工资流水情况 ④征信情况：负债（高负债流水需覆盖负债两倍）、逾期情况、征信查询次数（近半年6-9次） ⑤案件纠纷：是否被执行、涉诉（是否有结案证明）2、抵押经营贷款对房屋要求： ①区域要求：房子属于城区、近郊还是远郊；个别地域的房产银行不予受理 ②房龄要求：普通住宅30年以内、学区房35年以内、 ③产权性质：住宅、商业办公、两限房（转商可抵）、经济适用房（08年11月以前可抵押） ④共有情况：单人持有、夫妻共有、子女父母共有（三个以上名字不可抵押） ⑤房屋状态：是否有抵押（上家银行、贷款金额）二抵还是转抵押3、抵押经营贷款对公司要求： ①有无公司（无公司可包装） ②公司类型（是否属于禁入行业） ③公司经营情况：是否有真实经营、是否有办公地点、工商是否有经营异常、是否有地址异常 ④公司年流水情况 ⑤是否有案件纠纷抵押贷款办理条件及流程银行如何看你的征信房屋抵押贷款一般多久放款抵押经营贷加的公司一年后能撤吗？按揭不用还，直接二抵利率3.2%？别忽略这个细节！房子不是自己的能去办理房屋抵押贷款吗？贷款审核到底审什么？抵押经营贷加的公司一年后能撤吗？抵押贷款科普抵押贷款风险全知道为何1200W全款买的房子，去银行抵押贷款只能贷7折？房屋抵押贷款没有公司银行不给办？抵押贷中的第三方收款科普全款购房需要做过桥贷款具体怎么做？求个赞/关注/转发金融业英语最好的，英语届贷款最懂的，贷款届唱歌最好听的，贷款届学历最高的}

什么银行的房贷容易批下来？农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、浦发银行的银行贷款均比较容易。但房屋贷款是否好批不是取决于银行，而是在于借贷人的个人情况。只要个人征信良好、工作稳定、收入稳定，所有银行的房屋贷款都好批，银行贷款条件都一样。拓展资料：贷款注意事项：1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；6、要按时还款，避免产生不良信用记录；7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。10、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。11、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）房贷,贷哪家银行的最好?购房贷款可选择国有银行，包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国交通银行、中国邮政储蓄银行。这些银行是综合性大型商业银行，业务涵盖面广且多元化。房贷注意事项一、看贷款利率折扣申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。二、看贷款优惠门槛一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。三、看银行的调息方式房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。房抵贷哪个银行最好办理房屋抵押贷款哪个银行比较好？【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。【2】若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。买房贷款哪个银行好买房是许多人都要面临的一件事情，但许多人在购买新房的时候，无法一次性支付房子的全款，因此贷款买房成为了大多数购房者的选择，那么买房贷款那个银行好呢?贷款买房贷多少合适呢?想知道就接着看下去吧！一、买房贷款哪个银行好现在大多数银行都有提供买房贷款服务，其中公司银行与中国银行都是不错的选择，因为这两个银行贷款所支付的利率更低。不过对购房者的信誉度要求更高，如果你不符合这两个银行的贷款条件，可以选择中国邮政储蓄银行，这个银行对购房者的信誉度要求相对低一些，但是所支付的利率更高。二、贷款买房贷多少合适1、贷款买房应根据自己所能承受的经济范围内决定贷款的金额，一般情况下，房子的首付不得低于总房价的百分之二十，购房者每月还贷金额建议不超过家庭总收入的百分之五十，这样能够确保不对日常生活造成影响。2、如果购房者手头比较宽裕，还贷时建议选择等额本金的方式，不过选择这种还贷方式刚开始所支付的月供相对高一些，贷款人的还款压力也更大，但能够减少利息的支出，而且后期所支付的月供会慢慢减少，贷款人可以进行其他的理财计划。3、如果月收入稳定而且比较高的话，还贷的时候不妨选择双周供的方式，这样能够减少利息与本息的支出，而且还款金额较为稳定，前期不会给贷款人造成太大的还款压力。总结：关于买房贷款哪个银行好的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。最后提醒大家，如果开发商有固定的合作银行，购房者一般无法自行选择银行，当然如果开发商没有固定的合作银行，文中介绍的这几家银行都是不错的选择哦!房屋抵押贷哪个银行好一些每家银行的贷款门槛都不一样，首先要了解自己的资质情况哪些银行可以受理。例如你的：房产状况丶逾期情况丶流水多少，然后在可以受理你房产抵押业务的银行里选择一个低利率、年限长、额度高的去操作。每家银行都有自己的优势，也有自己的缺陷，要根据自身情况办理合适的银行。如果非要推荐，那么下面三家是不同场景下最优选择1、利率最低的银团辩行：建设银行我们知道，一般银行的利率都是在央行颁发的基准利率的基础上进行上调，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。2、效率最高的银行：工商银行曾经我们也提过，工商银行最快可以在5个工作日即可获得贷款。而大多数银行则需要10-20个工作日左右，甚至有的银行需要一个月的时间才能拿到贷款。在放款效率上，工商银行是当之无愧的冠军。3、循环贷款最方便的银行：中国银行中国银行支持房屋抵押循环借款，在可用额度内，每次借款人获取或归还贷款都不用向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。卜竖这使得循环塌弊缺贷款非常简单，因而得到了最省力的评价。住房贷款用哪个银行好呢？住房贷款用哪个银行好呢？去农信社贷。住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支援，通常以所购房屋作为抵押。个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。工商银行。利率低、 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支援，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。 住房贷款在哪家银行好您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联络，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联络当地个贷部门提供个人资讯及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。 个人住房贷款哪个银行好点建设银行要好点,相对来说建行办理住房银行贷款的时间要长,手续相对简单,最主要是建行的按揭最多可以达到七成,而且年限也较长.这样可以把首付完剩下的钱拿来专修或者是做生意周转,住房银行按街的利息比其他的抵押贷款利息要低. 哈尔滨住房贷款哪个银行好办还是建行的好办些你去建行咨询下吧 求助：个人住房贷款哪家银行好（招商银行）申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联络贷款经办行咨询。 若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联络，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联络当地个贷部门提供个人资讯及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚宣告等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此资讯。 哪个银行住房贷款多点?住房贷款多点? 应该是建设银行。但是这与你有什么关系？哪家银行利率低，就到哪家按揭吧。 住房贷款哪家银行好，华夏银行房贷有何优势全国房贷利率都是一样的，基准的话是5年内6.48%，3-5年是6.84%，1-3年是6.3%，1年以内是6.12%。 银行为了营销，对于首次购房的借款人都给于15%的利率优惠，实际上，执行利率就是：5年内5.508%，3-5年5.814%，1-3年5.355%，1年以内5.202% 对了，这个时间划分，是以你申请总期限为准的，就是说，你申请借款3年期或者5年，都是按照每年5.508%的利率，申请借款6年或者30年，都是按照每年5.814%的利率，哪怕你最终在5年的时间里就全部还清了。不同的申请年限对应不同的档次，所以借款期限也要考虑清楚 购房贷款用哪个银行好若当地有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人住房贷款。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联络个贷经理咨询。 买房贷款用哪个银行好所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请，由于各贷款专案所需条件及申请材料有所不同，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。 贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合稽核结果为准。}