我在螺蛳湾商贸城转让（购买）了两个铺面要三个月后才办理过户手续，双方明天签订协议，店铺原合同也会交给我了，我钱也一次性付清，并到公证处公证，如果三个月后还过不了户在怎么办？还有就是这个月店铺主人会不会耍花样？我明天怎么做？
我在螺蛳湾商贸城转让（购买）了两个铺面要三个月后才办理过户手续，双方明天签订协议，店铺原合同也会交给我了，我钱也一次性付清，并到公证处公证，如果三个月后还过不了户在怎么办？还有就是这个月店铺主人会不会耍花样？我明天怎么做？ 200
这样的要求，对您确实是不利的。为什么要到三个月后才办理过户手续，是不是对方的房产证也没下来？还是商铺的产权人不在国内？再有公证处公证要看公证的内容是什么，如果只公证将合同交给您了，意义也不是很大。如果此期间对方将铺面再转让并办理过户，您怎么办？因此，付全款还是有风险的。
商铺产权人说办理过户的地方系统故障，要等三个月才能办理，因此与我协商去公证处办理公证，我该怎么做才能万无一失？
系统故障怎么需要三个月？您可实在咨询是否存在系统故障。
是公司里面说系统更新要等三个月！
商铺产劝人先是买公司铺面，然后在卖给我，因此办理过户得公司办理吗？
总之，对这些事项需要确定，而不是听说。因为交全款有风险。
明白了，那我先押三分之一吧！那办理公证有什么需要注意的？
如果涉及金额大，建议在当地聘请律师参与，以免出现不必要的麻烦。
有什么细节需要注意的吗？
多问问公证人员，多听听，材料需要看清楚内容再签字。
的感言：你就是当代的活雷锋，太感谢了！ 相关知识
其他回答 (3)
你好，关键在于合同内容及合同中违约责任问题，尽量考虑有利于你方的角度来协商协议内容，则可得到解决。
唯一的办法您只能在与对方签订一份合同，暂留部分余款，过完户再付清。
那就看你们的合同了，不过签订协议时还可以再补充 协议的，只要双方在自愿平等的基础上签订的，不违反法律强制性规定，就是有效的，你们可以先约定交一部分钱，办理过户时再交清，并约定违约金，当然这要你们双方商议。这样的话对你维护自己的合法权益更有利。
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法律领域专家> 请教：签完合同后，销售说我们是两个人签的合同，还必须要做公证
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Chelsea.Milan
请教：签完合同后，销售说我们是两个人签的合同，还必须要做公证，并给我们指定了找北。。。
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太阳星城业主筹委
是不是你们还没结婚？如果这样的话你们就需要公证一下了，但是好像也不用指定地方指定。。。
flyingleaf(bj)
回复: 在任何公证处公证都具有法律效力。
吴丽莉律师
北京市德润律师事务所
负责奥运场馆国家游泳中心建设工程法律顾问工作,服务众多建筑、房地产及其它法律事务。工作语言为中英文。
传真：（50
回复: 是不是你们还没结婚？如果这样的话你们就需要公证一下了，但是好像也不用指定。。。
我们结婚了,但是希望房主写我们2人的名字,所以必须要公证.真麻烦.
Chelsea.Milan
我们也是结婚的。什么是“希望房主写我们2人的名字”，是指合同上写两个人的名字吗？
回复: 房主总要写你或你爱人的名字吧,如果你们想写你们2人的名字,就要去公证,而。。。
Chelsea.Milan
那么有谁办过公证吗？必须按照销售指定的办理吗？
回复: 不一定,去任何一家都可以.当然是离哪近去哪.销售只是提建议.我们就准备今。。。
Chelsea.Milan
你们是不是已经了解过了。能告诉我，你们去哪办吗？销售和我说的那个人收费200元，。。。
回复: 销售也是这么跟我们说的,但具体多少钱还不知道.我们打算去太平庄那儿的,稍。。。
> 请教：签完合同后，销售说我们是两个人签的合同，还必须要做公证
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合同需要公证处公证才有效吗?
提问者采纳
那么公证就是合同生效的条件了，双方也可以约定生效的条件，如果双方约定合同经过公证后生效一般不需要的，一般双方签字或者盖章后就生效了
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中山大学硕士学位论文
公证赔偿研究
专业名称：法律硕士
学位申请人：郑俊玲
导师姓名及骶别嘲燃桷d够
戤旋拗 叭熬
论文题目：公证赔偿研究
业：法律硕士
硕士生：郑俊玲
指导老师：杨小强副教授
按司法部对公证机构改革的思路，公证机构从2000年起由行政机关逐步向
事业单位及合伙制过渡，并承担相应的民事赔偿责任。但现实中，在有关的司法
审判实践中，仍然是把公证机构当作行政机关来看待，公证的民事赔偿责任仍然
无法落到实处。而不久前出台的《公证法》确立了公证赔偿的民事责任性质，并
规定当事人、公证事项的利害关系人与公证机构因赔偿发生争议的，可以向人民
法院提起民事诉讼。法律的明朗化，迫切需要现实中建构公证赔偿的有关制度，
这也是本文研究公证赔偿有关问题的主旨，以期适应将来公证行业发展的需要。
本文从立法、实务、审判各个角度分析、梳理现实中进行公证赔偿的必要性
和重要意义，研究了公证赔偿的如下问题： 1 公证赔偿的法律属性； 2 公证
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