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问题编号：582300
拜求解！关于买房子碰到中介迟迟办不下来房产证，要求我再交4000元钱加急办理的事情，而且还不能给肯定
您好，我是一位即将步入房奴行列的人士。去年11月买的房子，到现在还没办下来房产证。大至情况说明如下：
之前由于前任房主手续不齐全等问题拖了一个多月才缴清材料，中介接手办理。而中介也是委托另一家公司为我们办理银行放贷以及房产局办房产证(先将这个公司简称A)
中间经历过银行不愿放贷（开始是交通银行）后转别家银行重新申请，来回折腾了快三个月终于有家银行发放了同意放贷书（有效日期截止于）
接下来，中介跟A公司由于一些内部的原因造成日才去房产局办理房产证的流程，五一假期又刨去几天，按照流程需要30个工作日，如此算来，在银行同意放货截止日6月2日前办理好房产证肯定是来不及的，这时A公司来电要求我们再缴4000元的加急费，说要提速办理需要钱，不然就来不及。所以现在我被逼到没办法，一定要多交4000元。但关键是，交了这钱，他们真的可以如期办好吗？
现在我真的非常气愤，觉得很委屈，买套房不容易，现在走到这地步，感觉很被动，好像前房主、中介、A公司，走到现在好像没有任何条款是可以制约他们三方的，变成只有我买房子的人被绑的喘气不得。气死我了。
请教好心的律师几个问题：
1、银行的贷款同意书下来后，未在此日期前将房产证办下来，银行放贷就会反悔吗？我有问别人是否可以跟银行谈再延后一些时日，但朋友说这是不可能的。所以，想问是否真无解呢？如有解，请问我要如何做呢？
2、这4000元我是否一定要交给A公司？
3、现在因为我买的那个房这半年价格又长了不少，我朋友帮我分析的结果是“前房主、中介、A公司现在都巴不得我违约，大把买家在后面等，且价位又涨不少，佣金也更多。所以，现在只有我一个人会急，他们都不会急”真的是这样吗？真的对他们没有一点制约吗？求解？
4、按合同上写的，如果前房主违约，按规定是他要给我6万元赔偿金，如果最后真要走到这一步，我觉得6万太少了，比起在整件事中的伤财，操心操肺才是最伤的，如果真逼我走这步，我想要起诉中介、A公司，因为我已经非常配合的把所有资料都在规定的时间内给他们去跑流程，但最后因为他们不用心（我不晓得是否故意，为了多要几个钱。）导致房产证办不下来，造成房子买不了。是否他们也应该受到惩罚？
可怜我们这些辛苦攒了十年才买套房的人吧，真的是欲哭无泪，哭诉无门啊。怎么会买个房买的这么心力憔悴唉。跪求专业人士能指引方向。感恩！
提问者：广东-东莞房产纠纷浏览564次 16:26:44
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满意答案咨询电话： (广东-广州)帮助网友：6107称赞：12不要再交钱，建议起诉要求办理过户登记。详情可来电咨询。 01:05:02满意答案咨询电话：400- (广东-深圳)帮助网友：7986称赞：4你好，所谓的加急处理那只不过是他们多要你钱的借口，如果办不成，是他们的责任， 17:12:00
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投诉说明：谁能给我两个关于原则或者是底限的事实论据，100字左右的，急！
力不從心※
易中天--关于道德底线的评说。 　　
底线是属于内心的。就是我不作恶，决不作恶。我做事情再怎么样，哪怕做一些不好的事，也要有一条底线，不能突破。比方说，我偷东西，但我不杀人。就算被人看见了，也不能杀人灭口。或者说，我偷东西，但我不奸淫。就算女主人国色天香，也不能见色起心。再比方说，我偷东西，但我只偷富人的，不偷穷人的，或者决不偷人家的活命钱，救命钱等等。这叫做“盗亦有道”。这个底线从哪里来？从自己来，只能来自每个人自己的道德观和道德感。所以底线是由道德来负责的，我们也称之为道德底线。 网友推荐
亲，对我的回答满意的话，就给个好评吧。如果还有不清楚的地方，可以跟我继续交流哦。
朱自清是清华大学教授，著名的文学家。抗日战争结束后，美国政府一方面支持蒋介石发动内战，一方面又利用签定条约的办法在中国获取了许多特权，还加紧武装战败国日本，对中国重新造成威胁。当时社会上物价飞涨，物品奇缺，很多人在饥饿和死亡线上挣扎。人民对美国和国民党政府十分不满，反抗的呼声越来越高。美国为了支持蒋介石，就运来一些面粉，说要“救济”中国人，好让中国人“感谢”美国，不反对它。
　　朱自清看透了美国的用心，认为美国的救济是对中国人的侮辱。他和一些学者一起，在一份宣言上庄重地签上了自己的名字。那份宣言表示，坚决拒绝美国的“援助”，不领美国的面粉。当时，朱自清正患严重的胃病，身体非常瘦弱，体重还不到40公斤，经常呕吐，甚至整夜不能入睡。拒领救济粉意味着每月生活费要减少600万法币，生活更加困难。可是为了维护中国的尊严，他坚决拒绝那些别有用心的“赏赐”。他在日记中写道：“坚信我的签名之举是正确的。因为反对美国武装日本的政策，要采取直接的行动，就不应逃避自己的责任。”
　　两个月后，朱自清因贫病交加，不幸去世。他宁肯挨饿而死，也不肯领带侮辱性的“救济”，表现了一个中国人应有的尊严。
你的回答完美的解决了我的问题，谢谢！
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