一、全程担保办理流程1、买卖双方签订房地产买卖契；全法律责任；
一、全程担保办理流程 　 1、买卖双方签订房地产买卖契约，并与担保公司签订委托代理合同； 　 2、办理房地产评估，并收取代办费及代收代缴相关费用（待所有手续完成后据实结算，多退少补）； 3、借款人将40%的首付款存入担保公司指定的帐户； 4、借款人提交担保公司及银行所需的相关资料； 5、担保公司对卖方房产进行担保前的调查与审批； 6、贷款银行进行贷前调查及审批； 　 7、贷款获批后，借款人与贷款银行签订《借款合同》，《抵押合同》，担保公司与银行签订保证合同，借款人缴纳担保风险金； 　 8、担保公司代办房产交易过户、代办产权登记，取得受理单，交缴税费； 　 9、贷款银行将贷款金额发放至担保公司指定帐户，担保公司根据《买卖合同》中买卖双方约定的款项支付； 　 10、担保公司抵押登记手续，领取并执管《房屋他项权证》； 　 11、担保公司文件归档，待借款人还清贷款，将还款证明到担保公司办理抵押注销登记手续，担保公司解除担保责任。 二、收费标准：代理费按总房价1‰收取 权证代办费400元 入住代办费400元 担保风险金＝贷款金额×0.8‰（5年以下） 贷款金额×0.7‰（5－10年以下含10年） 贷款金额×0.65‰（11－15年以下含15年） 贷款金额×0.6‰（16－20年以下含20年） 备注： 不足500元按500元收取。 三、(一)卖方 1、房屋所有权证、房屋共有权证原件及复印件四份 2、国有土地使用证或土地登记收件单原件及复印件二份 3、夫妻双方身份证复印件五份 4、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张) (二)买方 1、夫妻双方身份证复印件六份 2、夫妻双方户口簿复印件四份(派出所户籍章及个人内容) 3、结婚证复印件三份(未婚者提供一寸彩照两张) 4、公积金申请表一式三份（指办理公积金贷款） 5、夫妻双方收入证明原件及复印件三份 (个人收入超过叁仟元提供近三个月工资条或个人所得税税单并加盖公章或财务章) 6、首付款现金缴款单复印件四份 7、评估报告原件五份 以上需核对原件,全部用A4纸复印 备注：1、公章清晰、完整、不得重章 2、复印件完整,朝向一致 3、收入证明、公积金申请表格不得复印、金额不得涂改 　 4、申请人配偶或在产权证上另有名字,有连续缴交公积金一年以上 (本市所属八县、省直中心、省煤炭中心、福州铁路中心和军队)，出具未 贷款证明，可以享受双方最高18万元贷款额度 5、集体户的需有户口首页或复印件上盖派出所的户籍章 6、所有表格需用黑色碳素水笔填写 ▲申请人对其所提供的资料的真实性和合法性负完
全法律责任。 旧模式： 　 1、办理时间长：只有在买方的新产权证办理完毕，领取他项权证后，才能向银行申请放贷，到按揭款发放的全过程约需二个月时间。 　 2、成本高：所购房屋抵押在贷款银行，必须办理抵押物的财产保险，且保险的计算基数是所购房屋的总价值。 （保险费=房屋总价×贷款年限×保险费率） 　 例：一套房屋价值25万元，办理10万元的10年贷款，保险费率0.52‰ 保险费=25万元×10年×0.52‰=1300元 新模式： 　 1、办理时间短：产权过户到买方名下的同时银行就可以放款到到按揭贷款发放的全过程所需时间仅为旧模式的一半。 　 2、成本低：只要办理了二手房全程贷款担保，担保公司就不再要求客户办理抵押物的财产保险，且担保费的计算基数仅为客户的贷款金额。 （担保风险金=贷款金额×贷款年限×担保费率） 　 例：一套房屋价值25万元，办理10万元的10年贷款，担保费率0.7‰ 担保风险金=10万元×10年×0.7‰=700元
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　贷款公司收费标准_金融/投资_经管营销_专业资料。...需要大连本 地有房产者做担保,贷款时间不超过半年,...(小银行不行,最好是国有银行) 票面金额是多少? ... 　我 要贷款 30 万,15 年期。担保公司给我列的...大家知道我应该要 付哪些费用,具体大概要多少? 解答...全国各大城市的房产个贷担保服务机构的收费标准并不统一... 　套二手房,准备办按揭,但中介公司称办按揭要给一 ...具体手续费收多少, 每笔业务视情况而定,一般不会...指定担保公司,也不会制定担保服务费的收费标准,更不... 　为什么不能按照成交一套收取多少钱,而是按照总额比例...中介公司的中介费用基本是 2.7%,均超过发改委规定...担保机构之前最主要的作用是为二手房贷款提供担保, ... 　担保公司管理办法 18页 免费 投资担保培训(史上最全...该房产是滞可以办理房产抵押登记; (2) 如得到可以...个人住房贷款相关收费标准 担保公司业务流程及材料 A... 　房屋抵押贷款能贷多少钱,房屋抵押贷款的流程是什么_...房屋的评估价值,是由专业的评估公司进行评估的, 不...9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人... 　注意事项进行整理归纳,具体如下,希望可以给大 家...市房屋置来担保公司办理抵押 旧房购新房的贷款担保...按新收费标准,由抵押合 同中的抵押权人(通常情况... 　比如房子值 100 万, 但是银行抵押后贷给你 50 万...诉讼费用,处置抵押(质押物)物变现时产生的相关费用...房屋抵押贷款能不能找担保公司操作?这样的房屋担保... 　将按收费标准在银行放款后在客户还款卡中扣收担保费...所购房屋作为抵押,并由担保公司提供担保的购房贷款。...借款人将所购住房抵押给银行,担保公司按合同约定承担...,Peter Sykes"Without such understanding, China is either depicted as very very dark or very very rosy. The truth is somewhere in the middle. I think China needs to be looked at as a whole..20分钟后，男子终于被围观群众和前来交警叫醒。
这种现象已经存在了两周，引得不少村民前去拍照。
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　　在选择担保公司的在银行为用户进行担保的时候，收取的费用标准是不同的。一些用户会有这样的疑惑，同样的银行担保，为什么在费用方面会有很大的差异表现呢?业界内此种服务的上下浮动区间为2%到5%之间，有些个别案例在收费方面会更高一些。之所以会有这样的价格差异要从担保公司的本质说起。
　　担保公司所负责的是为贷款用户进行担保，也就是说在银行贷款的用户在到了还款时间后无能力还款，那么这笔银行的借款是要由担保公司进行偿还的。每个贷款的用户贷款额度并不相同，由于个人条件存在差异，因此这一类型的公司所承担的风险也并不相同。例如一个贷款用户贷款的额度不高，而且有房有车，每个月收益都很高，给这样的用户担保风险非常小，公司对其收取的费用也会更低，而有些借款用户没有任何资产，每个月没有固定的收入，给这样的用户进行担保，具有的风险就特别高，因此公司对这一类型的公司所收取的费用相应就会高一些。
　　除了根据风险问题而计算收费之外，担保公司之间所具有的差异化也会影响费用问题。例如在行业内从业资格老，业务开展多的共盈通金融公司在收费方面就相比行业内的其他公司更优惠一些，原因在于业务量非常多，因此即使有用户还款风险问题产生，对于共盈通金融公司的总体影响也不会很大，所以公司不需要在费用方面做过于苛刻的要求，也正是因为如此原因目前深圳地区有银行贷款需求而自身信度又不够的用户多会找深圳三九金融服务有限公司，获得该公司的帮助解决自身燃眉之急。
　　本文来源于：深圳贷款/
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