中联链家调查:近八成人买房赚到钱 半数人炒股挣钱买房_房产资讯-北京手机搜房网中联链家调查:近八成人买房赚到钱 半数人炒股挣钱买房 中联链家二手房研究院 本页涉及面积，无特殊说明均指建筑面积&在茶余饭后的交谈中，在街头巷尾的旁听中，几乎每一个深圳人的身边，都有朋友在买房；几乎每一个深圳的人身边，都有朋友通过买房赚到钱&&那么真实情况到底如何呢？为此，中联链家二手房研究院、大粤网联合对广大网友进行问卷调查，发现79%的深圳人表示身边有朋友买房赚到钱&&一、房生钱，钱再买房1、近八成人买房赚到钱据调查，79%的深圳人表示，身边有朋友炒房赚到钱，选择&其他&的深圳人包括两类，一是指身边的朋友买了房而没有盈利，二是指身边的朋友都还没有买房。图1请问你朋友当中，有没有人炒房赚到钱的？2、超7成人群正计划买房楼市政策已经由调控转向了刺激，近期深圳楼市十分火爆，其中4月二手成交量再次超过万套，价格32026元/平方米，环比上涨了4.8%，比1月上涨了9.3%。房价的快速上涨，刺激置业者积极入市。据调查， 77.2%的人群身边的朋友正计划买房。图2 请问你朋友当中，最近有没有计划买房的？3、炒股赚钱只为买房&这两个月股票市场算好，挣了点，但比不上深圳楼市那样疯狂，业主随随便便涨几十万啊，所以这月立马买房，再不买房可能过几天又被套在里面了&，入股市多年的张先生说。其实像张先生这样炒股赚钱后买房的人不在少数，据调查，53.2%的人身边的朋友在股市挣钱后选择用来投资房产，且随着股市波动加大，这一趋势将更加明显。图3 请问你朋友当中，有没有炒股赚钱以后来买房的？二、为买房，出尽十八般武艺4、超8成人群借钱置业房产深圳的房价对某些人来说已承受不起，但对市场的持续看好，吸引不少人借钱买房。据调查，81%的人表示，朋友中有借钱买房的。图4 请问你朋友当中，有没有是借钱来买房的？5、假离婚买二套的人达45.2%限购政策和限贷政策已挡不住市民投资房产的热情，为买房假离婚的现象变得常见。据调查，45.2%的人群身边有朋友通过假离婚购买二套房。45.2%！这个比例够高的！看到这结果，小编不得不提醒这部分买房者，务必预防假戏真做！图5 请问你朋友当中，有没有是通过假离婚来买二套房的？6、超6成人群一边卖房一边买房近几个月，换房族的表现甚至比首次置业更加积极，他们有改善换房的，也有投资换房的。据调查，63.4%的人群表示，身边有朋友一边卖房一边买房。图6 请问你朋友当中，有没有一边卖房，一边买房的？8、买房胜炒股77.7%的深圳人表示，身边大部分的朋友认为买房比买股票靠谱。图8 请问你朋友当中，大部分人觉得买房比买股更靠谱么？四、临渊羡鱼，不如退而结网调查显示，24.4%的人会为朋友买房而高兴，毕竟实现了他们人生中的一件大事。其次，23.8%的人群则是赶紧着手买房，一方面是目前房价的快速上涨，投资风险小、收益高；其次是担心再过一年半载，房价就到了自己无法承受的水平了；第三是朋友都有房了，如果自己还租房，太没面子了。另外，19.8%的人在心里暗自比拼，想必这部分人群的下一个目标就是买房了。图9 看到周边的亲朋好友买房，你什么心情？&推荐阅读：相关文章购房指南家居二手房租房&&首付25万起 凤凰会员尊享1万抵双重98折优惠
房产税即将到来，还没住房怎么行？快进来选一套吧！
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　　央行降息、加元贬值，多伦多的房市再次迎来一轮新高潮，二月上旬平均房价已突破60万元大关，创下了历史新高。　　这个时候如果问这样一个问题：投资房地产盈利率高还是股票的盈利率高?放在房市已连涨数年的今天，相信很多人连想都不会想就脱口而出：当然是房地产高。　　可是，如果我们仔细看一下统计数据，就会发现这个结论大错特错。　　加拿大房地产协会(CREA)的数据显示，即便是从2004年至2013年本国房市的黄金十年里，房屋的年收益率只有5.4%，而同期多伦多股票市场上股票的平均回报率接近8%;如果从1994年至2013年这20年来看，房屋年收益率为4.5%，股票回报率为8.3%;而从30年看，房屋的年收益率为5.5%，股票则达8.5%。　　两者一比较，股票投资的收益率完胜房屋。股票和房市10年、20年、30年收益对比图　　《跨越华尔街》编辑埃芬贝因(Eddy Elfenbein)表示，房市盈利不如股市，其实只要分析一下两者的特性，就显而易见。　　谈到投资，人们往往会认为股票和房地产都是性质相同的选择，其实大错特错。房屋是一项固定资产，虽然它可能会增值，但是本身无法创造任何价值。股票却不一样，它代表一个公司的所有权份额。股票不仅本身会增值，而且只要有股票在手上，那家创造的财富就有你的一份，这个特性是房产所没有的。　　本地注册理财师(CFP)斯皮特斯(Adrian Spitters)表示，近年来房价飞涨，吸引了很多人入市。他们一方面为了自住的需要，一方面则是有投资的目的。可是，一些仓促入市的人会发现，买房所能带来的收益很低，甚至会加重生活的负担。　　例如，一对夫妇年薪12万，拿出2.25万的积蓄，以5%的首付购买了一幢45万元的房子。他们每月要支付2764元还贷、交税，以及支付水电和维护费。可是，如果他们每月拿出1800元租一幢镇屋(townhouse)住，将首付款用来投资股市，每年的收益率会有6%(税后)。短短的5年之后，他们的积蓄将大幅增加，即便是买房也变得更容易了。　　不过，由于08年加拿大遭遇经济衰退的时候，股市会大缩水，令股票收益减少、甚至负增长，似乎让很多加拿大人觉得股票的安全性很低。　　从统计数据来看，也印证了加拿大人现在并不热衷于股票投资，而是越来越热衷于把钱投入房市。房地产是目前加拿大家庭最大的资产，与之相比，股票和互惠基金只占到加人资产的一小部分。　　统计局数据显示，在年间加拿大家庭持有的互惠基金和股票数量有所下降。其中加拿大家庭的互惠基金投资比例从14%降至11.6%，而股票投资比例从9.9%降至8.5%。虽然在09年之后，本地股市的表现一直不错，但是涉足的人士仍然较少。　　对此，斯皮特斯的建议是：抱着长期的心态去投资股票，而不是短期炒作，因为从历史的角度看，股市缩水永远都是暂时的。多等两年，股票的收益率是一定超过房市的。（作者：牧涛）
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孙燕姿被曝投资股票房产赚6亿 传其老公是炒股高手
　　据新加坡媒体报道，34岁的孙燕姿去年10月诞下一子，她怀孕期间暂别歌坛安胎，生产后更全心在家育儿，销声匿跡近一年，粉丝殷殷期盼她复出。近日有中国网站惊传孙燕姿2004年至2008年，陆续投资苹果、Facebook等社群网站的股票及美国，近5年来获利至少30亿新台币(约合6亿人民币)，让她不急于重出江湖。　　消息指出，孙燕姿虽然还在休产假，但靠着大3岁姐姐孙燕嘉曾在新加坡巴克莱投资担任副总裁的经验，和老公纳迪姆曾在香港公司担任市场行销主管的指点，自2004年开始投资且获利颇丰。针对此事，孙燕姿通过发言人徐佩云说：“太夸张了！我的工作不多，没有大家想象中有钱。”孙燕姿表示自己在海外没有进行任何投资项目，收入所得全交由孙爸爸代为管理，而孙家人都偏好稳健型投资，并不爱好风险高的股票。她目前仅在新加坡拥有3个房产，其他副业或投资一概全无。
　　孙燕姿日前到位于新加坡的潮汕餐馆用餐，被网友认出，将这位新手妈妈的素颜照拍下，上传微博。网友“贝影”表示，该餐馆的老板亲自招呼孙燕姿，并安排她在包厢里用餐。据悉，孙燕姿当晚的出现并没有引起骚动，有网友猜测：“估计新加坡人都看腻了。听老板说她是熟客。”照片中，孙燕姿穿着宽松白色长袖衬衫，她长发及肩，看上去似素颜，正笑着与身旁人交谈，似乎不知道被拍。值得一提的是，她产后脸部显然长肉，看上去是个幸福的妈妈。她回应笑说：“大家把我想得太有福气了，那照片看起来应该没有60公斤吧？”　　&&&&&&&&&&&&&&　　　　罗建军是个老股民，在股市投入资金20多万元，虽不是很多，但也算一笔不少的资金。谨慎操作的他很少满仓操作，碰到不好的行情更是清仓等待机会，但让这些钱躺在资金账户里，只能获得活期存款一般的收益，这让罗先生有些心疼。买( )短期，手续麻烦，收益也比较低，买时间长一点的，又担心会错过买入股票的机会，这让他有些纠结。　　最近闲聊时，罗先生向朋友诉说自己的烦恼。朋友告诉他：“现在就有”忙时炒股，闲时理财；白天做股票，晚上做投资“的券商保证金理财产品。”罗先生听了很心动，决定去探个究竟。　　《投资与理财》记者通过调查发现，目前市场已经有超过5家券商推出了券商保证金理财产品，此类产品瞄准的正是投资者账户上的闲钱。客户一旦购买保证金理财产品，就能在收盘后，用账户上的闲钱去投资理财，“白天炒股，晚上理财”，真正的24小时全天候投资。记者还发现，券商此类产品具有投资方便、投资标的安全、收益率高三个特点。　　投资方式方便灵活　　这几年股市涨少跌多，很多都有大笔资金闲置。有业内人士指出，券商将这部分闲置现金存放于银行的客户保证金托管专户中，银行以同业存款(约1.6%)向券商支付存款利息，券商以活期(约0.4%)向客户支付利息，两者之间的息差收入归券商所有。　　券商保证金理财产品最大的好处是，投资方式方便灵活。股民只要和证券公司签订了协议，券商就会自动抓取账户资金投资，资金按天计息，第二天现金自动归还账户，不需要股民动手，也不影响买卖股票。变成现金提现时，只需要提前一天在电脑软件上预约即可。如果出现账户的保证金余额不足时，闲置资金就会自动退出产品。　　这就让保证金产品不仅和存活期一样方便，不影响客户的股票投资，而且还实现了全天候不间断的投资收益。在整个产品的操作中，客户不需要支付任何参与费和退出费，相比银行产品和的手工申购赎回，保证金产品完全自动操作，为投资者省下了不少时间和费用。　　投资标的安全性高　　当然，投资者也不必费心去选择具体的投资标的，这部分资金会由产品的投资经理操作。由于保证金产品投资的是固定收益类产品，不投资股票，所以波动性不大，安全性比较高。具体一点说，保证金产品的投资标的涵盖了银行存款、逆回购、、短期限债券等种类，范围同货币类产品相比，规定更加严格，信用等级更高，从而有严格的风险控制。　　公开资料显示，第一家拿到客户保证金现金管理业务牌照的信达证券，在日推出“现金宝集合资产管理计划”。因为其投资标的安全，截至年2月18日，实际管理规模从成立之初日的1.797亿元，迅速扩张至15.89亿元，增幅接近9倍。　　收益达到活期存款6倍　　股票保证金理财的产品获得的收益远远高于活期存款，有的几乎达到一年期定期存款。　　数据显示，目前仅有的3只券商保证金产品中，“国泰君安现金管家”的收益率最高，预计年化收益率达3.1%，是同期银行活期存款收益的6倍左右。另外两只券商产品华泰紫金天天发和信达现金宝年化收益率也分别达到了2.2%和2.6%左右。　　看来，供罗建军选择的股票保证金理财产品还不少，而他的要点是选择一款适合自己的产品。(投资与理财)
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在不实施限购措施的城市，对首套房商贷首付比例最低可降至20%[]
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作者：佚名&&文章来源：&&更新时间： 9:54:38
【资讯全文】
在日前举办的“珠三角房地产投资高峰论坛”上，知名经济学家易宪容研究员指出，股市的风险有可能向楼市转移，对此要有所警惕。中华全国工商联住宅产业商会会长聂梅生教授更指出，一旦金融出现动荡，目前颇为流行的投资性购房将血本无归。
易宪容：炒股赚到钱重回楼市
易宪容分析指出，2005年6月，我国股市市值3万多亿元，到上个星期已达24万亿元。整个资本市场的市值增加了20万亿元，相当一部分人都获得很好的投资回报率，炒股赚到的钱很大部分流入了房地产市场。
易宪容说：“房价为什么能够短时间地涨这么快，跟他们从股市获得的收益提高了房价是有很大的关系。我在清华大学深圳研究生院的很多学生告诉我，今年很多人基本上都从股市获得资金以后，然后进了楼市。调查发现，很多深圳的房子持有3个月以上都很少，基本上1～3个月都在交易了。今年上半年深圳二手房的交易占到了55%，他们基本上都在交易。”
易宪容认为，2003年自由行以后，很多广东人都在香港买股票，香港股票的快速成长也为他们积累了很大的一笔财富，“最近的调研可看出，珠三角的房价上涨幅度也跟此有很大的关系。我认为从珠三角的经济实体面来看，投资前景比较看好，这里未来的发展比其他地方更好一些，民众比其他地方的消化能力还是要好一些。”
与会专家指出，在流动性过剩之下，土地、房产的价值在被重估，房地产投资产品属性不断放大，造成了价格不断上涨。从今年房地产资本金的发展走势，估计在股市大约可融资1500亿元左右，另外还有其他方面获得资金。因此，光是资金这一块，就增长3000多亿元，房地产企业今年比过去有很大的差异。这些公司大量买地，使得土地价格急升，从而带动楼价上扬。
投资性购房小心血本无归
与会者认为，现在的住房价格涨得太快的问题并不是由于住房的供求关系，而是投资的那一块没办法得到控制。“市场是没办法控制的。房价只要开始上涨，需求就是无限的。今年上半年深圳的价格为什么涨得这么快，关键是投资的比重太高。”
聂梅生认为，今年上半年房价上涨已有失控之势，像深圳等地楼市中投资性购买占的比例过高，而这种由流动性过剩而推动的投资需求随时都有可能消失，最明显的例子是美国的次级债危机，本来次级债占美国金融市场比例不大，但却“哗”一下钱全都没了，流动性很快就没了，钱又回到了银行，而股票随之暴跌，所有的房子都不值钱。中国当前的流动性也可能一夜之间就没有了。
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