公积金个人住房贷款
&&& 按时足额缴存住房公积金的个人，在中国大陆境内城镇购买、建造各类型住房时，建设银行接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。
公积金个人住房贷款业务是指建设银行接受各地公积金管理中心委托，利用委托人提供的住房资金，根据委托协议向购买、建造、大修房屋的职工发放的个人住房贷款。
1.办理条件：
借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：
（1）按时足额缴存住房公积金；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
2.贷款额度：
最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
3.贷款期限：
在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。
4.贷款利率：
按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。
5.还款方式：
借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。
1.提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2.签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3.抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4.支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5.按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6.合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
7.贷款结清。建设银行为借款人出具&贷款结清证明&，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
（以上内容仅作参考，客户申请办理以上产品和服务，以中国建设银行当地分行有关规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前，详细咨询当地建设银行或95533。）
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提前了解一下，嘿嘿，有过贷款经历的说一说哦~
载入中......
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嗯，同想了解下
仰望到太高，贬低的只有自己！！
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超级小猫逗逗秀
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没有建行的，以前有用过农行的，政策都很不错的，毕业后开始还款，一个月还不到100块，有实力的时候可以剩余的一次性还清，很好
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meilin8 发表于
没有建行的，以前有用过农行的，政策都很不错的，毕业后开始还款，一个月还不到100块，有实力的时候可以剩余的一次性还清，很好这么便宜？？可能期限选择的很长吧？呵呵
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本帖最后由 fushengbin 于
09:41 编辑
一、借款人应按借款合同约定的还款日期、计划、还款方式偿还贷款本金和利息。
二、贷款的偿还规定：
（一）贷款期限在１年以内（含１年）的，实行按季结息，到期一次还本；
（二）贷款期限在１年以上的，实行按季结息，分次任意还本的方式归还贷款。
三、借款人偿还贷款本息的方式
（一）建设银行根据借贷双方在《借款合同》中约定的还款日期，从约定的还款账户中扣收。若还款账户被冻结、挂失，借款人应填写《变更委托扣款账户申请书》（见附件３），重新提供还款账户；
（二）到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行、异地转账等偿还贷款。
借款人偿还利息可选择其中任一方式，偿还本金只能采用第二种方式。
四、借款人提前偿还贷款，利息按照原定的贷款利率和实际使用时间计算。
五、借款人有转学、出国、退学、被开除、死亡等情况时，学校应及时通知贷款人，贷款人按借款合同约定，提前收回贷款本息或采取其他资产保全措施。
六、借款人毕业离校前，必须与贷款行签订《国家助学贷款补充合同》（见附件２），向贷款行提供毕业后的工作单位、联系地址、通讯方式、还款（计划）方式等。
七、借款人本科毕业后直接攻读硕士研究生或第二学士学位需要延长贷款期限的，应在毕业前一个月向贷款行提出展期申请，并办理借款合同变更手续。经贷款行批准展期的，借款人可在硕士研究生或第二学士学位毕业后四年内还清贷款本息。
展期期限最长不超过３年，展期利率按展期期限加原贷款期限确定。
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fushengbin 发表于
一、借款人应按借款合同约定的还款日期、计划、还款方式偿还贷款本金和利息。
二、贷款的偿还规定：
（一）贷款期限在１年以内（含１年）的，实行按季结息，到期一次还本；
（二）贷款期限在１年以上的，实行按季结息，分次任意还本的方式归还贷款。
三、借款人偿还贷款本息的方式
（一）建设银行根据借贷双方在《借款合同》中约定的还款日期，从约定的还款账户中扣收。若还款账户被冻结、挂失，借款人应填写《变更委托扣款账户申请书》（见附件３），重新提供还款账户；
（二）到建设银行营业网点或通过建设银行的电话银行、网上银行、异地转账等偿还贷款。
借款人偿还利息可选择其中任一方式，偿还本金只能采用第二种方式。
四、借款人提前偿还贷款，利息按照原定的贷款利率和实际使用时间计算。
五、借款人有转学、出国、退学、被开除、死亡等情况时，学校应及时通知贷款人，贷款人按借款合同约定，提前收回贷款本息或采取其他资产保全措施。
六、借款人毕业离校前，必须与贷款行签订《国家助学贷款补充合同》（见附件２），向贷款行提供毕业后的工作单位、联系地址、通讯方式、还款（计划）方式等。
七、借款人本科毕业后直接攻读硕士研究生或第二学士学位需要延长贷款期限的，应在毕业前一个月向贷款行提出展期申请，并办理借款合同变更手续。经贷款行批准展期的，借款人可在硕士研究生或第二学士学位毕业后四年内还清贷款本息。
展期期限最长不超过３年，展期利率按展期期限加原贷款期限确定。多谢了，好全啊~~
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论坛好贴推荐建设银行已签“等额本息”房贷合同，现有没有任何一种办法，可以更换还款方式为“等额本金”？急急急！！_百度知道
建设银行已签“等额本息”房贷合同，现有没有任何一种办法，可以更换还款方式为“等额本金”？急急急！！
已电话“建行提前还款中心”，告知三方合同生效，告知不可以变更还款方式，也不可以让之前合同作废再重新签一份“等额本金”的还贷款合同，并说还款有那么多人，不能为你一人变更还款方式！！！！！
我当初签合同懵懂未知对其还款方式的好坏，建行客户经理也不说明介绍，因为大部分人签的合同都是“等额本息”怠工壁惶撰耗辩同菠括，所以也跟着签了“等额本息”，现在不能更换还款方式，十分不解，十分后悔，同时更感觉这建行这种行为是一种不公平的欺骗！这种门外的个人怎能明白这种细节，建行里的人当然明白的清清楚楚，不是吗？！！！！
朋友你好可以怠工壁惶撰耗辩同菠括的 必须提前还款一笔钱 比如一万整 然后重新变更合同 有些银行需要在一年后才可以提前还款 有些地方银行需要半年后才可以 具体请到贷款银行咨询仅供参考 希望对你有用
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我也正在为此事情纠结呢，这两种还款方式到底有什么区别？是不是算下来等额本金更划算呀，怎么算呢？
我也想转成本金.不用还那么多的利息.
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你的信用卡还款计划合理吗
日 10:03　 郑州日报
曾经有一张这样的照片在微博里流传，一名外国男子在街头乞讨，面前放一个盒子和一部POS机。照片虽有些西式幽默，但显然刷卡已成为人们日常便捷生活的一部分。市民在&喜刷刷&的同时，其中信用卡的每月还款总让人操心，是否不想太早还款，可又总怕错过还款期限?是否因为疏忽、不了解误了还款或者没能足额还款从而影响了信用记录?记者收罗了一些还款的方式方法，希望帮助您合理安排还款计划。自动还款需留意卡内余额如果你不想每个月为了偿还透支款，时时惦记着还款日期，那么不妨绑定一张借记卡设置自动还款，这样省事又省力。目前，绝大多数银行已推出绑定自动还款业务，市民只需持有效身份证、信用卡和欲绑定的借记卡，到银行任一网点办理即可。市民在办理该项业务前，需要仔细了解银行相关规定。市民刘女士曾因为没有详细了解银行相关规定，在自动还款时遇到了烦恼。刘女士告诉记者，她使用的信用卡，每月还款日是9日，绑定储蓄卡设置了自动还款。上个月，她的账单是6000多元，5月9日她见卡里只有5000多元，于当晚9点多又存了2000元，这样储蓄卡里的钱就足够还款了。但6月1日，她通过网银查询账单，却发现被扣了130余元的利息。银行回复称，刘女士当期欠款6459.82元，在5月9日19：10扣款时借记卡上仅有5630.35元款项可扣，刘女士于21：40存款2000元，因扣款时间发生在前，故未在扣款时足额还款产生利息。后经银行认定刘女士在还款日当日24点前还款就不算逾期，表示同意不收取利息。银行相关规定各不相同记者拨打了多家银行客服电话了解到，各银行相关规定各不相同。交通银行：客户签约的借记卡，在每个信用卡到期还款日(全天)，应保持足够的活期存款资金。招商银行：客户绑定的自动还款账户余额充足，请勿于当期账单最后还款日的17：00至24：00间，另行向信用卡账户还款，否则会造成重复扣款。工商银行：最后还款日储蓄卡存款不足时，系统会进行二次扣款(在22：45至23：30进行);23时30分后，如果账户余额还不足，那么客户就要自行还款了。建设银行：首次扣款时间为到期还款日后次日上午，扣款情况会短信告知持卡人。而第二次扣款时间为到期还款日后第五天，首次扣款失败的持卡人可在两次扣款期间补足欠款金额，这样就不会产生滞纳金和罚息。另外，生效时间要留意，各家银行有关信用卡自动还款业务的生效时间各不相同。信用卡取现要及时还款，如果依靠自动还款，不仅会被收取较多的利息，而且难以将欠款全部还清，因为自动还款只在最后还款日才会扣款，并非实时还款，扣去的只是当期账单的金额，而信用卡取现是按日收取利息，在账单日后的利息会记入下一账单周期。自动还款只能以持卡人自己的借记卡作为信用卡的还款账户，自动还款时银行要求信用卡和借记卡的姓名和身份证号相匹配。据了解，多数银行规定，自动转账还款仅针对人民币账户，外币消费则要自行还款。多渠道还款不费力&目前，网上银行、电话银行、手机银行、ATM一体机等都支持信用卡还款。&工行工作人员介绍称，如果市民已经开通网上银行、电话银行或手机银行服务，在还款日当天或前几天，利用这些渠道就能轻松自助还款了。据了解，目前国内绝大部分银行都支持ATM、网银、自动转账等还款方式，需要注意的是，绝大部分银行对跨行还款是要收取一定手续费的。同时，一定要及时查清楚具体的透支金额，以免少还款产生不必要的费用，甚至影响征信记录。除了电子自助还款和绑定自动还款等方式，如果你是网购达人，不妨选择第三方支付平台进行还款，这样还可节省跨行还款的手续费。目前，国内主流的第三方支付平台如支付宝、财付通、银联在线、拉卡拉等都开通了信用卡还款服务。每家银行的到账时间并不一致，通常需要1~3个工作日。选择此种还款方式的持卡人，最好提前几日还款，以确保款项能及时转入信用卡的账户。如果在到期还款日确实没有足够资金全额还款，那么持卡人可以选择信用卡最低还款额还款。采用这种方式持卡人每期只要归还账单上欠款的10%左右(最低还款额包括累计未还消费交易本金的一定比例、透支取现金额、所有费用、利息、超过账户信用额度的欠款金额、发卡机构规定的持卡人应该偿还的其他欠款金额以及之前月份最低还款额未还部分的总和)。采用最低还款额还款时，持卡人要承担相应的利息，但是可以避免承担高额的滞纳金等费用，同时避免个人信用记录受到影响。
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