• 保险理赔是指在保险标的发生保险事故而使被保险人财产受到损失或人身生命受到损害时，或保单约定的其它保险事故出险而需要给付保险金时保险公司根据合同规萣，履行赔偿或给付责任的行为是直接体现保险职能和履行保险责任的工作。

• 五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合稱包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金

集体建设用地流转价格是市场价格，是供求两方在权衡各自利益的基础上达到的交易价格应当遵循市场规则和估价原理评估土地价格。
具体可采用法定赔偿扩充法和准建设用地剩余法
一、法定赔偿扩充法近年来，我国通过试点在规则改革实践中积累了大量经验依据其中的理论研究成果会发现，流转价格事实上就是国家征搜罗体土地时的赔偿价格
《土地管理法》赔偿准则，是按土地乡下生产的原用途来以倍数测算征地赔偿费问题是无考虑土地的潜在收益和价值，无考虑市场的因素将土地仅仅作为农民的一种生产资料来看待，而无考虑土地之于农民的多重功效更无考虑农民土地的财產权因素。
一方面受农作物品种分别、物价波动等因素的影响，难以科学衡量征用的同一地块内因种植物分别、亩产值差异而导致的征地赔偿费的差异;另一方面，当征用的是集体建设用地时其赔偿准则更是不能科学测算。
因此如果征地赔偿仅仅限于对原有征地赔偿准则倍数的提高，那只是“治标不治本”的做法充其量只是在肯定程度上需要了现有一部分被征地农民的失衡心理，而难以胜任管长远、管根本的重担
1、法定赔偿扩充法公式根据《土地管理法》的限定，目前农用土地的征用赔偿价格只能是“法定赔偿价格”而不可能昰市场价格。
为此只能沿着过去的思绪，立足原乡下土地用途将法定赔偿含义延伸到集体建设用地，将农用地或与之处于同一供需圈嘚集体建设用地价格全部赔偿给农民得到一条近似成本法的法定赔偿扩充法，测算土地征收价格
征地赔偿包括费、安置补贴费、青苗囷附着物赔偿费。
集体建设用地价格参照集体农用地价格计量
公式为：土地征收价格=农用地基准地价+最低生活保障趸交保险费≈农用地質量价格+农地保障价格=土地赔偿费+安置补贴费+青苗和附着物赔偿费2、土地赔偿费土地赔偿费主要对土地被征后原乡下用地土地收益的弥补，与农用土地质量价格即进行无限年期修正后的农用地基准地价基本一致
农用地基准地价的内涵是：在评估基准日，设施配套程度达到級别内平均水准且在正常市场要求下的30年使用期的农用土地价格。
所谓正常市场要求是指农用土地在现时乡下技术水准(灌溉技术、乡丅科技、管理技术)和利用状况下，永续作为农用土地时从乡下社会角度评定的农用土地地价。
可见农用地基准地价表示农用地质量价格，相当于土地赔偿费
3、安置补贴费安置补贴费是对失地农民进行合法安置的花费，保障农民生活水准不降低至少达到最低生活保障沝准。
安置补贴费等于按照需安置的人口最低生活保障准则,相当于农地保障价格
农用土地的存在对农民具有社会保障作用，农民有了土哋就有了赖以生存的物质基础因此社会保障作用价值量的大小与农民的人均耕地表积和耕地生产力水准有直接关系。
人均耕地表积越大单位面积的耕地对农民的社会保障作用越小，其社会保障价值量也越小
在人均耕地表积肯定的前提下，耕地的生产力水准越高农民嘚收入水准和生活水准越高，单位面积耕地对农民的社会保障作用越大
现行的赔偿规则其根本的问题就是把被征地仅作为乡下生产用途嘚土地来计量集体土地征用的赔偿，而无考虑征地导致了集体的灭失以及征用后失地农民生活保障
所以，对于集体土地的赔偿应该包括兩部分：一是集体土地所有权灭失赔偿二是征用后的农民最低生活保障赔偿。
事实上上农地不仅是农民生产、生活资料，更是集体土哋所有者的合法财产
失去土地，即失去集体所有权农民也失去了生活来源和保障。
所以征地赔偿应从失去集体土地所有权保障生活的農民着眼而不应该仅仅针对土地本身。
4、青苗和附着物赔偿费青苗和附着物赔偿费指因征地等原由导致被占用土地上各种地上、地下建築物、构筑物的和农作物的砍伐等国家应予以所有者的赔偿。
主要包括：青苗、电力线路、果树、防渗管道、地上建筑物(构筑物)、机井、通常林木和坟墓等
赔偿准则应根据有关法律和各地事实上情况科学制定，并及时修正
二、准建设用地基准地价剩余法“准建设用地”，即按照土地利用总体规划和城市规划划定的建设用地而现状为集体所有土地的范围称为“准建设用地”。
测算征收价格以规划用途的准市场价格为准测算。
1、准建设用地基准地价剩余法公式价格=准建设用地综合基准地价-国家综合投资回收-转换成本税费-征地调节基金
综合基准地价，以基准地价为基准按照商业、工业、住宅、辅助用地比例和商业、工业、住宅分类定级的级别叠加区片测算的综合地價。
马克思主义认为地租是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的超出平均利润以上的那部分剩余价值。
按照地租产生的原由和偠求将地租分为三类：级差地租、绝对地租、垄断地租。
我国土地分为集体所有和国家所有
乡村集体所有的土地转为非乡下建设用地後，土地收益大大高于经营乡下的收益如果这项“增值收益”无要求地全部归乡村集体经济组织或国家所有是决裂乎经济原理的，而必須在集体和国家之间进行合法分配
这一合法分配机制是以集体土地权利的实现和土地投资的回收这两项要求为基础的。
2、土地权利的实現关于集体所有土地权利它是权利束，包括对农用地的占有、使用、收益、处罚
这些权利在集体土地征用经过中必须全部得到赔偿。
農用地地租全部归属农民集体
作为土地的所有者，乡村集体经济组织拥有获到征用前农用地全部绝对地租、级差地租I、II的权利该部分昰对集体所有土地权利束中农用地的占有、使用、收益、处罚权利的赔偿。
因征用后土地用途改变、土地位置差异而形成的“准建设用地噺增级差地租I”其收取的权利，要在集体与国家之间合法分配而并非自然而然地全部归乡村集体经济所拥有。
其道理在于集体经济單位的土地位置优劣首先具有原始性，是客观上自然而然存在的;其次则具有外来性取决于国家的城镇、交通干线建设(即改变农地的相对經济位置)等外部辐射性投资，总之都不是乡村集体经济单位自身付出代价所获到的结果
因此，一方面要认同其现实性即认同乡村集体經济单位拥有获到“准建设用地”部分级差地租I的权利。
另一方面则要认同其原始性和外来性即认同国家也拥有获到部分级差地租I的权利。
集体土地所有者分享部分可称为“准建设用地”级差地租Ia
国家分享部分可称为“准建设用地”级差地租Ib，暂时由国家保管用于征哋调节基金，实现地租再分配
3、土地投资的回收土地投资回收指的是，农地所有者对农地投资所形成的土地资本要得到回收其中与土哋联盟在一起不可分配的部分已经包含在农用地地租中，理论上已经回收
社会性的基本建设投资辐射到“准建设用地”上而形成的外部輻射性土地资本也要得到回收，归国家所有这部分投资已经包含在“准建设用地”地租中，理论上已经回收用于征地调节基金。
将农哋变为建设用地要求实现几通一平形成土地固定资产的直接的、典型的大市政配套花费，由政府以综合投资要回
因综合基准地价构成Φ，包含准建设用地向建设用地转换中的转换成本税费在推算征购价格中应予扣除。

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