九亭家园，开发商刚交房的新小区，超低价
信息编号:03a1c803dfd9bc63
信息类别 ： 房产 房屋出售
面积 ： 95㎡
来源 ： 商家/经纪人
价格 ： 140万元()房 贷：月供元/月()
房龄 ： 2014 年楼层 ： 12 层朝向 ： 南小区 ： 九亭家园手机 ：
联系人 ： 陆敏
地址 ： 上海_松江_九亭_九亭家园_沪亭南路880弄
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源描述：九亭家园位于九亭沪亭南路，交通方便，周边配套齐全，房屋是电梯房，是本地人动迁房，3年后可以过户的，因为业主回笼资金，所以低价出售房型正气南北通透一次性付款三年过户是拆迁房，有需求的客户赶快联系我看房好房不等人先到先得！！！
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异。
月均还款：元/月
首付金额：万
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支付利息：万
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摘要:车辆说明：本田奥德赛2.4L排量,汽油,地址:上海_普陀
摘要:车辆说明：车况绝对原版，原车漆，无事故，原车配置，ABS、，...地址:上海_奉贤“天不亮就开始叫 不管大家在睡觉”_城市生活_新浪重庆_新浪网
“天不亮就开始叫 不管大家在睡觉”
　　昨日中午12时，记者来到金港明珠小区。小区内绿树成阴，偶尔能听到几声清脆的鸟叫。然而，执勤保安田国柱告诉记者，白天小区环境的确怡人安静，但这段时间到了晚上10时后，鸡叫声此起彼伏，会持续到第二天凌晨5时。
　　“鸡叫声是从2月13日左右开始的，估计是快过年了，很多业主买活鸡做准备。”田国柱说，“天一黑，小区里亮起灯光，鸡以为天亮了，就扯着嗓子叫。一家的鸡叫了，另一家的也会跟着叫，过年那几天叫得特别凶。”
　　记者注意到，小区各主要通道都张贴了一首打油诗，全诗一句七言，共19句143字。其中“个别不是好东西，不养狗来偏养鸡；天不亮就开始叫，不管大家在睡觉”一句，表明了该业主因为鸡叫声产生的烦恼。虽然打油诗每句都很押韵，但言语中充斥了对养鸡人的讽刺。
　　“养鸡本是平常事 如此写诗过分了”
　　田国柱说，正月初三左右，小区里又出现一首打油诗，贴在前一首打油诗旁。“可能是第二首打油诗写得太不文明了，贴出来没几天就被其他业主撕掉了。”田国柱说。
　　记者在小区论坛上看到了第二首打油诗，同样一句七言，共20句140字，从言语推测写诗人就是养鸡业主。其中“养鸡关你啥子事，眼红别个遭雷劈；养鸡本是平常事，如此写诗过分了”一句，表明养鸡业主对写第一首打油诗的业主极度不满。
　　对于这两首打油诗，小区其他业主也有看法。
　　“我也买了两只活鸡回来，鸡不叫还是鸡吗？”住在小区金洲阁的侯婆婆对第一首打油诗很有意见：“都是为了一家人团聚时吃到新鲜鸡肉才养的，这个写诗的人语言不文明，怪不得别人写诗回骂他。”
　　“自古远亲不如邻 谦让一下行不行”
　　小区有人因养鸡而写打油诗互讽的事，25日起被多位业主晒到各大论坛上。不少网友纷纷用打油诗接龙，劝和这两位用打油诗互掐的业主。
　　记者在论坛上看到，网友“永川黄瓜山”率先贴出劝和诗：金港明珠这小区，吵架就为两只鸡；自古远亲不如邻，谦让一下行不行；你家鸡叫惹人烦，为何不改还乱来；我看都是文化人，好好说话成不成；……大家同住一小区，也是今生的福气；我谦让来你退步，邻里之间要和睦；希望你们化干戈，共同创造好生活。
　　这首劝和诗一出，网友们纷纷叫好，众多网友开始接龙。比如网友“两江茶语”就写道：养只鸡来你别叫，免得隔壁睡不好；邻里小事相互让，小区和谐人人夸。
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提问者：| 浏览次数：2094次 |问题来自：济南
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08:58|来自：济南
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物业公司有权出租小区内设施给广告公司吗
我本身是这个小区的居民，在小区门口开了家理发店，自己印了些广告单页想贴在 小区单元门的公告栏 上，但物业公司的人出来制止，还让我们的助理亲自把已经贴好的单页撕掉，说再贴就罚款，想贴的话就去联系 物业管广告的部门缴费 才可以贴，我认为物业没有这个权利，小区的公共设施应该是为了业主服务的，但是他什么都要收费。我们物业费用 一点没少交，电梯使用费也没少哗激糕刻蕹灸革熏宫抹交，这些不是物业的财产，他凭什么就以此收入？希望有大虾提供有专业合法依据的解释。高分奖励~~~
提问者采纳
根据《物业管理条例管理规定》，小区内的所有设施设备属于全体居民所有，但是由物业管理公司来管理、维护！您上述讲的这个问题，哗激糕刻蕹灸革熏宫抹按常理，不管您是否是小区内的业主，是应该交纳一定的广告费用，但是这部分费用的支出和使用，应该由全体业主做决定！也就是说，物业公司管理维护小区的设备设施，也由物业公司来收取广告费用，但钱如何使用，应该由全体业主来决定！
我以前是做物业管理的，对这方面的知识还了解一点，在小区内做广告，是需要交费！这跟您是否是小区业主，是否交纳物业管理费没有关系！只是他们的做法不能让业主心理平衡，既然您是业主，应该少交，或者通过其它方式来解决！希望你的理发店生意红火~
提问者评价
谢谢 ！其实你和郑州的那个的答案 我都很满意，看在他等级那么高的份上，还是给你吧~也谢谢你的祝福 呵呵
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其他1条回答
您好!根据新公布的《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”因此，经营广告，应由业主委员会同意，广告收入也归全体业主所有。所以说物业公司的做法是不合适的,你们可以向相关部门投诉物业哗激糕刻蕹灸革熏宫抹公司违规行为.但做为业主私自粘贴广告也是不合适的行为.
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