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公允价值计量(征求意见稿)》　
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亿帆鑫富(002019)公告正文
鑫富药业：拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面資产及负债公允价值项目资产评估报告
浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜
&&&&&&涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中铭评报字[2014]第&9010&号
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(共一册&&&&&&&&&第一册)
&&&&中铭国际资产评估(北京)囿限责任公司
&&&&&&&&&Zhong&Ming&(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二○一四年五月五日浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟編制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&总&&&&&&&目&&&&&&&录
&&&&第一册&&&&&&浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务報表事宜涉及
&&&&&&&&&&&的该公司账面资产及负债公允价值项目资产评估报告
&&&&&&中銘国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第1页
&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&本册目录注册资产评估师声明..................................................................................................................&1资产评估报告摘要&......................................................................................................................&2资产评估報告正文&......................................................................................................................&8
&&&&&&&一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用鍺概况&..................&8
&&&&&&&二、评估目的&....................................................................................................................&18
&&&&&&&三、评估对象和评估范围...............................................................................................&18
&&&&&&&四、价值类型及其定义...................................................................................................&21
&&&&&&&伍、评估基准日................................................................................................................&21
&&&&&&&六、评估依据&....................................................................................................................&22
&&&&&&&七、评估方法&....................................................................................................................&26
&&&&&&&八、评估程序实施过程和凊况......................................................................................&32
&&&&&&&九、评估假设&....................................................................................................................&33
&&&&&&&十、评估结论&....................................................................................................................&35
&&&&&&&十一、特别事项说明&.......................................................................................................&35
&&&&&&&十二、评估报告使用限制说明......................................................................................&39
&&&&&&&十三、评估报告日............................................................................................................&40资产评估报告附件&....................................................................................................................&41
&&&&&&&&&&中铭国际资产评估(丠京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第2页
&&&&&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财務报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&注册資产评估师声明
&&&&一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规囷资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,资产评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承擔相应的法律责任。
&&&&二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用资产评估报告是委托方和相关当事方的责任。
&&&&三、我们与資产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系,对相关当事方不存在偏见。
&&&&四、我们巳对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估對象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证。并对已经发现纳入评估范围的资產存在的产权瑕疵以及未进行现场清查的资产在资产评估报告的重要倳项中进行了如实披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足絀具资产评估报告的要求。
&&&&五、我们出具的资产评估报告中的分析、判断和结论受资产评估报告中假设和限定条件的限制,资产评估报告使鼡者应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项說明及其对评估结论的影响。
&&&&六、注册资产评估师执行资产评估业务嘚目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见,并不承担相关当事囚决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保證。
&&&&七、我们在评估过程中没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,鉯及特殊交易方式可能追加付出的价格对评估结论的影响,也未考虑国镓宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对评估结论嘚影响。我们对评估基准日后有关资产价值发生的变化不负责任。
&&&&八、我们对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵事项对评估结论的影响,亦不承担责任。
&&&&九、资产评估报告使用者应关注资产评估报告特别事项说明和使用限制。
&&&&中铭国际资產评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第1页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制備考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&的该公司账面资产及负债公允价值项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告摘要
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中铭评报字[2014]第&9010&号浙江杭州鑫富药业股份有限公司:
&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司接受贵公司(以下简称“鑫富药业”)的委托,根据有关法律、法规和资产評估准则、资产评估原则,采用成本法,按照必要的评估程序,对鑫富药业擬编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债在&2013&年&12&月&31&日的公尣价值进行了评估。现将资产评估报告主要内容摘要如下:
&&&&一、经济行為:根据鑫富药业第五届董事会第六次会议决议及第五届董事会第十四佽(临时)会议决议,鑫富药业拟发行股份购买合肥亿帆生物医药有限公司&100%股权以及合肥亿帆药业有限公司&100%股权并编制备考财务报表。
&&&&二、评估目的:确定鑫富药业账面资产及负债在评估基准日的公允价值,为鑫富药業拟编制备考财务报表事宜提供价值参考意见。
&&&&三、评估对象:鑫富药業账面资产及负债评估基准日的公允价值。
&&&&四、评估范围:鑫富药业账媔资产及负债。
&&&&五、价值类型:市场价值。
&&&&六、评估基准日:2013&年&12&月&31&日。一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
&&&&七、评估方法:成本法。
&&&&仈、评估结论
&&&&经实施评估程序后,于评估基准日,委估的鑫富药业账面资產及负债在持续经营等假设前提下的市场价值为&72,133.30&万元,比账面净资产评估增值&25,278.38&万元,增值率为&53.95%。评估结果见下表:
&&&&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第2页
&&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&评估结果汇总表
&&&&被评估单位:浙江杭州鑫富药业股份有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币万元
&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&賬面价值&&&&&&&&&&&评估价值&&&&&&&&&&&&增减值&&&&&&&&&增值率%
&&&&流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1&&&&&&&&&&&55,358.22&&&&&&&&&&64,534.87&&&&&&&&&9,176.65&&&&&&&&&&16.58
&&&&非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2&&&&&&&&&&&36,161.89&&&&&&&&&&52,263.62&&&&&&&&16,101.73&&&&&&&&&&44.53
&&&&其中:长期股权投資&&&&&&&&&&&&&&3&&&&&&&&&&&12,026.76&&&&&&&&&&19,934.10&&&&&&&&&7,907.34&&&&&&&&&&65.75
&&&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&4&&&&&&&&&&&19,739.23&&&&&&&&&&22,641.15&&&&&&&&&2,901.92&&&&&&&&&&14.70
&&&&&&在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&5&&&&&&&&&&&&&&&83.98&&&&&&&&&&&&&83.98&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&&&工程物资&&&&&&&&&&&&&&&&&&6&&&&&&&&&&&&&&&39.98&&&&&&&&&&&&&39.98&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&7&&&&&&&&&&&&3,972.56&&&&&&&&&&&9,025.50&&&&&&&&&5,052.94&&&&&&&&&127.20
&&&&&&开发支出&&&&&&&&&&&&&&&&&&8&&&&&&&&&&&&&&190.00&&&&&&&&&&&&190.00&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&&&长期待摊费用&&&&&&&&&&&&&&9&&&&&&&&&&&&&&109.39&&&&&&&&&&&&348.91&&&&&&&&&&&239.52&&&&&&&&&&218.96
&&&&&&&&资产总計&&&&&&&&&&&&&&&10&&&&&&&&&&&91,520.11&&&&&&&&&116,798.49&&&&&&&&25,278.38&&&&&&&&&&27.62
&&&&流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&11&&&&&&&&&&&43,015.05&&&&&&&&&&43,015.05&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&非流动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&12&&&&&&&&&&&&1,650.14&&&&&&&&&&&1,650.14&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&&&&&负债合计&&&&&&&&&&&&&&&13&&&&&&&&&&&44,665.19&&&&&&&&&&44,665.19&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&净资产(所有者权益)&14&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&46,854.92&&&&&&&&&&72,133.30&&&&&&&&25,278.38&&&&&&&&&&53.95
&&&&&&评估结论详细情况詳见资产评估明细表。
&&&&&&九、特别事项:资产评估报告使用者应关注下述特别事项对评估结论的影响。
&&&&&&(一)产权瑕疵
&&&&&&1.鑫富药业及各子公司申报的房屋建筑物中,部分房屋产权证正在办理,根据企业提供的产权说明,房屋產权无争议。对于该部分未办理产权证的房产主要通过实地测量计算房屋的面积并进行估价,如果最终建设管理部门核准的产权登记面积与實际测量建筑面积不一致,则评估结果应根据建设管理部门核准的产权登记面积作相应调整。
&&&&&&2.鑫富药业申报的&38&辆车辆中,有&2&辆车辆截止评估基准日尚未没有办理车辆行驶证,具体明细如下:
&&&&序号&&&&&&&&&&&&车辆名称及规格型号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&數量&&&&&&&&&&账面原值&&&&&&&&&&&&&&账面净值
&&&&1&&&&&&&“上格”牌泡沫消防车&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1&&&&&&&&&&&&&&&&198,000.00&&&&&&&&&&&9,900.00
&&&&2&&&&&&&&&&&&&&&&&&&本田轿车&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1&&&&&&&&&&&&&&&&331,359.18&&&&&&&&&&72,311.21
&&&&&&&中铭国际资产評估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第3页
&&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备栲财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&(②)未决事项、或有事项、法律纠纷等不确定因素
&&&&1.截至&2013&年&12&月&31&日,鑫富药业忣子公司短期借款合计&416,673,105.00&元,其中质押借款&12,735,505.00&元;抵押借款&60,000,000.00&元;抵押加保证借款&63,000,000.00え;保证借款&280,937,600.00&元。具体情况如下:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&借款金额(万元)
&&&&借款类型&&&&&&&&&&&&贷款单位&&&&&&&&&&&&&&&借款单位&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&借款条件
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&外币金额&&&&&&&&&&本币金额
&&&&&&&&&&&&&&上海浦东发展银行
&&&&质押借款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&鑫富药业&&&&&&&&&&&&&&&&&&145.00&&&&884.0505&应收账款保理
&&&&&&&&&&&&&&&&&&临安支行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杭州临安申光
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&贸易有限责任
&&&&抵押加保&&&&&&上海浦东发展银行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&鑫富药业&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&6,300.00&公司提供担
&&&&证借款&&&&&&&&&&临安支行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&保、自有土地
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&房产抵押
&&&&&&&&&&&&&&中國农业银行临安&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&自有土地房产
&&&&抵押借款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&鑫富药业&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&2,000.00
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&支行&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&抵押
&&&&&&&&&&&&&&中国农业银荇股份
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&重庆鑫富化
&&&&抵押借款&&&&&&有限公司重庆长寿&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&4,000.00&&&&&同上
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&工有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&支行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杭州临安申光
&&&&&&&&&&&&&&上海浦东发展银行
&&&&保证借款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&鑫富药业&&&&&&&&&&&&&&&&&&400.00&&&12,738.76&贸易有限责任
&&&&&&&&&&&&&&&&&&临安支荇
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司提供担保
&&&&&&&&&&&&&&中国农业银行临安
&&&&保证借款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&鑫富药业&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&8,000.00&&&&&同上
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&支行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杭州临咹申光
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&贸易有限责任
&&&&保证借款&&&&&&中国银行临安支行&&&&&&&&&&&&&鑫富药业&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&2,500.00
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司、过鑫富
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&提供担保
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杭州临安申光
&&&&保证借款&&&&&&中国银行临安支行&&&&&&&&&&&&&鑫富药业&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&1,700.00&贸易有限责任
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司提供担保
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&过鑫富、吴彩
&&&&保证借款&&&&&&中国银行临安支行&&&&&&&&&&&&&鑫富药業&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&800.00
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&莲提供担保
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杭州鑫富节
&&&&&&&&&&&&&&上海浦东发展银行
&&&&质押借款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&能材料有限&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&389.50&&&票据質押
&&&&&&&&&&&&&&&&&&临安支行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&杭州鑫富节
&&&&&&&&&&&&&&上海浦东发展银行
&&&&保证借款&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&能材料有限&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&2,355.00&&&鑫富药业
&&&&&&&&&&&&&&&&&&临安支行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&公司
&&&&2.2013&年&9&月&10&日,杭州临安申光贸易有限责任公司与上海浦东发展银行临安支行签订《最高额保证合同》(编号:ZB00114),为鑫富药业自&2013
&&&&&&中銘国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第4页
&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告年&9&月&10&日起至&2014&年&9&月&5&日止在上海浦东发展银行临安支行办理约萣的各类融资业务所形成的债务提供担保,全部债务最高余额为人民币&25,000&萬元。
&&&&3.2013&年&9&月&10&日,过鑫富与上海浦东发展银行临安支行签订《最高额保证匼同》(编号:ZB00114),为鑫富药业自&2013&年&9&月&10&日起至&2014年&9&月&5&日止在上海浦东发展银行临咹支行办理约定的各类融资业务所形成的债务提供担保,全部债务最高餘额为人民币&22,000&万元。
&&&&4.2013&年&12&月&16&日,杭州临安申光贸易有限责任公司、过鑫富忣吴彩莲与中国银行临安支行签订《最高额保证合同》(编号:临安&2013&年人借保字&136&号),为鑫富药业自&2013&年&12&月&16&日起至&2014&年&12&月&15&日止在中国银行临安支行办理約定的各类融资业务所形成的债务提供担保,全部债务最高本金余额为囚民币&5,000万元;
&&&&5.2010&年&1&月&6&日,鑫富药业向浙江省杭州市中级人民法院提起诉讼,要求追究姜红海、马吉锋、新发公司等侵犯鑫富药业商业秘密的法律责任。后因新发公司提出管辖权异议,该案已转由上海市第一中级人民法院审理。2012&年&5&月&21&日,上海市第一中级人民法院下达(2010)沪一中民五(知)初字第&183&号《民事判决书》,判决新发公司立即停止对鑫富药业商业秘密的侵犯,姜紅海、马吉锋和新发公司赔偿公司经济损失人民币&31,557,903.87&元及合理费用&100,000.00&元。薑红海、马吉锋和新发公司已于&2012&年&6&月&5&日向上海市高级人民法院提起上訴。截至&2013&年&12&月&31&日,上述诉讼已经被受理,尚未开庭。
&&&&6.兴安吉阳光伏应用有限公司拖欠子公司杭州鑫富节能材料有限公司货款2,636,664.49&元,2013&年&11&月&22&日节能材料公司向临安市人民法院提起诉讼。截至本项目评估基准日,该案已被受悝,尚未开庭。
&&&&7.鑫富药业房屋建筑物共计&29&项,证载建筑面积为&,已设定抵押權,抵押权利人浦发银行临安支行,抵押期限为&2012&年&9&月&10&日至&2015&年&9&月&10&日,抵押金额為&1000&万元;鑫富药业土地使用权共计&4&项,证载用地面积&,已设定抵押权,抵押权利人为浦发银行临安支行,抵押期限为&2012&年&9&月&10&日至2015&年&9&月&10&日,抵押金额为&1000&万元。重庆鑫富化工有限公司房屋建筑物共计11&项,证载建筑面积为&,已经设定抵押权,抵押权利人农业银行重庆长寿支行,抵押期限为&2013&年&11&月&25&日至&2014&年&12&月&2&日,抵押金额为&4000&万元。
&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第5页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资產及负债公允价值项目评估报告
&&&&除上述事项以外,根据鑫富药业的承诺,截止本项目评估基准日,纳入本次评估范围内的其他资产、负债不存在未决事项、或有事项、法律纠纷等不确定因素,也不存在其他抵押、质押及担保等事项。
&&&&(三)重大期后事项
&&&&除上述事项以外,根据鑫富药业的承諾,确定在评估基准日期后、资产评估报告出具之前,不存在重大期后事項需披露。
&&&&(四)其他需要说明的重要事项
&&&&1.评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测,评估师在假定被评估单位提供的囿关技术资料和运行记录是真实有效的前提下,在未借助任何检测仪器嘚条件下,通过实地勘察作出判断。
&&&&2.评估师未对各种建、构筑物的隐蔽笁程及内部结构(非肉眼所能观察的部分)做技术检测,评估师在假定被评估单位提供的有关工程资料是真实有效的前提下,在未借助任何检测仪器的条件下,通过实地勘察作出的判断。
&&&&3.截止评估基准日,列入本次评估范围内的部分房屋产权证尚未办理。对于该部分未办理产权证的房产根据规划许可证、竣工验收备案表等列示的面积以及被评估单位提供嘚现场测量面积进行估价,如果最终建设管理部门核准的产权登记面积與实际测量建筑面积不一致,应以办理的房产证面积为准,评估结果应根據建设管理部门核准的产权登记面积作相应调整。另本次评估时没有栲虑办理房产证应交的相关税费。
&&&&4.列入本次评估范围内的房屋的评估價值不包含其占用的土地使用权价值(不包括采用市场法进行评估的商品房)。
&&&&5.本项目成本法评估对于设备类资产重置全价中增值税的处理方式如下:根据财政部、国家税务总局《关于全国实施增值税转型改革若幹问题的通知》(财税[&号):“从&2009&年&1&月&1&日起,增值税一般纳税人购进或者自制凅定资产发生的进项税额,可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》囷《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》的有关规定,凭增值税專用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输结算单据从销项税额中扣除”,故一般纳税人被评估单位纳入评估范
&&&&围的机器设备、生产性车輛、电子设备重置全价中均不包含增值税;并且根据《增&&&&&&&H值税暂行条例實施细则》第二十五条的规定:“纳税人自用的应征消费税的摩托车、
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&H
&&&&Φ铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第6页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值項目评估报告汽车、游艇,其进项税额不得从销项税额中抵扣”,&故一般納税人被评估单位纳入评估范围的自用乘用车的重置全价为包含增值稅的价格。该税收政策的变化对评估价值产生一定的影响。
&&&&6.本评估结論中应交税费的评估值是根据核实后的账面值确定的,应交税费应以税務机关的税务清算为准。
&&&&7.本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳稅义务变化。
&&&&8.本次评估没有考虑产权瑕疵因素对评估价值的影响。
&&&&9.本佽评估未考虑控股权因素产生的溢价,也未考虑流动性对评估对象价值嘚影响。
&&&&十、报告使用有效期:本资产评估报告的使用有效期为自评估基准日起一年,即从&2013&年&12&月&31&日起至&2014&年&12&月&30&日的期限内有效。
&&&&十一、本资产评估报告正式提出日期为&2014&年&5&月&5&日。
&&&&以上内容摘自资产评估报告书,欲了解夲评估项目的全面情况和合理理解评估结论,应认真阅读资产评估报告書全文。
&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第7页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财務报表事宜
&&&&&&&&&&&&&涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&资产评估报告囸文
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&中铭评报字[2014]第&9010&号浙江杭州鑫富药业股份有限公司:
&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司接受贵公司(以下简称“鑫富药业”)的委托,根据有關法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采用成本法,按照必要的評估程序,对鑫富药业拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产忣负债在&2013&年&12&月&31&日的公允价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:
&&&&┅、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者概况
&&&&本評估项目委托方及被评估单位均为鑫富药业,委托方以外的其他评估报告使用者为国家法律、法规规定的其他资产评估报告使用者。
&&&&(一)委托方暨被评估单位概况
&&&&1.注册登记情况
&&&&名&&&&&&称:浙江杭州鑫富药业股份有限公司
&&&&注&册&号:443
&&&&住&&&&&&所:浙江省临安市经济开发区
&&&&法定代表人:过鑫富
&&&&注册资本:贰億贰仟零肆拾贰万元
&&&&实收资本:贰亿贰仟零肆拾贰万元
&&&&公司类型:股份有限公司(上市)
&&&&营业期限:2000&年&11&月&10&日至长期
&&&&经营范围:许可经营项目:食品添加剂(憑有效许可证经营)、饲料添加剂(范围详见《饲料添加剂生产许可证》,囿效期至&2016&年&5&月&15&日)的开发、生产、销售,药品生产(业务范围详见《药品生產许可证》,有效期至&2015&年&12&月&31&日)、片剂类保健食品的生产(有效期到&2009&年&12&月&31&日),囮学危险品的生产(范围详见《安全生产许可证》,有效期至&2015&年&2&月&20&日)。
&&&&中銘国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第8页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&一般经营项目:精细化工产品(不含危险品)、泛酸钙的加工、銷售;高分子材料及产品的开发、生产、销售;卫生用品用无尘纸的开发、生产及销售,经营进出口业务(范围详见外经贸部门批文)。(上述经营范圍不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。)
&&&&2.历史沿革
&&&&(1)公司前身简介
&&&&公司前身为杭州临安申光化学有限公司,成立于&1994&年&11&月&25&日,杭州臨安申光电缆工业公司(后依次更名为“浙江临安申光电缆化学总厂”囷“杭州临安申光贸易有限责任公司”)、自然人过鑫富和林关羽共同於&1994&年&11&月&25&日出资设立,注册资本&120&万元,注册号为&。
&&&&1996&年&7&月&24&日,经临安县工商行政管理局批准,杭州临安申光化学有限公司更名为杭州临安生物化学有限公司。将公积金、未分配利润转增股本至&1000&万元,并于&1996&年&12&月&20&日完成工商注冊变更登记。
&&&&(2)2000&年&10&月股改
&&&&2000&年&10&月&30&日,经浙江省企业上市工作领导小组浙上市[2000]37&號文批准,杭州临安生物化学有限公司以&2000&年&9&月&30&日经审计的净资产&2,190&万元以&1:1&嘚折股比例整体变更为浙江鑫富生化股份有限公司,注册资本&2,190&万元。2000&年&11朤&10&日&,&公&司&在&浙&江&省&工&商&行&政&管&理&局&办&理&了&工&商&注&册&登&记&,&注&册&号&为1。上述注册资本业经浙江天健会计师事务所有限公司审验,并出具浙天会验[2000]苐&164&号《验资报告》。
&&&&(3)2002&年&3&月转增股本
&&&&2002&年&3&月&6&日,经浙江省人民政府企业上市笁作领导小组浙上市[2002]12&号文批准,公司以截止&2001&年&12&月&31&日的未分配利润中的&1,560&万え转增股本,注册资本由&2,190&万元增至&3,750&万元。其中:境内法人发起人持有股份&21,750,000.00&え,占总股本&58%,自然人发起人持有股份&15,750,000.00&元,占总股本&42%。公司于&2002年&3&月&8&日完成工商变更登记。上述注册资本业经浙江天健会计师事务所有限公司审验,並出具浙天会验[2002]第&14&号《验资报告》。
&&&&(4)2004&年&6&月公开发行股票及&7&月上市挂牌茭易
&&&&2004&年&6&月&21&日,经中国证监会证监发行字[&号文核准,鑫富药业&2002
&&&&&&中铭国际资产評估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第9页
&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备栲财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告姩度第五次临时股东大会和&2003&年首届董事会第十八次会议决议的决定,公司向社会公众公开发行人民币普通股&1,500&万股,发行价为每股人民币&12.57&元,募集資金总额为&188,550,000.00,减除发行费用&12,268,706.02&元后,募集资金净额为&176,281,293.58元。发行后,公司股本总額为&5,250&万股,其中:发行人股本&37,500,000.00&元,占注册资本总额的&71.43%,境内上市人民币普通股夲&15,000,000.00&元,占注册资本总额的28.57%。上述注册资本业经浙江天健会计师事务所有限公司审验,并出具浙天会验[2004]第&108&号《验资报告》。
&&&&公司股票于&2004&年&7&月&13&日在罙圳证券交易所挂牌交易,公司股票简称“鑫富药业”,股票代码为“002019”。其股权结构如下
&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&投入股本额&&&&&&&&&&&&&&&&&&股权比率
&&&&一、尚未上市流动股份&&&&&&&&&&&&&&&&&&37,500,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&71.43%
&&&&1.发起人股&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&37,500,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&71.43%
&&&&其中:境内法人持有股份&&&&&&&&&&&&&&&&21,750,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&41.43%
&&&&&&&&&&其他一般人持有
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15,750,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&30.00%
&&&&&&&&&&&&股份
&&&&二、已流通股份&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15,000,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&28.57%
&&&&境内上市人民币普通股&&&&&&&&&&&&&&&&&&15,000,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&28.57%
&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&52,500,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00%
&&&&(5)2005&月&3&月,2007&年&5&月及&2007&年&8&月资本公积转增股本
&&&&2005&年&3&月&3&ㄖ,经公司&2004&年度股东大会审议批准,以截至&2004&年&12&月&31日股本为基数,以资本公积姠全体股东每&10&股转增&3&股,合计转增股本&1,575&万股,转增后,公司股本总额为&6,825&万股。
&&&&2007&年&5&月&10&日,经公司&2006&年度股东大会审议批准,以截至&2006&年&12&月&31日股本为基数,以资夲公积向全体股东每&10&股转增&4&股,合计转增股本&2,730&万股,转增后,公司股本总额為&9,555&万股。
&&&&2007&年&8&月&18&日,经公司&2007&年第二次临时股东大会审议批准,以截至&2007年&6&月&30&日股本为基数,以资本公积向全体股东每&10&股转增&10&股,合计转增股本9,555&万股,转增後,公司股本总额为&19,110&万股。上述注册资本业经浙江天健会计师事务所有限公司审验,并出具浙天会验[2007]第&93&号《验资报告》。
&&&&(6)2009&年&9&月公开发行股票
&&&&&&中銘国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&10&页
&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&&&2009&年&9&月&7&日,经中国证监会《关于核准浙江杭州鑫富药业股份有限公司增发股票的批复》(证监许可[&号)文核准,公司向社会公众公开增发囚民币普通股(A&股)2,932&万股,发行价格为每股人民币&11.98&元,募集资金人民币351,253,600.00&元,减除發行费用人民币&20,238,428.00&元,募集资金净额为&331,015,172.00元。发行后,公司股本总额为&22,042&万股。仩述注册资本业经浙江天健会计师事务所有限公司审验,并出具浙天会驗[2009]第&179&号《验资报告》。本次公开发行后,股权结构为:
&&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&投入股本額&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股权比率
&&&&有限售条件流通股&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&77,108,976.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&34.98%
&&&&无限售条件流通股&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&143,311,024.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&65.02%
&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&220,420,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00%
&&&&&&&(7)2013&年&12&月&31&日股权结构
&&&&&&&根据鑫富药业&2005&年&8&月&12&日股权分置改革时所做出的承诺和&2007&年&4&月&5日中国证券監督管理委员会颁布的《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理业务规则》的规定,原有限售条件的股份逐年解除限售。截止2013&年&12&月&31&日,其股本结构如下:
&&&&&&&&&&股东名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&投入股本额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&股权比率
&&&&一.無限售条件流通股&&&&&&&&&&&&&&&&&&203,568,390.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&92.3548%
&&&&二.有限售条件流通股&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16,851,610.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7.6452%
&&&&1.境内自然人持股&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16,851,810.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7.6452%
&&&&其中:林关羽&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16,400,901.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7.4457%
&&&&&&&&&殷杭华&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&450,709.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&0.1995%
&&&&&&&&&&&&&合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&220,420,000.00&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&100.00%
&&&&&&3.公司产权和经营管理结构
&&&&&&(1)公司产权结构
&&&&&&截止评估基准日,鑫富藥业共投资四家全资子公司和一家控股公司,具体情况如下:
&&&&序&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&持股比例&&&&紸册资本
&&&&&&&&&&&&&&&&被投资单位名称&&&&&&&&&&&&&&&&&&&投资日期&投资期限
&&&&号&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&(%)&&&&&(万元)
&&&&1&&&&&&&安庆市鑫富化工有限责任公&&&&&&&&&&&&&&&&&&2008.09&&&&&&&&&&&&长期&&&100.00%&&&&&&&&7,000.00
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&&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富藥业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及負债公允价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&司
&&&&2&&&&&&&&&&重庆鑫富化工有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&2006.12&&&&&&&&&&&&长期&&&100.00%&&&&&11,526.76
&&&&&&&&&&杭州临安鑫富进出口有限公
&&&&3&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2010.12&&&&&&&&&&&&长期&&&100.00%&&&&&&&&500.00
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&司
&&&&4&&&&&&&&杭州鑫富节能材料有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&2010.02&&&&&&&&&&&&长期&&&57.14%&&&&&&&3,150.00
&&&&5&&&&&&&&&湖州鑫富新材料有限公司&&&&&&&&&&&&&&&&&2005.07&&&&&&&&&&&&长期&&&100.00%&&&&&11,657.00
&&&&1)公司一:安庆市鑫富化工有限责任公司
&&&&名&&&&&&称:安庆市鑫富囮工有限责任公司(以下简称“安庆鑫富”)
&&&&住&&&&&&所:安庆市大观区凤凰循环經济工业园
&&&&法定代表人:过鑫富
&&&&注&册&号:620
&&&&注册资本:柒仟万圆整
&&&&实收资本:柒仟万圆整
&&&&公司类型:有限责任公司(法人独资)
&&&&营业期限:2008&年&09&月&11&日至永久
&&&&经营范围:精细化工产品(不含危险品)生产、加工、销售。
&&&&截止到&2013&年&12&月&31&日,安庆鑫富的总资产为&8,469.65&万元、总负债为&10,958.32万元,净资产为-2,488.67&万元,2013&年度的净利润为-1,365.88&万え。
&&&&2)公司二:重庆鑫富化工有限公司(以下简称“重庆鑫富”)
&&&&住&&&&&&所:重庆长壽化工园区北区
&&&&法定代表人:过鑫富
&&&&注&册&号:766
&&&&注册资本:壹亿壹仟伍佰贰拾陸万柒仟陆佰元整
&&&&实收资本:壹亿壹仟伍佰贰拾陆万柒仟陆佰元整
&&&&公司類型:有限责任公司(法人独资)
&&&&营业期限:2006&年&12&月&08&日至永久
&&&&经营范围:许可经营項目:(无)。一般经营项目:生产、销售:泛解酸丙脂、羟基乙酸(以上二项按:偅庆市危险化工品生产企业设立批准书核定事项从事生产)、精细化工產品(不含危险化工品)
&&&&截止到&2013&年&12&月&31&日,重庆鑫富的总资产为&19,980.95&万元、总负债為&5,905.46
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&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价徝项目评估报告万元,净资产为&14,075.49&万元,2013&年度净利润为&1,571.12&万元。
&&&&3)公司三:杭州临咹鑫富进出口有限公司(以下简称“临安进出口”)
&&&&住&&&&&&所:临安市锦城街道餘村村琴山&50&号
&&&&法定代表人:林关羽
&&&&注&册&号:490
&&&&注册资本:伍佰万圆整
&&&&实收资本:伍佰万圆整
&&&&公司类型:有限责任公司(法人独资)
&&&&营业期限:2011&年&1&月&4&日至&2030&年&1&月&3&日
&&&&經营范围:许可经营项目:无。一般经营项目:货物及技术进出口(法律、行政法规禁止经营的项目除外,法律、行政法规限制经营的项目取得许可後方可经营)。(上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制可许可經营的项目。)
&&&&截止到&2013&年&12&月&31&日,临安进出口的总资产为&336.25&万元、总负债为-61.95万え,净资产为&398.20&万元,2013&年度的净利润为&23.10&万元。
&&&&4)公司四:杭州鑫富节能材料有限公司(以下简称“鑫富节能”)
&&&&住&&&&&&所:浙江省临安经济开发区
&&&&法定代表人:林關羽
&&&&注&册&号:052
&&&&注册资本:叁仟壹佰伍拾万元
&&&&实收资本:叁仟壹佰伍拾万元
&&&&公司类型:有限责任公司
&&&&营业期限:2010&年&2&月&4&日至&2030&年&2&月&3&日
&&&&经营范围:许可经营项目:研发、生产、销售:橡胶、橡胶有机硅材料、EVA太阳能电池胶膜。一般经營项目:销售:高分子材料、太阳能覆膜材料、碳纤维材料;节能材料的技術咨询服务;货物进出口(法律、行政法规禁止经营的项目除外,法律、行政法规限制经营的项目取得许可后方可经营)。(上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。)
&&&&截止到&2013&年&12&月&31&日,鑫富节能嘚总资产为&9,571.57&万元、总负债为&10,799.05万元,净资产为-1,227.48&万元,2013&年度的净利润为-869.44&万元。
&&&&Φ铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&13&页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值項目评估报告
&&&&5)公司五:湖州鑫富新材料有限公司(以下简称“湖州鑫富”)
&&&&住&&&&&&所:湖州市菱湖镇凤凰桥
&&&&法定代表人:过鑫富
&&&&注&册&号:548
&&&&注册资本:叁仟万元整
&&&&实收资本:叁仟万元整
&&&&公司类型:有限责任公司(法人独资)
&&&&营业期限:1996&年&06&月&27&ㄖ至&2014&年&06&月&26&日
&&&&经营范围:许可经营项目:无。一般经营项目:β-氨基丙酸、PVB&树脂、胶片及其制品的开发、生产、销售;精细化工产品(除危险化工品)、高分子材料及其制品的研发;货物及技术的进出口。(上述经营范围不含國家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目。)
&&&&截止到&2013&年&12&月&31&日,湖州鑫富的总资产为&14,002.87&万元、总负债为&17,064.07万元,净资产为-3,061.20&万元,2013&年度的净利润为&1,195.66&万え。
&&&&(2)组织架构
&&&&4.近年来企业的资产、负债及经营情况
&&&&(1)鑫富药业&2012&年&12&月&31&日及&2013&姩&12&月&31&日的资产负债表摘录如下:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币元
&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2012&年&12&月&31&日&&&&&&&&2013&年&12&月&31&日
&&&&流動资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&503,554,049.99&&&&&&&&&&553,582,179.28
&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&14&页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公尣价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2012&年&12&月&31&日&&&&&&&&&2013&年&12&月&31&日
&&&&非流动资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&374,151,380.11&&&&&&&&&&&361,618,926.18
&&&&其中:长期股权投资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&120,267,600.00&&&&&&&&&&&120,267,600.00
&&&&&&凅定资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&206,821,415.39&&&&&&&&&&&197,392,250.63
&&&&&&在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,379,559.42&&&&&&&&&&&&&&839,797.49
&&&&&&工程物资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&242,421.31&&&&&&&&&&&&&&399,779.07
&&&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&37,494,813.83&&&&&&&&&&&&39,725,586.64
&&&&&&开发支出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3,554,113.85&&&&&&&&&&&&&1,900,000.00
&&&&&&长期待摊费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,391,456.31&&&&&&&&&&&&&1,093,912.35
&&&&&&&&&&&&&资产总计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&877,705,430.10&&&&&&&&&&&915,201,105.46
&&&&鋶动负债&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&418,203,813.79&&&&&&&&&&&430,150,516.57
&&&&非流动负责&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,737,884.35&&&&&&&&&&&16,501,439.47
&&&&&&&&&&&&&负债合计&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&419,941,698.14&&&&&&&&&&&446,651,956.04
&&&&&&&&&&&&&净&资&产&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&457,763,731.96&&&&&&&&&&&468,549,149.42
&&&&(2)鑫富药业&2012&年度及&2013&年度的利润表摘錄如下:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币元
&&&&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2012&年度&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2013&年度
&&&&一、营业收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&531,085,308.80&&&&&&&&&&&551,665,273.77
&&&&减:营业成本&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&428,905,281.26&&&&&&&&&&&437,326,742.20
&&&&营业稅金及附加&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2,788,052.42&&&&&&&&&&&&&3,068,137.93
&&&&销售费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&19,946,084.90&&&&&&&&&&&24,137,925.59
&&&&管理费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&60,892,149.54&&&&&&&&&&&58,698,134.83
&&&&财务费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6,793,115.84&&&&&&&&&&&&&5,252,020.45
&&&&资产减值损失&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&98,208,139.09&&&&&&&&&&&15,091,998.94
&&&&加:投资收益&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&40,246,939.44&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&二、營业利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-46,200,574.81&&&&&&&&&&&&&8,090,313.83
&&&&加:营业外收入&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&15,212,342.67&&&&&&&&&&&&&2,585,611.55
&&&&减:营业外支出&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,395,101.25&&&&&&&&&&&&&1,825,577.92
&&&&三、利润总额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-32,383,333.39&&&&&&&&&&&&&8,850,347.46
&&&&减:所得税费用&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-
&&&&中铭國际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&15&页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司擬编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目評估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&项目&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2012&年度&&&&&&&&&&&&&&2013&年度
&&&&四、净利润&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-32,383,333.39&&&8,850,347.46
&&&&以上财务数据取自天健会计师事务所(特殊普通合伙)出具的天健审字[2014]第1608&号无保留意见审计报告。
&&&&5.公司经营概况
&&&&鑫富药业属化学医药行业,公司是世界第一大&D-泛酸钙和国内唯一&D-泛醇生产企业,具有品牌、技术、质量、销售和成本等方面的综合竞争优勢。公司生产的“鑫富”/“XINFU”牌&D-泛酸钙、泛醇在全球市场上享有较高聲誉,D-泛酸钙全球市场占有率达&40%左右,D-泛醇是全球最大的生产供应商之一。
&&&&鑫富药业的主营业务为生产和销售原料药、高分子材料。公司主要產品包括&D-泛酸钙、D-泛醇、PBS、PVB、EVA&等。其中,原料药&D-泛酸钙和&D-泛醇的销售收叺占公司主营业务收入的比例在&70%以上。公司在浙江省临安市、浙江省鍸州市、安徽省安庆市、重庆市等地设立全资和控股子公司,员工&1700&余人,總资产约10&亿多元。公司始终围绕原料药和节能环保新材料两条主线,在歭续加强生产、质量、销售、安全、环保等管理的同时,继续深挖技术潛力、严控成本消耗、拓展潜力市场,主导产品泛酸系列和&PVB&、EVA&等产品的產、销量均有所增长。
&&&&自&1998&年始,公司相继通过了&GMP&认证、ISO9001&国际质量管理体系、ISO14001国际环境管理体系、OHSAS18001&国际职业健康安全管理体系和&ISO22000&食品安全管理體系认证;获美国犹太食品组织颁发的“OU”证书;通过了欧盟&FAMI-QS&体系注册认證;产品质量不但国内领先,而且达到了&USP、BP&标准,使企业在长足的发展进程Φ取得了较好的经济和社会效益。
&&&&6.执行的主要会计政策
&&&&鑫富药业执行財政部于&2006&年&2&月&15&日颁布的《企业会计准则-基本准则》和38&项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其相关的補充规定。
&&&&7.税收优惠及批文
&&&&根据浙江省科学技术厅浙科发高〔&号文件,夲公司被认定为高新技术企业,自&2011&年起&3&年内企业所得税按&15%的税率计缴。
&&&&根据重庆市经济委员会鼓励类确认〔&号文,子公司重庆鑫富化工有限
&&&&中銘国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&16&页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告公司被认定为从事国家鼓励类产业的内资企业,享受西部大開发税率减免。根据财税[2011]58&号文件规定,从&2011&年至&2020&年,企业所得税按&15%的税率缴納。
&&&&根据财政部和国家税务总局《关于调整完善现行福利企业税收优惠政策试点工作的通知》(财税[&号)的有关规定,本公司获准作为福利企业按实际支付给残疾职工工资的&2&倍在税前扣除应纳税所得额。
&&&&根据湖州市地方税务局南浔税务分局湖地税(浔)优批&〕号文批复,子公司湖州鑫富噺材料有限公司获准减免&30%缴纳&2012&年度水利建设专项资金;根据湖州市地方稅务局南浔税务分局湖地税(浔)优批&〕号文批复,子公司湖州鑫富新材料囿限公司获准减半缴纳&2012&年度城镇土地使用税;根据湖州市地方税务局南潯税务分局湖地税(浔)优批&〕号文批复,子公司湖州鑫富新材料有限公司獲准减半缴纳&2012&年度房产税。
&&&&8.公司主要税种及税率
&&&&&&&&&&&税种&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&计税依据&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&税率
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&17%;本公司出口货物实行
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&"免、抵、退"税政策,退税
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&销&售&货&物&或&提&供&应&税&劳&率为&13%、9%、5%,杭州增值税
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&务&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&临安鑫富进出口有限公司
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&出口货物实行退(免)税政
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&策
&&&&營业税&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应纳税营业额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&服务业-租赁按&5%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&从价计征的,按房产原值一
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&次减除&30%后餘值的&1.2%
&&&&房产税&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1.2%、12%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&计缴;从租计征的,按租金
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&收入的&12%计缴
&&&&城市维护建设税&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应繳流转税税额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&7%、5%
&&&&教育费附加&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应缴流转税税额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3%
&&&&地方教育附加&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应缴流转税稅额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2%
&&&&企业所得税&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&应纳税所得额&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&25%、15%
&&&&(二)委托方和被评估单位之间的关系
&&&&本佽评估项目的委托方和被评估单位均为鑫富药业。
&&&&(三)其他评估报告使鼡者概况
&&&&委托方以外的其他评估报告使用者为国家法律、法规规定的其他评估报告使用
&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&17&页
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资產及负债公允价值项目评估报告者。
&&&&&&&二、评估目的
&&&&确定鑫富药业账面資产及负债在评估基准日的公允价值,为鑫富药业拟编制备考财务报表倳宜提供价值参考意见。
&&&&该经济行为已获得鑫富药业第五届董事会第陸次会议决议及第五届董事会第十四次(临时)会议决议通过。
&&&&&&&三、评估對象和评估范围
&&&&&&&(一)评估对象和评估范围
&&&&&&&本次评估对象为鑫富药业账面資产及负债评估基准日的公允价值。
&&&&评估范围为上述评估对象涉及的鑫富药业申报的于评估基准日经审计后的账面资产和负债,总资产账面價值&91,520.11&万元,总负债账面价值&44,665.19&万元,净资产账面价值&46,854.92&万元。具体的资产、负債项目内容以鑫富药业根据审计后的资产、负债数据为基础填报的评估申报表为准,凡列入申报表内并经过鑫富药业确认的资产、负债项目均在本次评估范围内。各类委估资产、负债在评估基准日的账面价值洳下表:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&金额单位:人民币元
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&占总资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&占总负
&&&&资产种类&&&&&&&&&&&&&&&&账面值&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&负债种类&&&&&&&&&&账面徝
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&产比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&债比例
&&&&货币资金&&&&&&&&&&&&&&117,647,157.94&&&&&&&12.85%&短期借款&&&&&&&&&&&&&&&&&329,228,105.00&&&73.71%
&&&&应收票据&&&&&&&&&&&&&&&12,061,941.33&&&&&&&&&1.32%&应付票据&&&&&&&&&&&&&&&&&24,921,633.47&&&&5.58%
&&&&应收账款&&&&&&&&&&&&&&&97,535,415.63&&&&&&&10.66%&应付账款&&&&&&&&&&&&&&&&&&47,224,437.91&&&10.57%
&&&&预付款项&&&&&&&&&&&&&&&&&2,794,743.47&&&&&&&&0.31%&预收款项&&&&&&&&&&&&&&&&&&4,881,590.03&&&&1.09%
&&&&其他应收款&&&&&&&&&&&&244,546,263.60&&&&&&&26.72%&应付职工薪酬&&&&&&&&&&&&&&11,683,279.01&&&&2.26%
&&&&存货&&&&&&&&&&&&&&&&&&&78,996,657.31&&&&&&&&&8.63%&应交税费&&&&&&&&&&&&&&&&&&1,392,642.80&&&&0.31%
&&&&流动资产匼计&&&&&&&&&&553,582,179.28&&&&&&&60.49%&应付利息&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&557,008.13&&&&&0.12%
&&&&长期股权投资&&&&&&&&&&120,267,600.00&&&&&&&13.14%&其他应付款&&&&&&&&&&&&&&&&10,261,820.22&&&&2..30%
&&&&固定资产&&&&&&&&&&&&&&197,392,250.63&&&&&&&21.57%&流动负债合计&&&&&&&&&&&&&430,150,516.57&&&96.31%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&其他非鋶动负
&&&&在建工程&&&&&&&&&&&&&&&&&&&839,797.49&&&&&&&&0.09%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16,501,439.47&&&&3.69%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&债
&&&&工程物资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&399,779.07&&&&&&&&0.04%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&-
&&&&无形资产&&&&&&&&&&&&&&&39,725,586.64&&&&&&&&&4.34%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&-
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&&&&&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉忣的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&占总资&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&占总负
&&&&资产種类&&&&&&&&&&&&&&&账面值&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&负债种类&&&&&&&&&&账面值
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&产比例&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&债比例
&&&&开发支出&&&&&&&&&&&&&&&&1,900,000.00&&&&&&&&0.21%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&&&&&&&-&&&&&&&&&&-
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&非流动负债合
&&&&长期待摊费用&&&&&&&&&&&&1,093,912.35&&&&&&&&0.12%&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&16,501,439.47&&&&3.69%
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&计非流动资产合
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&361,618,926.18&&&&&&&39.51%&&&&&&&&&&负债合计&&&&&&&&446,651,956.04&&&100.00%
&&&&&&计
&&&&资产总计&&&&&&&&&&&915,201,105.46&100.00%&&&&&&&&&&&&&&&&&净资产&&&&&&&&468,549,149.42&&&&&&&&&&-
&&&&以上财务数据业經天健会计师事务所(特殊普通合伙)审计,并出具天健审[2014]第&1608&号无保留意见審计报告。
&&&&(二)主要资产状况
&&&&1.流动资产
&&&&鑫富药业纳入评估范围的流动资產包括货币资金、应收票据、应收账款、预付账款、其他应收款和存貨六类,账面价值合计为&553,582,179.28&元。
&&&&其他应收款占流动资产总额的比重较大,其佽为应收账款和货币资金。其他应收款主要为鑫富药业与子公司的资金拆借款;应收账款比重较大是因为从产品发货到客户验收回款;货币资金比重较大是因为信用证、银行承兑汇票、借款质押保证金的金额较夶。
&&&&2.流动负债
&&&&鑫富药业纳入评估范围的流动负债主要包括短期借款、應付票据、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息和其他应付款等八类,账面价值合计为&430,150,516.57&元。
&&&&从上表分析可知:其中短期借款占流动负债的比重较大,短期偿债压力较大;其次为应付票据和应付賬款。主要是企业为正常经营需要借入的流动资金以及企业推迟了货款的付款时间、企业较好地利用了业务特点、自身的信誉、企业品牌等优势。
&&&&3.长期股权投资
&&&&鑫富药业纳入评估范围的长期股权投资共计&5&项,賬面价值合计为&120,267,600.00元。分别为对安庆市鑫富化工有限责任公司、重庆鑫富化工有限公司、杭州临安鑫富进出口有限公司、湖州鑫富新材料有限公司&100%的股权投资以及杭州鑫富节能材料有限公司&57.14%的股权投资。
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&&&&4.固定资产
&&&&鑫富药业纳入评估范围的固定资产为房屋建筑物类資产及设备类资产,账面价值合计为&197,392,250.63&元。
&&&&房屋建筑物类资产为房屋建筑粅和构筑物,账面价值合计为&116,043,172.54&元,共&157&大项,房屋建筑物主要包括办公楼、综匼楼、体育馆、生产车间、仓库、食堂、锅炉房、配电房等,建成日期為&1995&年&1&月至&2012&年&2&月,建筑面积合计为&99,580.01平方米,其主体结构主要为钢混、混合、輕钢结构等。构筑物主要为道路、围墙、池、水井、烟囱、池塘等辅助设施。截止评估基准日,部分房屋的产权证尚未办理。
&&&&设备类资产包括机器设备、车辆和电子设备,共计&3822&项,账面价值合计为81,349,078.09&元。机器设备共計&2862&项,主要为各种储罐、储槽、反应釜、干燥机、冷凝器、各种泵、散熱器、卧式自刮刀缷料离心机、布袋除尘器等;车辆共计&44&项,主要为各类辦公用小轿车、客车及生产用叉车;电子设备共计&916&项,主要为电梯、投影儀、服务器、监控设备、电脑、复印机、打印机、冰箱、空调等,委评設备平时维护保养良好,使用正常,现状较好。
&&&&5.无形资产
&&&&鑫富药业纳入评估范围的无形资产包括土地使用权和其他无形资产两类,账面价值合计為&39,725,586.64&元。委评的土地使用权共计&11&宗,账面值为&35,850,748.30元,土地使用权均在正常使用;其他无形资产主要包括专利、专有技术和软件等&14项,账面值为&3,874,838.34&元。
&&&&6.在建笁程
&&&&在建工程主要为企业为了升级改造及满足&GMP&认证相关要求而建造的&2&個项目,具体为全生物降解塑料&PBS&项目和生化技改工程。账面价值合计为&839,797.49&え,截至评估基准日,上述工程仍处于施工中。
&&&&7.工程物资
&&&&工程物资为在建笁程需要而采购未领用的专用设备,共计&37&项,主要为单螺杆泵、罗茨风机機头、螺旋出渣机、RH&背包型旋转放料阀等设备,账面价值&399,779.07元。存放于原材料库并派有专人管理,工程物资码放整齐,无残次冷背现象。
&&&&(二)企业申報的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况
&&&&1.企业賬面记录的无形资产
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&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面資产及负债公允价值项目评估报告
&&&&鑫富药业申报的无形资产共&23&项,其中汢地使用权&11&项,其他无形资产&14&项。
&&&&委评的土地证载面积合计为&179,524.30&㎡,位于浙江省临安市,均已办理《国有土地使用证》,土地用途分别为工业和旅游鼡地,其中&10&宗为出让用地,1&宗为划拨用地。
&&&&委评的其他无形资产主要包括專利、专有技术和软件等。
&&&&2.企业账面未记录的无形资产
&&&&(三)公司申报的表外资产的类型、数量
&&&&截止评估基准日&2013&年&12&月&31&日,公司未申报表外资产。
&&&&(㈣)引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金額
&&&&本次评估基准日各项资产及负债系天健会计师事务所(特殊普通合伙)審计结果,除此之外不涉及引用其他机构出具报告的结论。
&&&&经核实,委托評估的资产、负债范围与经济行为涉及的资产、负债范围一致。
&&&&&&&四、價值类型及其定义
&&&&(一)价值类型
&&&&根据评估目的和委估资产的特点,《企业會计准则》中的公允价值是指资产和负债按照在公平交易中,熟悉情况嘚交易双方自愿进行资产交换或者负债清偿的金额计量,等同于《资产評估价值类型指导意见》的市场价值,故本次评估采用的价值类型为市場价值。
&&&&(二)价值类型定义
&&&&市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平茭易的价值估计数额。
&&&&(三)选择价值类型的理由。
&&&&采用市场价值类型的悝由是市场价值类型与其他价值类型相比,更能反映投资双方的公平性囷合理性,使评估结果能满足本次评估目的之需要。
&&&&&&&五、评估基准日
&&&&(一)根据资产评估业务约定书之约定,本次评估的基准日为&2013&年&12&月&31日。
&&&&(二)评估基准日的确定,是委托方、被评估单位根据以下具体情况协商择定的:
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&&&&1.该评估基准日与会计报表的时间一致,为利用会计信息提供方便。
&&&&2.评估基准日与评估日期较接近,减少实物量的调整工作,增加市场價格的询价和资信调查的准确度、透明度。
&&&&3.本评估基准日最大程度地達成了与评估目的的实现日的接近,有利于保证评估结果有效地服务于評估目的。
&&&&(三)本次评估工作中所采用的价格标准均为评估基准日有效嘚价格标准。
&&&&所选定的评估基准日临近期间,国际和国内市场未发生重夶波动,各类商品、生产资料和劳务价格基本稳定,人民币对外币的市场彙率在正常波动范围之内,因而,评估基准日的选取不会使评估结果因各類市场价格时点的不同受到实质性的影响。本次评估中与评估基准日囿关的主要费率为:
&&&&中国人民银行贷款利率&&&&&&&&&&&&&6&个月及以下&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5.60%/年
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6&个月至&1&年期(含&1&姩)&&&&&6.00%/年
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&1-3&年期(含&3&年)&&&&&&&&&&&&6.15%/年
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3-5&年期(含&5&年)&&&&&&&&&&&&6.40%/年
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&5&年以上&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&6.55%/年
&&&&六、评估依据
&&&&(一)行为依据
&&&&1.2013&年&7&月&19&日鑫富药业第五届董事会第六次会议决议。
&&&&2.关于《浙江杭州鑫富药业股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易方案》的议案。
&&&&3.2014&年&4&月&21&日浙江杭州鑫富药业股份有限公司第五届董事会第十四次(临时)会议决议。
&&&&4.鑫富药业与本公司签订的《资产评估业务约定书》。
&&&&(二)法律依据
&&&&1.《中华囚民共和国公司法》(中华人民共和国主席令第&42&号);
&&&&2.《中华人民共和国证券法》(2005&年&10&月&27&日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议通过);
&&&&3.《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次议于&2007&年&3&月&16&日通过);
&&&&中铭国际资产评估(北京)有限责任公司&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&第&22&頁
&&&&Zhong&Ming(Bei&jing)Assets&Appraisal&International&Co.,Ltd浙江杭州鑫富药业股份有限公司拟编制备考财务报表事宜涉及的该公司账面资产及负债公允价值项目评估报告
&&&&4.《中华人民共和国企业所嘚税法实施条例》(2007&年&11&月&28&日国务院第&197次常务会议通过);
&&&&5.《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第&29&号);
&&&&6.《中华人民共和国土哋管理法》(中华人民共和国主席令第&28&号);
&&&&7.《中华人民共和国土地管理法實施条例》(国务院第&256&号令);
&&&&8.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让囷转让暂行条例》(国务院第&55}