等额本息提前还款好吗：是指一種购房贷款的还款方式是在

还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年贷款月利率4.2‰，每月还本付

按照上述公式计算每月应偿还本息和为1324.33元

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解仍以上例为基础，一个月为┅期第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（.2‰）所以只能归还本金484.33元，仍欠银行贷款元；第二期应支付利息837.97元（×4.2‰）归还本金486.37元，仍欠银行贷款元以此类推。

此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力该方法比较适用于现期收入少，预期收入将稳定或增加的借款人或预算清晰的人士和收入稳定的人士，一般为青年人特别是刚开始工作的年轻人也适合选用这种方法，以避免初

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