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又降息了！我买房贷款100万每月能少还多少？？
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100万算 贷30年 按5.4 和5.15算 每月差额155.05 降息后 总利息相差5.528万
【重磅】按计算，从日开始，央行连续五次降息，五年期贷款利息，按百万房贷，三成首付，等额本息每月还贷4448元，总利息为90.1105万，降息五次后，每月首付为3822元，总利息为67.5988万，每月少还：626元，利息少还22.5117万。
截至目前，真的是省下一辆宝马了！现在还不买房，更待何时
都不知道你是什么情况，大概150元这样。
别指望那些，靠天还不如靠自己
反正房价会涨
lomo图文信息无咯模棱两可
按照商业贷款20年计算，大概少付140元
每月省一百多。
你看下利率表，一目了然.
用房贷计算器算一下
帮顶一个，不错
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央行意外降息，那么房贷月供可以减多少？
有看点的才是头条
央行意外降息，那么房贷月供可以减多少？
原创·每日看点
中国人民银行决定,自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表如下：
为什么降息？
央行有关负责人就降息一事作出回答：
在经济增长有下行压力、结构调整处于爬坡时期、企业经营困难有所加大的情况下，部分企业特别是小微企业对融资成本的承受能力有所降低。解决好企业特别是小微企业融资成本高问题，对于稳增长、促就业、惠民生具有重要意义。此次利率调整的重点就是要发挥基准利率的引导作用，有针对性地引导市场利率和社会融资成本下行，促进实际利率逐步回归合理水平，缓解企业融资成本高这一突出问题，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境。
降息对有房贷一族的影响
对商业房贷客户来说，根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表，五年以上贷款基准利率为6.15%，较此前的利率下降0.4个百分点，相当于此前利率打了94折。不过，按照多数银行的房贷重定价条款，房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说，央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25个百分点，降幅不及商贷。
那么我们就来算一下这次降息对房贷一族的具体影响。
1、如果你住房贷款了100万元，供5年，那么：
结果：每月少还186.54元说明：一般房贷都是5年以上。如贷款5年的，还款方式为等额本息，贷款100万元，降息前贷款利率为6.40%，降息前月供19519.34元，还款总额117.1161万元；降息后贷款利率为6.0%，降息后月供19332.8元，还款总额115.9968万元。累计少还利息1.12万元，每月少还186.54元。
2、如果住房贷款了100万，供20年，那么：
结果：每月少还234.08元
说明：若贷款20年的，还款方式为等额本息，如贷款100万元，降息前贷款利率为6.55%，降息前月供7485.20元，还款总额179.6447万元；降息后贷款利率为6.15%，降息后月供7251.12元，还款总额174.0268万元。累计少还利息5.6179万元，每月少还234.08元。&
同样条件下，如果按等额本金还款计算，此前首月还款9625元，每月递减22.74元。降息后，首月还款降为9291.67元，每月递减21.35元。
1、楼市或持续复苏
据了解，这次降息是自9月30日央行松绑信贷政策后，房地产再度迎来的信贷利好政策。业内普遍认为，此次降息可以刺激目前正徘徊于底部的房地产行业加速复苏。
不过，也有业内认为当前房地产遇到的问题复杂，降息并不能彻底解决。
2、商品货币集体狂欢
中国人民银行突然宣布调降利率0.25个百分点至2.75%。受此消息影响，商品货币集体走高，澳元跳涨100余点，纽元涨70余点，加元涨30余点。
截至北京时间19：15，澳元对美元报0.8689，新西兰元对美元报0.7899，美元对加元报1.1283。黄金报1195.3美元/盎司。
3、NYMEX原油回到77美元上方
央行意外宣布降息，消息一出，立刻引发市场连锁反应，商品货币大幅飙升，NYMEX原油瞬间暴涨2美元左右，日内涨幅2%，最高升至77.77美元/桶。
权威解读：
巴曙松：降息难改楼市调整趋势
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，虽然央妈降息降低了购房者的月供负担，但本轮市场调整源于供过于求，住宅市场调整的趋势无法改变。
向松祚：不对称降息增自主权
中国人民大学国际货币研究所理事和副所长向松祚表示，此次降息三个特点：
一是不对称降息。贷款降0.4个百分点，存款降0.25个百分点。
二是继续推进利率市场化，扩大存款利率浮动区间。
三是合并简化利率档次，进一步增加金融机构根据市场情况确定利率的自主权。
鲁政委：有助系统性降融资成本
兴业银行首席经济学家鲁政委在表示，本次降息有助于在明年初存量贷款重定价时系统性下调融资成本，特别是以贷款基准利率为定价基准的小微、三农，当然还有房地产。存款上限的提高，在为最终完全解除奠定基础，也是避免吸储困难。
李大霄：降息特大利好 助牛市
英大证券研究所所长李大霄用“两最一特”来形容央行此举对于股市的影响：是特大利好，是高层稳定市场最强烈的信号，是对A股走牛最坚实的支撑。
李大霄强调，此次降息对于A股的地产、机械、电力等板块个股均将产生积极的影响。
管清友：下一次降准降息不会远
民生证券研究院执行院长管清友表示，宽松空间打开，预计下一次降准、降息不会太远，宽松一直持续到社融余额增速拐头向上，经济内生动力增强为止。无风险利率下降利好股市和房地产，也直接利好债市，但考虑到市场预期充分，效果不会太明显。当房地产销售带动经济转暖，则股强债弱。
郭田勇：此次降息非大规模刺激
中央财经大学金融学院教授郭田勇回应：我并不认为此次降息属于大规模刺激，而更愿将其理解为在经济下滑、通胀率很低状态下货币政策进行的适应性调整。
发表评论：
TA的推荐TA的最新馆藏[转]&[转]&　　央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准。　　那么，降息后房贷怎么算呢？降息后房贷能省多少钱呢？以100万贷款贷30年为例，融360将为您计算和比对降息前后的房贷情况，看看究竟能省多少钱吧。　　每月等额还款　　降息前：购房商业贷款5年期以上基准为5.40%，每月需还款5,615.31元，总支付利息为1,021,510.85元。贷款总额1,000,000元还款月数360月每月还款5615.31元总支付利息1,021,510.85元本息合计2,021,510.85元　　降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，每月需还款5460.26元，总支付利息为965,694.41元，比降息前省了55816.44元。贷款总额1,000,000元还款月数360月每月还款5460.26元总支付利息965,694.41元本息合计1,965,694.41元　　二、逐月递减还款　　降息前：5年期以上贷款基准利率为5.40%，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812,250.00 元。贷款总额1,000,000.00元还款月数360月首月还款7,277.78元，每月递减12.50元总支付利息812,250.00元本息合计1,812,250.00元　　降息后：5年期以上贷款基准利率为5.15%，首月还款7,069.44元，每月递减11.92元，总支付利息774,645.83元，比降息前省了37604.17元。贷款总额1,000,000.00元还款月数360月首月还款7,069.44 ，每月递减11.92元总支付利息774,645.83元本息合计1,774,645.83元　　能省多少钱　　降息后，100万贷款贷30年，最高可省55816.44万元。　　此次央行降息降准后，100万贷款贷30年，采取每月等额还款方式的，总利息可节省55816.44万元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省37604.17万元。　　不过，对于已经办完贷款的购房人来说，短时间内可能无法享受新利率带来的优惠。很多规定，每年的1月1日统一调整利率，因此，即使央行降息了，你的贷款利率也不会马上发生改变。而此次降息后办理贷款的购房者即刻便可享受5.15%带来的优惠啦。
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第三方登录：我是月份办理住房贷款37万
30年！每月还2400多一点！现在银行降息了！我的月供还是没变！_贷款问答 - 融360
常见问题：
我是月份办理住房贷款37万
30年！每月还2400多一点！现在银行降息了！我的月供还是没变！
提问者：REN***
城市：石家庄
提问时间:& 20:48
之前是说各个银行的利率由银行自己定！现在我朋友的每月还款减了我的还是没有变！
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您好，若是在我行办理的，当人行调整后，我行会按照您在申请时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8：30-18：00）
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亲您细看下和银行签的合同，多数是随市场利率浮动的，什么时间执行合同里也有约定的。
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你办理的是执行固定利率，不管央行利息涨还是降，你的都不变，找我1.
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