我租的门面要拆迁但我的合同到期是否还可以要求赔偿_百度知道
我租的门面要拆迁但我的合同到期是否还可以要求赔偿
而且我们租在那里已经有8年了想要一时间找到其他地方也很难啊如果不是门面拆迁学校还会继续和我们签合同的!这样我们一走停业的损失和搬迁的损失要怎么办啊我是问学校租的门面但现在遇到拆迁学校不再和我续约,还有一两个月就要拆迁了但学校坚持要我们商家卷铺盖席走人~因为怕我们闹事所以给我们一个月的时间去找其他门面并且搬迁~而且通知上还提出如果一个月后还不走就要停水听电逼我们走~我想问一下校方这样做是否合法我看到城市拆迁管理条例里面说过不管合同是否到期都可以要求一定的拆迁补助的
合同上说如遇拆迁问题则提前终止合同有关赔偿问题由政府出面解决带现在他坚持要我们走
看您和校方签订的合同是否有遇到拆迁等问题的相关约定，按照约定进行补偿等。
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您又觉得亏，只能是协商，如果没有相关约定。二是。总之，那就只能死磨硬泡，效果不一定达到咱自己的要求，按照约定进行补偿等。过多考虑官方约定，当钉子户。三是，还是非常有必要的，有个退身步想法，协商不成，像校方施压一是看您和校方签订的合同是否有遇到拆迁等问题的相关约定
要补偿的吧。
合同到期了，双方履行完毕了。对方不跟你续签合同，是符合法律的。
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出门在外也不愁甲方出租商铺给乙方，事先没申明房子要拆迁，合同期未到，乙方是否可以向甲方要求赔偿？请人帮忙~急！急！急！
甲方出租商铺给乙方，事先没申明房子要拆迁，合同期未到，乙方是否可以向甲方要求赔偿？请人帮忙~急！急！急！
我是卖衣服的，租商铺的时候是淡季~！现在是旺季，可是年底房子就要拆迁，合同期到年底大约还有1.年半的时间，事先甲方并没告诉乙方房子要拆迁，我在铺子上大约花了2万元RMB 我可以向甲方要求赔偿吗 ？具体金额大约是多少？请大家帮我参考一下。。。。
如房主在订立合同时不明知该房屋会拆迁，房屋拆迁属于政府行为导致的不可抗力，其不需承担违约责任。你可以要求房主赔偿你的损失，达不成协议的情况下，也可以依照《城市房屋拆迁管理条例》办理。
依照该条例规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
需要注意的是，在承租人与房主未就解除租赁关系达成协议的情况下，拆迁人对该房屋的补偿费用里面装修剩余价值补偿（如果是承租人装修的）、在剩余合同期内的搬迁补助费、安置补助费以及停业补偿都应当支付给承租人。
如果能证明房主明知该房屋即将拆迁而与你签订租赁协议，你可以在签订该协议后的一年内起诉撤销该协议，协议撤销后，双方各自返还对方财产。你也可以不撤销该协议，该协议继续有效，按照以上两段处理。


其他回答 (14)
应该返还.但是你要承担违约责任，可能要补尚甲方。 

结合刚才的答复意见补充:因为是甲方的原因造成的,您可以找甲赔偿损失,包括您的装潢损失在内.
你好，如果甲方事先知道而故意隐瞒，那他当然要赔偿你的损失；不过，你作为承租人在承租期间遇到房屋拆迁，你是有权获得拆迁补偿的，比如装修费损失、安置费等，另外还可以要求出租人退还你预先多交付的房租。
不用急。首先，你在租房子的时候是否在合同中写明发生类似事情后的处理方法，如果有，就照办。其次，在租房子时，如果甲方事先知道而故意隐瞒，那他当然要赔偿你的损失。最后，如果双方在租房子时都没有 预见到这个结局，那么，你有权取得政府的拆迁补偿，比如装修费损失、安置费等。
首先应当告诉你，你的承租权受法律保护。在承租房屋被拆迁中情况可能比较复杂一些。
第一、首先纠正你的错误，如果甲方在向你出租房屋时其已经明确知道房屋即将被拆除的事实而没有告诉你，（你也确实不知情）的情况下你才有权要求甲方对你赔偿。第二、如果是正常的拆迁（被政府许可的合法拆迁），那么对你进行的是补偿，而不是赔偿，而且补偿主体是拆迁人而不是甲方。但甲方应当退还你剩余租期的房租。
必须对你进行补偿的范围包括（各地有一定差异）但不限于以下几项：1、你对房屋进行装修的损失，具体可以和拆迁人进行协商，协商不成可以要求进行价格评估。2、你的停业损失或是营业收益。3、营业预期收益。4、临时安置补助费5、搬家费等等。这些都是由拆迁人直接补偿给你的。
如果甲方选择的是房屋产权置换，那么甲方置换的房屋如果是营业用房的话，拆迁人必须和你、甲方签订一个三方协议约定拆迁人对甲方的置换房必须满足你剩余的房屋租赁期限。
对你的建议：你可以向你当地的专业律师咨询一下，关于你租赁房屋拆迁的法律权益。
根据你说的，甲方要对你承担，瑕疵担保责任的，你可以以此要求赔偿，在合同期内发生，由于对方的责任造成不同不能履行，对方理应负赔偿责任，合同的标的物根据你说是有权利瑕疵的。你可以索赔，你的装修费你能要回来的，还有你能举证的其他损失。但是你们具体合同有没有什么特别约定，你要注意。
第一,要看甲方知道要拆迁不,如果不知道,你作为承租人有权获得拆迁补偿的相关费用等.第二,甲方事先知道要拆迁而故意隐瞒的,属于欺诈,因此而造成你的损失,应当由甲方承担.损失多少要他赔偿多少.
不关甲方知道不知道要拆迁都要赔偿你的损失，具体的金额只有你们双方洽谈，如果谈不妥的话就用法律手段解决！希望你可以得到你应有的赔偿。。
应该赔偿给你，但金额要你们双方协商，还要看出租房是否是早就知道铺面要拆迁，如知道的话就是故意欺诈,赔偿金额可以要求高点。
因为没说明房子要拆迁
应该先把房子所有的情况说给乙方
如果事先有约定按约定的办，如果没有约定可以现在进行调解解决。如果侵害方有意隐瞒就应当对你进行赔偿，如果他是不知情的，那可以请求拆迁办进行适当的补偿。
乙方 有权提出赔偿 ...甲方在得知要拆迁时就应该在合同前给乙方说清楚
...乙方有权根据租金.金额期限提出..百分之40到60的赔偿

我认为没约定是好事，我爸爸就判过这样的案子，因为法律规定拆迁给的经济补偿是给承租人的，不是给所有权人的。（举例，拆迁公产房，所有权肯定是国家的，我们都是承租人，房屋补偿给过国家没？）所以，在跟房主谈不托赔偿的情况下，你可以去法院起诉要求，依承租人的身份要求国家给的经济补偿金。
废话我也不想多说。怎么办再你了。

相信很多不懂的人都骂我，随便拉。声明这个绝对不是不可抗力。查查法律字典就知道了。
你可以让他卖，但法律上你的合同继续有效，房东没有权利要求你搬走，即使卖了，新房东也没权利让你搬走，直到你的合同到期或你自己主动放弃继续租住为止。如果这房子是已经付过房租的情况，你可以要原房东赔偿违约金.
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法律领域专家去年12月承租的门面和房屋签订了5年的合同，交了半年的房租但听说今年3月份要拆，我能要求赔偿吗_百度知道
去年12月承租的门面和房屋签订了5年的合同，交了半年的房租但听说今年3月份要拆，我能要求赔偿吗
、按照你们租赁协议里面的违约条款来进行赔偿、若没有明晰的约定，则需要通过协商了来处理，需要对你的损失和重新租赁的成本进行评估。2
是向房东索赔吗，如果房东不赔可以向拆房人索赔吗
是向房东索赔。这里你要搞清楚民事行为的对象和主体，你和房东之间有租赁协议，而不是拆迁一方，顺序应该是，拆迁者对房东本身有拆迁条件补偿，而房东有责任对你补偿，这两者没有必然联系，你不能要求第三方对你进行补偿，在提起诉讼过程中尤其是要注意这点。希望你跟房东进行协商
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因为这个不是房东主动给你回收的，但是你能得到的赔款可能不是很多当然能，但不一定是很多，而是由于其它不可抗拒的原因导致你们的租赁合同不成立，所以最多只能得到一些补偿
1、拆迁补偿是赔给房东的。包括对房屋的补偿，对房屋内装璜的补偿，对房屋内物资搬迁的补偿。2、如果你在租房合同中有约定，从其约定。3、如果在租房合同中没有约定，只能根据拆迁补偿的范围同房东协商。
可以要求对装修费、搬场费等进行补偿，具体看协议中如何约定的。。。
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出门在外也不愁租赁门面拆迁无合同可以要求补偿吗 中国?宜昌 政风行风热线
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编号：&&&&状态：已解决
标题：租赁门面拆迁无合同可以要求补偿吗
提交时间： 00:53:09
我于2007年花5万元转让费从别人手中转得一门面，原来合同是一年一签，房租一季度一交，一直经营到日。合同到期后，单位说门面要拆迁，合同不签了，按月收租金，一直收到日止。现在门面即将拆除，单位用来盖建新办公大楼，要我们无偿搬出去。原合同上有一条规定：租赁期内，如遇国家政策变动或甲方房屋实行整体规划建设，甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，不作任何经济补偿。象我这种情况的有十几家。单位说他们是自己盖房子，不是开发商，我们是租他们的房子经营，不适用《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条。我们是无固定期限合同，已经提前一个月告知我们，不存在补偿。若不搬出，就到法院起诉我们，法院会判我们败诉。请问我们可以要求单位赔偿停产、停业损失和搬家补助吗？
提问者：阳光灿灿&&
市房管局回复
你好！根据你介绍的情况，你作为承租户不能向单位要求赔偿停产、停业损失和搬家补助。
１、你不是房屋的产权人，只是一般的承租户。
２、你们的承租合同到２００９年１２月３日到期了，并且户主单位已经告知房屋要拆迁，你作为承租户就应该搬出，结果你自己不搬出，应当自己承但拆迁所产生的风险。
３、户主可以向法院申请，要求你们腾退。
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来件人对市房管局回复的评价
有背于《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条。
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合同已到期，户主已经告知要拆迁。
回答者：117.*..*.109
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