城市户口买了集体土地房产，面对折迁，怎么维权？_百度知道
城市户口买了集体土地房产，面对折迁，怎么维权？
房价也增值了几倍价格？（除牵移户外）
3，想把房子重新赎回，我能不能维权？（因为他现在也不是本村人。但卖主现户口也牵出了本村。今年过户才知十年前？
谢谢，没有过户，现在卖主想借不能过户给我为由想撕毁当时的买卖合同、卖主有理由去法院起诉吗、如房子被折迁。当时有经过村委会同意。现咨询，还签了字，我是城市户口，卖主不能过户到我名下、我有其他办法过户没，我买了一栋集体宅基地房产：
1,再加上当时有村委会领导签过字）法院会怎么判，当时因为种种原因
拆迁公司应该和你来谈，只有集体土地使用证或建房证，本条不存在问题、你过不了户、如果第一条你胜了，就是村支两委所有，就是你的筹码1。3，因为一个你有证据和自己的理由，二个土地属集体所有，因为这种房产是没有房产证的,村委领导同意了。2、卖方应该起不了诉
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因为你们的当初买卖房屋的合同是违法的无效合同。小产权房，问他们明明知道国家不准许搞小产权房，按照现行法律你是没办法过户的，不受法律保护，如果你要维权只能找村委会扯皮。如果你的户籍不变为该村的农村居民，为啥当初你买房时他们还签字同意。争取在还建时村委会能考虑到你的利益卖主可以去法院起诉
你和村委会的买卖行为本来就是违法行为。您的房产属于小产权房，是现在国家正在清理的重点。您对此处土地无权利可言，就不存在维权行为。您即使去法院，相信也不会受理
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出门在外也不愁上海市落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局关于拆迁房屋中涉及对私房改造房产、代管房产的处理意见
┊┊┊┊┊【文件题目】上海市落实私房政策领导小组办公室、上海市房产管理局关于拆迁房屋中涉及对私房改造房产、代管房产的处理意见【实施日期】【颁发文号】沪府私房落政〔88〕发字第67号【】
　各区落实私房政策办公室、各区房管局：市落政办于一九八七年十二月七日对南市区落实私房政策办公 室《关于国家统建或单位联建需拆房屋涉及城住字〔８５〕８７号 文范围处理的请示》（南府私房发政字〔８７〕第４号）函复的处 理意见，在试行过程中解决了一些实际问题，有利于私房落实政策。 现悉各区在实际工作中遇到这类问题较为普遍， 针对当前新的情况 经研究，将原处理意见适当进行补充，并正式转发给你们贯彻实施。一、私房改造房产１． 凡私有出租房属于改造起点以上已按规定纳入改造的房产 产权属于国家所有。拆迁时，按公房拆迁办法处理。２．凡拆迁范围内确系错改的业主自住房、 改造起点以下的出 租房，经区落实私房政策办公室会同区房管局审核批准， 可先撤销 改造、发还产权（经济收支互不结算）。 由拆迁单位按规定予以安 置、补偿。３．私房改造时确应留房而未留，现需要留房的， 原则上按改 造时的人口和改造房屋面积，适当给予补留。 留房面积按人口每人 建筑面积８―１０平方米计算（华侨按沪府办发〔１９８８〕４７ 号文件的规定），从拆迁房中划定发还产权， 由拆迁单位按规定处 理。４．对目前还未查清或政策界线尚不明确的， 区落实私房政策 办公室和房管局应与拆房单位订立书面协议， 明确拆房单位今后按 政策规定安置、补偿的责任。二、代管房产凡经批准拆除的代管房产， 区落实私房政策办公室应会同房管 局或管理单位先审核产籍产权、房屋建筑面积， 原使用情况作好记 载，拆除单位按拆迁办法的规定予以安置、补偿。 拆除代管房的补 偿价款一律交由代管单位（房管部门或管理单位）保管。　┊┊┊┊北京市私房拆迁怎样补偿_百度知道
北京市私房拆迁怎样补偿
提问者采纳
友提问！ 李金平律师回复，另俯带自建房30平米：北京市三环内私房拆迁怎补偿。具体的最好带材料，当面咨询，正干着买卖：主要包括房屋价值的补偿和停产停业损失补偿。位置蒋宅口十字路口，是如属违法建设一般没有补偿。开发商拆迁，至于自建房能否补偿要看该地方的政策。门脸房？有劳各位大师，应怎样争取补偿，有房契18平米？私房
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我们原来住的父母私房.后来折迁由于人多房少按政策每人20平米.我们家一共10个人.所以拿到200平米.我们一家三人应该是60平米.但公公只肯给我们50平米.他一个人50平米.我们是三兄弟都是50平米.
提问者：| 浏览次数：28次 |问题来自：苏州
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：投诉主题：暴力拆迁！衡阳市黄茶岭无良拆迁办殴打女居民至重伤
标签：衡阳&&衡阳市汇方置业投资有限公司与黄茶岭街道拆迁办
从今年6月开始，由衡阳市汇方置业投资有限公司与黄茶岭街道拆迁办笼络一群强壮的“工作人员”就衡阳原沙石公司单位改制后居民私房进行拆迁，我家也是这栋楼48户居民中的一户(802房住户刘亚芝)，这些工作人员以通过多方打听我家势力薄弱，父亲在2012年过世，家中无男丁居住，妹妹出嫁在外，只有我和母亲及两个幼小的小孩四人，他们到我家来进行逼迁时，都没有公平公正的国家安置补偿条例进行宣传，每天都像黄世仁问杨白劳一样逼问我母亲“你考虑清楚了没有?到底出多少钱?“，逼着带两个小孩的老人去他们的云沙诗意项目部去签房屋拆迁合同。我母亲不同意也不知道如何与他们这样的人谈，他们就天天采用停水断电堵门来骚扰我家，也不见有哪一个街道工作人员佩带有工作证，他们在这里蹲点几个月的时间里，都不知道他们叫什么名，有好大一部人都是一些社会外号称呼。我家住在最顶层的8楼，我每天要早出晚归地上班，年迈的母亲每天带两个孩子在家，这样每天被逼问，被停水，被停电，被砸门……这对一个有病在身的老婆婆来讲，是何等“酷刑”?这样做他们都还没有半点良心可言?
更让人忍无可忍的是，在7月15日这天上午，我60多岁的母亲带着小孙孙出门买菜回来后，就遭遇了由衡阳市雁峰区黄茶岭街道拆迁办的人员非法把我家顶层的铁门用电焊强行拆掉并抛至楼下，随即叫他们拆迁队的拿走当废铁处理卖掉，这难道不是明抢吗?我母亲很是气愤，与拆迁办的几个人争论，因年老体弱又带个小小婴儿在手，母亲打电话要妹妹回家来。这几个所谓的“政府工作人员“因口舌之争就动手将我年老母亲打伤在地，并将还在哺乳期的妹妹打到头皮软组织破裂(深度可见头颅骨，一处伤口缝有10来针)，并还有好几处头皮破裂几个小口子。本因家中全是女儿身，家庭条件也不富裕，重伤之后，住院期间，开发商和街道没有支付一分钱，医药费用都是自己想方设法的垫付，如此这般，吃饭都成问题!
我们家本是交通便利的江景房，虽旧些，但我母亲住得很安心!可这无良开发商却天天逼着我们去签不合理的拆迁条约，按他们的算法，我们的房子不但不值钱，还要倒补十几万给他们，才能分给我们一套地理位置差很远的毛坯房!更可悲的是，他们说要补的这个房还不知要等多少年才有，因为根本还没开始建!
他们所说的将来分给我们的那片地现在也还有旧房，还有没拆迁的住户住着!可他们现在却拿那个没拆迁的旧房地址，画个图对我们说：这就你们将来可以住的新房，然后要逼我们补交一笔钱，逼我们签拆迁合同!不然，就断我们的水，断我们的电，拆我们的门，打我们的人!这还有国法吗?谁来给我们主持公道!
此前在国家和湖南省在2013年12月有明文规定不得进行野蛮逼迁，一经有违规占地问题的线索，政府一定是严惩不怠!可如今才时隔这么短的时间，雁峰区黄茶岭街道拆迁办的办事人员就是如此惨无人道，良心泯灭，进行暴力野蛮逼迁!他们眼中还有国法吗?!
请有关部门及媒体帮忙关注此事，帮我们讨回一个公道!我们只想要一个安全安心的居住环境!
致信人：衡阳市雁峰区黄白路279号居民
刘亚芝、黄凤君
联系电话： QQ:
网友评论&&&&共 3 条
她简直是满口胡言，颠倒黑白
21:05 & 第3楼
我是土生土长黄茶岭人，这个贴子在微信中已被人转了很多次，我也看过了。虽没有目睹此事的整个过程，但是我认为80%以上是可信的，为什么？ 因为我太清楚黄茶岭街道那些工作人员是些什么人了！一个个拿着鸡毛当令箭，P大点官搞得比习近平还牛！我们可以用我们的大脑想一想，拆迁户不同意不合理赔偿不肯签字时，怎样才能逼走拆迁户，当然是断水断电加上社会上的小混混了，这些小伎俩还有谁不知道呢？ 网上的这种新闻还不够多吗？黄茶岭街道办事处的人居然还有脸在这里说什么她先撞人然后再被迫动手的！打人嘛～小事一桩，对于你们这种P大的官来说这绝对是小事一桩～这个拆迁户家里都是女人和小孩，也不能拿你们怎么样，你们即使承认打她了暴力了断水了断电了又怎么样？她能怎么样？欺负人就要明目张胆的欺负嘛，不要怕被人知道，知道了更好，做为一个端着铁饭碗的员来说，这点小事算什么，百姓嘛，就是可以被你们鱼肉的！我一直在想一个问题，若是让那满脸正气的习近平主席知道了他底下的小罗罗们平日里就是这样对待百姓的，他会怎么样呢？这样的人渣怎么配得上吃国家粮？这样一群没能力只会欺压百姓的垃圾走上社会可以干什么工作？只配吃我隔壁邻居家狗狗拉的屎！
评论者：黄茶岭妹几 &
15:39 & 第2楼
　　关于《暴力拆迁!衡阳市黄茶岭无良拆迁办殴打女居民头破血流至重伤!天理何在?》一帖的回复
　　一、营盘山公园及其周边旧城改造项目是衡阳市重点工程，根据市、区安排，我街道对项目范围内的私房进行征收协议的签订。
　　二、我街道一直严格按照上级有关征收文件精神，耐心细致做征收对象的工作，没有断水、断电、扰民逼迁行为，不存在无良征收，更不存在暴力征收。
　　三、我街道工作人员一直坚持挂牌上岗，并非社会上的不良人员。
　　四、我街道工作人员蒋某某当天并未参与黄凤君的征收工作，只是在人行道边休息，无缘无故被刘亚芝妹妹骑电动车故意撞伤，致右脚第五跖骨折(有法医鉴定书)，才动起手来。据了解刘亚芝妹妹伤势不构成轻伤，更未“至重伤”。
　　五、刘亚芝妹妹受伤后，我街道派工作人员到医院进行了看望，给予了关心。
　　六、此事属公安派出所治安调处范畴，我街道第一时间请求公安部门介入处理，雁峰公安分局黄茶岭派出所对事情经过已经作了调查笔录，事情经过非常清楚。对黄凤君、刘亚芝在网上不顾事实发帖，我街道将保留追诉的权利。
　　黄茶岭街道办事处
评论者：黄茶岭街道办事处 &
10:27 & 第1楼
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