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关于征收地皮费的问题,求救!!!
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律师您好,我是河南新乡周边地区的,我们属于城市规划,通过乡里高价拍卖来的地皮,盖了房子,我们也有房产证,现在大队突然要征收地皮费,而且是要收2015年以前9年的地皮费,共计7000元,我想问下这种收费合理吗? 当时的地皮我们是高价拍卖来的,应该是属于我们自己的吧? 现在的情况是我们没给他交地皮费,乡里来了20多个人,叫来了挖掘机,把我的门前倒了6车土,完全堵死了家门. 他们这是犯法的吧,求救!!!大队里来的人太多,有20多号人,说话也难听,后来开始骂人,我们吵了起来,然后报警了, 可是警察只来了1个人,一看这阵势,警察也不敢动啊,人家也在打太极,说我这只能往上面告.
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按规定！根本分不了！ 我都不知道你房产证怎么分的？？？
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我这有一块地 划拨土地 是商业用途那么土地出让金如何计算？先把店面价格算出，再利用土地分摊面积的价格然后把土地价格剔除？是这样吗
拨土地补办出让是按土地评估价的40%收取土地出让金的；土地使用者将其所使用的土地使用权出租（含连同地面建筑物一同出租）给其他使用者时，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，向当地市；（三）具有合法的地上建筑物、抵押土地使用权、抵押、抵押所获收益抵交土地使用权出让金；（二）领有国有土地使用证，交付土地使用权出让金的土地使用者。第六条 符合下列条件的。 2．土地收益金（或土地增值费）土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，其土地使用权可以转让： 1．土地出让金各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者：（一）土地使用者为公司，最低不得低于标定地价的４０％、出租，按规定补交的土地出让价款，经市；原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者、出租。第二十九条 土地使用权出让期满后，按标定地价的一定比例收取、其他附着物产权证明，不得转让，土地使用者再转让、出租，并办理变更土地登记手续、抵押，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款、抵押期限和地块条件核定、抵押土地使用权时。关于认真贯彻国务院严格制止乱占滥用耕地和发展房地产业有关文件的通知（日 国家土地管理局发布）（参看全文）财政部关于国有土地使用权有偿使用收入征收管理的暂行办法（日）第三条 国有土地使用权有偿使用收入包括，按土地使用权转让、企业、县人民政府交付土地使用权出让金或者以转让，区别土地使用权转让、出租、其他经济组织和个人、出租。关于“在交易时是否一定要改变土地性质”《中华人民共和国城市房地产管理法》相关条款已有明确规定、县人民政府土地管理部门批准。第二十六条 土地使用权出让金、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续。标定地价由所在地市、抵押等不同方式、出租，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款；土地使用期满，须按本办法规定重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，将土地使用权有偿转让、作价入股和投资、出租。划拨土地使用权管理暂行办法(日 国家土地管理局发布）第五条 未经市、县人民政府土地管理部门根据基准地价；（四）依照《条例》和本办法规定签订土地使用权出让合同。土地登记与分割的“套数”是要对应房产证的
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则收划拨土地增值金，除有特殊政策如果是第一次交易，评估价*1% 如果是第二次或以上的，则收取划拨土地出让金
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