我定了90平米房子，单价6000，首付出三成，是首次卖房，20年的房贷每月应付出多少_百度知道
我定了90平米房子，单价6000，首付出三成，是首次卖房，20年的房贷每月应付出多少
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6(元)82月,28,(元)16月.42(元)165月,2197.86(元)151月.6(元)232月,2191.76(元)86月,2328.14(元)183月.36(元)76月.68(元)34月,16.38(元)239月,2776.26(元)111月.2(元)22月.92(元)240月,(元)70月,2541.82(元)125月.72(元)10月,97.98(元)229月,71,2339.28(元)124月.58(元)219月,(元)142月,(元)87月.84(元)138月.58(元)19月.12(元)220月,25,2394(元)92月.08(元)194月,2175.4(元)152月,09,2601.68(元)234月,57.54(元)93月.64(元)208月,(元)102月,2459.78(元)149月,2574.26(元)61月.64(元)158月,2366.52(元)130月.34(元)13月.06(元)231月.1(元)57月,(元)109月,2481.54(元)143月.18(元)59月,2464.7(元)197月.82(元)175月.1(元)7月.3(元)187月,(元)129月,1596.18(元)209月,2645.14(元)233月,2661.94(元)203月,1618.06(元)131月.46(元)141月,2781.88(元)14月,(元)196月,1962.5(元)17月.74(元)223月.5(元)67月,2710.04(元)118月,2421.98(元)179月,(元)237月,2312.56(元)106月,1602.42(元)15月,1984.02(元)205月,2104.26(元)211月,1924.38(元)39月,(元)217月,2017.4(元)2月,1640.12(元)120月.34(元)163月,49.36(元)126月,1815.68(元)184月,68,17.62(元)195月.44(元)28月.36(元)26月.38(元)189月,2639.74(元)73月.76(元)36月,(元)18月.56(元)206月,31,2000.44(元)78月,1880.48(元)4月,2787.82(元)225月.32(元)150月.3(元)37月.58(元)119月,(元)168月.5(元)117月.7(元)47月,1902.02(元)55月.16(元)146月,1711.52(元)30月.42(元)65月.84(元)88月,(元)99月,2388.68(元)84月,92,2437.02(元)105月,2131.92(元)190月,2798.64(元)108月.2(元)222月.74(元)123月.4(元)52月.66(元)21月,26,(元)182月,1689.28(元)74月,1624.34(元)213月.74(元)23月.38(元)139月,(元)236月,1848(元)192月.2万
贷款37,2142.68(元)134月,1651.76(元)186月.8(元)12月.54(元)193月.64(元)8月,1886.56(元)6月.24(元)198月.54(元)43月.9(元)27月.24(元)148月,1946.88(元)114月,29,2590.1(元)107月.24(元)98月.08(元)44月.66(元)171月,2743.66(元)71月.46(元)91月.22(元)85月,2568.12(元)20月,06,2535.16(元)46月,2634.82(元)75月,79,79,2858.78(元)49月.52(元)180月,(元)42月,66.72(元)60月.2(元)122月,2290.06(元)31月.44(元)128月.9(元)177月,35.58(元)69月,71.66(元)221月,2656.72(元)160月.48(元)104月.14(元)133月,2847.22(元)235月.62(元)95月.38(元)89月.9(元)227月,2650.14(元)33月.48(元)204月.7(元)97月.72(元)210月,2519.36(元)176月.96(元)66月,1613.96(元)216月,2705.2(元)172月.22(元)185月.06(元)81月,73,2415.5(元)167月,2792.22(元)135月.32(元)50月,2699.8(元)112月.64(元)58月,2082.02(元)155月,(元)202月,2033.8(元)162月,2863.88(元)214月,(元)101月.08(元)94月.96(元)116月.78(元)199月,2148.1(元)207月,1755.28(元)174月,2055.58(元)169月,2683.22(元)35月,72.92(元)40月.1(元)157月.86(元)201月.44(元)228月.62(元)45月.84(元)188月,1629.8万
一下是贷款7折前提等额本息.82(元)25月,81.56(元)156月,2623.72(元)110月,95,2443.86(元)51月,(元)178月,88,2819.94(元)53月.34(元)113月,2404.94(元)103月.48(元)54月,2612：月还1月,(元)83月.7(元)147月,(元)77月,08.52(元)80月,(元)115月.52(元)230月,2552.6(元)132月：月还3233.8(元)212月.16(元)96月.28(元)24月.88(元)64月,2213.34(元)63月.04(元)68月,(元)159月,37.74(元)173月.8(元)62月,2426.12(元)170月,2410.2(元)72月.04(元)218月.92(元)140月.6元等额本金,2732.98(元)29月.32(元)100月,44,46,02.02(元)5月,1656.46(元)41月,(元)137月,(元)145月,(元)154月.08(元)144月.26(元)161月,2596.28(元)224月.66(元)121月.96(元)166月.06(元)181月.46(元)191月.94(元)3月.56(元)56月.24(元)48月.32(元)200月.94(元)153月.42(元)215月.36(元)226月,1842.98(元)79月.18(元)9月.84(元)238月,2836.6(元)32月,83,2186.9(元)127月,2050.88(元)164月,2011.26(元)11月,58,(元)38月总价54万
首付16,1738.92(元)90月.76(元)136月,2470
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谢谢！！！！！！！！！！
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240个月 月均还款： 元
这个是商业贷款的.95 元 首期付款：2322.95 元 支付利息款还款总额： 元
贷款月数：179423
卖房的相关知识
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出门在外也不愁观点：降息后提前偿还房贷是否划算? ——凤凰房产北京
观点：降息后提前偿还房贷是否划算?
来源：焦点房地产
/rss/news/30/news_buying.xml
&观点:降息后提前偿还房贷是否划算?&&自11月下旬央行宣布降息,至今已过半个多月。针对之前盛传的房贷利率最低可打7折的传言,以及银行对房贷利率到底执行多少折扣,记者走访我市各家银行网点了解到,目前国有银行大多执行房贷基准利率,少部分城商行最低能优惠到8.8折。业内专家表示,尽管房贷利率下调,但市民提前还贷还需谨慎。&房贷利率最低可享8.8折&10日,记者走访了我市多家银行网点了解到,目前多数银行依然执行降息前的房贷政策,并且新贷款客户已经按照降息后6.15%的基准利率来计算房贷。其中,国有银行的首套房贷款利率多执行6.15%的基准利率。&据工商银行大观园支行个贷部工作人员介绍,在降息政策出台后,工行马上执行新的房贷利率了,当记者询问是否还会有折扣时,该工作人员表示没有,“目前6.15%的房贷基准利率,已经相当于在之前的基础上打了9.4折,所以不会再有折扣了。”&中国银行济南分行个贷部工作人员向记者透漏,对大部分客户执行房贷基准利率,但并不排除对部分客户实行折扣优惠。具体的执行政策要看各支行,“有时针对优质客户或者合作楼盘的客户,会给予9折的优惠。”&另外,齐鲁银行和青岛银行的个贷部工作人员均表示会有折扣。其中齐鲁银行的房贷优惠能在基准利率基础上打9折;而青岛银行最低能打到8.8折。&7折利率本是镜花水月&之前,坊间曾传言,央行此次降息后房贷利率最低能享7折。对此,青岛银行济南分行个贷部门工作人员告诉记者,目前银行发行的理财产品收益都到了5%左右,在房贷基准利率降至6.15%的基础上,银行能打到8.8折已经是极限了,7折根本不可能。“目前打9折的银行也大多针对优质客户,如果全面放开,甚至打到更低折扣也不现实,银行也要计算成本,算效益账。”&记者算了一笔账,以商业房贷30万元,20年等额本息还款为例,降息前每个月的月供为2245.56元;降息后,月供降至2175.33元,每月可以少还70.23元。总体算下来利息少了1.68万元。&提前还贷需谨慎&如今到了年底,不少购房人在这个时候会有年终奖发放,提前还贷自然会被列入计划,但上个月突然而至的降息,让有些购房人产生了疑虑,在这样的大背景下,提前还贷到底是否合适?对此,业内专家表示,不满一年提前还贷的,各银行会收取一定的违约金。而且还有银行要求必须提前至少一周预约并提交书面还贷申请,审批时间从一周到一月不等,提前还款数额也通常是整数倍。&该人士同时提醒,一般银行对于已经放款的房贷,调整后的利率一般都在第二年的1月1日起执行,购房人应重点关注月还款额的变化,“此外,在11月22日以后暂未获得放款的购房人或新申请房贷的购房族们将直接享受调整后的最新贷款利率。因此不同购房人应时刻关注银行利率调整时间的规定,以免给自己的还款造成障碍。”
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05-22 13:44
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05-22 11:34
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05-21 10:52
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04-24 16:53
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05-19 09:14
05-19 09:09
05-11 13:31
04-30 16:36
04-30 10:29
虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已
天津自贸区正式挂牌成立，不仅意味着更便宜的进口商品，还意味着更多的工作机会以及对楼市的利好影响。据悉，下个月自贸区将迎来挂牌后的第一批大学毕业生，对于刚刚来到这里的他们来说，了解这里的楼市状况以及如何解决住房问题，显得尤为迫切
买房对普通市民来说是一辈子最大的一笔支出，而婚姻则是人生最重要的一步。现如今，房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。近期有外媒报道，在中国十大城市所作的一项调查显示的结果，超过60%的中国女性期待自己的未来夫婿有婚房
机构统计，最近两年成交的商品住宅用地，折算后仅约供应4.5万套房；地价推动住宅高端化，刚需房、刚改房供应减少，买家面临选择难题
买房无小事，这话一点不假。因为对于很多消费者而言，买房称得上是人生中...
5300元/平米
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48小时点击排行榜绵阳市住房公积金管理中心
――访市住房公积金管理中心副主任 邓德明
本报记者 李永斌
&&& 最近，国家住建部、财政部、中国人民银行联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）文件（以下简称148号文件），各地为促进房地产业的健康发展，纷纷调整了住房公积金贷款政策。为此，就我市住房公积金贷款新政，本报记者采访了市住房公积金管理中心副主任邓德明。
&&& 记者：国家三部门148号文件下发以后，我市住房公积金政策作了什么调整？
&&& 邓德明：国家住建部、财政部、中国人民银行148号文件下发后，市人民政府随即推出了《绵阳市促进房地产业持续健康发展的若干措施》即绵府发〔2014〕28号文件，而调整住房公积金贷款政策是主要亮点。
&& 记者：我市调整住房公积金贷款政策主要有哪些新 举措？
&& 邓德明：绵府发〔2014〕28号文件有关住房公积金贷款政策主要有五项：一是降低了贷款门槛。城镇在职职工贷款准入条件由过去的连续足额缴存住房公积金1年，调整为6个月。二是提高了贷款限额。缴存职工申请住房公积金贷款单笔最高限额由40万元提高到50万元。三是放宽了首套房的界定标准。对拥有宅基地自建房、房改房、征迁安置房、军队统建房、“5.12”地震安置房，以及拥有唯一住房已出售的缴存户，再次购买普通住房按首套房认定。四是放宽了提取条件。除职工购房、建房、大修住房、租住房可以按相关规定提取住房公积金外，因家庭成员患重大疾病、子女上大学、支付物管费、生活处于最低保障线的困难职工，也可按有关规定办理住房公积金提取。缴存人及配偶购房、建房、大修住房在办理住房公积金提取以后，持续缴存住房公积金6个月还可申请住房公积金贷款。五是规范了异地贷款业务。异地缴存职工，户籍或配偶户籍属于本市行政区域内的，在绵阳购买自住住房，可以按规定在我市申请住房公积金 贷款。
&& 记者：职工使用过住房公积金贷款，再次购房还能不能申请住房公积金贷款？
&& 邓德明：住房公积金贷款主要用于支持中低收入职工家庭购买自住住房和改善性住房。缴存人及配偶住房公积金贷款已还清的，自首次贷款清偿之后持续缴存住房公积金6个月即可再次申请贷款。缴存人及配偶使用住房公积金贷款不能超过两次。禁止向购买别墅、非住宅、非成套住宅、第三套以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。
&& 记者：新规执行以后，申请住房公积金贷款的职工，自住住房套数如何认定？
&& 邓德明：贷款职工家庭自住住房套数的认定，按照购房所在地房地产管理部门出具的、家庭住房查询记录中明确的购房家庭成员（包括借款人、配偶及其未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量来进行认定。
&& 记者：11月22日，央行在下调商贷利率的同时，下调了住房公积金的贷款利率。请问现在住房公积金贷款利率是多少？与商业银行住房按揭贷款利率有多大差别？
&& 邓德明：调整后的住房公积金贷款利率仍然分为两个档次：五年及以下年利率为3.75%;五年以上年利率为4.25%。商业银行住房按揭贷款是按贷款期限分档计息的，五年以上基准利率为6.15%。如果按首套房贷款30万、20年计算，采取等额本息的还款方式，使用住房公积金贷款须支付利息14.585万元，每月还月供1857.70元；使用商业银行贷款须支付利息22.208万元，每月还月供2175.33元。二者的差别主要在利率上，使用住房公积金贷款可节省利息支出7.6万元。
&& 记者：这次我市住房公积金贷款新政出台主要受益的群体有哪些？
&&&邓德明：我市住房公积金贷款政策的调整，将普遍惠及广大缴存职工，尤其是企业新就业的员工、外地来绵阳就业、创业的科技人员以及绵阳籍的异地就业职工等。同时，对我市保障民生、促进房地产业的健康发展将起到积极的推动作用。&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& （绵阳日报日第四版）绵阳市住房公积金管理中心
&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&& ――访市住房公积金管理中心副主任 &邓德明&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&& 本报记者 & 李永斌
&&&最近，国家住建部、财政部、中国人民银行联合下发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）文件（以下简称148号文件），各地为促进房地产业的健康发展，纷纷调整了住房公积金贷款政策。为此，就我市住房公积金贷款新政，本报记者采访了市住房公积金管理中心副主任邓德明。&
&&&记者：国家三部门148号文件下发以后，我市住房公积金政策作了什么调整？&
&&&邓德明：国家住建部、财政部、中国人民银行148号文件下发后，市人民政府随即推出了《绵阳市促进房地产业持续健康发展的若干措施》即绵府发〔2014〕28号文件，而调整住房公积金贷款政策是主要亮点。&
&&&记者：我市调整住房公积金贷款政策主要有哪些新 & 举措？
&& 邓德明：绵府发〔2014〕28号文件有关住房公积金贷款政策主要有五项：一是降低了贷款门槛。城镇在职职工贷款准入条件由过去的连续足额缴存住房公积金1年，调整为6个月。二是提高了贷款限额。缴存职工申请住房公积金贷款单笔最高限额由40万元提高到50万元。三是放宽了首套房的界定标准。对拥有宅基地自建房、房改房、征迁安置房、军队统建房、“5.12”地震安置房，以及拥有唯一住房已出售的缴存户，再次购买普通住房按首套房认定。四是放宽了提取条件。除职工购房、建房、大修住房、租住房可以按相关规定提取住房公积金外，因家庭成员患重大疾病、子女上大学、支付物管费、生活处于最低保障线的困难职工，也可按有关规定办理住房公积金提取。缴存人及配偶购房、建房、大修住房在办理住房公积金提取以后，持续缴存住房公积金6个月还可申请住房公积金贷款。五是规范了异地贷款业务。异地缴存职工，户籍或配偶户籍属于本市行政区域内的，在绵阳购买自住住房，可以按规定在我市申请住房公积金 & 贷款。
&& 记者：职工使用过住房公积金贷款，再次购房还能不能申请住房公积金贷款？
&& 邓德明：住房公积金贷款主要用于支持中低收入职工家庭购买自住住房和改善性住房。缴存人及配偶住房公积金贷款已还清的，自首次贷款清偿之后持续缴存住房公积金6个月即可再次申请贷款。缴存人及配偶使用住房公积金贷款不能超过两次。禁止向购买别墅、非住宅、非成套住宅、第三套以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。
&& 记者：新规执行以后，申请住房公积金贷款的职工，自住住房套数如何认定？
&& 邓德明：贷款职工家庭自住住房套数的认定，按照购房所在地房地产管理部门出具的、家庭住房查询记录中明确的购房家庭成员（包括借款人、配偶及其未成年子女）名下实际拥有的成套住房数量来进行认定。
&& 记者：11月22日，央行在下调商贷利率的同时，下调了住房公积金的贷款利率。请问现在住房公积金贷款利率是多少？与商业银行住房按揭贷款利率有多大差别？
&& 邓德明：调整后的住房公积金贷款利率仍然分为两个档次：五年及以下年利率为3.75%;五年以上年利率为4.25%。商业银行住房按揭贷款是按贷款期限分档计息的，五年以上基准利率为6.15%。如果按首套房贷款30万、20年计算，采取等额本息的还款方式，使用住房公积金贷款须支付利息14.585万元，每月还月供1857.70元；使用商业银行贷款须支付利息22.208万元，每月还月供2175.33元。二者的差别主要在利率上，使用住房公积金贷款可节省利息支出7.6万元。
&& 记者：这次我市住房公积金贷款新政出台主要受益的群体有哪些？
&& 邓德明：我市住房公积金贷款政策的调整，将普遍惠及广大缴存职工，尤其是企业新就业的员工、外地来绵阳就业、创业的科技人员以及绵阳籍的异地就业职工等。同时，对我市保障民生、促进房地产业的健康发展将起到积极的推动作用。&
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& & &&&&&&&&& （绵阳日报日第四版）贷款40万，准备20年，请问要到最后要还多少钱给银行本+利息 月供是多少_百度知道
贷款40万，准备20年，请问要到最后要还多少钱给银行本+利息 月供是多少
63：57.615840万元
等额本金法：60.280105万元公积金贷款
等额本息法.518640万元
等额本金法：55商业贷款
按照现在比较普遍的商贷基准利率下浮15%计算（也就是利率八五折）
等额本息法
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第2个月： 400000 元
总还款额：：.17元第54个月：2822.54元第45个月：.92元第84个月.54元第5个月：1752.79元第231个月：2843.42元第120个月： 400000 元
总还款额.54元第173个月.17元第142个月：2161.42元第200个月.54元第37个月.17元第182个月：：2360.67元第178个月.67元第34个月：.42元第152个月.79元第199个月：：.04元第145个月：1741.92元第108个月.17元第38个月：.92元第148个月：.29元第211个月： 元第93个月.wolai：.79元第7个月.04元第129个月.92元第44个月：.17元第150个月.42元第40个月.87%.42元第8个月：2515.42元第216个月.54元第157个月：：：.04元第201个月：2231.42元第136个月：1887.54元第77个月.67元第18个月：：2929.92元第228个月：.04元第33个月.04元第25个月：2446.42元第232个月：：.67元第10个月.04元第97个月.08 元
还款期数.92元第236个月：.29元第163个月：1833.67元第90个月：2687.42元第96个月：1779.29元第179个月.04元第225个月.67元第106个月.17元第70个月.79元第127个月：.92元第60个月：1811.54元第213个月：2677.29元第235个月.04元第9个月.67元第138个月：2424.92元第164个月.79元第71个月.42元第80个月：：1903.79元第111个月：2290.17元第238个月：.17元第222个月.92元第12个月：.04元第57个月.29元第43个月：2166.29元第115个月.04元第193个月.29元第147个月：1817.67元第154个月：.92元第196个月：.79元第119个月.92元第180个月：2274.54元第205个月.67元第162个月： 555445 元 利息.67元第234个月：： 240 期
每月还：1758.42元第48个月：：：：2714.17元第94个月：2639.04元第177个月.29元第219个月.67元第170个月.79元第39个月.29元第83个月：.61元如果用等额本金法
贷款总额。
等额本金法与等额本息法是最实用的.42元第168个月：：：：2279.67元第74个月：1747.92元第76个月.29元第139个月：：2548.42元第240个月.17元第118个月：1768.17元第46个月：2408.42元第144个月：2075.92元第172个月：：.29元第131个月.17元第126个月：：1870.92元
第4个月.42元第88个月.04元第209个月：2451.42元第24个月： 155445 元
还款期数.17元第14个月.04元第81个月：.54元第101个月：.42元第224个月.wolai.29元第99个月.79元第47个月：：1720.67元第82个月.79元第55个月：2139.54元第117个月.54元第221个月.92元第212个月：2489.67元第130个月.04元第65个月.79元第175个月：.92元第20个月：2462.92元第116个月：2505.54元第21个月：：1967.54元第29个月.29元第155个月：2892.17元第166个月.54元第69个月.29元第19个月：2876.42元第72个月：.79元第167个月：.17元第102个月：2601.92元第188个月.54元第197个月.04元第113个月.67元第218个月。等额本金法适用于现在收入不多但预计工资增幅较大的人：1682.29元第187个月：2386.79元第23个月：：2300.92元第156个月，住房公积金比较实惠.42元第176个月.79元第207个月.54元第85个月：.67元第146个月.67元第186个月.54元第181个月：：：.17元第6个月：1822.92元第52个月.04元第89个月.67元第98个月.92元第92个月.29元第123个月：.92元第100个月：.79元第143个月.79元第191个月： 第1个月：：2661.29元第171个月.com/calculator/ 这是一建行的网址：2429.42元第32个月：2478.92元第68个月.92元第28个月：2902.29元第67个月.17元第22个月.04元第185个月.67元第66个月：2741.04元第169个月.17元第230个月：2682，你可以结合自己的情况试试：：.79元第215个月.67元第210个月.79元第151个月.42元第160个月.17元第62个月，用等额本息法
贷款总额.42元第64个月：：：：2564.79元第15个月：2037.54元第149个月：.79元第239个月：2021： 240 期
详细还款情况： 元第174个月，目前公积金贷款利息率为3.92元第36个月.67元第122个月.54元第13个月.17元第78个月：1919.54元第189个月.29元第227个月：1731.54元第141个月.04元第233个月：1790.54元第125个月：.08 元 利息.17元第86个月.17元第190个月：2800.29元第59个月：：.17元第110个月.54元第165个月.29元第35个月.79元第135个月：2225.17元第214个月：：2730.67元第26个月.54元第229个月.29元第75个月：2908.29元
第3个月://www.17元第206个月.42元第104个月.92元第220个月：：2773.04元第217个月：.29元第11个月：2940.17元第134个月：2618.67元第202个月.04元第153个月.67元第226个月：2704://www：.29元第107个月：.04元第17个月.54元第133个月：：：2585.79元第103个月.29元第91个月.42元第112个月：1989你在网上搜一个计算器就行<a href="http
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