请教！有人欠我钱不还，我向法院申请查封并拍卖了他的一处房产，拍卖流拍了，法院问我是否接受以物抵债。这个房产证没过五年，如果正常交易过户要付的税费很多。我想问下您，如果我接受以物抵债，是不是房产评估费、拍卖手续费，还有这些交易过户过程中所有买家卖家应该付的税费都是由我来承担？望尽快
请教！有人欠我钱不还，我向法院申请查封并拍卖了他的一处房产，拍卖流拍了，法院问我是否接受以物抵债。这个房产证没过五年，如果正常交易过户要付的税费很多。我想问下您，如果我接受以物抵债，是不是房产评估费、拍卖手续费，还有这些交易过户过程中所有买家卖家应该付的税费都是由我来承担？望尽快
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是的，但法院会扣除相关费用的，如果还有 欠款，你还有追索的权利。
不太明白您说的。他欠我的钱不足以抵房款的，我还需要向法院补齐剩下的钱。我是想知道我补的钱应该包含哪些？比方说拍卖价100万，欠我50万，我是只补50万，还是除了50万之外还要交房产评估费、拍卖手续费和过户中卖家该付的税费？
这写费用应该算在欠款人身上，当然契税算你的。如果100万房款，欠款50万，你扣掉税费，还给法院不到50万。
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购房置业领域专家[女子抵押房产证借款后卖房跑路 债主未办抵押登记]　　“房产证抵押在我手上，而房子却被借款人卖出去了，怎么会有这种事呢？”说起抵押借款一事，杨志（化名）非常气愤。几年前，经朋友认识的吴芳（化名）以房子作抵押，向杨志借了84万元钱，承诺到期后还钱，房产证就押在杨志这里。没想到，到了还款期限，杨志竟联系不上吴芳了。觉得蹊跷的杨志到房产部门一查，才发现房子已被吴芳卖了。尽管房产证在杨志手里，现在却与废纸无异。 本报见习记者肖芳宇株洲报道　　房产证上的信息都是真的，他借给她84万元　　几年前，杨志经朋友介绍，认识了在株洲做房地产生意的吴芳。吴芳称，自己急需资金周转生意，希望杨志能借84万元钱给她救救急。　　这不是笔小数目，杨志有点犹豫，吴芳便拿出一本房产证，说：“这是我名下的房子，你若不放心，我把房产证抵押你这，我写借条给你。你借钱给我，我每年按时付你利息。”杨志拿起房产证看看，没看出什么问题。想到自己刚好有闲钱，放着也是放着，借出去还能赚回15万元利息，便心动了。　　杨志分两次借了84万元给吴芳。之后，吴芳认真地写了两张的借条，连同房产证一起交给杨志。　　她以遗失为由补办房产证，把房子转手后“跑了”　　今年八月初，杨志和吴芳约定的还款日期到了，吴芳的电话却一直打不通。杨志有些心慌，但想到房产证还在自己手上也就没太在意。到了九月，吴芳还是联系不上，杨志便到房产部门查询，得知户主已是他人了，但吴芳名下还有两套房。工作人员查询后告诉杨志，吴芳之前以原房产证遗失为由，在房产局申办了新房产证，并已经将房子卖给了别人，同时办理了过户手续。
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　　根据您提供的信息，我们回复如下&如果信息不完整，请与我们再次沟通！&&&&1、不能弥补。2、母公司无须缴税。3、没有顺序。4、清算后出报告。5、参见清算会计处理。6、入固定资产。7、可以聘请中介机构参与。
欢迎再次咨询！&&2人赞同
母公司与子公司关系属于全资子公司的投资关系，独立法人企业，子公司净资产为负数（资不抵债），如需清算，母公司将出现投资损失，仅此而已。1、母公司不存在为子公司弥补亏损。2、子公司清算按照清算规定程序执行。如：接受子公司相关资产，首先应将子公司资产清理、变价收入按照税收、职工、债务人、股东顺序归还债务，如股东收到相关资金应作为冲抵投资损失处理。细则请你查阅公司清算相关规定。
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相关内容等待您来回答062211712编辑推荐财税资讯会计中心税务中心财税问答政策法规共享中心产品服务会计人生互动交流论坛精华> 为什么贷款下来的房产证是复印件?原件还在银行？不是我的房子被抵
阅读 8481|回复 7
为什么贷款下来的房产证是复印件?原件还在银行？不是我的房子被抵押了吧？
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对啊。原件在银行抵押，在你没有还完贷款之前。昨天我也领了，咱们的公共维修基金已经。。。
江姐来电问∶国民党推翻了吗？答∶被阿扁推翻了，大家成了好朋友！
董存瑞问∶劳动人民还当牛做马吗？答∶都下岗了，不劳动了！
杨子荣来电话问∶土匪都 灭了吧？答∶都当警察了！
雷锋来电话问∶地主都打倒了吗？答∶都入党了。
马克思来电话问∶资本家都消灭了吗？答∶都进中央了！ </font>
可是同事也是贷款，就拿到了房产证，只不过上面盖章说贷款未还清。复印件有法律效应吗。。。
如果办理了房屋抵押登记，应该可以拿到产权证。
对于银行扣押房产证的做法，一位不愿透露姓名的银行房贷部工作人员认为：“其实购房者办完按揭手续就拿到房产证，是完全可以的。”从道理上来说，只要银行在发放按揭款前，已在北京市房地产交易中心办理了房屋抵押登记，取得作为业主把房屋抵押给银行证明的《房屋他项权证》，贷款业主在未供完楼、未得到银行确认的情况下，是不能进行房产交易的。只要仍有抵押记录，必然无法出售房产。所以办完所有手续就发还房产证是可行的。
事实上，工行等银行已不再扣押房产证，他们认为：银行已在房管部门办理了《房屋他项权证》，权益已得到保护，因此没有必要再为贷款人保管房产证。
北京各大银行的房贷抵押手续并不一样。中国工商银行、中国农业银行北京分行均明确表示，在与银行办完抵押手续并在房管部门办理抵押登记后，抵押办理的《房屋他项权证》留在银行，而房产证则盖章注明还款期间此房产属银行所有，交还给贷款业主，待贷款全部还清后进行撤押和盖章注销手续。
中国建设银行北京分行认为原则上贷款需要抵押房产证，但具体细则还需与各贷款经办行进行协商，记者致电建行东四支行、海淀支行，得知他们的做法已与工行和农行相同。中国银行的做法则有所不同，他们有明文规定《房屋他项权证》和《房产证》都要抵押在银行直至消费者还清贷款。
还有针对这个问题的律师答复
律师先生：
我用银行按揭方式购买了一套房屋，现在开发商已经办理了房产证。听说房产证要交给银行收押，直到还清所有贷款，银行才将房产证给我，请问是这样吗？
您听到的这种说法是不对的。首先跟您说一下什么是房屋贷款抵押。根据建设部颁布的《城市房地产抵押管理办法》第三条的规定：本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三十一条规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说，房地产抵押生效并不是指贷款的一切手续已办完，而是要在抵押登记手续完成以后，这也就是要办理抵押登记的原因。
开发商在给业主办理房产证后，根据开发商和贷款银行的《合作协议》，开发商将房产证交给贷款银行，由贷款银行和业主去办理抵押登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定：以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。这一法律规定说明在办理完抵押登记后，房产证还是给业主自己保管，贷款银行拥有他项权证，在此期间，业主想转让房产，必须经过银行同意才可转让。只有在业主还清全部贷款，终止房地产抵押合同，再去房管部门办理撤消抵押登记，收回《房屋他项权证》，重新颁发《房屋所有权证》，该房产的所有权利才算是完全归业主自己所有了。
也就是说民生银行不给了。还有请问公共维修基金是只给收据的吗？
搜狐焦点网友
这个事情，本来开发商就应该为业主办理。驻马店市爱克尔所售2号商业用房，现已办完产权证，下一步就是开发商退还业主多交的房款。
> 为什么贷款下来的房产证是复印件?原件还在银行？不是我的房子被抵
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