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昨天查了信用记录，发现2010年和2011年有两笔逾期欠款，一次超过60天，一次超过90天，信用卡的额度只有1000.当时估计欠款也就几十块钱，忘记还款，现在买房子查信用查到，中介说影响银行给我贷款
提问者：| 浏览次数：4398次 |问题来自：深圳
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银行考核不良记录是看近五年的！但是也要看你当时不良是恶意还是非恶意的，而且看你欠款额度多少，现在是否归还，如果可以或是信用卡没有销户建议建议相关部门看看能否出具非恶意还款证明！
银行只会看最近两年内的，不用担心。
有些可以上银行开非恶意证明，就可以，根据银行要求
美佳地产吴光起微信号
逾期好像每5年消一次，你这种情况肯定对贷款有影响，下次得注意点了！（沈阳观唐上院装饰）
中介说的？建议你还是自己去银行查一下，别到时中介说你交多少钱给你消掉记录
哈哈欠5毛都会影响的
这就叫：一失足成千古恨，再回头，又闪了腰 ！！！
法国海军公共机构
信用卡有逾期的话对贷款有影响的。
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我想做房产过户,我的房子欠银行贷款,是不是我把贷款还上了,立刻当天就能做房产公正和过户。求明人,跪
提问者：| 浏览次数：326次 |问题来自：南京
我想做房产过户，我的房子欠银行贷款，是不是我把贷款还上了，立刻当天就能做房产公正和过户。求明人，跪拜！
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分开的更好的客户高
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
您好，过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。。。
两个人都在 ,不需要公证的 ,。各地银行的要求不大统一 ,有些比较繁忙的大银行 ,甚至要求还款者提前一个月预约 ,否则不接待 ,不知道你所处银行的实际情况 ,。还有哇 ,房管局对待这种房子过户也有时间要求 ,所以综合来看 ,你想当天把所有都全部办完 ,可能期望值有些过高 。【别忘了你是在中国 ,虽然十八界三中全会已经开完了 ,可事事都落到实处也并非易事 】
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。
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以上意见开庭你是要去开庭的。还钱不影响开庭，仅供参考
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