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楼市真相：北部万科城12月5日开盘 日销千套再造奇迹
提要：北部万科城12月5日在珠江新城广州大剧院首次开盘。北部万科城下午四点正式开盘，截至目前(19点22分)发稿为止，已经售出800多套，看着排队的人数，成交过千套没有悬念。　　12月5日在珠江新城广州大剧院首次开盘。这个巨无霸项目最近才引起大众的关注，价格便宜，位置偏远，开盘情形如何？小编决定前往现场一探究竟。　　上午9点，小编来到了珠江新城大剧院，恰逢亚残会火炬传递，广州大剧院周边被封锁了，开盘时间延迟至10点半。当时离开盘时间还有一个半小时，大剧院旁边聚满了看火炬传递的观众，但不知道是否来看北部万科城。当时小编还担心现场人气可能会不旺。可事实证明这担心完全是多余的！　　北部万科城10点半开盘 现场人数超过千人　　10点半广州大剧院解封后，现场人流如潮水般逆流而上涌上大剧院二楼。不到3分钟时间，广州大剧院正门口已经挤满了上千人，每人拿着邀请函排队进入大剧院里面看沙盘，现场还出动了警卫人员维持秩序，火爆情况异乎寻常。　　　　北部万科城开盘现场超过千人　　北部万科城一期主要推出67-110平方米的两房到四房小高层、高层洋房产品，均价低于4000元/平方米带装修，总价从22万至60万不等。一期首批货量达2500套左右，数量巨大。开盘当天享98折优惠，之前报名参加北部万科城团购的买家能再享99折的优惠，开盘当天刷卡2万元进行VIP客户登记的客户，可以享受优先选房的权利。 　　开盘当天上午主要是买家户进行登记，下午进行选房活动。下午四点正式开盘，截至目前(19点22分)发稿为止，已经售出800多套，看着排队的人数，成交过千套没有悬念。北部万科城成为继、之后，又一个日销千套的楼盘。　　　　北部万科城沙盘庞大　　万科的楼盘，大家都耳熟能详，但北部万科城对部分人来说，可能还很陌生。北部万科城什么来头？在广州什么地方？价格怎么这么便宜？确切来说，北部万科城不属于广州的楼盘，而是清远的盘。可是，清远的盘，为什么要来广州开盘？主要针对广州的客户吗？小编为你一一解答。 　　广州北部一个超大规模生态城　　位于广清高速龙塘路口，总占地面积达67万平方米， 总建筑面积约130万O，以超大的容量，规划打造成一个约4-6万人口的超大规划大城，致力打造成一个辐射广州周边的超大卫星城。　　　　北部万科城效果图　　北部万科城具有完善的交通和配套　　主要针对广州的客户，那么首先要解决的就是交通问题。北部万科城有专线来往广州的楼巴，届时社区住户进驻时将会开通服务，从清远来往广州市区只需一个小时候，交通情况跟广州郊区楼盘无太大差异。但是，在价格上，北部万科城基本比广州所有郊区的楼盘更加实惠，均价4000元/平方米还带装修，最低总价22万，月供一千多块，对于广州月收入较低者来说，北部万科城是他们能实现有房梦的一个选择。　　其次，需要解决配套问题。北部万科城位于广清高速龙塘路口，可想而知周边配套极其匮乏。北部万科城主要规划洋房区、公园区、教育区和商业区等几大领域。其中教育区和商业区是最重要的两点。北部万科城规划教育区有幼儿园和中小学，解决了住户子女上学问题。商业区主要包括了生活超市、餐饮街、运动馆等，另外还有社区医院。规划完善的配套，住户日常的衣食住行都可以在这座大城中实现，消除了住户的担忧。　　自住买家犹豫投资客买房防通胀　　小编对现场多个买家进行采访，发现自住买家还是比较少，大家都觉得北部万科城太远了，周边没什么商业配套，住那里不太实际。但是买来投资的买家还是比较多，大家觉得与其把钱放在银行贬值，不如买套房放着防通胀还能升值。而且据销售人员讲，2013年广清轻轨将会开通，到时候从北部万科城过来广州只需要40分钟。
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新闻邮件产品展示：北部万科城新品发布(图)
　　12月5日,由广州万科打造的北部万科城项目在广州大剧院举行新品发布会,现场同时进行了VIP登记活动。据发展商统计,当天到访量超过4000人,万科工作人员透露,当天VIP登记已有逾千套。
　　广州万科深耕广州市场八年以来,一贯坚持面向自住需求、以中小户型普通住宅为主的主流产品定位,因此其产品在调控背景下更容易得到自住购买力的支持。此次推出的北部万科城项目,作为万科在清远的首个项目,项目首批占地1000亩,建筑面积约130万平方米,是广州万科目前开发的最大规模项目。
　　北部万科城一期计划推出67-110平方米的两房到四房小高层、高层洋房产品。由于该项目定位主要面向自住的刚性需求,总价较低,再加上万科品牌的强大号召力,自11月份甫一亮相广州市场就备受关注。
　　文/图南方日报记者关丽
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北部&万科城
广清轻轨龙塘首站，地段决定身份！
城市向北&新空港国际合力崛起千亿配套创未来
品牌：万科房地产开发排名第一，万科物业国家甲级物业管理公司！
环境：倚王子山脉，赏约30万平方原生态湖景，主题公园，湖畔绿道蜿蜒贯穿，享天然山z水SPA。1800亩生态型城市社区，华南最大万科城。
利好：300亿长隆项目下月动工，首期工程2017年可投入使用。
交通：近广清轻轨龙塘，银盏站，广清高速拓建，北三环，城市新干线加速推动广清同城！45分钟车程直达广州。
教育：不限购轻松入户享受九年义务教育，省级名校，入读名校。
价格：广州北价格洼地，带装修均价仅5000元/方！三房总价低至39万起。
户型：79方-106 两房至三房，户型方正实用，带方正的入户花园，厅出阳台，超宽楼距，真正南北对流。
万科打造华南最大规模综合社区
北部万科城占地约1800亩，建筑面积约250万平米，未来将建成4-6万居住人口的大型生态城市社区。项目涵盖公园区、教育区、商业等各种区域。
北部万科城目前已经引进旗下商业品牌&&万科街FUN。进驻商家包括华润万家、第五食堂、幸福街市、*、东北一家人、健民大药房、香港皇室家居等等。住户日常居住需求基本得到满足。另外，小区亦配建幼儿园和中小学教育配套，完善片区教育配置。其中北部万科城小学已经动工建设，预计于9月可招生入学。
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