房贷利率计算器怎么算?

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第三者责任险
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发生车险事故时,赔偿对第三方造成的人身及财产损失
车辆损失险
车子发生碰撞,赔偿自己爱车损失的费用
不计免赔特约险
保险条款约定事故发生后被保险人要自己承担一定比例的损失金额,购买此险这部分损失费用保险公司将同样给予赔偿
全车盗抢险
赔偿全车被盗窃、抢劫、抢夺造成的车辆损失
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赔偿保险车辆在使用过程中,发生车窗、挡风玻璃的单独破碎损失
自燃损失险
赔偿车子因电器、线路、运载货物等自身原因引发火灾造成的损失
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车身划痕险
负责无碰撞痕迹的车身表面油漆单独划伤的损失
司机座位责任险
发生车险事故时,赔偿车内司机的伤亡和医疗赔偿费用
乘客座位责任险
发生车险事故时,赔偿车内乘客的伤亡和医疗赔偿费用房贷利息怎么计算?
房贷利息怎么计算? 现下,由于房价的居高不下,贷款买房已经成为大多数人选择的买房方式。 而在贷款买房中,人们最关心的无非是房贷的利息。为了放下心,很多人选择自己计算房贷的利息,做到心里有数。 那么,怎么
房贷利息怎么计算?
& & & 现下,由于房价的居高不下,贷款买房已经成为大多数人选择的买房方式。
& & & 而在贷款买房中,人们最关心的无非是房贷的利息。为了放下心,很多人选择自己计算房贷的利息,做到心里有数。
那么,怎么计算房贷利息呢?
今天小编就简单教一下大家。
房贷利息还需根据还款方式来计算,计算公式如下:
一、等额本金还款方法:
每月月供额=(贷款本金&还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)&月利率
每月应还本金=贷款本金&还款月数每月应还利息=剩余本金&月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)&月利率
每月月供递减额=每月应还本金&月利率=贷款本金&还款月数&月利率
总利息=〔(总贷款额&还款月数+总贷款额&月利率)+总贷款额&还款月数&(1+月利率)〕&2&还款月数-总贷款额
二、等额本息还款方法:
每月月供额=〔贷款本金&月利率&(1+月利率)^还款月数〕&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金&月利率&〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金&月利率&(1+月利率)^(还款月序号-1)&〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数&每月月供额-贷款本金
注:月利率=年利率&12
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汽车消费贷款
个人消费贷款
等额本息还款法
等额本金还款法
一次性还本付息法
& 2008 BANK OF CHINA(BOC) All Rights Reserved.银行的个人信用贷款利息应该怎么算?
最近一朋友搞了个个人信用贷款,说是贷7万,一年利息4%,三年利息12%,听起来好像不高。可实际不是这么算的,这里有个当,首先,要交手续费2000,再就是要先把三年的利息一次先付完,就是10400元,所以他实际贷到手的是60000元。因为是车贷,所以要付三年车贷保险,也是一次付完,相当于实际贷到手50000元。第二就是要分期还款,按70000元的还,就是月还2000元,这就是说本金欠款越来越少,可利息还是要按70000元还,比如到第三年实际还欠银行20000元本金,可贷款人要按70000的本金还利息。公式就是/1.5=28%所以这笔信用贷款年利率实际是28%。与4%相比差了24%。我是这么算的,不知有没有高手看看我这么算对不对。多谢。
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理一下lz的思路:贷款本金是7万元。还款情况如下:先支付手续费2000,三年利息8400,之后每月还款=1944.44元。另外,一次性购买的车险不算贷款的利息成本。因为即使不贷款,保险也是要买的。这样可以计算,实际的年利率是10.76%。通常,银行通过调整支付利息的时间,或者各种名头的手续费,来使实际的利率高于它所鼓吹的超低利率。==========如果要按lz的思路,来快速估算实际利率。那么应该这样计算:贷款本金是7万。一开始支付的利息和手续费是10400。这里是一开始支付利息,如果要转化为正常的贷款期间平均付息的形式,可以近似的认为这是一笔3年期3.5万元的贷款,或者是1.5年期7万元的贷款。那么这笔贷款的年利率有两种算法:1、/3=9.9%2、1.5=9.9%这种算法是一种粗略的估算,贷款期限越短其误差就越小。这个例子中,它与上面提到的准确算法相差0.86%。
这个事情在贷款相对市场化的地区,比如香港,已经有很多对银行宣传材料和推广话术的约束,通过法规或者监管机构的条例。年息多少,折算为实际利息多少,必须明确的告知消费者。但我们这方面相对可能比较欠缺。Tony算得挺严谨的,就是10.76%的实际年利率
这个很正常,所有的银行都是这么做的,比民间的好不到哪里去。楼上算法正确,银行的说法也没错。所以以后在这方面的需求时,一定要看清楚,是否有除利息外的其他费用,以及还款方式,等本等息高。每月还息,到期还本低。还本越早,时间越长,实际所花利息越高
因为借了70000,然后在一开始要给银行10400,然后在接下来3年按照等额本息还款,每月还款70000/36,所以等于借59400,然后每月还70000/36,还3年,还完,求月利率X列出方程:59400*(1+X)^36 = 00/36*(1+X)+70000/36*(1+X)^2+………………+70000/36*(1+X)^35X≈0.9160%按照复利,计算年利率得11.56%(直接乘以12,计算年利率得10.99%)----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------PS:以下为方程的说明。等式左:「假象状态」,我从银行贷款59400,然后36个月一毛钱没还银行,最后在第36个月末,按照月利息X(复利),一次性还银行的总金额。等式右:「实际情况」,银行每个月末得到70000/36的还款。第36个月末得到的70000/36没产生一毛钱的利息,第35个月末得到的70000/36产生了1个月的利息,第34个月末得到的70000/36产生了2个月的利息(复利)………………第1个月末得到的产生了35个月的利息(复利)。
银行贷款买车 买房 就是一个坑 最好的办法就是不要贷款
试着合计一下,银行一下把三年利息全收了,其实要么就是怕提前还款他们利息的收入会少,要么就是怕月供太大了风险高。。。我觉得贷款人成本考虑,思路其实是,三年总成本 第一笔现金流 10400 除以 70000 = 14.8%,但是因为是开始就付而不是按月付,其实还有一个通货膨胀率得算,因为10400放在银行里存定期还会有利息大概3%,也不少,但是按月还给银行其实不到3%,摊算粗略1.5%吧,按三年真实成本大约 1.5%),所以成本是 14.8% x (1+1.5%) = 15.08%而且这样银行其实基本风险成本为 0,房贷收入马上可以入表。
题主说的这个不是个人信用贷款。信用贷款是无抵质押无担保的贷款。车贷一般要提供抵押或者保证。
上边已经有人算的很清楚了,本质上是银行玩的数字游戏,只不过是把本来你应该承担的利息改为费用而已,所以不能只看利息多少,而是要看综合成本多少。
你的问题我有些地方不明白,第一,银行一般说的三年12%的利率是指每年12%的利率,而不是每年4%的利率,三年整存整取的存款利率还每年5%呢,贷款利率4%的话银行不就亏了吗?第二,你用的公式里是什么?下面列个正常算法:最开始的10400手续费和所谓利息去掉,这和借款人本来就没什么关系,本金按59600算,利率按12%的年利率算,还款方式采用等额本息,按月还款,还三年,每月要还1,979.57元。银行所谓的提前还利息是个忽悠人的说法而已,你把它去掉就行了, 别当它是利息,你这个算法越算越乱。关于保险,那个钱是你交的保险,银行又没拿,你不贷款不也得交吗?算本金的时候把它去掉没道理啊。
试着分析一下:1,汽车保险并不能够算利息,只要是买车,就要交保险,尽管在您的案例中,属于预先支付了后2年的保险,而因为相同数目的钱在今年和明年的实际价值是不一样的,严格意义上,要考虑金钱的时间价值,为方便分析,我们在这里不考虑这一点。2,根据你的描述,您实际上是:借款金额为:-
还款方式为:等额本息
期限:36个月
每月还款:2000
求:利率是多少?3,打开您的EXCEL。利用pmt函数和“单变量求值” google吧。实在不太好讲!4,月利率为1.26%。我没有算错吧!呵呵}

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