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张某某家庭联产承包户诉赤峰市松山区穆家营子镇穆家营子村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷案
【全文】CLI.C.7704058
张某某家庭联产承包户诉赤峰市松山区穆家营子镇穆家营子村民委员会承包地征收补偿费用分配纠纷案
赤峰市松山区人民法院
民事判决书
(2014)松民初字第6826号
　　原告张某某家庭联产承包户。
　　代表人张某某。
　　委托代理人李旭丽，内蒙古原法律师事务所律师。
　　委托代理人周国华，内蒙古原法律师事务所律师。
　　被告赤峰市松山区穆家营子镇穆家营子村民委员会。
　　法定代表人郑立新，村主任。
　　委托代理人孙瑞明。
　　原告张某某家庭联产承包户诉被告赤峰市松山区穆家营子镇穆家营子村民委员会（以下简称穆家营子村委会）承包地征收补偿费用分配纠纷一案，本院于日受理后，依法组成合议庭，于日、日两次公开开庭进行了审理。原告张某某家庭联产承包户的代表人张某某及原告委托代理人李旭丽、周国华，被告穆家营子村委会的委托代理人孙瑞明到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。
　　原告诉称，1990年，原告以家庭联产承包的形式承包了被告发包的集体土地。二轮土地承包时，被告将西梁地8.8亩土地以家庭联产承包的形式发包给原告承包经营，并与原告签订了土地承包合同，承包期限为30年（自日至日）。合同签订后，原告按当时的要求在承包地内栽植了果树并打了11眼机电井。原告于日取得了赤峰市松山区人民政府颁发的农村土地承包经营权证。2014年5月，原告8亩承包地中的4.637亩土地被政府征收，政府将原告承包地地上附着物补偿费、土地补偿费、安置补助费、机电井补偿费、未征收土地租金均支付给了被告。日，被告通知原告到被告处领取地上附着物补偿费时，向原告出示了由被告事前打印好的《穆家营子村西梁土地（果树地）征收补偿款分配协议书》，要求原告在该协议书上签字，否则不支付地上附着物补偿费。该协议第二条约定“每一眼机电井补偿3万元，8000元归乙方（原告），剩余部分归1990年家庭联产承包取得承包地的承包户”。协议第四条约定“乙方1990年家庭联产承包取得的承包地未征收部分出租，租金归乙方，以后征收按再征收政策补偿”。协议第五条约定“土地补偿款、安置补偿款按1990年家庭联产承包取得土地的承包户（人）分配”。原告为了领取地上附着物补偿款便在协议书上签字。原告领取了地上附着物补偿款后按被告要求将土地承包合同交给被告。此后，被告将政府征收原告的4.637亩承包地的土地补偿费、安置补助费、未征收土地3.363亩的租金及11眼机电井的补偿款按穆家营子村8组集体成员平均分配。按双方签订的分配协议，原告是1990年家庭联产承包户，应按协议约定获得被征占土地的全部土地补偿款、安置补助费、未征收土地的租金及机电井补偿款，但被告拒绝向原告支付。被告在与原告签订《穆家营子村西梁土地（果树地）征收补偿款分配协议书》时，对原告进行胁迫，迫使原告在协议上签字。同时，原告对协议的第二条、第五条内容存在重大误解，该条款应被撤销。现要求依法撤销原、被告于日签订的《穆家营子村西梁土地（果树地）征收补偿款分配协议书》第二条、第五条内容；要求被告立即给付原告应得的承包地征收补偿费（土地补偿费、安置补助费）元；要求被告给付原告承包地中11眼机电井补偿款330000元；要求被告给付原告未征收土地租金60534元。
　　被告辩称，一、依据《》第第一款“按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利”的规定，赤峰市松山区穆家营子镇穆家营子村八组土地承包时人均有份带福利保障性的承包地为口粮田0.6亩，承包地0.75亩，其余土地全部是机动地。原告在1990年未取得西梁地的家庭联产承包地。二、2014年5月，西山果树地被赤峰市松山区人民政府征占，因特殊原因，松山区人民政府仅征收了整片果树地中间的一部分，周围部分全部剩下，致使有遗留问题的果树地征地补偿款无法发放。经与松山区人民政府协商，达成“整片果树地地上附着物全部征收，中间土地征收，四周土地租赁”的协议。为了使征地补偿款顺利发放，穆家营子村委会广泛征求村民意见后，在2011年松北新城征地补偿方案的基础上，针对西山果树地存在的特殊情况，制定了《西梁土地征收资金分配方案》，此方案在种植果树承包户签字同意后，按民主议定程序经村民代表大会通过。因此，被告在分配西山果树地补偿款时是按民主议定程序制定分配方案的，且原告当时知晓村里的分配方案，并于日在征求意见稿上签字同意，于日支取相应的补偿款，此过程未存在重大误解及乘人之危的情形。三、土地征收实质上是国家对农村集体土地所有权的征收，由于我国实行农村土地承包经营制度，农村土地承包后，土地所有权不变，因此，国家征收的农村集体所有的土地主要是承包地。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费。根据《》第规定“土地补偿费归农村集体经济所有”，其分配主体应是征地补偿安置方案确定时所具有本集体经济组织成员资格的人。根据《　　······
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内蒙古赤峰市松山区穆家营镇穆家营子村书记张子庆贪污腐举报随着十八大的成功落幕，让全国老百姓看到了希望，看到了美妙的将来，由于咱们政府坚持走有中国特征的社会主义道路，加大了反腐倡廉的力度，这真是鼓舞人心的大好事!但是，就是在这样的趋向下，依然有人明目张胆大张旗鼓的与党与人民唱反调......
我是内蒙古赤峰市松山区穆家营镇穆家营子村的一名普通老百姓，咱们这里是相比落后的乡村。但是就在这贫穷落后的小乡村里，一群指导却干着把耕地、林地、山地出卖并吞，把政府对新乡村建立的一切项目财富补贴并吞的不法勾当。曾经有村民对这些指导的行为表示不满，责备了他们几句，他们就雇佣一群社会败类、痞子流氓对这些村民要挟恫吓以至大打出手。就说一下咱们的村支部书记张子庆，他把195.14亩林地非法砍伐后占为己有，盖成厂房;86.7亩耕地以手下人名义占为己有;30多亩耕地建成山庄供那些官员花天酒地;乳制品厂的60亩地也被他占为己有...村里建的村道每平方米比市场造价高出十多倍;想一想一个小小的村官居然身价几千万,短短两年从一无一切到如今家里飞驰开着豪宅几处，老百姓看在眼里恨在心头，向纪检部门告发，可是无人理会。如今正在建立松北新城，村里几千万元机动地款不分发给老百姓莫明其妙的没有了，他们以拆迁名义压低价钱，绑架村民，强拆房屋，**人员不是被打就是遭到绑架恫吓。大家说一个小小的村官何以有这么大的能量这么大的胆量?这样的一群糜烂的官员怎么率领人民奔小康啊!
各位网友，我是鼓足了勇气才把这些带有黑权力性质的事情说出来的啊!这也意味着我有家不能回了。习书记下了那么大的决计反腐倡廉，使咱们看到了希望，希望这股反腐倡廉的风早日吹到我的家乡，还老百姓一片明丽的天空!!!
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。赤峰市松山区穆家营子房屋面积120平有证土地240平拆迁补偿大约多少_百度知道
赤峰市松山区穆家营子房屋面积120平有证土地240平拆迁补偿大约多少
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我有更好的答案
大概110万左右吧
别问我是谁
有知道内幕的没呀 穆家营8队那今年能拆了不？
具体什么时间拆迁知道吗？
拆完穆家营5队了
现在貌似剩3、2、8、9、10队没拆迁了
你家穆营哪呢？
那可发了。
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出门在外也不愁　　赤峰市松山区穆家营子村原有的公用土地被村主任、会计中饱私囊，收到自己的腰包，试想一下，在一个经济还欠发达的地区，一个普通农民怎么可以开得起几百万的豪华车，一个主任，在穆家营新村可以有十几套的房产？？？？？？？？　　村支部书记张子庆，他把195.14亩林地非法砍伐后占为己有，盖成厂房;86.7亩耕地以手下人名义占为己有;30多亩耕地建成山庄供那些官员花天酒地;乳制品厂的60亩地也被他占为己有...村里建的村道每平方米比市场造价高出十多倍;想一想一个小小的村官居然身价几千万,短短两年从一无一切到如今家里飞驰开着豪宅几处，老百姓看在眼里恨在心头，向纪检部门告发，可是无人理会。如今正在建立松北新城，村里几千万元机动地款不分发给老百姓莫明其妙的没有了，他们以拆迁名义压低价钱，绑架村民，强拆房屋，**人员不是被打就是遭到绑架恫吓。大家说一个小小的村官何以有这么大的能量这么大的胆量?这样的一群糜烂的官员怎么率领人民奔小康啊!等人已被　　从昨天开始被卖的公用土地，房地产商要开始动工，几十个坚持正义的村民去制止，过程中发生了冲突，还有警察来违规执法，对维护自己权益的村民进行殴打，简直不是人！要知道是纳税人给你们发的工资，是老百姓养活了你们，你们竟然去替开发商维护利益！！！带头替老百姓维护利益的邢玉山等人被非法拘留。老百姓在派出所门外聚集，要求释放无辜被抓的人！！！！！　　试问一下，老百姓哪里做错了，只是在维护自己的合法权益。他们一辈子与世无争，文化水平不高，但是面对着自己生活了几十年的家园被违法强拆，这是谁也无法忍受的。政府可以无视在外面请义的群众，可以无视在外面逍遥自在的贪官，为什么要剥夺一个合法公民的自由权？　　现在上百名群众驻守在向阳派出所外面，要求释放被关押的人员，还他们一个公道，这有错吗？　　习书记上台以来，在整治贪官，但是不应该一落实到地方就变了风气！　　请大家帮一下忙，广泛传播，希望有正直的媒体人将此事曝光，老百姓要的不多，这是这个世道少有的正义！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！　　图片是昨天晚上十点多拍摄的，村民依然集中在派出所门口，希望能够放人！！　　
楼主发言：5次 发图：
　　其实我是靠着国家的就学金读完的大学，我也是相信这个社会是有好的一方面的，只是赶上了强拆事件，觉得如果没有媒体的帮助，普通人很难得到公平的待遇！那里的人世代为农，都是老老实实的老百姓，理应得到公平待遇！！！！！！！！
　　我们是内蒙古赤峰市松山区穆家营镇穆家营村村民，这是村民真实情况反映说明，我们对于这里存在的黑暗状况敢怒而不敢言，只因村官张子庆依靠靠山只手遮天，颠倒黑白。现将主要情况说明如下：　　一、赤峰市松山区将小康示范村以棚户区改造为由，未征得百姓同意便强制进行征收拆迁工作，并将拆迁工作承包给镇政.fu和村委会。张子庆制造了“半夜三更人被绑房被推”的案件（详见《红山晚报》邮发刊号15-76），造成大量居民恐慌。　　日穆家营子村委会向被村民发出了征收房屋的《通知》。松山区政.fu将拆迁工作承包给镇政.fu，其将拆迁工作再承包给村委会。在承包的工作过程中，镇书.ji指挥其指定任命的村书.ji张子庆、乔海军压低价格进行拆迁，市场周边楼市价格已经达到5800元-7600/平米，而给百姓的征收价格最高为4300元/平米，不分地段，同时强制扣除25%的容积率。他们将农村集体土地宅基地按照国有土地进行征收，这样就不用向村民支付任何土地补偿费，还赚取每户容积率的差额，通过上述方式他们将大量的拆迁款占为己有。　　因此次拆迁遭到所有被征收农户反对，松山区张华书.ji特地召集拆迁动员大会，会中提出以“最快的速度、最低的价格、最狠的手段”完成拆迁工作。张子庆为贯彻“三最原则”的实施，在镇某领导的指示下于日凌晨1点多，发生了松山区穆家营镇穆家营村五组村民赵合夫妇及租户夫妇被绑架，房屋被推倒的惊悚一幕。赵合夫妇以及在其家中租住的夫妇被人半夜绑架，闯入其家中的七、八名壮汉均手持尖刀、棍棒，蒙面，殴打、恐吓赵合，将赵合夫妇二人及一丝不挂的租户夫妇用黄色胶带封住嘴、眼、双手、双脚，并将四人抛弃至离其家20公里外的荒郊野外，待四人挣脱之后报警回到家中发现房屋已经被人用铲车推倒，附近上千居民聚集在被推倒的房屋外感到异常气愤，同时又恐惧自己家中也会遭遇如此厄运。5月30日，镇书.ji段某因“5.29”绑架事件被松山区公安局控制，后赤峰市政法委宋某找公安局要求：“这事必须压下，不然会传遍全国。”公安局将段某放走。6月1日，赤峰市《红山晚报》报道了绑架拆房事件，随即报纸被段某派人购买一空，只有部分订购的报纸流入市场，也不允许《红山晚报》再进行报道。为了尽快压住此事，张子庆找到受害人赵合，给予其物质上的利诱（精神补偿即封口费，房屋补偿另算）和精神上的恐吓，要求受害人必须撤案，否则就要他全家的命。为了保全生命，赵合不得不按照他们说的去做。自“5.29”绑架拆迁事件发生以后，受害人赵合的左邻右舍当日即被吓得找到穆家营村委会同意被拆迁并签字，其他被拆迁的村民因恐惧整夜不眠，陆陆续续出现了部分被拆迁户精神崩溃、生病住院的状况，被拆迁户孙某被拆迁工作人员逼迫得半夜到处咬人；被拆迁户冯某被拆迁工作人员逼迫得高血压引发脑出血住院；被拆迁户魏某妻子被拆迁工作人员逼迫得双眼失明住院，被拆迁户兰某被逼迫得不断复发心脏病，“5.29”绑架拆迁事件不仅造成大量村民身体上的伤害，还给村民带来了精神上的伤害。至今，未被拆迁的居民家中为防止出现类似事故，全部在家中备有防身物品。然而，造成如此深远影响的“5.29”绑架案件，至今没有破案，相关侦查部门以案件与“政.fu”进行调解为由拒绝公布案件进展，政.fu对百姓不负责任的做法，也使得百姓明白多言只会为自己招来杀身之祸，至今，百姓只能生活在惶恐不安之中。　　自“三最”原则实施以来，张子庆协同拆迁工作人员入户调查，威胁各被拆迁农户。被拆迁户王某的丈夫是一名老教师，拆迁工作组人员威胁其再不签字认可就让教育局停止其工作；被拆迁户刘某的侄子在松山区穆家营镇衣家营村任村主任，拆迁工作组人员威胁刘某再不认可签字，就立即停止并撤销其侄子的工作；被拆迁户熊某的子女均在外地，儿子在部队、女儿在北京工作，拆迁工作组因熊某与之协商未果，便提出要向部队发函开除其子军籍、党籍来迫使其签字，向北京发函要求相关单位开除他的女儿；被拆迁户黄某因没有文化，拆迁工作组不断以法院是政.fu的人，随时来执行强推的话语来威胁他签字认可，以上仅仅是以张子庆为首的拆迁工作组人员丑恶嘴脸的部分恶行。　　另外，穆家营村书.ji张子庆长期雇佣两名打.手，一名叫苏占军，另一名姓钟，每年给两名打.手年薪8万元，听从村书.ji张子庆的安排欺压百姓。自“5.29”绑架案后，这两名打.手又负责24小时看管被绑架的受害人赵合，防止其上访告状。　　二、赤峰市松山区穆家营村委会以张子庆为首的村干部不是村民选举产生，而是由镇书.ji直接任命而成。　　根据《村民委员会选举法》的规定，村民选举委员会由村民推选产生，其它任何组织或个人不得指定、委派。推选产生的村民选举委员会成员，非依本法规定的程序，任何组织、个人或部门不得撤除、罢免、更换、停职。然而，穆家营镇政.fu书.ji于2011年未争取村民意见，直接派其亲信郑立新任命为村主任，并将村委会开车司机乔海军直接任命为村副书.ji，张子庆任命为书.ji。在张子庆在职不到两年的期间，其从一无所有的农民变成了拥有千万资产的村官。　　三、张子庆私吞千万元的土地征收安置补偿费。　　自2009年以来，赤峰市松山区穆家营村被征地6900多亩。张子庆将农民的大量农田报批成荒山、荒地、石滩对农田、耕地进行低价征收，却一直未发放安置被征收农民的安置补偿费。张子庆对此一直闭口不谈。　　四、张子庆利用职权贪污腐败，将大量林地、耕地圈地盖房变更至其亲属名下，涉及资产达数亿元。　　张子庆利用职务上的便利，在土地价格日益上涨的同时，将大量林地树木砍伐，圈成院落出卖给个人。穆家营村小梁子地区原本为一片林地，现村委会书.ji张子庆将70亩圈变为其个人，将3亩圈送给其姐姐家；将16亩圈变给送给提拔他的镇书.ji家；其余全部变卖给个人；另将部分土地通过《承包合同》方式8万元/亩转卖非本村的其他人员。上述土地涉及资产价值达近亿元。　　协助张子庆弄虚作假的穆家营村委会会计付永新，在穆家营村从事会计20余年，从未公开、公示过村内账目，其利用职权之便中饱私囊，私吞集体财产。首先，付永新个人仅在穆家营村地区房屋院落多达8套，其中穆家营村五组4套（其中两套商业街房屋在张子庆的帮助下本次拆迁以每平一万余元的价格补偿），穆家营村四组1套，穆家营村八组2套，穆家营新村1套；其次，1992年村集体砍伐树木时，少记5300多立方米，私自将此款百万元装入自己腰包；再次，付永新将集体土地私自卖给外来户做宅基地，达19处，占地20多亩，暗地将非法私卖宅基地的收入近百万元归为其私人所有；再其次，在征收土地工作中，付永新将130多亩机动地以虚报数目、变更承包权人等方式，找人冒名领取千余万元；另外，在2012年正在进行的拆迁工作中，张子庆联合会计付永新出售村委会留存的《房屋准建》单，在拆迁工作中通过卖准建单据赚取了百余万元。　　上述事实只是百姓知道的冰山一角，希望正义的阳光让冰山无处遁形。还我百姓明媚的天空！！
　　各位大神帮忙顶一下帖子。　　
　　村书.ji张子庆、乔海军压低价格进行拆迁，市场周边楼市价格已经达到5800元-7600/平米，而给百姓的征收价格最高为4300元/平米，不分地段，同时强制扣除25%的容积率。他们将农村集体土地宅基地按照国有土地进行征收，这样就不用向村民支付任何土地补偿费，还赚取
　　现在好像没有能帮助我们的人啊，为什么没有人理会我们这里的事情啊，难道松山区真另立中央了，没人敢动么，农民现在竟然都被防暴警察打，大家说说防爆警察是干什么的，都是为zf做走狗欺负老百姓的么？？？不怕遭报应么
　　那现在这个书记怎么样了？听说最近松山区鸭子河又有征地呢！有一家可能有人吧，地下室都补偿了，900多平米，补偿款那是千万呀！赶上北京了。鸭子河威武。　　
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