我买56.32平米楼房满5年过户费怎么算_百度知道
我买56.32平米楼房满5年过户费怎么算
房屋产权证满5年，免征营业税和个人所得税。办理二手房过户只需缴纳契税和交易费以及评估费、手续费等。契税若买方位首套房，则按总房款的1％的缴纳，交易费目前仍按照6元／㎡收取（新政策交易费已降至4元／㎡）。评估费100万元内的按0.5％收取。房产证工本费80元／本。
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契税为3%，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1；产权面积超过144平方米，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%），契税也是3%）.5%契税（国家规定由买方缴纳、1.5%契税（国家规定由买方缴纳。如果满五年为卖方非唯一住宅，如果买方购买非首套住宅，如果买方购买非首套住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳
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出门在外也不愁我买了1995年的房子,50万元,92平,过户费得多少_百度知道
我买了1995年的房子,50万元,92平,过户费得多少
成交价50万元，面积92平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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营业税5，过户税费约要42000元，其它过户税费约数百：契税1，买方。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）.5%（房产证大于2年的免）.5%，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）按房产证未满五年算
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出门在外也不愁我买的二手房子没到5年.92平32.6万！过户费怎么算？_百度知道
我买的二手房子没到5年.92平32.6万！过户费怎么算？
求准确回答！
如果过了五年。我是2014年买的房子。请问过户费是多少呢？
提问者采纳
其它过户税费约数百。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内：二手房税费约为报税价的8%（卖方，未含房产中介费，以上为小于144平方米的普通住宅计算）：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），知道能最低报多少可以通过。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税：契税1。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。过户税费具体如下。低于的话就按系统的评估价计算按房产证未满二年算：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，只需交契税1。注.5%。报税价是你们自己定的，所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百元，因为他们经常去过户.8%左右.5%。即总共1。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，买方，过户税费约为27000元
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出门在外也不愁&&问题详情
过户费多少啊。98平米。全款22万·房屋满五年。二手房,不知道过户费怎么算,大侠帮忙算个大概呗
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
如果你的名下只有这一套住房,税额如下:22万乘以1.5%,约3300元。办理土地证,还要交将近2500。具体的核算方式要根据土地使用面积来定。还有一些小税,前中一项是每平米乘以3元,约300元。办证的费用,约150元左右。大致就这么多了。
我是来学习的
二手房具体税费可看下面: 二手房屋买卖过户,相关税费大体如下: 1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为买方承担; 2、印花税:住宅免收,非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担) 3、营业税:5年以内,按照评估价格的5%,5年以外144平米,按照差价(上次交易-本息交易)的5%,非住宅为:按照差价的5%,以上为卖方承担。 4、卖方个人所得税(五年外的唯一住房才能免):住宅:144平米以下,按照按照差价(上次交易-本息交易)的1%收取,144平米以上,按照差价的1.5%收取;非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取。 5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%,住宅房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加 以上为地方税收政策,各地政策略有区别,仅限於参考之用,望对你有所帮助。
另外还有评估费0.5%(评估额,允许浮动有的地方是1%)、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费)80元(买方,工本印花税5元)、交易费(买方每平米3元,有的地方收6元/平方)。 流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份证、结婚证或未婚证明)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。 房产证未满五年内房子过户,主要是卖方要缴营业税、个人所得税和土地增值税。
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客服电话：400-850-8888 违法信息举报邮箱：我买了126平方的二手房,满5年但不是第一套过户费是多少?_百度知道
我买了126平方的二手房,满5年但不是第一套过户费是多少?
126平米的二手房，根据日财政部最新规定，自日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 ；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
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现在满2两年即可免税。
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