请问我出售二手房后银行多久会放贷款给我？有担保公司，但房屋中介说要两个月才能放款，是忽悠吗？_百度知道
请问我出售二手房后银行多久会放贷款给我？有担保公司，但房屋中介说要两个月才能放款，是忽悠吗？
打算出售一套二手房？。根据房屋中介的建议。可是房屋中介仍然告诉我从过户到放贷需要1~2个月时间？我没有分无法设悬赏，不超过两个星期？应该是直客贷款才会要那么长时间吧，担保公司参与贷款应该放贷很快，用担保公司参与贷款，房屋中介说要1~2月是忽悠吗。根据我的了解，实在不好意思，在这里先真诚感谢各位的帮助，其中有40万房款由买方贷款支付
我出售的房子在昆明，不知道昆明担保贷款要多长时间放款。
提问者采纳
房产中介只是说一个肯定的日期就是他们为了保险一些会把贷款的期限拉扯，而且二手房交易贷款的钱要先打到对公帐号在转给您的就算是担保也要看被担保的人的资质的，其实也不算是忽悠，他们只是怕中间出现什么意外影响周期而违约，反正中介大部分都是这样的
2012年我在北京卖了一套房，通过担保，过户第二天就放款到账了。在昆明需要2个月？？听说有的中介收了担保费是自己吃掉，根本不请担保公司，我现在很怀疑啊。其实就是怕过户之后放贷出现问题，给自己惹麻烦。
中介做银行贷款是先放款后过户的
就是知道贷款批下来之后才过户的，你确定贷款批下了他们不会让你去过户的，贷款下来打到对公帐号才让你去过户的。所以一般不会出问题，批不下款不过户呗，就是耽搁你卖房时间了
你没什么影响的，黑中介就不知道怎么操作了，你可以查一下中介在本地区的资质在考虑怎么做。
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公积金贷款流程及放款时间一般多久
时间:作者:利率达人 点击:次
一、贷款流程步骤及材料指南：
贷款人申请贷款需到银行提出书面申请，填写住房申请表并如实提供下列资料：
1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
6.公积金中心要求提供的其他资料。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送当地公积金中心；
当地公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
二、公积金贷款的一般放款时间：
1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过.
2、审批通过后，一般是在多久会放款？审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款？不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
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公积金贷款终审通过后，多久银行可以放款
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从交材料到放款，一般需要一到两个月
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出门在外也不愁工行中行否认因放贷过度被约谈|工行|放贷|过度_新浪财经_新浪网
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工行中行否认因放贷过度被约谈
　　今年1月前20天，四大行新增信贷暴涨；分析称，监管部门希望银行均衡投放贷款
　　新京报讯 (记者李媛 苏曼丽 沈玮青)昨日，有媒体报道称，由于开年信贷投放冲刺过猛，部分银行1月最后几天接到来自金融管理部门的干预，暂停发放新的贷款。
　　新华视点官方微博表示，工行称未被约谈。昨日，工行内部人士也对新京报记者表示，并未因信贷投放被约谈，1月下旬依然正常放贷。中行方面也称，未接到监管机构的约谈或警告。
　　工行称1月下旬正常放贷
　　1月份一直是银行放贷高峰期。申银万国数据显示，四大行(工行、农行、中行、建行)1月前20天的新增信贷为3400亿元，较2012年12月的1200亿元增长近两倍，超过2012年1月四大行全月的3200亿元新增信贷水平。
　　就在新增贷款激增之际，有消息称，中国监管机构近几周内已经采取行动遏制银行放贷。据华尔街日报报道，收到央行警告，称其信贷投放超出额度人民币300亿元(合48亿美元)，超额投放信贷可能影响到该行将贷存比维持在监管要求水平之下的能力。此外，中国也在1月份前20天中用光了放贷额度，因此被要求在当月剩余时间中必须停发新贷款。
　　对此，记者致电国有几大银行。中国银行表示未因1月份贷款投放接到监管机构的约谈或警告。今年以来，中行贷款按照经营计划正常投放。
　　中国工商银行内部人士表示，并未因信贷投放被约谈，1月下旬依然正常放贷，一般而言，银行都倾向于早放贷，这样收益也高，全年的任务指标也好完成，在过去几年1月一般都是信贷高峰期。
　　1月底房贷收紧明显
　　据在银行从事房贷业务的王先生介绍，自国家收紧银根以来，房贷一直比较紧，已经形成规律性的月初松月底紧，季度初松季度末紧，年初松年底紧，而每年1月月底房贷收紧尤其明显。
　　他表示，1月末的时候，有贷款需求的人常常得排队等候，可能一直得等到下个月或者下个季度。
　　王先生说，如果客户申请的贷款合规，只要有需求，几大银行一般都会在月初争相发放贷款。
　　■ 分析
　　“虎头蛇尾”易致经济不平稳
　　“一旦几大银行开始收紧放贷，所有贷款都会随之收紧，房贷也不会例外。”中央财经大学教授郭田勇说。
　　他表示，作为监管部门肯定是希望银行均衡投放贷款，但是作为银行，从经营偏好来看又倾向于在年初发放贷款，所以这其中可能会有一些矛盾。贷款若前高后低，或者某个季度过猛未来再收缩，这样容易导致经济运行的不平稳。所以，监管机构肯定还是希望银行不要搞这种虎头蛇尾的贷款投放，还是要均衡一些。
(原标题：工行、中行否认因放贷过度被“约谈”)
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