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我弟弟于日购买了一套位于长沙市雨花区的二手房,购买的时候原业主告诉我弟弟房子只有房产证,国土证尚未办下来。今年8月初,物业电话通知我弟弟国土证已经办下来,要我弟弟到开发商那里领取,当时他在外地出差。等他8月30号去领取时,发现国土证已于8月15号被原业主领取(且国土证上的所有权人为她的名字),我们与她沟通,她告诉我们她只是转让了房屋的产权给我弟,但并没答应转让国土证给他,因此目前这个房子的土地使用权还是她的,如果我弟需要国土证过户,需要再加5万元给她,或者以后销售房屋要给她一部分收益,否则不会将国土证转给我弟弟。我想咨询她这个要求合法吗?我弟他已取得房产证,在这种情况下,能否用房产证补办产权人为我弟的国土证?谢谢!
提问者：| 浏览次数：304次 |问题来自：长沙
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我的房子出现质量问题，经过3年维修，一直没有修好，我可以退房吗？
我的房子出现质量问题，经过3年维修，一直没有修好，我可以退房吗？
看是哪方面的质量问题了.按照我国建筑法\建筑工程质量管理条例,的规定:建筑物的主体与基础保修期一般均在50年以上屋面及防水不低于5年电气管线为2年管道\采暖为2个供热周期.在以上范围内,必须为免费维修,赔偿一定的损失.退房一般是15日内才可以.如果质量问题严重,可以向当地建设行政主管部门六举报/我的位置：
问题编号：5003495
您好律师，三年前在XX市XX店买的楼房，到现在也没办下房产证，有的说是不合格不给办，也有的说是烂尾楼，开发商跑了不管了。我想问问，没有房产证这房子我们享有啥合法权益，要是政府拆的话，我们享有什么补偿吗？目前我们还在还贷款中，我们应该怎么办？
您好律师，三年前在xx市XX店买的楼房，到现在也没办下房产证，有的说是不合格不给办，也有的说是烂尾楼，开发商跑了不管了。我想问问，没有房产证这房子我们享有啥合法权益，要是政府拆的话，我们享有什么补偿吗？目前我们还在还贷款中，我们应该怎么办？
提问者：山东-烟台抵押担保浏览290次 16:00:05
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共有 5 位律师回答该问题
满意答案咨询电话： (湖北-武汉)帮助网友：8122称赞：122建议尽快起诉开发商，要求办理两证。 16:20:05满意答案咨询电话： (山东-日照)帮助网友：307称赞：0开发商有协助办理房产证的义务。建议尽快找开发商了解具体情况 16:43:21满意答案咨询电话： (山东-临沂)帮助网友：368称赞：0政府拆迁，补偿款也是需要支付给你们的。现在房子能居住么？ 16:52:06满意答案咨询电话： (山东-烟台)帮助网友：6660称赞：25你好。可团结其他业主共同起诉解决。 22:28:32满意答案 咨询电话：1358983**** (山东-烟台)帮助网友：880称赞：2具体可到房子所在的房管部门咨询情况。。。。。。。。
涉及开发商违约部分，可以按合同约定主张权利。。。。。。
也可到所在地法院起诉维权处理。。。。。。。。。。。 10:19:13
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