正在初始化报价器期房和现房的差价一般在多少合适?b这个差价一般在七八万还是有的了，我个人觉得按投资的角度来看，买期房还是很合算的，特别是第一期的，首付30W下去了，两年后房都还没交，房子可能已经开到三期 四期已经开盘比当初贵了一两千一平米，100平米已经赚20万了。这个还得具体分析。
查看更多更多回答众神迅影灛Fy如果买一套房子100W，首付30W，如果是期房的话，30W拿去放利按现在的2分利一年是利息是6W两年是12W，再算上房租的话一年算3W两年6W，也就是买期房比买现房少收益了18万，而且期房还有风险，国家要是调控就有烂尾的可能性
18万的差额差不多每平方差价在之间，这就是为什么每个楼盘从卖期房和到卖现房差价都是在1200左右的原因吧
尔等永远是臣8万的差额差不多每平方差价在之间，这就是为什么每个楼盘从卖期房和到卖现房差价都是在1200左右的原因吧
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买期房还是买现房？一比就知道！
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按Ctrl+Enter发送现房与期房怎么区别？购房者买房该如何选择
现房与期房怎么区别？1、 期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段**商品房时应签订预售合同。2、 一般情况下期房的价格较低挑选余地较大,但由于是先**后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。3、 现房是指消费者在**时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产权证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以**入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。4、 **现房优势即买即住。**现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从**期房到入住这段时间的租金支出。5、**期房价格优势,开发商之所以乐意以期房出售,目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。现房比期房贵多少？一般而言,现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。通常来说,现房的价格要比期房贵。但是,很多消费者却愿意为此买单。只要价差不是很离谱,比如在1000元以内,自己首先选择现房。现房的好处是可以出租,付清首付就可以出租把钱赚回来。眼见为实,现房比期房买着更踏实放心。现房与期房怎区分非常简单,现房比期房贵多少大家也了解了,期房除非特**的项目,一般在户型、楼层、位置方面，选择余地比较大。现房的时间晚了,选择余地小了。此外开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的**。
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正在加载中，请稍后...期房和现房有哪些优缺点？你必须搞清楚！期房和现房有哪些优缺点？你必须搞清楚！房天下资讯百家号购置房产是人生中的大事，对于买房的朋友来说，首要考虑的问题就是购买现房还是购买期房，但是很多朋友由于是第一次买房，对于期房和现房是什么都不太清楚，更不知道这两者的特点。今天小编为大家讲述一下，期房和现房的区别是什么？一起来了解一下吧。一、什么是期房？期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这期间的商品房都统称为期房，消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行。二、什么是现房？现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，也就是开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证，只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。买现房有哪些优缺点？1、买现房的优点（1）看得到实物房子已经摆在眼前了，直观，大家可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。（2）价格稳定房屋价格基本稳定，不会再有大幅度的涨跌，购房时也只需要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。（3）省去麻烦既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，这样可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。2、买现房的缺点（1）价格高价格相比期房来说要高一些，优惠力度不大，导致购房者付款吃力。（2）隐蔽工程难以看到因为房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向等等都已经安装完成，肉眼是很难看出问题的，只有经过较长的使用期后才会知道。买期房有哪些优缺点？1、买期房的优点（1）价格优惠些期房主要是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商都在价格上有较大的优惠。（2）房型选择多在买期房的时候，由于房屋刚开始销售，所以大家有更多的选择，可以选择自己满意的户型和楼层。2、买期房的缺点（1）看不到实物在购买期房的时候主要是根据图纸来买房的，看不到实物，看到的仅仅是准备购买的房屋的房型图、整个物业的效果图，可能会与实际效果差很多。（2）有关面积、户型、装修标准难以判断虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体怎样还是要看拿到的实物。（3）开发商情况不易把握如果开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。关于期房和现房的信息，小编就为大家介绍到这里了，两者各有优缺点，大家还是要根据自身情况来选择。小编建议，如果既想省钱又要有保障的话，就需要多了解期房的具体情况，实时关注，掌握可靠信息，以防上当受骗。希望小编总结的这些信息能够为你带去帮助。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房天下资讯百家号最近更新：简介:买房、卖房、租房大平台作者最新文章相关文章房产消费一站式服务平台
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现房还是期房？理性购房！
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&&&&& 对于购房这件事，当下的购房者是越来越趋于理性了。大家在购房的选择上，除了选择优质可靠的品牌开发商、选择地段、比配套、看性价，其实还有一个非常重要，同时也是最简单的选购妙计，那就是直接购买现房。&购买现房有何优势？&&&&& 购买现房与期房相比，存在不少优势：一是规避楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了，在目前楼市不景气的情况下这种情况更为严重；二是避免了房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致的情况。目前就海宁长安镇在售楼盘为例，大多数是期房在售房源。消费者在购买时往往只能通过售楼处精致的楼书、漂亮的沙盘，以及销售员口中美好的远景规划来想象。&&&&&& 但在实际施工过程中，可能会因为种种因素，导致最终呈现的房屋与购房者的预期不一致。其次，现房房屋内外配套可以一览无余。现房已是成品，购买者可以把楼盘里里外外看透，不光是户型、采光、楼间距，园林绿化甚至水电设备这些内在的东西都一目了然。毕竟样板房只是样板，沙盘只是模型都不能尽信，只有现房才能够最真实、最准确、最具象地把房屋及社区配套完全地呈现眼前。所以，买现房的好处多不言而喻。&&&&&& 根据记者近日实地调查，长安镇当前在镇西片区已经有个别楼盘存在工期停滞或滞后的现象，而在同个地区当中颇受市场青睐的长安华府项目即是现房实景在售，其楼盘一期房源已于去年年底交付，二期在售房源均是实景准现房，不存在期房任何不定性带来的诸多购置劣势。&&&&&& 再退一步看，期房确实存在一定价格上的优势，但仔细算下账，在交房入住前交的房款的利息何尝又不是一笔不容忽视的成本呢？&&&&&& 种种客观来看，期房在购房的选择中确实存在某方面的购买风险，而较之现房来讲，能够在购买之前就获悉房源的各类直观信息，就不会出现之后在交房时的巨大心理落差，购买现房是购房选择的捷径也是最佳选择。
长安镇（高新区）  
长安修川路和长安路的交叉口
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