购买沈阳沈北新区区的房子去哪过户

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我是沈北新区的, 想在新城子街里买第二套房,房子是二手房,交易所买卖双方应各交那些费用?请赐教!多谢
问题来自:西安
| 提问时间: 07:36
如:买方交契税是百分之几?
卖方交营业税,个人所得税,契税是百分之几?
交易的房屋在五年之内和满五年的房屋,在新的房屋调控政策下,买卖双方应各交纳哪些费用,请不吝赐教,非常感谢!!
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1:契税百分之几看面积的大小,90平米以下是百分之1,90-140平是百分之1.5,140平米以上是交百分之三。2:未满五年,营业税5.5
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看房产证满5年了没,没满的话 有契税,个税,营业税,满5年的话,只交契税.要是房产证还没有下来来。就是只有更名费..
1:契税百分之几看面积的大小,90平米以下是百分之1,90-140平是百分之1.5,140平米以上是交百分之三。2:未满五年,营业税5.5
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既然你现在有房产证,你可以仔细看看房产证,上面就会有编号,应该就在封面。
区县的房管局就可以
上面应该会记载房屋位置、面积、所属人、房屋布局、房价款这些
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一般这样的不用担心,过户的时候就知道了,要是你买新房委托开发商办,那就得注意查查了。不过你不是买的新房吗
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房屋过户去哪办
房屋过户去哪办?商品房过户具体流程,商品房过户费怎么算?办理房屋过户的手续是什么,办理过户的过程是怎样的?如何办理房屋产权过户,未按期办理产权登记过户的责任?房产出卖人不过户怎么办?
1   一、 商品房过户具体流程   房屋过户流程分为继承过户流程,转让过户流程,二手房过户流程以及商品房过户流程,本文介绍一下商品房过户的流程。   如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押,买方不通过贷款的方式支付房款,则卖方持房屋所有权证、身份证明、共有人同意出售的声明、买方持身份证明,买卖双方的房屋买卖合同及申请房屋所有权变更登记表共同到交易窗口办理过户申请,工作人员核验身份后要求在相关过户文件上签字,然后出具交纳税费的凭证,双方交完相关税费后则交易中心向买方出具领取房屋所有权证通知单,一般在若干个工作日后买方即可领取新的房屋所有权证,有些区县对某些类过户当天即可取证。(某些区县的交易过程有些不同,交易时不交税,是在领取房屋所有权证时再交纳税费,然后才发证)。   如买方通过贷款方式支付房款,则与买卖双方的过户无关,交易中心不审查双方房款的支付及流向,但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时,房屋交易主管部门将其称为“存量私房买卖”,交易主管部门收缴的证件有:2  一、二手房交易要哪些材料   (1)房地产证买卖登记申请表   (2)房地产买卖合同   (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)   (4)房地产证(如两人以上共有,提交共有证)   (5)测绘分户图(按申请户数)   (6)买卖双方身份证明   (7)解困房买卖合同(属解困房)   (8)地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)   出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料:   (1)营业执照复印件   (2)法定代表人授权委托书   (3)法定代表人和代理人身份证明   (4)有关部门同意出售或购买的证明   属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料:   (1)房地产他项权利登记申请表   (2)抵押物价值评估书或双方确定价值协议书   (3)抵押合同和主合同   (4)主管部门或董事会同意抵押的证明   (5)金融机构法人资格证明   (6)金融机构法定代表人授权委托书   (7)金融机构法定代表人和代理人身份证明
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房屋赠与手续要经过以下几个步骤:(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按照有关法律规定,房屋赠与一定要采用书面形式。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。根据国家的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。(4)办理房屋所有权转移...&&&&为什么过不了,您得说清楚律师才能为您解决。&&&&你好,具体咨询房产部门。&&&&您好!可聘请律师陪购。&&&&去房管局办理过户手续,欢迎来电咨询或者携带有关材料到律所面谈也可以加本律师法务QQ咨询。&&&&
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