北京矿业检查站被指放行“黑煤窑”运输车
来源：新京报
　　房山区周口店镇黄院新村附近，镇政府专门设立了检查运煤车和砂石车的检查站。此处设有巡逻执法车和限高杆。新京报记者 刘保奇 摄10月30日凌晨，3辆运煤车从房山区周口店镇上黄院村的黑煤窑驶出，路上虽有一个专门检查运煤车和砂石车的检查站，但三辆车顺利通过。新京报记者 王嘉宁 摄
　　为保护生态环境，告别煤炭开采低端资源型产业，北京煤炭主产区―房山区曾陆续关停绝大多数小煤窑。对黑煤窑的治理也逐渐加强。
　　但新京报记者经半个月调查发现，房山区周口店镇的深山中，仍有多处煤窑被私挖盗采。盗采者甚至表示“关系打点过了，检查站执法的人根本不管。”
　　10月30日凌晨，周口店镇上黄院村一处黑煤窑里出发的运煤车，到了运输必经之路―镇里设立的检查卡点，执法人员抬起限高杆放行。
　　当地多位村民质疑，距离多处黑煤窑不过一两公里的检查站，怎么会让黑煤窑在此地存在三年？
　　但周口店镇相关人员却对管理黑煤窑表示为难：那些人（盗采者）设备先进，我们遏制不了。
　　10月28日傍晚，小型柴油拖拉机的“突突”声，打破了房山区周口店镇上黄院村的寂静。
　　半小时内，几辆拖拉机从一个大院里进进出出十几次，出院时，车斗都载满了煤。
　　说是大院，但院中并非民居，而是一个煤场。
　　附近的出租屋外，李棵付洗了把脸，脸盆水面泛起一层煤灰。
　　他是这家煤场的矿长。
　　“你跟着我干，一年能赚100万。”他对暗访的新京报记者说。
　　一个村内三个非法煤窑
　　李棵付所在的煤场三面环山，煤场四周被两米多高的院墙围住，只留一个院门作出口。正对出口的最里侧是个煤窑。
　　整个大院面积超过半个足球场，空地里的煤块儿堆积如山。
　　煤场内共有十几名工人，一名窑工说，这是个老窑口，之前被国营煤矿开采过，后来停了，窑口没被炸掉，他们就重新启用。
　　房山区曾是北京煤炭主产区，为保护生态环境，彻底告别煤炭开采低端资源型产业，该区曾下令2010年内关闭全区所有小煤窑。房山区周口店镇宣传科人员介绍，目前，镇里唯一正规的煤矿生产企业是长沟峪煤矿，位于西庄户村。
　　上黄院村多位村民称，仅该村属地，没资质、被非法开采的黑煤窑就至少有三个。“这里原本有几座废弃的国营煤矿。村民迁走后，一批外地人进入上黄院村，打开窑洞，偷挖煤矿。”一位村民说。
　　其中李棵付的煤窑，是黑煤窑中规模最大的一处。
　　10月29日，新京报记者驱车沿山坳往里走，发现另外两座尚在开采的煤窑。两个窑口都在接近山顶处，一个窑口前停着一辆白色面包车，另一窑口前停着一辆小型柴油运煤车，窑洞内传出“嗡嗡”声响。
　　“有个屁证（资质），这片煤窑没一个有证的，都是非法开采。”李棵付说，即便是非法开采，这地盘还是“打出来的。”
　　李棵付自称来自辽宁，在北京房山生活十多年。“挖煤的人就跟黑社会一样，我们开采后，这个矿被人抢过好几次，每次都打架，比谁人多，好不容易才把抢矿的人揍跑，保住地盘。”
　　矿长：一年能赚100万
　　争夺地盘的目的只有一个，看上了黑煤窑的暴利。
　　李棵付说，这座煤窑，他属于二包，大老板承包下来，他只负责开采，由大老板负责销售，有专人来拉煤，不散卖。
　　他介绍，这煤窑产的煤掺杂砂石较多，煤质不高，产量也不算固定，不能保证天天能挖到煤。煤窑内部的设施很简单，井深不过几百米，窑洞均是平挖下去，这样窑工挖煤比较安全。
　　但李棵付拒绝让记者进入煤窑。“保证你能赚钱。”
　　“出一吨煤，卖价是每吨370元左右，平均一天出大约100吨煤。”李棵付说。
　　照李的说法计算，此煤窑每天毛收入是3.7万元。
　　李棵付算了笔账，开个井口10万多元，井内设施几万元，他的煤窑前期投入不过二三十万。这里近20个工人，除去每人每天三四百元工资以及其他开销，“咱们合伙，你投20万，我保证你两个月就能回本，一年赚100万绝对没问题。”李棵付对佯装投资的记者说。
　　对于黑煤窑的安全，李棵付说，他在煤窑干了17年，一直做矿长，从来没出过事儿，窑内没有瓦斯，只要不塌方，井内送风及时，就不会出事儿。
　　李棵付对暗访的新京报记者说，其他煤窑的确出过事故，但一条人命20万就能摆平，一般都是大老板出大头。
　　李棵付强调了另一种“安全”：怎么应对管理部门的检查。“送礼打点的钱不能少花。”
　　“只要打招呼 我们睁一眼闭一眼”
　　事实上，在黑煤窑附近，多处地点都张贴、悬挂着通告和条幅，内容都是打击非法开采和违法加工矿产资源的。
　　一张10月9日发布的通告中写道：非法开采的行为必须立即停止，并于通告发出起15日内拆除设备和房屋，遣散雇用人员，逾期未拆除和撤出的，将依法拆除、查封、撤销和处罚。
　　但在附近多位村民看来，这些警告对黑煤窑形同虚设。
　　一位不愿具名的村民说，这些煤窑已经偷采了两三年，执法人员来巡逻时，黑煤窑的人员总是好像提前收到消息，全身而退。
　　据现场观察，上黄院村的两处黑煤窑，在白天，窑口都用布遮住；晚上从窑里往外运煤，外面还有大型货车来接应装车。
　　从地理位置看，几处煤窑多位于高地，而窑边都会有平房。晚上，平房前都有人拿着手电筒来回转，这样居高临下，可随时发现路口处的情况。
　　距离李棵付的煤窑约1公里，黄院村村口，有一处周口店镇设置的护矿检查站：一间蓝白色的平房建在路边，一旁设有限高杆。
　　李棵付说，晚上12点多，拉煤车会从村口的检查站进来，连夜将煤拉出去，“关系打点过了，检查站执法的人根本不管，他们会放行。”
　　10月30日，现场的一幕证实了李棵付的说法。
　　当日凌晨1点多，三辆拉煤大货车相继从李棵付所在煤窑驶出，车牌被遮，记者跟车。
　　三辆拉煤车驶往检查站。面对煤车经过，保安人员抬起限高杆放行。
　　行驶至周口店镇娄子水村附近，红灯亮起，三辆拉煤车直接闯了过去，消失在夜色中。
　　“只要你跟我们领导打好招呼，我们都是睁一只眼闭一只眼。”11月6日，该检查站一位不愿具名的保安说。
　　这名约20岁的保安介绍，他们受雇于周口店镇政府，检查站24小时值班，配有一辆巡逻执法车，负责检查煤车和砂石车。山里有几座黑煤窑，这条路是必经之路。
　　“晚上7点多和11点之后，这正是煤车过卡的高峰期。”这名保安称，一旦碰到没有通知的煤车路过，他们会直接给队长打电话，不需要开车去追，“队长会开车去拦截。”
　　记者以买煤者身份致电该检查站队长，询问花多少钱能过检查站，该队长表示：“你就是一个买煤的，你这样来找我，方式不对，我帮不了你。”
　　“盗采者设备先进 很难遏制”
　　周口店镇宣传科董女士称，对于私挖盗采煤矿，镇里一直在治理，并且有专项实施方案，根据区里要求，前两天还炸封了两个窑口。
　　此外，董女士表示，负责管理矿山的工作人员每天都去巡逻，包括镇政府聘请的保安，协查人员一旦发现就去炸封，“镇里管矿山的科室每天都在巡逻”。
　　“山里盗采煤的现象没办法遏制。”董女士解释，此前查封的黑煤窑，都采取炸封方式。窑口炸掉之后，工作人员还会用水泥来浇注，“那些人（盗采者）设备更先进，我们就算封了，他们真要偷采，我们也遏制不了。”
　　对于新京报记者目击的检查站人员私自放行黑煤窑拉煤车辆一事，周口店镇未做回应。
　　本版采写/新京报记者 刘保奇 吴振鹏
(责任编辑：UN629)
原标题：矿业检查站放行“黑煤窑”运输车？
&&&&&&</div
数字之道：
独家策划：
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
社区热帖推荐
听说外国人不会剥虾壳？……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：加拿大发现4例寨卡病毒感染者
第04版：世界
| 版面导航 | 标题导航
加拿大发现4例寨卡病毒感染者
美国将与巴西合作推进寨卡疫苗研发
&&&&据新华社渥太华1月29日电（记者&李保东）加拿大公共卫生署29日宣布，加拿大发现4个感染寨卡病毒的病人，其中2人在不列颠哥伦比亚省，1人在阿尔伯塔省，还有1人在魁北克省。4名病人目前状况稳定。&&&&据报道，4人最近都去寨卡病毒流行的中南美和加勒比等地区旅行过。&&&&加拿大卫生部门要求孕妇在去这些寨卡病毒流行的地区旅行前征询其医生的意见。而从这些地区回来的人如果要献血则需延后一个月。&&&&寨卡病毒通常经蚊子叮咬传播。该病毒最早在1947年于乌干达的寨卡森林中的猕猴体内分离出来，依据基因分为亚洲型和非洲型两种型别，在中非、东南亚和印度等地都有发现的记录。&&&&据悉，一个由加拿大、美国和韩国的科学家组成的联合小组正在研制疫苗，最早可能在今年9月份进入临床试验阶段。&&&&美国总统奥巴马29日与巴西总统罗塞夫通电话，同意在寨卡疫苗研发等方面加强合作。白宫当天发表一份简短的声明说，奥巴马与罗塞夫就共同关心的寨卡病毒在西半球的传播问题进行了讨论，一致认同加强合作的重要性，以深化对寨卡病毒的认识，推进相关研究，并加速研制更好的疫苗与其他技术，从而控制寨卡病毒的传播。&&
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
本网站所有内容属北京日报报业集团所有，未经许可不得转载
　技术支持：客流预计突破800万人次
第03版：中国
| 版面导航 | 标题导航
春运进入第7天
客流预计突破800万人次
&&&&新华社北京1月30日电（记者&樊曦）记者从中国铁路总公司获悉，30日，春运进入第7天，全国铁路客流继续攀升，预计发送旅客830万人次。&&&&29日，全国铁路发送旅客746.1万人次，春运同比增加49.9万人次，增长7.2％。北京铁路局发送旅客81万人次，同比增加9.8万人次，增长13.8％；上海铁路局发送旅客153.7万人次，同比增加8.1万人次，增长5.6％；广铁集团发送旅客122.4万人次，同比增加5万人次，增长4.2％。&&&&29日，全天发售车票801.7万张，其中互联网发售498.3万张（含手机315.4万张），占发售量的62.2％。&&&&30日，全国铁路预计增开旅客列车630列，其中，跨铁路局中长途旅客列车434列，铁路局管内旅客列车196列。30日起，12306网站首页增加“余票动态信息”栏目，滚动显示当日起至4日内重点方向列车余票信息，方便旅客直接查询，余票数据每半小时更新一次。&&&&铁路部门提示广大旅客，目前互联网购票止售时间已由开车前2小时调整为30分钟，旅客在临近开车时段仍可通过12306网站查询余票信息并购票。购票时，通过手机双向核验的用户还可使用手机号码直接登录服务，避免忘记用户名带来的不便。已购买多张车票的旅客，请尽早确定行程，将多余车票退出，既避免自己的经济损失，又可让更多的旅客买到车票，使宝贵的铁路运力资源最大限度地服务旅客出行。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
本网站所有内容属北京日报报业集团所有，未经许可不得转载
　技术支持：A先生的家庭税单（单位：元）假设A先生的妻子税前月收入为12000元，扣除社会基本保险后，应纳税1221.64元。最后，让我们来统计一下A先生一家，从2008年到2010年，这三年的时间大约要支出多少税：A先生个人所得税：2337.64 × 12（月） × 3（年）= 84155.04A先生的妻子个人所得税：1221.64 × 12（月） × 3（年）= 43979.04增值税：600 × 12（月） ×
3（年） = 21600营业税：150 × 12（月） × 3（年） = 5400消费税：200 × 12（月） × 3（年） = 7200关税：50000元（斯巴鲁森林人汽车）海关征收的消费税：10000元（斯巴鲁森林人汽车）海关征收的增值税：44200元（斯巴鲁森林人汽车）汽车购置税：30000车船税：450 × 3（年） = 1350契税：42000（购买不动产）营业税：70000（购买不动产）土地增值税：200000（购买不动产）房产税：4200（房屋租赁1年）营业税：75000（售卖不动产）个人所得税：45000（售卖不动产）印花税：700（买房） + 750（卖房） + 5000（炒股） = 6450城市建设维护税：（21600 + 5400 + 7200 + 10000 + 44200 + 70000 + 75000） × 7% = 16338税支出合计：84155.04 + 43979.04 + 21600 + 5400 + 7200 + 50000 + 10000 + 44200 + 30000 + 1350 + 42000 + 70000 + 200000 + 4200 + 75000 + 45000 + 6450 + 1.08A先生一家的总收入A先生3年收入：18000 × 12（月）× 3（年） = 648000A先生的妻子3年收入：12000 × 12（月）× 3（年） =432000出售不动产收入：0000 = 3500001年房租收入：3000×12（月） = 36000合计：648000 + 432000 + 350000 + 36000 = 14660003年税负占收入比
/ 1466000 = 51.6%（^_^）（感谢上海财经大学胡怡健教授、黄天华教授、上海海阳税务师事务所、普华永道中天会计事务所邓女士、上海对外贸易学院金融学院潘渭河教授对本专题的帮助和贡献）目前中国的19个税种1、增值税 2、消费税 3、营业税 4、企业所得税 5、个人所得税
7、城镇土地使用税
8、土地增值税 9、房产税 10、城市维护建设税 11、车辆购置税 12、车船税
13、印花税
15、耕地占用税
16、烟叶税
18、船舶吨税
19、固定资产投资方向调节税（从2000年起暂停征收）增值税定义：增值税（value added tax）是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。从计税原理上说，增值税是以商品（含应税劳 务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税，但在实际当中，商品新增价值 或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。征收对象：在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税义务人。但实际上，该税项将通过售价，转移给消费者。征税内容：增值税征收范围包括：1、货物（有形动产，包括热力、电力、气体等）；2、应税劳务（提供的加工修理修配劳务）；3、进口货物。适用税率：增值税税率分为四档：基本税率17%、低税率13%，征收率和零税率。与国外的差异：增值税问世于法国。早在1954年，法国即在原流转税的基础上建立了增值税，并逐步扩展到经济生活的各个领域。目前法国是实 行多档税率结构，包括标准税率（19.6%）、低税率（5.5%）、特别税率（2.0%）和零税率，与中国相类似。而在美国，除了曾在密歇根州征收一种称 为单一商业税(Single Business Tax)的增值税外，其他各州都没有征收增值税。其原因主要在于两个方面：一是担心增值税的局限性会产生消极后果，如累退效应产生不公平，税负归宿不稳 定，税负转嫁可能引起通货膨胀；更深层的原因是政治上的障碍，立法者担心增值税的引入会引起中央和地方在税收主权和利益方面的冲突。消费税定义：消费税（Consumer tax）是在对货物普遍征收增值税的基础上，选择少数消费品再征收的一个税种，主要是为了调节产品结构，引导消费方向，保证国家财政收入。征收对象：消费税的纳税人是我国境内生产、委托加工、零售和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的应税消费品的单位和个人。征税内容：烟，酒及酒精，鞭炮，焰火，化妆品，成品油，贵重首饰及珠宝玉石，高尔夫球及球具，高档手表，游艇，木制一次性筷子，实木地板，汽车轮胎，摩托车，小汽车等税目，有的税目还进一步划分若干子目。适用税率：消费税共设置了11个税目，在其中的3个税目下又设置了13个子目，列举了25个征税项目。实行比例税率的有21个，实行定额税率的有4个。共有13个档次的税率，最低3%，最高56%。与国外的差异：根据各国征税范围的宽窄，可将消费税分为有限型、中间型、延伸型。有限型消费税征税范围不宽，征税对象主要是传统的消费品， 税目一般在10—15种，如英国，仅对酒精、烟草、烃油等征收消费税。中间型消费税范围较宽，除有限型消费税征税范围包括内容外，还包括奢侈消费品及一些 服务行业。世界上有30％左右国家采用这种形式。延伸型消费税已经接近于无选择的消费税，除了上述两类包括范围外，还将生产、生活资料列为消费税的征税对 象。如韩国、意大利等。营业税定义：营业税（Business tax），是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。征收对象：根据营业税有关规定负有代扣代缴营业税义务的单位和个人。征税内容：在中华人民共和国境内提供的应税劳务、转让无形资产、销售不动产。其中，应税劳务是指交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。适用税率：（1）交通运输业3%、（2）建筑业3%、（3）金融保险业 5%、（4）邮电通信业3%、（5）文化体育业3%、（6）娱乐业5%-20%、（7）服务业，包括组织旅游，提供场所等，5%、（8）转让无形资产 5%、（9）销售不动产5%。［其中，不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收 入减去购买房屋的价款后的差额征营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。］与国外的差异：很多国家并没有“营业税”的定义，比如美国流转税的主要税种就是销售税一种，各州和地方的销售税率不同，最高只有10％。因 为税制简单，就不会出现消费者多重缴税的情况。在中国香港，人工、地租都比内地贵，但很多商品反而便宜，这正是因为香港不征收增值税和营业税。城市维护建设税定义：城市维护建设税（urban maintenance and construction tax）是对从事工商经营，缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人征收的一种税。征收对象：在征税范围内从事工商经营，缴纳“三税”（即增值税、消费税和营业税，下同）的单位和个人。征税内容：以纳税人实际缴纳的消费税、增值税、营业税三种税的税额为计税依据。适用税率：按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。与国外的差异：在很多国家，并没有这样以“三税”为税基，再次征税的税种。个人所得税定义：个人所得税（personal income tax）是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。征收对象：在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人。征税内容：（1）工资、薪金所得、（2）个体工商户的生产、经营所得、（3）对企事业单位的承包经营、承租经营所得、（4）劳务报酬所 得、（5）稿酬所得、（6）特许权使用费所得、（7）利息、股息、红利所得、（8）财产租赁所得、（9）财产转让所得、（10）偶然所得、（11）其他所 得。适用税率：个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了三种不同的税率：（1）工资、薪金所得，适用9级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为5%，共9级。（2）个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得，适用5级超额累进税率。最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。（3）比例税率。对个人的稿酬所得，劳务报酬所得，特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。与国外的差异：中国的个人所得税采用分项计征的方式，这其实与中国目前的征税能力不强，中国居民的纳税意识薄弱有关系，并且目前我国只能做 到“量入而征”，无法做到“量能而征”。而在美国，为了保障个人所得税的征收，美国建立了“社会保险号”体系。在美国的居民，进行一切经济活动时，如申请 贷款，都必须填写这个号码。税务机关可以通过社会保险号获取公民经济活动的全部信息，进而有效地抑制了偷漏税行为。而为了保证纳税人按期足额缴纳个人所得 税，美国在税收征管工作中一直坚持稽查审核制度，若稽查对象被查出故意造假，违反法律，将受到重罚或以犯罪案件依法论处。再次，美国尤其重视对民众纳税道 德的教育，使民众形成了良好的纳税习惯，使纳税成为民众日常生活的一部分。关税定义：关税（tariff）是指进出口商品在经过一国关境时，由政府设置的海关向进出口国所征收的税收。征收对象：进口货物的收货人、出口货物的发货人、进出境物品的所有人。征税内容：出入关境的货物和物品。适用税率：包括法定税率（最惠国税率、协定税率、特惠税率、普通税率）、暂定税率、配额税率、信息技术产品税率、特别关税等多种税率。车船税定义：车船税是指对在我国境内应依法到公安、交通、农业、渔业、军事等管理部门办理登记的车辆、船舶，根据其种类，按照规定的计税依据和年税额标准计算征收的一种财产税。征收对象：应税车辆或船舶的所有单位或个人。征税内容：车辆，船舶等。适用税率：即将出台的车船税新政策拟分为7个梯度按照排量进行征税，最高可到10800元每年。与国外的差异：国外并没有车船税的概念，例如美英等发达国家，也非常重视私车使用环节的税收，但都不是固定税额，而主要通过燃油税来实现 “多开多交、少开少交”的调节功能。这种做法将直接导致百姓的钱包与汽车的节能特性和用车频度、里程挂钩，会比“车船税”发挥出更大、更科学的作用。车辆购置税定义：车辆购置税（Tax on Vehicle Purchases）是对在我国境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。征收对象：购置（包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用）应税车辆的单位和个人。征税内容：汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。适用税率：10%与国外的差异：在购车环节中，发达国家通常的做法是采取轻税政策，即征收额都很低。美国的车辆购置税属于地方税，各州收取比例不同，最多的 州也只有6%左右。而在购车环节，欧洲只征收增值税，各国税率不同，意大利和法国在20%左右。在日本，普通轿车要交纳5%的购置税，而微型车只需要交 3%。契税定义：契税（deed tax）是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。征收对象：在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人。征税内容：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换等。适用税率：3%-5%，各省、自治区、直辖市在这个范围内可自行确定各自的适用税率。契税的计税依据，归结起来有4种：1、按成交价格计 算。2、根据市场价格计算。3、依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、 B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。4、按照土地收益定价。这种情形不常遇到。与国外的差异：发达国家，如日本的房地产购置税，利率是4%。美国还曾出现买房“退税”政策。2008年，为了帮助次贷危机中的40多万 “房奴”，促进美国金融市场和整体经济恢复稳定，政府出台了一项总额150亿美元、针对首次购房者的退税优惠政策：日至2009年6月 30日间首次购房的美国公民，可以得到联邦政府向其提供的房屋交易价格的10%的个人所得税退税，但最高不超过7500美元。房产税定义：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收对象：一般为房屋产权所有人。征税内容：所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产，室内游泳池属于房产。城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。适用税率：按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。与国外的差异：发达国家一般没有单独的房产税，而是征收财产税，如美国、英国、荷兰、瑞典就将房产和其他财产捆绑一起征税。其中，美国将房 产归为一般财产，征收一般财产税。各国的税收基础均为核准后的房地产价格，国家的税率各不相同，一般为3%-10%。中外最大的不同在于国外买房都是归自 己，不像中国的房产住户只是拥有使用权。印花税定义：印花税（stamp tax）以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。征收对象：中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体有：1、立合同人，2、立账簿人，3、立据人，4、领受人。征税内容：合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。适用税率：现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。其中比例税率有四档，即千分之1、万分之5、万分之3和万分之0.5。与国外的差异：在国外进行证券交易，绝大部分国家都不征收印花税，只有少部分国家和地区收，但是比例也是非常低的，一般都是单向征收0.1%以下。例如，美国、德国、日本、新加坡都不征收证券交易印花税。作者：加微信号qinghuanandu，收藏每天精华剪报剪报大侠，快刀剪乱麻，一剪知天下，无节操无下限，有营养有内涵}