快讯：中国银行正式公布认贷不认房政策措施_新浪房产_新浪网
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快讯：中国银行正式公布认贷不认房政策措施
&&新浪乐居讯 中国银行10日上午正式公布了因应央行首套房&认贷不认房&政策的具体措施，并表示中行各分行已于10月1日起按照相关政策要求执行首套房贷政策。
&&中行表示，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。
&&中国银行还将授权各分行在已取消或未实施&限购&措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平；并可根据当地城镇化发展规划和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
&&中国银行将继续加大对棚户区改造和包括公共租赁住房在内的保障房项目建设的金融支持；继续支持优质房地产企业开发满足居民首次置业和首次改善性置业需求的普通商品住房的融资需求；积极争取符合条件的房地产企业在银行间债券市场的债务融资业务，并在监管部门指导下探索房地产投资信托基金(REITs)业务。
&&此前一天，中国建设银行首先正式公布住房金融新举措，表示将继续支持居民家庭合理的住房消费，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。其中明确，&对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定&。
&&政策原文回顾：
&&为进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，现就有关事项通知如下：
&&一、加大对保障性安居工程建设的金融支持
&&鼓励银行业金融机构按照风险可控、财务可持续的原则，积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。对公共租赁住房和棚户区改造的贷款期限可延长至不超过25年。进一步发挥开发性金融对棚户区改造支持作用；对地方政府统筹规划棚户区改造安置房、公共租赁住房和普通商品房建设的安排，纳入开发性金融支持范围，提高资金使用效率。
&&二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求
&&对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施&限购&措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
&&银行业金融机构要缩短放贷审批周期，合理确定贷款利率，优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。
&&三、增强金融机构个人住房贷款投放能力
&&鼓励银行业金融机构通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)、发行期限较长的专项金融债券等多种措施筹集资金，专门用于增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放。
&&四、继续支持房地产开发企业的合理融资需求
&&银行业金融机构在防范风险的前提下，合理配置信贷资源，支持资质良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，积极支持有市场前景的在建、续建项目的合理融资需求。扩大市场化融资渠道，支持符合条件的房地产企业在银行间债券市场发行债务融资工具。积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点。
&&人民银行、银监会各级派出机构要针对辖区内不同城市情况和当地政府对房地产市场的调控要求，支持当地银行业金融机构把握好各类住房信贷政策的尺度，促进当地房地产市场持续健康发展。
&&请人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行及村镇银行。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：73000元/平米海淀235000元/平米门头沟3待定大兴4待定顺义529000元/平米昌平6待定河北78000元/平米河北830000元/平米通州
1750万元贷款99折2待定优惠15万37500元优惠15w41000万元优惠10万519500元优惠10万6300万元95折优惠7待定抵20万87600元优惠10万9待定优惠50万1035万元优惠10万
：内地缺少规范的捐助制度和环境，让捐款人望而却步。值得深思。 //:陈启宗指出，“捐助内地项目，并非钱那么简单，还需要一种精神力量。有一次，我们捐钱到内地，我弟弟气得半死。在内地捐钱有时是自讨麻烦，在海外捐钱，捐了就捐了，在内地捐钱头疼的事多的是。所以我弟弟跟我说，算了。”| ：叶青青，花红红，校园处处是美景。小五星，蜡染红，可爱美丽令人疼。虽无牡丹之国色，同样昂首迎秋风。?虽不知道这小花的名字[想一想]俺喜欢。[笑哈哈][偷乐][噢耶] | ：早上好。利好消息来了。 //:据悉，此次央行实施5000亿SLF的期限为三个月，这表明货币政策的短期宽松和动态调控已常态化。| ：看起来很特别 //: 首位中国籍得主王澍新作丨宁波东钱湖田螺山的茶室+展厅。| ：转发微博|中行有15W房贷好下卡吗？能下多少额度？-中国银行信用卡中心-信用卡论坛 -
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中行有15W房贷好下卡吗？能下多少额度？
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中行有15W房贷好下卡吗？能下多少额度？
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在沈阳买的房改二手房 贷款15w明天进行到资金监管，中介告诉明天要把剩余的尾款43000全部给卖家（贷款已经审批还没下来），中介经手人说她回家年后回来办交接，现在有租户还没到期（4月15号），合同上主要条款写着是贷款下来3个工作日给卖家尾款，当时卖家在补充协议提出要资金监管同时吧尾款付清。如果我付清尾款 以后会不会有一些麻烦事
请问我在买二手房子，已经过户了，但还没有交房，可中介说资金监管时业主写错了卡号，银行无法放款，要求我重新签署资金监管协议。我该怎么办，怕中介中间使诈，因为之前中介说给我砍谈房价，自己却在里面抬高了房价，捞了一笔。我已经不相信中介了，如果我不去签，会有什么问题，怎么才能让他们交房。
我是买方，二手房交易中。现在进行到房产局现场评估环节。卖方要求在房产局评估的时候给他房子的全部现金。合理不，如果给完钱。我的利益有保障么！
2010年10月买二手房房时，中介和我还有原房主签订了合同。之前中介没告诉我们这房是95年的，说是2000年的房子，能办银行贷款。实际操作时才知道超过我们的月工资。目前中介以银行贷款办不下来需要我们掏钱做假，我们想终止合同。是违约吗？
前几天从一个中介公司看了一套房子，售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的，卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成，也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时，银行的人员说没法做2.2成首付，至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了，更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题，我决定了买这套房子...
买方一直没有按合同约定付款。合同有条款规定：“签约后反悔，不愿购买房屋，或以各种理由拖延，致使本合同无法履行，买方应向卖方支付本合同约定的该房屋成交价10%的违约金。”
可我听说我们如果去法院起诉的话，需要到贷款银行开具“该房屋可以买卖”的证明。请问是这样吗？因为办按揭的房屋肯定是抵押在银行的。而我估计在房屋按揭还清结案之前银行是不会开出这样的证明的。那我们就会因为银行这一政策而没法追究买方的责任了吗？我们能有什么办法胜诉吗？
本人没有结婚，想买房子，于是贷款，但是在以前办理过一张民生银行的信用卡，上面填写的是已婚，所以不给予贷款，我在民政局开出了证明，但是银行还是没有受理，马上就8月份了，中介说8月份二手房将不给予贷款了这是真的吗？请您告诉我！如果贷不了款，这该怎么办？还有别的办法贷到款吗？谢谢
5月14号在中介签的二手房卖买三方合同,此时卖方的产证还押在兴业银行,但已经提早还代,兴业银行通知是6月中旬解压产权证.
5月22号买卖中介三方在中国银行面签代款,这时卖方产权证还没从兴业银行解压,只有副本等其它证明文件,请问这里为什么中国银行能代款了呢?
6月19号中介通知我卖方已从兴业银行拿出产权证可办理过户,下午三方约在房地产交易所办理了过户(立马在房地产触屏查询系统的案例办理流程中输入十位收件编号2009044***,上面显示如下,为保证隐私我打星号了.
业务类别...
本人想卖一套二手房，因买房人资金不够想贷款，他要求先首付一部分，然后过户，其余写欠条经公证，他拿房本去贷款，二十天贷款下来后一起付清，然后再交房，请问律师这样行吗 有什么风险吗 这样做的风险大吗？
您好！我买了一套二手房，已经办了首付款托管、过户手续，但中介在拖延不办贷款，原因是他让我们把所有税费打到他个人卡上，说由他来缴，我们没同意，现在我该怎么办？急！
我和老公在婚前贷款买的二手房，在中介签订了购房合同，老公把首付款交给了中介，然后我们取得了结婚证，去银行办理了贷款，现在房产证上是老公一个人的名字，房产证还没下来，请问这个房产有我的吗？应该怎么分配那？[中国银行-个人车辆贷款]我想请问，房产在拆迁中，没有房产证，也没有办理过任何信用卡或贷款业务，只是在捷信办理过两次都没有超过1W的小额按揭，捷信信誉度是满的，工作是公交公司正式工，工资卡是重庆银行的,是打卡的工资，以工资卡每月到账自动扣款方式，能不能办理按揭汽车，15W左右的汽车，首付3成，能办理按揭吗？可用所购汽车作为抵押物，能办理吗，谢谢!!_贷款问答 - 融360
常见问题：
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提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 16:05
本问题针对
需抵押车辆
一次性收费11%
(贷10万36个月,月供2778元,总费用1.1万)
以下回答皆来自中国银行的信贷经理或融360
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