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:百善&校&为先 金小辉与你共成长
365地产家居网 南京讯 百善&校&为先，教育更要从娃娃抓起！让金小辉与你共商&择校大计&！南京外国语学校仙林分校东校区现已落户宝华，更有南大，南师、南财&&高等学府任你挑！
学府云集，&校&看自家娃赢在起跑线
众所周知，教育要从娃娃抓起，孩子的教育为无数家长所重视。正所谓&可怜天下父母心&，孟母三迁就是个典型例子。现在的家长较孟母而言也不遑多让：择校费眼都不眨地交！交！交！学区房想都不想就买！买！买！为了实现&让孩子赢在起跑线上&的梦想，家长们也是蛮拼的。
百善&校&为先，安家，教育资源杠杠滴！家门口南外仙林分校东校区，从小领先他人一步；南大，南师、南财等优质高等学府，浓厚人文气息熏陶，放飞孩子的金色梦想。金小辉以爆表&房&品郑重承诺：鼎级教育链条，全面护航每一个孩子的茁壮成长！
仙东最佳&房&主角，金小辉众望所归
前几日，第65届柏林国际电影节公布了最新入围的影片名单，《一步之遥》成为角逐金熊奖的热门。现在请尽情想象，首届仙东优房节即将开幕，谁将是最后大赢家？
毋庸置疑，金小辉问鼎仙东最佳&房&主角，妥妥的！中国地产品牌50强精工出品，78-89O新锐户型，360&全景围合式景观，更有自建万方商业街、运动中心、剧场、生活超市，吃喝玩乐一步到位。如此精彩盛会，焉有错过理由？快来参加人见人爱、花见花开的金小辉仙东最佳&房&主角颁奖典礼吧！（365地产家居网 顾仕侠）
【项目动态】四季金辉目前主推C1、C3、C6户型，&面积78-86O，均价元/O，具体折扣详询售楼处。
咨询热线：818997
四季金辉区位图 365地产家居网 标注
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地产招聘：雨润地产、中南集团、弘略机构热招中四季金辉_四季金辉_楼盘详细资料_网易房产站
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　　一、开发商简介　　金辉地产成立于1996年，由香港金辉投资集团林定强先生创办的集房地产开发、物业服务、酒店开发管理三大业务板块为一体的外商独资企业。金辉地产以“全国布局、区域聚焦、城市领先”的战略发展方针，布局中国三大经济圈和中西部核心城市，开发足迹遍及北京、上海、天津、重庆、福州、福清、西安、成都、合肥、沈阳、南京、苏州、无锡、扬州、盐城、淮安、连云港共17个核心城市，创造了半岛、天鹅湾、观邸、华府、伯爵山、枫尚等一批地产精品和人文社区，在建和已入住国际社区54个，为10万业主提供幸福人居生活。　　二、项目总体概况　　四季金辉位于仙林板块东部，东依宝华大道、西接仙林大道、北临宁镇公路。约5分车程，即可对接地铁2号线，与主城繁华紧密相连。项目占地约13.4万方，总建筑面积约42万平方米。一期由7栋高层、一栋3层商业组成，二期由10栋高层组成，绿化率约为30%。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得淋漓尽致，户型设计坚持“以人为本”的理念，产品主要以中等面积的高性价比、高附加值户型为主，两房约60-80㎡，三房约80-90㎡，四房约105-110㎡。　　三、区域整体配套　　1、仙林东板块——价值高地、价格洼地　　本项目地处南京仙林东宝华新城板块，紧邻地铁2号线经天路站，项目所在地宝华新城板块是南京都市圈中距离南京最近的板块；随着南京南延东进发展战略的实施，仙林湖板块的发展，宁句一体化的战略实施，使得拥有独特区位条件的宝华板块成为新的房产居住、投资热点；目前这里还是南京的价格洼地，未来升值潜力无限。　　项目所在地位于镇江市西郊、句容市西北部，西距南京新街口约23公里，紧邻南京仙林大学城，东至镇江市区约35公里。南至南京禄口机场约30公里，北至长江龙潭港约6公里，312国道、沪宁铁路穿境而过。宝华得名于境内佛教“律宗第一名山”宝华山，宝华山国家森林公园属国家AAAA级风景区，内有享誉东南亚佛教名寺——宝华山隆昌寺。交通便捷，区位优越，资源丰富。　　2、交通路网　　本项目位于仙林板块东部，从区位来看，距离仙林中心约5分钟车程，距南京主城约半小时车程，在主城-仙林中心-宝华新城发展动线上，道路交通非常便捷;　　项目地块位于宝华新城核心区域，汤龙公路（宝华大道段）贯穿南北，仙林大道贯穿东西，东接宝华山国家森林公园，西接南京仙林大学城，宁镇公路穿境而过，直通南京主城。　　3、公共交通配套　　公交车：D5和159两条线路对接地铁2号线经天路站，距离本项目最近的两站分别为万城总部园站和宝华花园站。D5路：05:30-21:00由防营到经天路地铁站；159路：06:00-20:00凤坛花园-经天路地铁站，乘坐公交3站即可到达地铁2号线经天路站。　　地铁　　2号线：东端起点站经天路站到本项目仅需5分钟车程，地铁2号线经天路站到新街口仅需40分钟。　　4号线：仙林东站（在建中，预计2015年上半年通车），距离本项目仅需约5分钟车程，从仙林东站乘4号线可直达鼓楼、龙江；中途可与地铁2号线、3号线和1号线换乘。　　15号线：经天路站、宝华站（规划中）　　四、产品特色：60-107㎡明星产品，为品质个性而生。　　句容四季金辉秉承了金辉住宅系列产品独特的中西结合的建筑风格。外立面采用柔和高雅的米黄色和灰黄色作为主色调，配以Low-E中空玻璃窗、咖啡色铝合金，以花岗岩门廊、灰黄褐色线脚等为点缀；在空间层次上，在走动观赏中，体现延伸般的透视感。设计通过对建筑精致的细部刻划，表现了全方位生活之美。　　首期产品种类丰富，60平米经济两房至107平米3+1房，全面积段N+1户型设计，灵活空间布局，超高性价比超高附加值，满足每一位客户的需求。首期置业，尽享无限增值潜力。　　极尽科学地设计电梯井、设备间等公摊区域，地下车库也不计入公摊范围，将空间留给业主，提高产品性价比。　　五、景观特色——射乌山环抱，宝华国家森林公园侧侍，畅享绿色纯天然鲜氧生活。　　外部景观：射乌山景观带、宝华国家森公园……　　内部景观：中心街景、宅间景观、观景阳台……　　景观规划以“人本、自然、超前、融合、科技、实际、安全”为中心原则，以整体社会效益，经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然优美、舒适便捷、卫生安全、人与自然共生的怡然栖息之地。充分利用本小区的综合区位优势和自然条件，创造独具特色的整体景观和空间秩序，塑造高品质的内在及外在环境以提升居民的生活质量，为经营城市提供切实可行的成功规划范例。　　项目整体采用围合式布局，围绕中心绿地景观布置有18-34层高层住宅楼，使得每家每户均可在室内欣赏到中心花园的远景，同时也欣赏到楼前楼后小花园的近景，实现“户户有景，家家赏园”。　　景观沿线设计了亲水广场、亲水平台、喷水雕塑、八角亭、造型树、水景墙等景观建筑，让住户休闲之余体会自然山水之乐。内外景交相呼应，多重景观空间，时刻收藏万千景致，畅享绿色生活，真正意义上享受高品质的生活方式。　　六、金辉物业　　北京金辉物业服务有限公司（原为重庆金辉锦江物业服务有限公司，于2011年12月更名）成立于2002年8月，注册资金500万元人民币，具备国家一级物业管理资质，是中国物业协会常务理事单位、重庆市物业协会理事单位,是一家专注于居住类、办公类及商业类物业服务管理的物业公司。
[南京周边]
18000元/㎡
17000元/㎡
13000元/㎡
600万元/套
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必须至少填一项&&四季金辉涉嫌虚假宣传 宁镇两地工商部门联合调查 - 第一食品网 第一食品网 没有国界的贸易平台
&&&&&&&&&前两天，句容四季金辉未领销许就先收钱，引起了主管部门的重视。近日，又有网友投诉称其虚假宣传欺骗购房者，搜狐焦点为此展开实地调查。四季金辉项目灯箱广告相关新闻：无证卖房 句容四季金辉涉嫌违规销售宝华私房菜盘暂领跑 经济型别墅受关注下半年宝华5000套房源将入市 加速靠拢主城三大品牌房企否认进句容 楼盘广告忽悠买房人被投诉号称拥有“双地铁” 实际步行至地铁站需半小时以上位于句容的四季金辉，在铺天盖地的广告宣传中，醒目的打着双地铁的旗号，称其拥有南京地铁2号线、4号线双地铁利好。置业顾问在介绍项目优势时，更是称与南京轨道交通无缝对接。那事实是否如此呢？“从经天路站到售楼处，我开车都需要15分钟，怎么能叫地铁盘呢?这不是骗人吗！”被双地铁吸引的购房者孙先生在实地看过楼盘后认为，四季金辉的宣传有误导消费者的嫌疑，距离地铁站较远，与其宣传的地铁盘并不相符。那么打着双地铁盘的四季金辉距离地铁站到底有多远呢？搜狐焦点实地进行了测量。从已经建成的2号线底站经天路站出发，沿着仙林大道以正常速度车行至四季金辉售楼处，用时近15分钟，地图显示行车距离为5.9km，而从售楼处以正常速度步行至经天路地铁站用时则超过半个多小时。目前4号线尚未建成，根据规划找到了距离宝华最近的仙林东站，开车行驶至四季金辉售楼处用时近20分钟，行驶距离为6km，而步行时间近40分钟。这样的距离远远超出了大家对双地铁盘的预期。实地测距示意图律师：开发商打擦边球 涉嫌虚假宣传“在房地产销售中，广告宣传资料对购房人起着非常重要的作用，特别是在预售阶段，购房者需要通过大量的信息来选择是否购买。”江苏天豪律师事务所艾黎清律师表示，四季金辉项目虽然没有在广告之中明确表示从地铁到项目有多少距离，但是自称为地铁盘仍是属于打擦边球的范围。艾律师表示，目前我国对于商品房销售广告管理尚不完善，开发商为了追求利润的最大化，常以虚假宣传欺骗消费者，因此而产生的纠纷很多。“《广告法》和《房地产广告发布暂行规定》中明确要求房企在发布房地产广告时，要求内容真实、形式合法、语言规范、价格位置明确等。”艾律师分析说。此外根据日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》也对开发商虚假宣传做出了具体规定。不过，艾律师也指出，开发商是否涉嫌违规虚假宣传还需要行政主管部门的具体鉴定。主管部门：目前已展开调查 宁镇两地将联合查处那么四季金辉项目是否涉及虚假宣传呢？为此搜狐焦点网采访了南京、句容两地工商管理部门。“我们已经接到多个关于四季金辉项目涉及虚假宣传的举报电话，目前已经展开了具体调查。”句容工商管理局市场监察部负责人说，由于项目位于句容，又在南京进行广告宣传，需要落实其广告备案地点，才能够进行处罚。这位负责人还表示，句容工商局已联合南京相关主管部门一同进行调查，并且近期将对整个区域内的房地产广告进行排查，一旦发现有违规违法的楼盘，将进行严厉查处。对于主管部门的调查结果，搜狐焦点将持续关注。而其未领销许先收钱的行为，到底会受何种处罚，搜狐焦点也会继续跟进。&&来源：搜狐焦点网&&作者： - &&编辑：小碗&分享到：相关信息
原标题：加蓬金枪鱼年产量为4万吨据加蓬热带股份公司（Tropicalholding）估计，加蓬金枪鱼年产量为4万吨。加蓬热带股份公司是毛里求斯IBL集团与加蓬战略投资基金联合成立的公司，主要从事渔业生产和加工。资料来源：日《加蓬早报》【第一食品网专稿】 据"全国农产品批发市场价格信息网"的监测数据显示，第32周（日至日）全国农产品批发市场冬瓜平均价格为每公斤0.81元，上一周的平均价格为每公斤0.86元，本周平均价格每公斤比上一周低0.05元，下降5.37%。第一食品网原创稿件，如转载请注明出处。【第一食品网专稿】 据"全国农产品批发市场价格信息网"的监测数据显示，第32周（日至日）全国农产品批发市场活草鱼平均价格为每公斤17元，上一周的平均价格为每公斤18元，本周平均价格每公斤比上一周低1元，下降5.56%。第一食品网原创稿件，如转载请注明出处。欢迎来到今天的公司直击。有一句话“知错能改善莫大焉”，先是要知错，然后要改正。最近上海钢联就被媒体爆料公司犯错了，可公司的态度就引起了争议。具体是怎么回事呢？上海钢联旗下的钢银电商平台被爆存在交易量造假的现象，为了实现高交易量、达到推广平台的目的，上市公司向业务员抛出激励机制。业务员为了追求高提成，存在通过虚构交易底单来达到目的现象。对于电商平台交易量注水造假，公司对此并没有明确否认，但一直强调那都是过去式了。投资者就纳闷了，难道这过去犯的错就不是错了吗？上海钢联交易量造假数据多大？影响多少利润？将面临怎样处罚？上海钢联交易量造假影响多大？钢银是上海钢联旗下最重要的电商平台，为了实现高交易量、【第一食品网专稿】 据"全国农产品批发市场价格信息网"的监测数据显示，第32周（日至日）全国农产品批发市场芋头平均价格为每公斤5.4元，上一周的平均价格为每公斤5.75元，本周平均价格每公斤比上一周低0.35元，下降5.92%。第一食品网原创稿件，如转载请注明出处。&
All rights reserved. |建发善水湾
世茂外滩新城
楼盘预览图
均价15300元/平米
均价23000元/平米
均价6800元/平米
400-606-6969 转 61358
400-606-6969 转 36681
400-606-6969 转 45827
网友评分: 74分
网友评分: 84分
网友评分: 80分
综合善水湾位于雨花台区西善桥街道梅兴路以东，小区绿化率高，规划齐全，不过位置较远。
综合项目拥有一线江景，内部配有世界风情主题公园，一、二期都将配建学校，小区的整体还是比较完善的。但是超高层得房率较低，户型面积过大，对刚需族不太实用。
综合小户型为主 针对区域刚需户型 环境优美，射乌山环抱，宝华国家森林公园侧侍，畅享绿色纯天然鲜氧生活。 交通便利，距离仙林中心约5分钟车程，距南京主城约半小时车程
配套完善 户型齐全 产品种类丰富 仙林东板块 价值高地、价格洼地
优势项目周围配套也比较成熟，医院、菜场、超市、市民广场等都很齐全，小区引进了雨花区实验幼儿园和雨花区实验小学等学校，业主子女上学问题得到解决。
优势项目二期房源可观江景，周边公交比较方便；项目二期配建了商业世茂茂悦港，居民日常购物有保证；项目配套阳光海滩、田亮运动会所丰富居民的生活。
优势环境优美 交通便利
配套完善 户型齐全 产品种类丰富
不足直达小区的公交车并不是很多，交通不是很方便，西善桥地区属于城郊结合部，整体环境很一般。
不足项大多为超高层房源，容积率比较高；户型不是很方正，布局上略显不足。
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
1.8元/月/平米
2元/月/平米
1.7元/月/平方米
交通信息对比
雨花台区西善桥街道许家89号
鼓楼区南通路99号（临近三汊河）
仙林东路19号 地铁2号线经天路站向东4.5公里
2号线油坊桥站换乘公交，153、94、62、158、169W至西善桥站下；规划地铁8号线、12号线兴梅路站。
坐307路到白云亭西站，下车往西步行200米；坐 53路到白云亭站，下车往西步行300米左右。
地铁2号线经天路站换乘D5和159两条线路万城总部园站下车。
三条地铁线：2号线经天路站向东4KM；4号线仙林东站【预计2015年年底通车】；15号线：经天路站、宝华站（规划中）
12号线,8号线
销售信息对比
2014年1加推6、16号楼；日开盘推1、2、5号楼；2013年6月底加推二期1、2、5号楼；日-21日推出17、18两幢房源；8月10日推09栋
2015年7月加推11号楼毛坯房源
销售许可证
W，， ，，，
句房预字第2014068号、句房预字第2014049号、句房预字第2014052号
日交付（3、4、9、14号楼）
、18、19号楼交付；号8、9、12号楼交付；号7号楼、15号楼交付；号16号楼交付；日6号楼交付；日二期17号楼交付；日一期1-5幢交付
住宅70年，商业40年
基本信息对比
高层,超高层
住宅物业类别
普通住宅,写字楼,商铺
1500000平方米
414837平方米
518900平方米
133348平方米
本土品牌开发，未来配套较完善
长江滨江大型综合社区
小户型为主 针对区域刚需户型
配建机动车停车库4个，室内机动车停车位2008个，其中自走式机动车停车位1559个；机械立体式机动车停车位449
配套信息对比
医院：梅山第二医院
学校：西善桥中学、上海梅山高级中学、上海梅山二中，社区内配建实验小学、实验幼儿园
休闲：社区内运动休闲会所
公建配套:超市;幼托;小学;中学;
标志建筑:渡江纪念碑、静海寺
公园绿化:绣球公园
自然景观:长江、秦淮河
医院:南医大二院 下关区中医院
学校:南京市第一幼儿园、南师附中，力学小学
商业:新华书店、联华超市、超五星级世茂凯悦酒店、沿江休闲商业街
外部景观：射乌山景观带、宝华国家森公园……内部景观：中心街景、宅间景观、观景阳台……
　　景观规划以“人本、自然、超前、融合、科技、实际、安全”为中心原则，以整体社会效益，经济效益与环境效益三者统一为基准点，着意刻画优质生态环境，为居民塑造自然优美、舒适便捷、卫生安全、人与自然共生的怡然栖息之地。充分利用本小区的综合区位优势和自然条件，创造独具特色的整体景观和空间秩序，塑造高品质的内在及外在环境以提升居民的生活质量，为经营城市提供切实可行的成功规划范例。
超市;幼托;小学;中学;室内泳池;儿童乐园;健身房;
项目所在地位于镇江市西郊、句容市西北部，西距南京新街口约23公里，紧邻南京仙林大学城，东至镇江市区约35公里。南至南京禄口机场约30公里，北至长江龙潭港约6公里，312国道、沪宁铁路穿境而过。宝华得名于境内佛教“律宗第一名山”宝华山，宝华山国家森林公园属国家AAAA级风景区，内有享誉东南亚佛教名寺――宝华山隆昌寺。交通便捷，区位优越，资源丰富。
西善桥区域超市、菜场、银行
新华书店、联华超市、超五星级世茂凯悦酒店、沿江休闲商业街
工商银行、华夏银行、交通银行、中国银行等
宝龙大道：工商银行、邮储银行、农业银行
近30万平方米的八大主题园林景区
西善桥医院、梅苑社区卫生服务站等医疗设施
南医大二院
下关区中医院
南大仙林校区：南京大学医院
仙林灵山北路：鼓楼医院分院
宝华大道：宝华花园卫生服务站
西善桥中学、上海梅山高级中学、上海梅山二中，社区配建雨花实幼、雨花实小
一期筹建南京市第一幼儿园；二期将双语教育体系，包括幼儿园、中、小学，另外是力学小学的学区
仙林中学、宝华中学分校（规划） 、南外分校（在建）、南外附属幼儿园、亚东城幼儿园
周边公共交通
2号线油坊桥站换乘公交，153、94、62、158、169W至西善桥站下；规划地铁8号线、12号线兴梅路站。
53、307路在白云亭站下
D5和159两条线路3站即可到达地铁2号线经天路站。
2号线经天路站向东4KM；4号线仙林东站【预计2015年上半年通车】；15号线：经天路站、宝华站（规划中）三线并立畅达全城。
装修信息对比
企业信息对比
南京建发集团
南京世茂房地产开发有限公司
句容弘源房地产开发有限公司（系金辉地产全资控股）
上海世茂物业服务有限公司
北京金辉锦江物业服务有限公司句容分公司
建筑设计单位
南京城镇建筑设计咨询有限公司
华东建筑设计研究院有限公司
建筑施工单位
江苏润扬建设工程有限公司
上海市第一建筑有限公司
规划设计单位
景观设计单位
上海深圳奥雅园林设计有限公司
景观施工单位
室内设计单位
新景祥、建发置业
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　善水湾(建发西善桥街道项目)位于雨花台区西善桥街道梅兴路以东，属二类居住用地。该地块紧邻梅山及板桥新城，距离奥体新城仅10分钟车程，处于真正意义上的奥体南部板块。
　　善水湾位于城南西善桥，是紧靠新街口、奥体中心，雨花软件园三大引擎的主城金三角区域，项目位于雨花软件园辐射范围，往北一站地铁的距离即达河西奥体板块。除地铁1号线、2号线外，小区对面即有公交186路直接通往万达广场，未来地铁8号线、12号线也将在项目周边设站。
　　善水湾所处的西善桥区域超市、菜场、银行、医院等一应俱全。小区周边布有兴梅路、龙淮路两条商业街，药店、邮局、银行网点、餐饮、美发等分布商业街两侧。自项目1000米内，有西善桥医院、梅苑社区卫生服务站等医疗设施，除现有配套外，善水湾还将打造2万方的综合商业体，引入全民健身中心，辐射整个片区。善水湾引入雨花实幼、雨花实小双名校，享受名校的硬件设施和师资教育力量。
　　善水湾包括包括26栋住宅(11层小高层8栋，18层及以下高层18栋)，配建36班小学一处，12班幼儿园一座。
　　世茂外滩新城总建筑面积150万平米，其社区配套设施建设(包括酒店、会所、商业、休闲)以及对所在区域的大规模改造，将从经济的各大层面直接的、积极的促进南京的城市发展与建设。新城由17栋50层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成。世茂外滩新城利用江景资源，自北向南以弧形设计并配以线形排列，在户型上采用三梯四户和三梯两户设计，客厅及主卧室多朝江面，配以大面积落地窗。
　　世茂外滩新城酒店属于世茂滨江新城的一期项目，采用面江弧型单排设计。酒店主体全长180m，客房主体区域高13层，共400余间客房。酒店包括标准客房、商务套房、豪华套房、总统套房以及餐饮、康体健身、娱乐设施等 。
　　世茂外滩新城拟建17幢超高层江景豪宅；八大世界主题风情景观；五星级希尔顿酒店、国际渔人码头商业休闲中心、田亮阳光俱乐部、一期市一幼等社区配套。
　　世茂外滩新城二期推出12座超高层公寓，这些公寓以罗马神话的星座命名。规划近30万平米的八大世界主题风情景观，二期推出以纽约中央公园、贝加尔瀑布为代表的水韵庭院。
　　世茂外滩新城一期与南京市第一幼儿园携手打造社区幼儿园。依加勒比海风情园所建的田亮阳光俱乐部，配有室内恒温泳池、电子资料室、书吧、酒吧、健身房等多重功能空间。一期1#2#4#5#已交付入住。
　　四季金辉位于仙林板块东部，东依宝华大道、西接仙林大道、北临宁镇公路。约5分车程，即可对接地铁2号线，与主城繁华紧密相连。项目占地约13.4万方，总建筑面积约42万平方米。一期由7栋高层、一栋3层商业组成，二期由10栋高层组成，绿化率约为30%。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得淋漓尽致，户型设计坚持“以人为本”的理念，产品主要以中等面积的高性价比、高附加值户型为主，两房约60-80O，三房约80-90O，四房约105-110O。作为金辉地产在南京的第一个项目，金辉集团从发展战略上高度重视四季金辉项目，南京公司将整合集团最好的资源，把四季金辉项目建设好，实现项目品牌和公司品牌双丰收，为南京仙林东板块缔造一座品质标杆之城、生活榜样之城。
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